АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, 

<

...> Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10319/2025

г. Владивосток

11 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина, при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.В. Пешковой, 

рассматривает в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; дата регистрации: 04.03.2005, 123112, Г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Пресненский, наб. Пресненская, д. 12, этаж 15, ком. А3)  

к обществу с ограниченной ответственностью «МАРИОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; дата регистрации: 27.08.2018, 690018, 

<

...>)  

о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента СПВ от 07.12.2019 № СПВ-1047/18  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности № 96/2024 от 13.10.2024, паспорт, диплом,  

от ответчика – не явились, извещены. 

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента СПВ от 07.12.2019 № СПВ-1047/18, заключенного с ответчиком.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечил, что, в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.  

Истец в настоящем судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.  

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил. 

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству и принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно перехода их предварительного судебного заседания к судебному разбирательству, суд на основании Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-10319/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

статьи 137 АПК РФ определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство в суде первой инстанции.  

 Из материалов дела суд установил следующее. 

 Как следует из материалов дела, АО «КРДВ» (далее - управляющая компания) в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее - Федеральный закон № 212-ФЗ) и постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2015 № 432 определено управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению Арктической зоной Российской Федерации, а также территориями опережающего развития в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, Арктической зоне Российской Федерации и свободным портом Владивосток (далее – СПВ).  

07.12.2018 между ООО «Марион» и АО «КРДВ» заключено соглашение № СПВ-1047/18 об осуществлении деятельности на территории СПВ (Соглашение).  

В соответствии с условиями Соглашения резидент принял на себя обязательства по реализации в период с 2018 - 2021 годов инвестиционного проекта «Строительство спорткомплекса на территории города Владивосток» (далее - инвестиционный проект).  

Описание инвестиционного проекта представлено в бизнес-плане, который является неотъемлемой частью Соглашения.  

Планируемая сумма инвестиций по Соглашению составила 13 203 800 рублей, в т.ч. капитальные вложения 5 793 800 рублей. Согласно информации, указанной резидентом в последнем представленном отчете (за 4 квартал 2024 года) инвестиции не осуществлены, проект находится на этапе подготовки и оформления земельного участка.  

Вместе с тем, Инвестиционный проект должен быть реализован резидентом в порядке и сроки, утвержденные планом-графиком, а также в соответствии с бизнес- планом, предоставленным в управляющую компанию одновременно с заявкой на заключение Соглашения (пункт 1.3 Соглашения).  

Сроки реализации проекта согласно плану-графику - 2018-2021 год.  

Как указал истец, по состоянию на май 2025 года инвестиции в проект не осуществлены, строительство объекта не начато.  

Согласно доводам иска, ООО «Марион», в рамках реализации проекта, нарушил существенные условия Соглашения, а именно: подпункт 1 пункта 5.1.1 - неосуществление Резидентом деятельности, предусмотренной Соглашением, в течение 24-х месяцев с даты подписания Соглашения; подпункт 2 пункта 5.1.1 Соглашения - неосуществление Резидентом капитальных вложений в объеме и сроки, предусмотренные Соглашением.  

Ссылаясь на то, что ООО «Марион» существенно нарушило условия Соглашения, письмом от 20.12.2024 № 028-22644 АО «КРДВ» уведомило ООО «Марион» о расторжении Соглашения, направив для подписания два экземпляра соглашения о расторжении соглашения в двух экземплярах и просило возвратить подписанный экземпляр в адрес АО «КРДВ» после подписания.  

Указанное уведомление направлено 24.12.2024 по юридическому адресу ООО «Марион», что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений и отчетом об отслеживании отправления о получении адресатом отправления (почтовый идентификатор 80100504594800). Письмо было возвращено отправителю 26.11.2024.  

 Нарушение условий соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток, отсутствие инвестиции по проекту в заявленном размере явилось основанием обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям  

 Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее – Закон № 212-ФЗ) предусмотрены общие условия деятельности резидентов СПВ и порядок и основания приобретения и прекращения статуса резидента СПВ.  

 Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

 Отношения, связанные с созданием и функционированием свободного порта Владивосток регулируются положениями федерального закона от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее Закон № 212-ФЗ), в том числе о понятии резидента СПВ, приобретении и прекращении такого статуса, порядке подачи в управляющую компанию заявок на заключение соглашения об осуществлении деятельности и их содержании, характеристиках существенных нарушений резидентом СПВ условий соглашения об осуществлении деятельности.  

 В ходе реализации инвестиционного проекта резидент обязуется соблюдать положения закона от 13.07.2015 № 212-ФЗ, иные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность резидентов свободного порта Владивосток, а также условия заключенного соглашения.  

 Порядок расторжения соглашения урегулирован разделом 5 соглашения, согласно которому сторона может потребовать в судебном порядке его расторжения в связи с существенным нарушением условий другой стороной, существенным изменением обстоятельств, а также по основаниям, предусмотренным Федеральным законом № 212-ФЗ.  

 В силу пункта 3 статьи 13 Закона № 212-ФЗ существенным нарушением резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности является: 1) неосуществление резидентом свободного порта Владивосток деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности; 2) неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности. Пунктом 5.1.1 соглашения предусмотрено, что существенными нарушениями условий соглашения резидентом являются: 1) неосуществление Резидентом деятельности, предусмотренной Соглашением, в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания Соглашения;  

2) неосуществление инвестиций в форме капитальных вложений в объеме 5 000 000 рублей в течение 3-х лет со дня включения в реестр резидентов свободного порта Владивосток;  

3) систематическое (два и более раза) непредставление Резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации запрашиваемой Управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением Резидентом настоящего Соглашения.  

 Резидентом не представлены документы, подтверждающие фактическое вложение денежных средств в осуществление предусмотренных планом-трафиком Инвестиционного проекта мероприятий.  

 Постановлением Правительства РФ от 20.10.2015 № 1123 утверждены критерии отбора резидентов свободного порта Владивосток, а именно индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать на территории свободного порта Владивосток новый инвестиционный проект, либо указанные в заявке на заключение соглашения об осуществлении деятельности виды предпринимательской  

деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки (пункт 1). Объем капитальных вложений не может быть менее 5 млн. рублей в срок, не превышающий 3 лет со дня включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов свободного порта Владивосток. При определении объема капитальных вложений учитываются затраты на создание (приобретение) амортизируемого имущества, а именно затраты на новое строительство, техническое перевооружение, модернизацию основных средств, реконструкцию зданий, приобретение машин, оборудования. При этом не учитываются: а) полученное (приобретенное) имущество, затраты на которое ранее включались в объем капитальных вложений другими резидентами свободного порта Владивосток; б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений и иные затраты, понесенные до даты включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов свободного порта Владивосток (пункт 2).  

 В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (редакции от 08.12.2020) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.  

 Таким образом, Резидент нарушил существенные условия Соглашения: неосуществление инвестиций в форме капитальных вложений в объеме 5 793 800 рублей в течение 3-х лет со дня включения в реестр резидентов свободного порта Владивосток; систематическое (два и более раза) непредставление Резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации запрашиваемой Управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением Резидентом настоящего Соглашения.  

 Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, доказательств обратного суду не представил.  

 Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.  

 В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

 Согласно пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.  

 Порядок расторжения соглашения урегулирован разделом V соглашения, согласно которому сторона может потребовать в судебном порядке его расторжения в связи с существенным нарушением условий другой стороной, существенным изменением обстоятельств, а также по основаниям, предусмотренным Законом № 212-ФЗ.  

 Как установлено судом, основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении соглашения, послужил факт неисполнения ответчиком условий соглашения, предусмотренных пунктом 5.1.1 соглашения.  

 Судом установлено, что истцом были предприняты действия, направленные на внесудебное урегулирование отношений по договору, соглашение о расторжении договора сторонами подписано не было.  

 Таким образом, предъявленные по настоящему делу исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

Расторгнуть соглашение от 07.12.2018 № СПВ-1047/18 об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «МАРИОН» (ИНН 

<

***>) и акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН 

<

***>).  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРИОН» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 50 000 рублей.  

 Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья Р.С. Скрягин