ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-271534/18-133-2084

25 марта 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2019г.

Решение в полном объеме изготовлено  25 марта 2019г.

 

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: 

от истца: ФИО3, дов. бн от 01.11.2018 г., пред.паспорт

от ответчика:  не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца - ООО "СК МЕХАНИЗАЦИЯ" 107076 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МАТРОССКАЯ ТИШИНА ДОМ 23/7КОРПУС 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>,

 к ответчику -  ООО "ВЕГА АРС" 107564 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ ДОМ 2СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 

<

***>,

 о взыскании денежных средств

                                                       УСТАНОВИЛ: 

ООО "СК МЕХАНИЗАЦИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ООО "ВЕГА АРС"  в окончательной редакции содержащим требования о  взыскании денежных средств 1 400 310 рублей суммы обеспечения, а кроме того 74 284,44 рублей  переплаты по аренде.

Мотивируя заявленный иск, истец, пояснил, что ответчиком не исполняется обязательство по возврату перечисленной истцом обеспечительного платежа в размере 1 400 310 руб.,  и  суммы излишне оплаченной арендной платы в  размере 74 284,44 руб. (согласно расчету, представленному в заседании 18.03.2019 г.).

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы лиц участвующих в деле, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Между сторонами спора сложились гражданско-правовые отношения по аренде помещения  на основании договора от 01.12.2017 №0014-ВЕА/17А.(далее - Договор).

В указанном Договоре была установлена обязанность истца, по внесению денежных средств, в качестве обеспечения исполнения обязательств возникших из договора, которые в свою очередь, при отсутствии неисполненных финансовых обязательств последнего, подлежали возврату ответчиком по факту прекращения правоотношения.

Согласно п. 4.6 Договора ООО «СК МЕХАНИЗАЦИЯ» был оплачен обеспечительный взнос в размере 1 400 310,00 (Один миллион четыреста тысяч триста десять) рублей. 

В связи с неоднократным прекращением и возобновлением договорных отношений по аренде нежилых помещений,  обеспечительный взнос был оплачен путем частичного зачета обеспечительного платежа по ранее прекращенным  договорам краткосрочной субаренды и частичной оплате путем перечисления Истцом денежных средств на расчетный счет Ответчика, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным ООО «СК МЕХАНИЗАЦИЯ».

Согласно п. 4.6 Договора обеспечительный взнос должен был быть возвращен ООО «СК МЕХАНИЗАЦИЯ» в течение 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.

07 августа 2018 г. в последний день субаренды нежилых помещений ООО «СК МЕХАНИЗАЦИЯ» возвратило нежилые помещения ООО «Вега АРС».

Таким образом, ООО «Вега АРС» должно было возвратить обеспечительный платеж не позднее 06 сентября 2018 г.

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ изложенным в п.3  Постановления от 6 июня 2014 г. N 35 условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон. 

Исходя из буквального толкования условий Договора,  суд приходит к выводу, что указанный способ обеспечения исполнения обязательств носит акцессорный характер.

По общему правилу гражданского законодательства акцессорное обязательство существует лишь постольку, поскольку имеется главное обязательство, и автоматически прекращается с его прекращением.

При прекращении обязательства обеспеченного обеспечительным платежом, то есть прекращении Договорного правоотношения сторон, прекращается и дополнительное обязательство истца по обеспечению исполнения условий Договора.

Следовательно, и поскольку  между сторонами не установленного иное (381.1 ГК РФ), с момента прекращения Договора у ответчика возникло обязательство обусловленное самим существом обеспечительного платежа, по его возврату части обеспечительного платежа составляющую  положительную разницу между ранее внесенным обеспечительным платежом и оставшейся, не зачтенной части данной денежной суммы, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности имущественного притязания истца о  взыскании денежных средств 1 400 310рублей. Кроме того,  принимая во внимание факт переплаты по  договору аренды, не оспоренный ответчиком,  суд удовлетворяет требование о взыскании 74 284,44 рублей. Всего подлежит взысканию 1 474 594,44  рублей.

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о приобщении документов, которые суд оценивает  критически, в том числе по причине отсутствия пояснений в подтверждение /опровержение какого факта представлены последние.   Ответчик явку в заседания суда не обеспечил. Перечень недостатков, составленный   сторонами при передаче помещений,   в редакции ответчика отличается   от представленного истцом (том 1 л.д.82), имеет дописки, которые истец отрицает. А локальная смета № 0003-19   не опровергает позицию  истца, и не может служить надлежащим доказательством для  наличия оснований удержания обеспечительного платежа.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 183, 309, 429, 310, 614, 621 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171 АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика -  ООО "ВЕГА АРС" 107564 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ ДОМ 2СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 

<

***>, в пользу истца - ООО "СК МЕХАНИЗАЦИЯ" 107076 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МАТРОССКАЯ ТИШИНА ДОМ 23/7КОРПУС 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>, задолженность в размере 1 474 594,44  рублей,  а также 27 746 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Возвратить истцу - ООО "СК МЕХАНИЗАЦИЯ" 107076 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МАТРОССКАЯ ТИШИНА ДОМ 23/7КОРПУС 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 

<

***>,  из доходов федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 29.10.2018 №868 г. в размере 15 рублей. Выдать справку на возврат госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     Михайлова Е.В.