Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город МурманскДело № А42-1984/2021

15.07.2021

Резолютивная часть решения вынесена 08.07.2021

Полный текст решения изготовлен 15.07.2021

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Машковой Н.С., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Карпенко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района (УМИ Кольского района, ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 18438, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «АвтОкей51» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 184381, 

<

...>) о расторжении договора купли-продажи от 27 мая 2016 года №02, обязании возвратить имущество, при участии в заседании представителей – не участвовали,

установил:

Иск предъявлен к ООО «АвтОкей51» о расторжении договора купли-продажи от 27 мая 2016 года №02, обязании ответчика возвратить имущество – площадку для складирования материалов с ограждением общей площадью 4 198 кв.м, расположенную по адресу г. Кола Мурманской области, пр. Защитников Заполярья. 22 марта 2021 года указанный иск принят к производству суда первой инстанции. 

Истец заявил об изменении предмета иска, просил взыскать с ответчика 791 646 руб. 47 коп. неустойки за период с 01 июля 2016 года по 20 мая 2021 года, в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору купли-продажи. 

Изменение предмета иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Рассмотрение дела отложено на 08 июля 2021 года.

Истец известил о возможности рассмотрения дела в отсутствии своего представителя, представил дополнительные документы в обоснование требования, заявил об уточнении требований - просил взыскать с ответчика неустойку в размере 792 386 руб. 52 коп. Со стороны ответчика каких-либо заявлений, ходатайств, отзыва не поступило. В порядке статьей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, не направивших представителей для участи.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В обоснование иска истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества №02 от 27 мая 2016 года, несвоевременное внесение платежей по договору, в связи с чем, учитывая полном исполнение Обществом обязательств по договору в части внесения ежемесячных платежей 20 мая 2021 года, произведено начисление неустойки по состоянию на 20 мая 2021 года в размере 792 386 руб. 52 коп. 

Согласно пункту 2.1 обозначенного договора стоимость приобретаемого ответчиком имущества составляла 1 577 754 руб. Оплата по договору предусмотрена в рассрочку на 60 месяцев с уплатой процентов - 11% годовых на сумму рассрочки, по графику платежей (Приложение  №1 к договору, пункты 3.1, 3.2 договора). 

Надлежащее исполнение покупателем обязательств по договору обеспечено неустойкой в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного ежемесячного платежа и просроченных процентов (пункт 3.7 договора). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329 и пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

Как следует из материалов дела, на стороне Общества имелась просрочка исполнения обязательства по внесению выкупной стоимости недвижимого имущества и уплате процентом в срок, установленный договором, в связи с чем у истца возникло право на привлечение ответчика к ответственности в виде взыскания пени в размере, предусмотренном в пункте 3.7 договора купли-продажи.

Факт просрочки исполнения обязанности по своевременному внесению платежей, период просрочки подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Неустойка (пени), предъявленная к взысканию в соответствии с условиями договора, по состоянию на 20мая 2021 года составляет 792 386 руб. 52 коп. Расчет истца проверен судом, признан соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

Суд считает возможным взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в заявленном размере.

На основании части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автокей51» в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района неустойку в размере 792 386 руб. 52 коп.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автокей51» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 848 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                      Н.С. Машкова