Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11046/2022

25 октября 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения принята 20 октября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 октября 2022 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-11046/2022 исковому заявлению администрации города Мегиона  (ОГРН 

<

***> от 27.11.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к закрытому акционерному обществу Производственное геологическое предприятие «М-Геос» (ОГРН 

<

***> от 23.10.2022, ИНН 

<

***>, адрес: 628684, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 11 от 13.03.2018 в размере 245 389 рублей 54 копеек, при участии временного управляющего закрытого акционерного общества Производственное геологическое предприятие «М-Геос» ФИО2 (450006, Республика Башкортостан, г. Уфа, а/я 93),

без участия представителей, 

установил:

администрация города Мегиона (далее – истец,  Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу Производственное геологическое предприятие «М-Геос» (далее – ответчик, Общество, ЗАО ПГП «М-Геос»)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 11 от 13.03.2018 в размере 245 389 рублей 54 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период  с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 240 092 рублей 01 копейки,  пени за период  с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере 5 297 рублей 53 копеек.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 11 от 13.03.2018.

К участию в деле в качестве  заинтересованного  лица привлечен временный управляющий закрытого акционерного общества Производственное геологическое предприятие «М-Геос» ФИО2 (далее – ФИО2).

Определением суда от 22.09.2022 судебное заседание назначено на 20.10.2022.

Отзывы от ответчика и заинтересованного  лица не поступили.

До судебного  заседания от истца поступил расчет суммы долга за период с 01.10.2021 по 08.12.2021 и пени за период с 10.12.2021 по 06.06.2022,  а также расчет суммы долга за период с 09.12.2021 по 31.03.2022  и пени,  начисленные  на эту сумму долга за период с 10.12.2021 по 06.06.2022. Уточнение иска в порядке  статьи 49 АПК  от истца не поступило. Кроме того,  истцом заявлено ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствии  представителя (л.д. 98-103).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного  участка № 11 от 13.03.2018,  согласно  которому  арендодатель сдает,  а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 86:19:0010202:768  площадью 4262 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, г. Мегион, Северо-западная промзона, для использования в целях – под строительство объектов коммунально-складского назначения  (пункт 1.1 договора, л.д. 18-23).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 13.03.2018 (л.д. 23).

Срок договора аренды установлен пунктом 2.1 договора с 13.03.2018 по 13.11.2020. по истечении срока действия договора договор считается расторгнутым (пункт 2.2 договора).

 Государственная регистрация договора аренды земель произведена 05.05.2018 за номером 86:19:0010202:768-86/140/2018-1 (л.д.23 оборотная сторона).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата исчисляется с 29.07.2014 и вносится ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – до 10 последнего месяца календарного года. 

В соответствии с пунктом 3.7 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и действующей на момент начисления пени, от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки до дня полной оплаты суммы задолженности.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного  участка от 24.09.2018,  все права и обязанности  по договору аренды земельного  участка № 11 от 13.03.2018 перешли от ФИО3 к ЗАО ПГП «М-Геос» (л.д. 24-26).

Администрацией в адрес ответчика направлена претензия № 23-1835 от 27.04.2022 с требованием погасить задолженность. Претензия получена 16.05.2022 (л.д. 30-32). 

Требования об оплате в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения Администрации с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. В статье 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному истцом расчету долг по арендной плате за период  с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 240 092 рублей 01 копейки.

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.12.2021 по делу № А75-18452/2021 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «ТОГИС» о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества производственное геологическое предприятие «М-ГЕОС».

Определением Арбитражного  суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28.03.2022 в рамках дела №А75-18452/2021 ЗАО ПГП «М-Геос» в отношении Общества введена процедура наблюдение, временным управляющим Общества утвержден ФИО2.

Решением суда от 07.09.2022 по делу № А75-18452/2022 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ПГП «М-Геос» возложено на ФИО2

Пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В абзаце втором пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия - требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом о банкротстве. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 27 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением  дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»(далее – Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника - гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей настоящего Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом РФ, бюджетным законодательством РФ.

Отнесение денежных обязательств к текущим платежам и, как следствие, возможность рассмотрения требования к должнику не в рамках дела о банкротстве зависят от момента возникновения у должника обязанности уплатить кредитору определенную денежную сумму.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.03.2022 по делу № А75-18452/2021 в отношении ЗАО ПГП «М-Геос» введена процедура банкротства наблюдение. При этом заявление о признании Общества банкротом в рамках указанного дела принято арбитражным судом к производству 09.12.2021. 

Таким образом, денежные обязательства ответчика, возникшие до указанной даты, на неисполнение которых ссылается истец, не являются текущими и вопрос об их взыскании должен быть разрешен в рамках дела о банкротстве.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период  с 01.10.2021 по 31.03.2022,  следовательно, задолженность ответчика за период с 09.12.2021 образовалась после принятия арбитражным судом заявления о признании Общества банкротом, в связи с чем спорная задолженность относится к категории текущих платежей и спор о ее взыскании подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При этом  задолженность  за период с 01.10.2021  по 08.12.2021 возникла до возбуждения производства по делу о банкротстве,  следовательно,  задолженность за период  с 01.01.2021  по 08.12.2021  относится к реестровым платежам, спор в отношении которых подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в части требований о взыскании задолженности  за период с 01.10.2021  по 08.12.2021.

Истцом в материалы дела представлен  расчет арендной паты за период с 09.12.2021 по 31.03.2022.  Суд, проверив расчет, представленный Администрацией 11.10.2022 за период  с 09.12.2021  по 31.03.2022, в материалы дела, признает его арифметически верным.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, суд считает подлежащим удовлетворению требование Администрации о взыскании с Общества задолженности по договору аренды за период с 09.12.2021 по 31.03.2022 в размере 30 258 рублей 17 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 08.12.2021 суд оставляет без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 3.7 договора за период  с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере 5 297 рублей 53 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации и действующей на момент начисления пени, от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки до дня полной оплаты суммы задолженности.  Следовательно, требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено. 

Суд соглашается с наличием правовых оснований для взыскания с ответчика законной неустойки, однако, полагает, что период взыскания ограничен датой 31.03.2022, в связи с введением моратория.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

Из непосредственного содержания указанного постановления следует, что оно распространяется на всех юридических лиц. Указанный всеобщий мораторий действует до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020  №    44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом приведенных положений, начисление пени в период, начиная с 01.04.2022 по 01.10.2022, в отношении ответчика недопустимо в связи с введением моратория.

Таким образом, в части требований истца о взыскании неустойки иск подлежит удовлетворению в части за период с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере 1 335 рублей 40 копеек, в остальной части иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  1 264 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, пункта 4 части 1 статьи 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества Производственное геологическое предприятие «М-Геос» в пользу администрации города Мегиона  денежные средства в размере 31 593 рублей 57 копеек, в том числе сумму основного долга за период с 09.12.2021 по 31.03.2022 в размере 30 258 рублей 17 копеек, пени за период с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере 1 335 рублей 40 копеек.

В остальной части исковое заявление оставить без рассмотрения.

Взыскать с закрытого акционерного общества Производственное геологическое предприятие «М-Геос» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 264 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В  соответствии  с  частью  5  статьи  15  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации  настоящий  судебный  акт  выполнен  в  форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный  суд  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры  разъясняет,  что  в соответствии  со  статьей  177  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  решение,  выполненное  в  форме  электронного  документа,  направляется лицам,  участвующим  в  деле,  посредством  его  размещения  на  официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяЕ.А. Голубева