АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-8173/2022

18 октября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 12.10.2022

Полный текст решения изготовлен 18.10.2022

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В. Михайловой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковому Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Виннер", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 318645100073908, ИНН 

<

***>, о взыскании денежной суммы основного долга 660 000 рублей, договорной неустойки в сумме 660 000 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 26 200 рублей.

при участии: 

от истца- ФИО3, представитель по доверенности №15 от 29.11.2021 года, 

Иные лица, участвующие в деле- не явились, извещены,  

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Виннер" с вышеуказанным исковым заявлением.

Истец уточнил в порядке ст. 49 АПК РФ исковые требоания.

Судом уточнения приняты.

Отводов нет.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, 15 июля 2020 года между ООО «Управляющая компания «Виннер» (далее -Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее - арендатор) был заключен краткосрочный, сроком на три месяца, договор аренды нежилого помещения N 15/07/20 (далее - договор), а именно нежилого помещения, площадью 950 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания по адресу: 

<

...> б/н (далее - имущество).

В соответствии с договором арендная плата составляет 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей в месяц и должна вноситься ежемесячно авансом не позднее 25 числа предшествующего очередному месяцу.

Пунктом 2.7 Договора предусмотрено, что оплата Арендатором производиться путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Моментом исполнения обязательств по оплате признается поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 2.8 Договора).

15 июля 2020 года, был подписан между Арендодателем и Арендатором акт приема-передачи помещения в аренду. Таким образом, обязательство по передаче Арендодателя и обязательство Арендатора по приему Имущества в аренду, сторонами было исполнено.

Однако в нарушение условий договора Арендатором в период с 15.07.2020 года по 15.10.2020 года не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Аренда помещения по краткосрочному договору аренды нежилого помещения № 15/07/20 от 15.07.2020 года, была прекращена 15.10.2020 года, в связи с истечением срока аренды.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы следует принцип свободы договора, а именно, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Таким образом, заключив договор замены стороны в обязательстве, стороны согласились с его условиями, определив, что правоотношения возникли из этого договора, а следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках него.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", в соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принцип свободы договора является фундаментальным частноправовым принципом, основополагающим началом для организации современного рыночного оборота, его ограничения могут быть допущены лишь в крайних случаях в целях защиты интересов и экономических ожиданий третьих лиц, слабой стороны договора (потребителей), основ правопорядка или нравственности или интересов общества в целом (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2013 N 9738/13).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 5.1. Договора за просрочку уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 06.04.2020 на шесть месяцев постановлением от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" и впоследствии с 07.10.2020 продлен еще на три месяца постановлением от

01.10.2020   N 1587  "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

Поскольку обязательство по уплате арендных платежей является денежным, Арендодатель вправе предъявить требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты арендных платежей за период с

07.01.2021   года  (окончание   моратория  Постановлением   от  01.10.2020  N   1587)  по 31.03.2022 года (введение моратория Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497) составила 58 197,53 (Пятьдесят восемь тысяч сто девяносто семь) рублей 53 коп.

Судом расчет проверен и признан верным. Не выходя за пределы исковых требований суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с ИП ФИО2 (ОГРНИП 318645100073908) в пользу ООО «Управляющая компания «Виннер» (ИНН 

<

***>) основного долга 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.03.2022 г. сумма процентов составляет 58 197,53 рублей 53 коп., за исключением периода моратория, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17363.95 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 318645100073908, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Виннер", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> сумму основного долга 660 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 58 197,53 рублей 53 коп., за исключением периода моратория, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 по день фактической оплаты задолженности,, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17363,95 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Виннер" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8836,05 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

Е.В. Михайлова