АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39640/2020

город Нижний Новгород                                                                         «10» марта 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-731),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Завод Красная Этна», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ответчику: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород, Администрация города Нижнего Новгорода, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 11.01.2021,

от Администрации: ФИО2, доверенность от 21.12.2020 № 01-332/Д,

от Министерства: ФИО3, доверенность от 22.12.2020 № Сл-326-720781/20,

от остальных: не явились, извещены, 

установил:

акционерное общество «Завод Красная Этна» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее – Управление) о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Трансформаторная подстанция № 2288 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 45,9 кв. м, 1974 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район между домами № 19, № 19 корпус 1 и 21 по ул. Дружбы;

2. Трансформаторная подстанция № 2271 (одноэтажное кирпичное здание площадью 25,3 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 12 по ул. Порт-Артурская;

3. Трансформаторная подстанция № 2839 (одноэтажное кирпичное здание площадью 27,3 кв. м, 1976 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 8 корпус 1 по ул. Премудрова;

4. Трансформаторная подстанция № 2270 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 46,0 кв. м, 1972 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 по ул. Героя ФИО4 и дома № 8А по ул. Кировской;

5. Трансформаторная подстанция № 2748 (одноэтажное железобетонное здание площадью 58,8 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 12 и № 14 по ул. Днепропетровская;

6. Трансформаторная подстанция № 2446 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 58,5 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 6 по ул. Премудрова;

7. Трансформаторная подстанция № 2278 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 47,1 кв. м, 1973 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 корпус 1 по ул. Премудрова;

8. Трансформаторная подстанция № 2264 (одноэтажное кирпичное здание площадью 24,7 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 14 корпус 1 по ул. Премудрова;

9. Трансформаторная подстанция № 2458/распределительный пункт № 53 (одноэтажное кирпич здание площадью 90,1 кв. м, 1988 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 8 и № 10 по ул. Днепропетровская.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра), Администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация), Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо - Управление Росреестра, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов на иск в материалы дела не представили.

От Министерства поступил отзыв на иск, в котором оно сообщает, что спорные объекты в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числятся, в связи  с чем исковые требования по настоящему делу не затрагивают права и законные интересы Министерства. Данное третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Администрация в отзыве на иск указала, что указанные истцом объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не числятся и заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и Управления Росреестра.

Согласно материалам дела, 10.12.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Нижегородской области в соответствии с Законом Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (далее – Указ) был утвержден План приватизации государственного завода «Этна».

05.01.1993 городским отделом Нижегородской регистрационной палаты  администрации г. Нижнего Новгорода зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Этна», созданное путем преобразования государственного завода «Этна» (впоследствии преобразованное в ОАО «Завод Красная Этна», далее – АО «Завод Красная Этна»). 

В 1993 году Комитетом по управлению государственным имуществом Нижегородской области и Обществом был заключен договор о передаче государственного имущества на баланс АООТ «Этна», в соответствии с которым Обществу было передано на баланс имущество, для которого установлен особый режим приватизации.

Согласно исковому заявлению, начиная с 1993 года и по настоящее время, Общество  владеет следующим недвижимым имуществом, отраженным на его балансе:

1. Трансформаторная подстанция № 2288 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 45,9 кв. м, 1974 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район между домами № 19, № 19 корпус 1 и 21 по ул. Дружбы;

2. Трансформаторная подстанция № 2271 (одноэтажное кирпичное здание площадью 25,3 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 12 по ул. Порт-Артурская;

3. Трансформаторная подстанция № 2839 (одноэтажное кирпичное здание площадью 27,3 кв. м, 1976 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 8 корпус 1 по ул. Премудрова;

4. Трансформаторная подстанция № 2270 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 46,0 кв. м, 1972 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 по ул. Героя ФИО4 и дома № 8А по ул. Кировской;

5. Трансформаторная подстанция № 2748 (одноэтажное железобетонное здание площадью 58,8 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 12 и № 14 по ул. Днепропетровская;

6. Трансформаторная подстанция № 2446 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 58,5 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 6 по ул. Премудрова;

7. Трансформаторная подстанция № 2278 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 47,1 кв. м, 1973 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 корпус 1 по ул. Премудрова;

8. Трансформаторная подстанция № 2264 (одноэтажное кирпичное здание площадью 24,7 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 14 корпус 1 по ул. Премудрова;

9. Трансформаторная подстанция № 2458/распределительный пункт № 53 (одноэтажное кирпич здание площадью 90,1 кв. м, 1988 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 8 и № 10 по ул. Днепропетровская.

Указанным объектам присвоены инвентарные номера соответственно 084320397, 084321854, 084320398, 084320399, 084320393, 084320395, 084320400, 084320402, 084320406.

Технические характеристики спорных объектов приведены в технических планах, составленных кадастровым инженером ФИО5

Согласно информационным сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от 14.10.2020, 15.10.2020, 16.10.2020, 22.10.2020, Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области от 23.10.2020 №Исх-326-481246/20, Администрации города Нижнего Новгорода от 05.11.2020 №Исх-03-02-501601/20, Территориального Управления Росимущества в Нижегородской области от 25.11.2020 № 52-9-04/8830, КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» от 27.11.2020, представленным истцом в материалы дела, право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано, объекты не внесены в реестры федеральной и муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Общество пояснило, что спорные трансформаторные подстанции созданы правопредшественником истца в период с 1963  года по 1991 год и на момент приватизации предприятия - государственного завода «Этна» входили в состав его основных средств, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

В состав имущества, не подлежащего приватизации, спорные объекты не вошли, по договору о передаче имущества Обществу не передавались, в связи с чем, истец, получая трансформаторные подстанции во владение, не знал об отсутствии у него права собственности на них.

Общество пояснило, что с 1993 года несет бремя содержания спорных объектов: осуществляет техническое обслуживание – осмотры, обследование, замеры испытания, профилактические и капитальные ремонты, в доказательство чего в материалы дела представлены протоколы испытаний, акты осмотров и профилактических ремонтов. 

В настоящее время Общество на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на данные объекты недвижимости.

Рассмотрев заявленное требование, суд  пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. 

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Факт владения и пользования  истцом как своим собственным рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Поскольку к моменту рассмотрения данного дела 15 летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектами недвижимости истек, суд считает возможным удовлетворить данный иск и признать право собственности истца на объекты недвижимого имущества.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за акционерным обществом «Завод Красная Этна», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

-  Трансформаторная подстанция № 2288 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 45,9 кв. м, 1974 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район между домами № 19, № 19 корпус 1 и 21 по ул. Дружбы;

- Трансформаторная подстанция № 2271 (одноэтажное кирпичное здание площадью 25,3 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 12 по ул. Порт-Артурская;

- Трансформаторная подстанция № 2839 (одноэтажное кирпичное здание площадью 27,3 кв. м, 1976 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 8 корпус 1 по ул. Премудрова;

- Трансформаторная подстанция № 2270 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 46,0 кв. м, 1972 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 по ул. Героя ФИО4 и дома № 8А по ул. Кировской;

- Трансформаторная подстанция № 2748 (одноэтажное железобетонное здание площадью 58,8 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 12 и № 14 по ул. Днепропетровская;

- Трансформаторная подстанция № 2446 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 58,5 кв. м, 1990 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 6 по ул. Премудрова;

- Трансформаторная подстанция № 2278 (одноэтажное крупнопанельное здание площадью 47,1 кв. м, 1973 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 7 корпус 1 по ул. Премудрова;

- Трансформаторная подстанция № 2264 (одноэтажное кирпичное здание площадью 24,7 кв. м, 1971 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около дома № 14 корпус 1 по ул. Премудрова;

- Трансформаторная подстанция № 2458/распределительный пункт № 53 (одноэтажное кирпич здание площадью 90,1 кв. м, 1988 года постройки), расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район около домов № 8 и № 10 по ул. Днепропетровская.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

            Судья                                                                                                                Н.В. Бодрова