Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-23119/23-150-128

г. Москва

16 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая  2023 года 

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

судьи Михайловой А.Э., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «ТЭСИС» (143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, ШКОЛЬНАЯ УЛИЦА, 9, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 23.11.2007, ИНН: 

<

***>) 

к ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» (110000, 

<

...>, ЭТ 2 ПОМ 08, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2014, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 20 340 661,32 руб. долга за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, 1 252 115,98 руб. пени за период с 21.02.2022 по 31.01.2023, 50 000 руб. штрафа по договору                  от 15.10.2021 № 14/ТС/10-2021,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭСИС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к                    ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» о взыскании 20 340 661,32 руб. долга за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, 1 252 115,98 руб. пени за период с 21.02.2022 по 31.01.2023, 50 000 руб. штрафа по договору от 15.10.2021 № 14/ТС/10-2021.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования признал, просил снизить размер неустойки.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в суде первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам                ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТЭСИС» (арендодатель) и ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» (арендатор) заключен договор аренды объектов теплоснабжения от 15.10.2021 № 14/ТС/10-2021, в редакции дополнительных соглашений от 30.02.2021 № 1, от 01.11.2021 № 2.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель в соответствии с техническим заданием передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование здание газовой котельной с оборудованием и внутриквартальными тепловыми сетями, предназначенное для выработки и осуществления передачи тепловой энергии (мощности) потребителям, а также обеспечения технологического присоединения энергопринимающих устройств к инженерным сетям.

Имуществопередаетсядляиспользования арендатором в следующих целях: бесперебойного круглосуточного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителем в полном объеме. Под полным объемом предоставления указанных услуг подразумевается предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения всем субъектам (потребителям) многоквартирных домов, детского дошкольного учреждения и иных объектов, расположенных по адресу: Московская область, р-н Красногорский, в районе п. Отрадное (п. 1.4. договора).

Обязательства арендатора по уплате арендной платы, возникают с момента подписания акта приема-передачи имущества в соответствии с п. п. 1.4., 3.2. договора. Арендодатель передал имущество арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2021.

В соответствии с п. 3.3 договора уплата арендной платы в размере, указанном в п. 2 приложения № 3 к договору, производится арендатором на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета на оплату, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

При этом, арендную плату за октябрь 2021 года в размере, указанном п. 1 приложения 3 к договору, арендатор уплачивает в срок до 25.12.2021 на основании выставленного счета на оплату, арендную плату за ноябрь 2021 в размере, указанно в п. 1 приложения 3 к договору, уплачивает в срок до 20.01.2022 на основании выставленного счета на оплату.

Моментом исполнения обязательства по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.4. договора).

Истец указывает, что в течение всего срока действия договора арендатор неоднократно нарушал сроки уплаты арендных платежей.

Истец обращался к ответчику с письменными требованиями о погашении задолженности по арендной плате (письма от 27.01.2022 № 2.1.7-5/01-СО, от 10.02.2022 № 2.1.7-9/02-СО, от 23.03.2022 2.1.7-15/03-СО), между тем ответчиком задолженность добровольно не погашена.

  В связи с этим 01.09.2022 истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора, согласно п. 3 которого стороны подтверждают, что на дату расторжения договора задолженность арендатора перед арендодателем составила                 21 168 786,22 руб., стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания соглашения произвести взаиморасчеты в части выплаты задолженности арендатора за фактическое время за период аренды с даты подписания акта приема-передачи до подписания соглашения.

В п. 4.3. договора содержится условие о том, что за несвоевременную уплату арендных платежей, а также за нарушение иных сроков исполнения обязательств, для которых установлен срок исполнения, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

В порядке досудебного урегулирования истец направил ответчику две претензии с требованием погасить задолженность по уплате арендной платы и прочих платежей, а также оплатить пени, начисленные согласно условиям договора (письма от 23.09.2022 № ТЭ-52/09-СО, от 20.10.2022 № ТЭ-57/10-АК).

Между истцом (первоначальный кредитор) и ОО СЗ «Джевоссет» (новый кредитор) 20.01.2023 заключено соглашение, в соответствии с условиями которого ООО «ТЭСИС» уступает, а ООО СЗ «Джевоссет» принимает частично право (требование) получения оплаты с ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» за аренду газовой котельной с оборудованием и внутриквартальными тепловыми сетями, которое возникло у ООО «ТЭСИС» в соответствии с условиями договора аренды от 15.10.2021 № 14/ТС/10-2021 в размере 828 124 90 руб. из общего долга 21 168 786,22 руб.

В результате на стороне ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» образовалась задолженность по арендной плате и прочим платежам перед ООО «ТЭСИС» за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 20 340 661,22 руб.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с данными требованиями.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 20 340 661,32 руб. долга по оплате арендной платы, в соответствии со                ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования        ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока оплаты арендной платы составил 1 252 115,98  руб. за период с 21.02.2022 по 31.01.2023.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 4.3 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа указанных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

С учетом изложенного, начисление истцом пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 за просрочку платежа признается судом неправомерным. Судом произведен перерасчет пени за просрочку платежа за период с 21.02.2022 по 31.01.2023, с учетом исключения из расчета периода действия моратория. Согласно расчету суда, размер пени составил 1 099 412,75 руб. 

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени за период с 21.02.2022 по 31.01.2023  подлежит удовлетворению в размере 1 099 412,75  руб.

Пунктом  4.4  договора  сторонами согласовано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств арендатором арендодатель вправе взыскать с арендатора штрафную неустойку в размере 50 000 руб. за каждый факт нарушения.

Поскольку ответчиком нарушены договорные обязательства, штрафная неустойка в размере 50 000 руб. также подлежит взысканию в пользу истца.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 –               310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЭСИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 20 340 661,32 руб. (двадцать миллионов триста сорок тысяч шестьсот шестьдесят один рубль тридцать две копейки), пени за период с 21.02.2022 по 31.01.2023 в размере 1 099 412,75 руб. (один миллион девяносто девять тысяч четыреста двенадцать рублей семьдесят пять копеек), штраф в размере 50 000 руб. (пятьдесят тысяч рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 130 288,20 руб. (сто тридцать тысяч двести восемьдесят восемь рублей двадцать копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                               А.Э. Михайлова