1019/2020-216915(2) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-47457/2020

Дело № А40-342981/19

г. Москва

06 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Никифоровой Г.М.,  судей: Лепихина Д.Е., Попова В.И.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления  Росреестра по Москве  

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2020 по делу № А40-342981/19 по заявлению БАНКА «СИБЭС» (АО) к Управлению Росреестра по Москве третье лицо: СПИ МО по ОИПНХ УФССП России по Москве ФИО2 о признании незаконным решения в присутствии: 

от заявителя: ФИО3 по дов. от 06.09.2018;  от заинтересованного лица: ФИО4 по дов. от 30.12.2019;  

от третьего лица: не явился, извещен;  

У С Т А Н О В И Л:

БАНК «СИБЭС» (далее – заявитель, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по  Москве, заинтересованное лицо, регистрирующий орган) о признании незаконным  решений от 23.05.2019 г. № 55/101/003/2019-408, от 11.10.2019 г. № 55/101/003/2019- 408, от 11.12.2019 г. № 55/101/003/2019-408; о возложении обязанности на Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести  государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, состоящей  из 4-х комнат, общей площадью 182,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0001078:1485.  

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2020 заявленные требования  удовлетворены.  

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Росреестра по  Москве обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и  

принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных  требований.  

В судебном заседании представитель заинтересованного лица поддержал доводы  апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку  считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об  отказе в удовлетворении заявленных требований.  

Представитель Учреждение в судебном заседании поддержал решение суда  первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает их  необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, в  удовлетворении апелляционной жалобы отказать.  

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и  месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.  

При таких обстоятельствах, с учетом своевременного размещения информации о  времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте  арбитражного суда в сети Интернет, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.  ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  рассмотрел дело в отсутствие заявителя и третьих лиц.  

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и  268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый  арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу,  доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушанного мнения представителей  лиц, участвующих в деле, полагает необходимым оставить обжалуемый судебный акт  без изменения, основываясь на следующем.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного  суда Омской области от 15.06.2017 года (резолютивная часть объявлена 08.06.2017 г.)  по делу № А46-6974/2017 — Банк «СИБЭС» (акционерное общество) признано  несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.  

Функции конкурсного управляющего банка «СИБЭС» возложены на  государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».  

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.12.2019 г. по делу №  А46-6974/2017 срок конкурсного производства в отношении Банка «СИБЭС»  (акционерное общество) был продлен на шесть месяцев (до 08.06.2020г.).  

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.12.2018 года по делу   № А46-6974/2017 признана недействительной сделка по внесению в уставной капитал в  Общества с ограниченной ответственностью «Альхена» в качестве неденежного вклада  в размере 50 080 000,00 (пятьдесят миллионов восемьдесят тысяч) рублей недвижимого  имущество в виде квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 182,4 кв. м.,  расположенной по адресу: 

<

...>.  

Во исполнение определения Арбитражного суда Омской области от 25.12.2018 г.  по делу № А46-6974/2017 обществом с ограниченной ответственностью «Альхена» и  (АО) Банк «СИБЭС» в лице представителя конкурсного управляющего  государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» был подписан акт  приема-передачи имущества от 01.10.2019 г.  

В соответствии с вышеуказанным актом, общество с ограниченной  ответственностью «Альхена» передала (АО) Банк «СИБЭС», а (АО) Банк «СИБЭС»  принял недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, 

<

...>, а именно: квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей 3  площадью 182,4 кв. м., кадастровый номер 77:01:0001078:1485.  

Конкурсный управляющий Банка «СИБЭС» (АО) и ООО «Альхена» 14.05.2019 г.  обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Москве с совместным заявлением о государственной регистрации  права собственности Банка «СИБЭС» (АО) на квартиру, состоящую из 4-х комнат,  

общей площадью 182,4 кв. и., расположенной по адресу: г.Москва, ул. Большая  Дмитровка. д. 20. строение 2. кв. 5, кадастровый номер 77:01:0001078:1485.  

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено  определение Арбитражного суда Омской области от 25.12.2018 № А46-6974/2017.  

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от  23.05.2019 г. № 55/101/003/2019-408, уведомлением об отсутствии оснований в  возобновлении государственной регистрации прав от 11.10.2019 г. № 55/101/003/2019-  408. уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 11.12.2019 г. №  55/101/003/2019-408 государственная регистрация в отношении вышеуказанного  объекта недвижимости была приостановлена  

В обоснование принятого решения регистрирующий орган указал на то, что, в  соответствии с пп. 5, 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регистрация  приостановлена в ввиду следующих обстоятельств:  

- в ЕГРН содержатся актуальные записи об ограничениях (запретах); 

- из резолютивной части судебного акта не содержится сведений о признании  права собственности.  

Поддерживая вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявленных  требований, апелляционный суд руководствуется следующим.  

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ, ст. 13 Гражданского кодекса Российской  Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О  некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации" в круг обстоятельств, подлежащих установлению при  рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия)  госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному  нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом,  действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение  срока на подачу заявления в суд.  

Сроки, предусмотренные ч. 4 ст. 198 АПК РФ, суд первой инстанции обоснованно  счел соблюденными.  

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в силу  пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" является  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение  государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не  определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти,  осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.  

Законом о регистрации прав установлен заявительный порядок государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона N 218-ФЗ данный Закон регулирует  отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской  Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации  государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого  имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а  также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением  предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в  Едином государственном реестре недвижимости.  

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный  кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого  государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в  

Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным  Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти  и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).  

Согласно части 1 и 2 статьи 14 Закона о регистрации государственный  кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на  основании заявления и необходимых документов.  

Основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав исчерпывающим образом перечислены в ст. 26  Закона № 218-ФЗ.  

В соответствии с ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество,  установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии  с Законом о регистрации.  

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления  государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав  являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.  

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для  органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов,  организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории  Российской Федерации.  

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации признание  недействительной сделки влечет возврат полученного по ней имущества.  

Согласно абзацу 5 пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного  Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для  государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и  государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости  продавца.  

В силу пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 «О некоторых вопросах применения  арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является  самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на  недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.  

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу  судебные акты (пункт 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).  

Основания, по которым государственный регистратор вправе отказать заявителю  в государственной регистрации прав установлены в ст.ст. 26, 27 Закона № 218-ФЗ.  

Таким образом, судом первой инстанции правомерно установлено, что решение  государственного регистратора данном деле о приостановлении государственной  регистрации прав является незаконным.  

В силу ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от  29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" приостановление  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и  (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации  прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.  

Учитывая изложенное, требования заявителя являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, коллегия признает  несостоятельными ввиду следующего.  

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных  сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в  соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также  положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Коллегия учитывает, что несогласие заявителя с оценкой судом представленных  доказательств и сформулированными на ее основе выводами по фактическим  обстоятельствам дела не может являться основанием для отмены обжалуемого  судебного акта.  

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства и  соответствующие доказательства, наличие которых позволило бы иначе оценить те  юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции  повлекла принятие обжалуемого решения.  

Нарушений норм материального права при принятии обжалуемого решения  арбитражным судом первой инстанции допущено не было.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный  апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2020 по делу № А40- 342981/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном  объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Г.М. Никифорова  Судьи: Д.Е. Лепихин  

 В.И. Попов  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.