АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7321/2024

09 декабря 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2024 года, полный текст решения изготовлен 09 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «ВоргашорСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Воркутауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью УО "Тиман" города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее - ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в размере 21 820 руб. 46 коп. за период март 2021 года - апрель 2021 года (выставление февраль - март 2024 года).

Определением суда от 27.05.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воргашорсервис».

Определением суда от 09.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УО «Тиман» города Воркуты и ООО «Варк».

От Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» поступили сведения, истребованные судом, согласно которым в отношении объектов:

- Республика Коми, г. Воркута, 

<

...>, литер А,

- Республика Коми, г. Воркута, 

<

...>, литер А,

зарегистрировано право личной собственности.

От Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми поступили выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, регистрации перехода прав, а также сведения об основных характеристиках в отношении спорных квартир.

От истца 02.10.2024 поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Воргашорсервис».

Ответчиком 03.10.2024 направлен дополнительный отзыв, в котором Комитет поддерживает свои возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- Республика Коми, г. Воркута, 

<

...>;

- Республика Коми, г. Воркута, 

<

...>;

- Республика Коми, г. Воркута, 

<

...>.

Определением от 11.10.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 25.11.2024, к участию в деле в качестве соответчика привлечено обществу с ограниченной ответственностью «ВоргашорСервис» (ООО «ВоргашорСервис») с одновременным исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Воркутауголь».

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о взыскании с надлежащих ответчиков 21 820 руб. 46 коп.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с марта по апрель 2021 года осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Есенина, д. 3, кв. 37, ул. Катаева, д. 16, кв. 63, д. 32, кв. 66, ул. Энтузиастов, д. 32/1, кв. 19, д. 8/2, кв. 7.

Спорные дома, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, находились в управлении ООО УО «Тиман» города Воркуты, ООО «Варк»  и ООО «ВоргашорСервис», в подтверждение чего представлены протоколы рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, договоры управления.

01.01.2020 между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (теплоснабжающая организация) и ООО «Варк» (потребитель) заключен договор теплоснабжения № ОО-ВТ-208-76060, согласно которому теплоснабжающая организация обязана подавать исполнителю коммунальных услуг через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а исполнитель коммунальных услуг обязан принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель.

В связи с наличием задолженности ООО «Варк», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения,   ООО   «Воркутинские ТЭЦ»   направлено   уведомление от 29.06.2020 № 601-1510 об отказе от исполнения договора с 01.08.2020. Указанное уведомление получено 30.06.2020.

В связи с тем, что задолженность в отношении спорного помещения оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса спорными помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила  № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО УО «Тиман», ООО «Варк» и ООО «ВоргашорСервис» являлись управляющими организациями в заявленный период в отношении спорных домов.

Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В материалы дела представлены уведомления ООО «Воркутинские ТЭЦ» об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения с ООО «Варк» с 01.08.2020.

Согласно сведениям управления городского хозяйства и благоустройства администрации МОГО «Воркута» ООО «Варк» осуществляло функции управления в отношении спорных домов с 01.01.2019, ООО УО «Тиман» с 23.03.2021 (временное управление) и ООО «ВоргашорСеврис» с 01.04.2021.

С учетом изложенного, именно ООО «ВоргашорСервис» выступает лицом, ответственными перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса за апрель 2021 года.

В то же время судом установлено, что определением от 20.04.2022 по делу                         № А29-434/2022 к производству принято заявление о признании ООО «ВоргашорСервис» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.06.2022 по делу                   № А29-434/2022 в отношении ООО «ВоргашорСервис» введена процедура наблюдения, применяемая в деле о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.11.2022 суд признал ООО «ВоргашорСервис» несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства конкурсное производство.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании  должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, а кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве, в связи с чем, такие требования рассматриваются арбитражным судом вне рамок дела о банкротстве.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» даны разъяснения по вопросам, связанным с применением положений Федерального закона о банкротстве о текущих платежах по денежным обязательствам, согласно которым денежные обязательства относятся к текущим платежам, если возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (пункт 1 постановления).

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой  энергией,  газом,  нефтью  и  нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за  те  периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63).

Таким образом, денежные обязательства, возникшие до даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются реестровыми платежами и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В силу пункта  4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявленные истцом требования о взыскании долга за апрель 2021 года не относятся к текущим платежам.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО «Комитеплоэнерго» в части взыскания задолженности за апрель 2021 года к ООО «ВоргашорСерви  подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Относительно остальной задолженности, образовавшейся за март 2021 года, а также за апрель 2021 года (ул. Катаева. д. 32, кв. 66), суд считает необходимым отметить следующее.

Комитет не согласен с предъявлением ко взысканию долга в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с регистрацией права частной собственности за ФИО1 (договор № 3927 от 28.05.1993) и в отношении квартиры 19 в доме 32/1 по ул. Энтузиастов.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела документов ГБУ РК «РУТИКО» (договор о продаже квартиры от 02.06.1993) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано ФИО1 в собственность Воркутинского производственного объединения по добыче угля «Воркутауголь» 02.06.1993.

Постановлением главы администрации г. Воркута от 19.06.1995 № 606.1 и актом приема - передачи от 25.07.1995 весь жилой фонд, имеющийся в ПО «Воркутауголь», в том числе Комсомольский УЖКХ (пункт 4.6 протокола от 29.03.1994), передан в муниципальную собственность; к акту приема - передачи прилагается перечень передаваемых объектов жилого фонда Комсомольский УЖКХ в муниципальную собственность, в которых входит спорное жилое помещение (пункт 138 Перечня)

Доказательств того, что спорная квартира по адресу: 

<

...>, не входила в перечень помещений, переданных в муниципальную собственность по акту приема - передачи (исключена из него), ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения об указанном жилом помещении в ЕГРН отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения из расчета долга по названной квартире не имеется.

При рассмотрении дела №А29-17142/2018 судом также уже установлено, что по договору № 30 безвозмездной передачи жилого помещения в обмен на предоставляемое жилье за пределами г. Воркуты от 01.04.1994 квартира № 19 по адресу: г.Воркута, пгт.Воргашор, ул.Энтузиастов, д. 32/1 передана производственному объединению «Воркутауголь».

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 30.12.1992 № 1702 «О преобразовании в акционерные общества и приватизации объединений, предприятий, организаций угольной промышленности» до 31.03.1993 объединения, предприятия, организации угольной промышленности должны были преобразоваться в акционерные общества. Жилищный фонд, жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия по его обслуживанию, а также объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе преобразуемых производственных объединений и предприятий, подлежали передаче в муниципальную собственность (абзац 3 пункт 3 Указа).

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждение плана приватизации предприятий (изменений, вносимых в план приватизации предприятий) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

План приватизации производственного объединения «Воркутауголь» утвержден 01.08.1996.

Пунктом 1 Постановления Главы администрации г. Воркуты от 19.06.1995 № 606.1 предусмотрено, что ПО «Воркутауголь» необходимо передать в муниципальную собственность жилищный фонд в количестве 2 436 жилых домов (в т.ч. 223 -совхозов); приема-передачу произвести по акту при обязательном выполнении условий, оговоренных соглашением к акту приема-передачи жилого фонда и объектов коммунального назначения в собственность администрации города.

Из акта приема-передачи жилищного фонда ПО «Воркутауголь» следует, что на основании Распоряжения Совмина Республики Коми от 08.02.1993 № 64, Правительства Российской Федерации от 19.06.1994 № 716 и Постановления Главы администрации г. Воркуты от 19.06.1995 № 606.1 произведена передача жилищного фонда с баланса ПО «Воркутауголь» в муниципальную собственность в количестве 2 436 жилых домов (в т.ч. 223 -совхозов).

Таким образом, решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.02.2019 по делу №А29-17142/2018 установлена передача спорного жилого помещения ПО «Воркутауголь» в муниципальную собственность.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

На основании вышеизложенного суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по квартире № 19 по адресу: г. Воркута, 

<

...>.

Возражения ответчика в отношении квартиры 66 в доме 32 по ул. Катаева судом также не принимаются.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в спорный период) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 16 Закона № 122-ФЗ заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Из соглашения о деприватизации усматривается, что данное соглашение заключено уполномоченным органом и утверждено постановлением Главы МО ГО «Воркута». Доказательств того, что уполномоченный орган МО ГО «Воркута» обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности на спорные квартиры и ему по каким-либо причинам отказано в ее проведении, материалы дела не содержат.

Не подтверждено документально и то, что соглашение о деприватизации в установленном законом порядке оспорено и признано недействительным.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности («деприватизации») в данном случае не свидетельствует о том, что спорная квартира принадлежала физическим лицам на праве собственности.

Выраженное физическими лицами законного волеизъявления о прекращении права собственности на квартиру повлекло на стороне муниципального образования обязанность совершить корреспондирующие действия по принятию объектов в муниципальную собственность. Более того, с прекращением права собственности физического лица, жилое помещение возвращается в собственность муниципального образования, как ранее ему принадлежавшее.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения из расчета долга в отношении указанной квартиры не имеется.

С учетом изложенного задолженность за март 2021 года (ул. Есенина, д. 3, кв. 37, ул. Катаева, д. 16, кв. 63, ул. Энтузиастов, д. 32/1, кв. 19) и за апрель 2021 года (ул. Катаева, д. 32, кв. 66) в размере 11 710 руб. 71 коп. подлежит отнесению на Комитет.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на Комитет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «ВоргашорСервис» в части взыскания 10 109 руб. 75 коп. долга.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 11 710 руб. 71 коп. долга, 1 073 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 927 руб. 00 коп. государственной пошлины (платежное поручение от 15.05.2024 № 9696).  Настоящее определение является основанием для возврата из федерального бюджета государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.В. Костина