АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13301/2017

г. Оренбург

09 января 2018 года

21 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена       20 декабря 2017 года

В полном объеме решение изготовлено        09 января 2018 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,     

рассмотрев в  открытом  судебном заседании  дело по исковому   заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес территория», г. Оренбург, ОГРН 

<

***> в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Москва

к Обществу с ограниченной ответственностью «АРТ-Строй», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 01/09/16-1 от 01.09.2016 в размере 2 008 800 руб.

В судебном заседании приняли участие 

представитель ответчика ФИО3 по доверенности от 22.11.2017.

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес территория» (истец) о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес территория» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «АРТ-Строй» о взыскании задолженности по договору субаренды №01/09/16-1 от 01.09.2016.  

Представитель ответчика относительно предъявленных исковых требований не возражал, представил в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором указано, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Стороны в предварительном судебном заседании возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу не представили, в связи с чем, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес территория» (истец, арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «АРТ-Строй» (ответчик, субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения  №01/09/16-1 от 01.09.2016, согласно предмету которого, арендатор предоставляет помещение, принадлежащее ему с 01.01.2016 на основании договора аренды б/н  от 01.01.2016, а субарендатор получает во временное возмездное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение, именуемое далее помещение, расположенное на 5 этаже, комната 1 А, площадью 124 кв.м., назначение офис/торговая площадь, по адресу: 460005, 

<

...>. (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, срок договора определяется с 01.09.2016 по 01.07.2017. 

Согласно пункту 4.1. договора, за указанное арендуемое помещение субарендатором уплачивается арендатору  арендная плата в размере 1620 руб. за кв.м.  в месяц. Общая сумма субаренды составляет 200 880 руб. в месяц. НДС не предусмотрен в связи с  использованием арендатором упрощенной системы налогообложения. 

Одновременно с уплатой арендной платы за первый месяц, субарендатор дополнительно вносит гарантийный платеж, равный месячной плате субаренды. Арендная плата за первый месяц и гарантийный платеж должны быть оплачены субарендатором в течение 3 рабочих дней с даты заключения указанного договора. Гарантийный платеж по договору удерживается арендатором в случае неуплаты субарендатором платы за текущий месяц, либо иных платежей, либо платежей по возмещению убытков, санкций, неустоек. В случае расторжения договора субаренды и отсутствия задолженности   субарендатора перед арендатором, арендатор возвращает гарантийный   платеж субарендатору после освобождения субарендатором арендуемого помещения в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления о возврате гарантийного платежа с указанием платежных реквизитов нулем перечисления средств па счет субарендатора. По письменному соглашению сторон гарантийный платеж может быть зачтен как платеж за последний месяц аренды (пункту 4.2. договора). 

Стоимость услуг связи (в том числе интернет-соединений) и электроснабжения в стоимость субарендной платы не входит. Услуги связи (в том числе межгородские, межстрановые соединения) и электроснабжения оплачиваются на основании выставляемых счетов за предыдущий месяц до 5-го числа каждого месяца (пункт 4.3. договора). 

В соответствии с пунктом 4.4. договора, оплата субаренды за помещение производится субарендатором на счет арендатора не позднее 5-го числа каждого месяца, на месяц вперед.

Пунктом 4.5. договора, установлено, что арендатор имеет право изменения арендной платы за 1 кв.м и, соответственно, платежа по настоящему договору не чаще одного раза в период действия настоящего договора, путем подписания дополнительного соглашения. При этом арендатор обязан письменно уведомить субарендатора не менее чем за 30 календарных дней до изменения размера арендной платы. 

По акту приема-передачи от 01.09.2016, истец передал ответчику помещение являющееся предметом договора. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по арендным платежам составила 2 008 800 руб., в обоснование чего представлен двусторонне подписанный акт сверки взаимных расчетов. 

Указанная задолженность, не исполненная со стороны ответчика, явилась основаниям для обращения с настоящим иском в суд. 

Ответчик указанную задолженность признал в полнм объеме. 

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

 В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В письменном отзыве ответчик задолженность по арендной плате в размере 2 008 800 руб. признал в полном объеме. 

Также факт признания суммы исковых требований, зафиксирован судом в порядке статей, 49,  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе судебного заседания, что тражено в аудиопротоколе судебного заседания. 

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание иска на основании части 3 и части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере 2 008 800 руб. 

Государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования истца удовлетворить. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АРТ-Строй», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес территория», г. Оренбург, ОГРН 

<

***> в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Москва задолженность по договору субаренды нежилого помещения № 01/09/16-1 от 01.09.2016 в размере 2 008 800 руб.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АРТ-Строй», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 044 руб. 00 коп. 

4. Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        О.В. Емельянова