Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1798/2018

г. Хабаровск

10 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 03.05.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Корпоративный управляющий» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонталь – ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680011, 

<

...>(1-17))

о взыскании 19 639 руб. 05 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 05.02.2016;

от ответчика, третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Корпоративный управляющий» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонталь – ДВ» о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 04.10 2016 в размере 13 437 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 578 руб. 31 коп., процентов по день исполнения обязательства.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору и обоснованы статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) явку представителя не обеспечил, отзыв в нарушение статьи 131 АПК РФ не представил.

Заслушав представителя истца, суд

                                     У С Т А Н О В И Л:

Между обществом с ограниченной ответственностью «Альтер Лекс» (далее – ООО «Альтер Лекс») (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Горизонталь – ДВ» (далее – ООО «Горизонталь – ДВ») (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 04.10.2016, согласно которому арендодатель передает в аренду нежилое помещение II(3) (каб. № 209), находящееся в здании по адресу: 

<

...>, на втором этаже общей площадью 12,9 кв. м. в хорошем техническом состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Согласно пункту 3.1. арендатор своевременно производит арендные платежи в размере 10 000 руб. в месяц.

Помимо арендной платы арендатор возмещает арендодателю коммунальные расходы за электроэнергию (оплачивается по показаниям прибора учета и тарифам энергоснабжающей организации).

Пункт 3.4. договора предусматривает, что платежи по договору производятся не позднее 5 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 4.6. договора в случае если причиной расторжения является существенное нарушение порядка оплаты арендной платы, арендодатель направляет арендатору уведомления (№ 1) о готовящемся расторжении договора аренды по истечении 15 дней с момента получения уведомления в случае непогашения задолженности.

18.10.2017 истец уведомил ответчика о готовящемся расторжении договора аренды.

По истечении срока указанного в пункте 4.6. настоящего договора арендатору вручается уведомление (№ 2) о расторжении договора с указанием на то, что помещение должно быть освобождено не позднее пяти дней с момента предъявления уведомления об освобождении помещения      (№ 3); за время фактического пользования будет начислена арендная плата; в случае если до момента получения уведомления об освобождении помещения долги будут погашены, с арендатором будут возобновлены арендные отношения на прежних условиях (пункт 4.7. договора).

08.11.2017 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды с требованием освободить арендованное помещение.

09.11.2017 стороны подписали акт возврата помещения, однако задолженность до настоящего времени не погашена. 

15.01.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Корпоративный управляющий» (далее – ООО «Корпоративный управляющий») и ООО «Альтер Лекс» заключен договор уступки прав (цессии) б/н в соответствии с которым ООО «Альтер Лекс» уступило право требования задолженности по основному долгу в размере 13 437 руб.

Одновременно, к ООО «Корпоративный управляющий» перешли права обеспечивающие исполнение обязательств по договору, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя исковые требования в уточненном размере, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В этой связи требование о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.

Из положений статьи 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком денежного обязательства по оплате оказанных услуг, поэтому требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки исполнения обязательства является законным и обоснованным. 

Расчет процентов произведен истцом за период с 06.07.2017 по 06.02.2018, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 578 руб. 31 коп.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ – проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Следовательно, требования истца о взыскании процентов, начиная с 07.02.2018 по день фактической оплаты долга, также признаны обоснованными.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью    «Горизонталь – ДВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпоративный управляющий»  основной долг  в размере 13 437 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 578 руб. 31 коп. проценты за пользования чужими денежными средствами с 07.02.2018 на сумму основного долга по день расчета по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью    «Горизонталь – ДВ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                           Е.Н. Серова