АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48890/2018

27 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Ерина рассмотрел дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 620012 обл СВЕРДЛОВСКАЯ 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РИЛКОМ» (Гелиодор-21) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 620012 обл СВЕРДЛОВСКАЯ 

<

...>)

о взыскании 242 286, 76 руб.,

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 17.12.2018 г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  

20.12.2018 г. общество с ограниченной ответственностью «РИЛКОМ» (Гелиодор-21) обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РИЛКОМ» (Гелиодор-21) о взыскании 242 286 руб. 76 коп., в том числе 127 467 руб. 84 коп. задолженности по договорам на предоставления коммунальных услуги участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04, 14 708 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04, 97 466 руб. 89 коп. задолженности по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29, 2 643 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29.

Ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыва на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между АО «Орджоникидзевская УЖК» и ООО «Рилком» заключены Договоры на предоставление коммунальных услуг и участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресам: 

<

...> 

<

...>, 

<

...> №№ 08/12-51/01 от 31.06.2014 г., 08/11-67-04 от 01.03.2016 г., 08/11-67/03 от 01.04.2014 г., 08/11-67/04а от 01.09.2016 г., 08/09-04 от 20.04.2009 г.

Так же между АО «Орджоникидзевская УЖК» и ООО «Рилком» (Гелиодор-21) заключены Договоры управления многоквартирным домом по адресам: 

<

...>/17-29.1 от 10.01.2018 г., 

<

...>, № 12/17-29 от 19.04.2016 г.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, управляющей организацией было избрано АО «Орджоникидзевская УЖК», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09 декабря 2015 года.

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом от 09 декабря 2015 г. АО «Орджоникидзевская УЖК», являясь управляющей жилищной компанией, обязалось осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять собственнику коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность. В свою очередь ООО «Рилком» (Гелиодор-21) обязалось оплачивать предоставляемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, управляющей организацией было избрано АО «Орджоникидзевская УЖК», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 декабря 2015 года.

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом от 08 декабря 2015 г. АО «Орджоникидзевская УЖК», являясь управляющей жилищной компанией, обязалось осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять собственнику коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность. В свою очередь ООО «Рилком» (Гелиодор-21) обязалось оплачивать предоставляемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги.

Абонент, являясь арендатором нежилых помещений в доме расположенном по адресу: ул. Ильича, д. 52, общей площадью - 1073,80 кв. м., используемых под промышленный магазин, принимает на себя обязанность участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, пропорционально площади занимаемых помещений, оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, а также услуги по вывозу и утилизации бытового (крупногабаритного) мусора, образующего в результате его деятельности.

Абонент, являясь арендатором нежилых помещений в доме расположенном по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 10, общей площадью - 290,90 кв. м. (в т.ч. подвал - кв.м., цоколь - кв.м.), используемых под торговое, принимает на себя обязанность участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, пропорционально площади занимаемых помещений, оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, а также услуги по вывозу и утилизации бытового (крупногабаритного) мусора, образующего в результате его деятельности.

Как следует из материалов дела, за ООО «Рилком» (Гелиодор-21) имеется задолженность:

по договору управления многоквартирным домом № 12/17-29.1 от 10.01.2018 г. составляет: 43 875 (сорок три тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 68 копеек;

по договору управления многоквартирным домом № 12/17-29 от 19.04.2016 г. составляет: 53 591 (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 21 копейка.

по договору № 08/12-51/01 от 31.06.2014 г., на предоставление коммунальных услуг составляет: 17 181 (семнадцать тысяч сто восемьдесят один) рубль 92 копейки;

по договору № 08/11-67/04 от 01.03.2016 г., на предоставление коммунальных услуг составляет: 43 297 (сорок три тысячи двести девяносто семь) рублей 44 копейки;

по договору № 08/11-67/03 от 01.04.2014 г., на предоставление коммунальных услуг составляет: 45 827 (сорок пять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 22 копейки;

по договору № 08/11-67/04а от 01.03.2016 г., на предоставление коммунальных услуг составляет: 10 234 (десять тысяч двести тридцать четыре) рубля 36 копеек;

по договору № 08/09-04 от, 20.04.2009 г., на предоставление коммунальных услуг составляет: 10 926 (десять тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 90 копеек.

Неисполнение ответчиком обязанности по погашению возникшей задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В п. 2.2.1 Договоров управления многоквартирным домом №№ 12/17-29.1 от 10.01.2018 г., 12/17-29 от 19.04.2016 г. (далее - Договоры управления многоквартирным домом) указано, что собственник обязан обеспечить оплату нанимателями жилых помещений (арендаторами нежилых помещений) услуг и работ по договору в соответствии с разделом VI договора, а при отсутствии нанимателя (арендатора) возмещать расходы управляющей компании на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт таких помещений.

П. 4.5 Договоров управления многоквартирным домом предусмотрено, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником (арендатором, занимающим нежилое помещение собственника) не позднее 10 числа текущего месяца. Собственник (арендатор, занимающий нежилое помещение собственника) вносит плановый платеж, предусмотренном приложением № 3 к договору, платежным поручением на расчетный счет управляющей компании или внесением наличных денежных средств в кассу управляющей компании; окончательный расчет производится на основании счет-фактуры до 15 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 6.1. Договоров управления многоквартирным домом собственник (арендатор, занимающий нежилое помещение собственника) несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое (нежилое) помещение и (или) коммунальные услуги, обязан уплатить управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 3.1.3. договоров на предоставление коммунальных услуг и участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, 

<

...>, управляющая компания вправе требовать от абонента внесения платы по договору, а так же уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Так же по договорам на предоставление коммунальных услуг и участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома следует, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, 

<

...>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании заключенного собственниками помещений дома договора управления многоквартирным домом, предоставляет Абоненту коммунальные услуги, осуществляет вывоз и утилизацию бытового (крупногабаритного) мусора, образующего в результате деятельности Абонента.

Пунктом 4.5 Договоров на предоставление коммунальных услуг и участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, окончательный расчет производится на основании счет-фактуры с учетом планового платежа до пятнадцатого числа месяца следующего за расчетным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта оказания ответчику в рассматриваемом периоде коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках исполнения своих обязательств по договору. 

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком обстоятельства на которые ссылается истец в обоснование своих требований не опровергнуты, доказательств, опровергающих фактические обстоятельства не представлено. В частности доказательств оплаты оказанных истцом услуг в сумме 127 467 по договорам на предоставления коммунальных услуги участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04 и в сумме 97 466 руб. 89 коп. задолженности по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Таким образом, установив факт оказания истцом предусмотренных договором услуг, а также факт неисполнения ответчиком обязанности по их оплате, суд пришел к выводу о том, исковые требования о взыскании с ответчика  долга в заявленной         сумме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Расчет процентов проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Факт нарушения денежного обязательства установлен судом.

Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 14 708 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04, 2 643 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29.

Государственная пошлина в размере 7 846 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании статьями 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИЛКОМ" (Гелиодор-21) в пользу Акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" 242 286 (Двести сорок две тысячи двести восемьдесят шесть) руб. 76 коп., в том числе 127 467 (Сто двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 84 коп. задолженности по договорам на предоставления коммунальных услуги участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04, 14 708 (Четырнадцать тысяч семьсот восемь) руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам от 31.06.2014 №80/12-51/01от 01.03.2016 №08/11-67/04, от 01.04.2014 №08/11-67-03, от 1.03.2016 №08-11-67/04а, от 20.04.2009 г. №08/09-04, 97 466 (Девяносто семь тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 89 коп. задолженности по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29, 2 643 (Две тысячи шестьсот сорок три) руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по договорам управления многоквартирными домом от 10.01.2018 г. №12/17-29.1, от 19.04.2016 №12/17-29. 

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РИЛКОМ" (Гелиодор-21) в пользу Акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" 7 846 (Семь тысяч восемьсот сорок шесть) руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесённых при подаче иска. 

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       А.А. Ерин