АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

22.06.2022                                                                          Дело № А62-5194/2021

   Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2022

           Полный текст решения изготовлен 22.06.2022

Арбитражный   суд   Смоленской   области в составе судьи      Еремеевой В. И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   Новиковой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Эрго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Товариществу собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

ФИО1,

Частное учреждение «Управляющая компания «Гамаюн» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании убытков, причинённых незаконным отключением подачи электрической энергии в помещениях общества, в размере 2 381 516,24  руб., в том числе: 2 265 171 рубль – убытки в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и 116 345,24 рубля – оплаченные коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Гамаюн-Сервис» согласно пункту 4.5 договоров аренды,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.03.2022 № 18 (паспорт); ФИО3, представитель по доверенности от 07.08.2021 № 7 (паспорт); ФИО4, представитель по доверенности от 18.03.2022 (паспорт), ФИО5, представитель по доверенности от 18.03.2022 (паспорт),

от ответчика: ФИО6, представитель по доверенности от 08.02.2022 (паспорт); ФИО7, представитель по доверенности от 16.05.2022,

от третьего лица: ФИО8, представитель по доверенности от 03.12.2021 № 161 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эрго» (далее – истец, ООО «Эрго») обратилось в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» (далее – ответчик, ТСН «Гамаюн-Сервис») о взыскании убытков, причинённых незаконным отключением подачи электрической энергии в помещениях общества, в размере 2 381 516,24  руб., в том числе: 2 265 171 рубль – убытки в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и 116 345,24 рубля – оплаченные коммунальные услуги в пользу ТСН «Гамаюн-Сервис» согласно пункту 4.5 договоров аренды (с учетом уточнения требований, принятых судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Эрго» принадлежат на праве собственности нежилые помещения в здании быта «Гамаюн» площадью 2447 кв.м.

ТСН "Гамаюн-Сервис" направило в адрес общества письмо от 30.10.2020 исх. № 70 об ограничении 10.11.2020 электроэнергии в находящиеся в собственности общества помещения в случае невозврата обществом в срок до 09.11.2020 подписанного договора № УП 05/2020 от 09.09.2020 и не оплаты счетов. Указано, что в противном случае 10.11.2020 подача энергоресурсов в помещения, находящиеся в собственности общества, будет ограничена в связи с отсутствием договорных отношений.

10.11.2020 товариществом в присутствии ФИО1, инженера и электромеханика ТСН «Гамаюн-Сервис» составлен акт об ограничении режима потребления электрической энергии потребителя ООО «Эрго», в котором указано на то, что в связи с отсутствием договорных отношений по поставке электроэнергии и просрочке исполнителем обязательств по оплате электроэнергии подача электроэнергии прекращена в электрических щитах, находившихся в общедолевой собственности на 6, 4, 1 этажах здания «Гамаюн» по адресу: 

<

...>, частично в 14:00 час. 10.11.2020.

Акт составлен в отсутствии представителей общества, указано, что на не допуск к снятию показаний приборов учета, на неявку потребителя на подписание акта.

Требования общества основаны на незаконном отключении ТСН «Гамаюн-Сервис» подачи электрической энергии в помещениях общества в период с 10.11.2020 по 18.12.2021, что повлекло расторжение арендаторами договоров аренды нежилых помещений, являющихся собственностью ООО «Эрго», и возникновение убытков в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и  оплаченных истцом коммунальных услуг в пользу ТСН «Гамаюн-Сервис» согласно пункту 4.5 договоров аренды.

Изначально общество обратилось в суд с требованиями к ТСН «Гамаюн-Сервис» о признании незаконными действий ТСН "Гамаюн-Сервис" по отключению подачи электрической энергии в нежилые помещения, принадлежащие ООО "Эрго", 

об обязании ТСН "Гамаюн-Сервис" возобновить подачу электрической энергии в нежилые помещения общества, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, в течение одного дня с момента вступления решения в законную силу,

о взыскании убытков, причинённых незаконным отключением подачи электрической энергии в помещениях общества, за период с 10.11.2020 по 17.06.2021 в размере 1239375,20 руб.

Определением суда от 24.06.2021 по делу № А62-725/2021 требование ООО "Эрго" о взыскании убытков, причинённых незаконным отключением подачи электрической энергии в помещениях общества, за период с 10.11.2020 по 17.06.2021 в размере 1239375,20 руб. выделено в отдельное производство.

Выделенному требованию присвоен номер А62-5194/2021.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А62-725/2021 признаны незаконными действия ТСН "Гамаюн-Сервис" по отключению подачи электрической энергии в нежилых помещениях, принадлежащих ООО "Эрго".

На ТСН "Гамаюн-Сервис" возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Эрго" путем возобновления подачи электрической энергии в нежилые помещения общества в течение одного дня с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу.

В рамках дела № А62-725/2021 установлены следующие обстоятельства.

Из документов, приобщенных к материалам дела, видно, что на дату уведомления об ограничения электроэнергии - 30.10.2020 и на дату отключения электроэнергии в помещениях общества - 10.11.2020 общество не имело задолженности по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь, октябрь 2020 г.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи электропотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной электроэнергии. В связи с чем у товарищества отсутствовали препятствия для выставления обществу счетов для оплаты потребленной электроэнергии.

Принимая во внимание, что технологическое присоединение в порядке, предусмотренном п. 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», носит однократный характер, у товарищества отсутствовали основания предъявления к обществу требований о необходимости представления документов о технологическом присоединении к сетям помещений общества, расположенных в здании быта.

На дату уведомления общества об ограничении электроэнергии письмом от 30.10.2020 товарищество не имело к обществу претензий о ненадлежащем технологическом присоединении к сетям, обществу не сообщалось об отсутствии документов о технологическом присоединении.

В материалы дела ответчиком не представлено ни доказательств, обосновывающих наличие основания для отключения электроэнергии, ни доказательств соблюдения установленного порядка такого отключения.

Оспариваемые действия ТСН "Гамаюн-Сервис" по отключению подачи электрической энергии в нежилые помещения, принадлежащие ООО "Эрго", не соответствуют требованиям законодательства об электроэнергетике и нарушают права и законные интересы общества.

Обстоятельства, установленные в рамках дела № А62-725/2021, являются преюдициальными для рассмотрения настоящего дела в порядке ст. 69 АПК РФ.

ТСН "Гамаюн-Сервис" не согласилось с требованиями о взыскании убытков, указав, в том числе на следующее.

Во исполнение решения суда по делу № А62-725/2021 ТСН «Гамаюн-Сервис» 18.12.2021 восстановило подачу электроэнергии в помещения ООО «Эрго», 25.02.2022 ООО «Эрго» заключило с ТСН «Гамаюн-Сервис» Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение помещений ООО «Эрго», потребление электроэнергии в местах общего пользования. ООО «Эрго» платежным поручением № 1169 от 15.12.2021 оплатило ТСН «Гамаюн-Сервис» 32 368,32 рублей, указав в графе назначение платежа, что оплата по счету №31.10.2021 расходы за фактическое потребление электроэнергии за октябрь-ноябрь 2020 г. не означает подписание и согласие с условиями ранее предоставленного договора № УП 05/2020 от 09.09.2020 и оферты от 15.09.2020.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании убытков в виде упущенной выгоды от недополученной арендной платы, поскольку ответственность поставщика электроэнергии ограничена законодательно.

В период после прекращения Товариществом подачи электроэнергии именно недобросовестные и неосмотрительные действия самого ООО «Эрго» привели к расторжению договор аренды, поскольку ООО «Эрго» не предпринимало никаких должных мер для предотвращения убытков в виде упущенной выгоды, связанных с освобождением арендаторов занимаемых ими ранее площадей. 

ООО «Эрго» после прекращения Товариществом подачи электроэнергии не предпринимало должных мер по урегулированию разногласий с ТСН «Гамаюн-Сервис», в том числе по оплате Товариществу за фактически потребленную в октябре 2020 года электроэнергию, в судебном порядке предпринимало мер по признанию недействительными решений общего собрания собственников здания дома быта «Гамаюн» от 14.05.2020, в числе которых были приняты решения о создании Товарищества и о наделении его полномочиями по заключению договоров на поставку в здание энергоресурсов. Именно такие неправомерные действия самого ООО «Эрго» привели к тому, что арендаторы расторгли Договоры аренды.

Действия ООО «Эрго» по оплате потребленных коммунальных платежей ненадлежащему лицу (ЧУ УК «Гамаюн), с которым у него уже отсутствуют договорные отношения указывают на то, что истец не признавал созданную собственниками для управления зданием ТСН «Гамаюн-Сервис», и несмотря на то, что у него имелись денежные средства на оплату фактически потребленных коммунальных ресурсов, злонамеренно оплачивал их ненадлежащему лицу, с которым у него с 01.10.2020 отсутствовали договорные отношения, а у ЧУ УК «Гамаюн» уже отсутствовали договорные отношения с АО «АтомЭнергоСбыт». Ничто не препятствовало ООО «Эрго» оплачивать потребленные коммунальные услуги в октябре - ноябре 2020 года именно ТСН «Гамаюн-Сервис», в силу чего, Товарищество восстановило бы подачу электроэнергии в помещения ООО «Эрго».

ООО «Эрго», поняв, что предпринятые им меры не приносят ожидаемого результата, лишь 04.08.2021 года письмом исх. № 60 обратилось в адрес Смоленского отделения филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» с заявлением о заключении «прямого» договора энергоснабжения.

В ответ на указанное письмо третье лицо указало на необходимость предоставления недостающей документации (исх № 67-5/6925 от 11.08.2021).

В ответ на данное письмо третье лицо письмом исх. № 67-5/7357 от 27.08.2021 г. в адрес Товарищества просило предоставить копии технических документов.

В ответ на указанное письмо Товарищество своим исх. № 136 от 14.09.2021 сообщило, что по состоянию на 14.09.2021 ООО «Эрго» не обращалось в ТСН «Гамаюн-Сервис» за выдачей технических условий на технологическое присоединение помещений ООО «Эрго». Технических документов, подтверждающих технологическое присоединение помещений ООО «Эрго», на сегодняшний день нет и никогда не было. Так же Товарищество сообщило информацию о количестве точек присоединения без соответствующих актов о технологическом присоединении. В указанном письме Товарищество сообщило, что оно не будет препятствовать заключению прямого договора между ООО «Эрго» и «СмоленскАтомЭнергоСбыт».

12.09.2021 г. исх. № 85 ООО «Эрго» обратилось в Товарищество с предложением участвовать в инструментальной проверке приборов учета и возобновить подачу электроэнергии на момент проведения проверки. В ответ на данное письмо Товарищество исх. № 144 от 12.10.2021 г. сообщило о готовности возобновить подачу электроэнергии в помещениях ООО «Эрго» на момент проведения инструментальной проверки, что и было сделано.

13.09.2021 г. исх.№ 72 ООО «Эрго» обратилось в Товарищество с просьбой предоставить акт об осуществлении техприсоединения здания ДБ «Гамаюн» к электросетям ПАО «МРСК Центра», соглашение о перераспределении максимальной мощности между ТСН «Гамаюн-Сервис» и ООО «Эрго» и акты допуска в эксплуатацию приборов учета ООО «Эрго». В ответ на данное письмо Товарищество своим исх. № 143 от 07.11.2021 г. указало, что копия акта об осуществлении техприсоединения предоставлена, для подписания соглашения о перераспределении максимальной мощности между Товариществом и ООО «Эрго» необходимо предоставить заявку на необходимую мощность, а Акт допуска в эксплуатацию приборов учета выдает «СмоленскАтомЭнергосбыт».

Из анализа указанной переписки усматривается, что только 04.08.2021 ООО «Эрго» обратилось в адрес «СмоленскАтомЭнергосбыт» с заявлением о заключении договора энергоснабжения помещений ООО «Эрго». Все документы, необходимые для заключения такого договора Товарищество предоставляло своевременно после обращения, Товарищество не препятствовало Обществу в заключении прямого договора с третьим лицом, а предпринимало все зависящие от него меры, а длительность оформления документов и технических процедур никаким образом не зависела от Товарищества.

Исключительно из-за неправомерных, неосмотрительных действий ООО «Эрго», которое еще в 2020 году имело возможность заключить с «СмоленскАтомЭнергоСбыт» прямой договор, арендаторы Общества расторгли с ним договоры аренды.

ООО «Эрго» должно было предусмотреть альтернативный способ электроснабжения своих помещений в здании, исключающий прямое участие Товарищества в поставке электроэнергии.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд исходил из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

По смыслу приведенных норм материального права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо установить факт наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие прямой причинной связи между противоправным поведением и возникшими убытками, а также размер причиненных убытков.

Факт незаконного отключения ТСН «Гамаюн-Сервис» подачи электрической энергии в нежилых помещениях общества в период с 10.11.2020 по 18.12.2021 установлен судебным актом по делу № А62-725/2021, договорные отношения истца с арендаторами по принадлежащим обществу нежилым помещениям в здании быта «Гамаюн», в которых отключена подача электрической энергии, и причины расторжения арендаторами договоров аренды установлены представленными в материалы дела копиями договоров аренды нежилых помещений ООО «Эрго», актов приема-передачи, актов о расторжении договоров и о возврате арендодателю нежилых помещений вследствие отключения ТСН «Гамаюн-Сервис» подачи электрической энергии в помещения общества; оплата истцом коммунальных услуг согласно пунктам 4.5, 4.6 договоров аренды, которыми на арендаторов возложена обязанность по оплате дополнительно к арендной плате потребленных коммунальных услуг (отопление, вода, канализация) и электроэнергии соразмерно занимаемой площади или по показаниям счетчиков путем оплаты счетов, выставляемых Арендодателем, подтверждается представленными в материалы дела копиями счетов на оплату и документов об оплате.

Истцом представлены подробные в табличной форме расчеты убытков, причинённых незаконным отключением подачи электрической энергии в помещениях общества, в том числе: убытки в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и оплаченные коммунальные услуги, с указанием арендаторов, договоров аренды нежилых помещений, периодов действия договоров, даты расторжения договоров, площади сдаваемого помещения, суммы арендной платы в месяц, суммы и периодов неполученной арендной платы; по коммунальным услугам указаны в расчете реквизиты счетов на оплату, назначение, периоды и суммы оплат, реквизиты документов об оплате.

Представлены подтверждающие документы.

Убытки рассчитаны в пределах периода отключения электроэнергии с 10.11.2020 по 18.12.2021.

Дополнительно истцом представлены в материалы дела договоры аренды за предыдущий период с теми же арендаторами, которые были вынуждены покинуть занимаемые помещения вследствие незаконных действий ответчика.

На основании изложенного, материалами дела установлен факт незаконности действий ТСН «Гамаюн-Сервис» по отключению электрической энергии в нежилых помещениях общества, вследствие которых арендаторами расторгнуты договоры аренды с истцом, что повлекло убытки в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и оплаченных коммунальных услуг в пользу ТСН «Гамаюн-Сервис» согласно пункту 4.5 договоров аренды.

Расчет и размер убытком ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, не опровергают установленных обстоятельств в рамках настоящего дела и дела № А62-725/2021, ссылка ответчика на отсутствие препятствий у истца на заключение прямого договора энергоснабжения не свидетельствует о наличии права у товарищества на отключение в помещениях общества электроэнергии, вследствие чего истец понес убытки.

Вина ответчика, факт причинения убытков, их размер, наличие причинной связи между незаконными действиями и возникновением убытков установлены, заявленное требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом оплаченной истцом государственной пошлины в рамках дела № А62-725/2021 платежным поручение № 18 от 26.01.2021 в размере 9922 руб. с ТСН «Гамаюн-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 9922 руб. и в доход федерального бюджета в размере 24986 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эрго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) убытки, причинённые вследствие незаконного отключения подачи электрической энергии в помещениях общества, в размере 2381516,24  руб., в том числе: 2 265 171 рубль – убытки в виде арендных платежей за период с 10.11.2020 по 18.12.2021 и 116 345,24 рубля – оплаченные коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Гамаюн-Сервис», а также судебные расходы по государственной пошлина в размере 9922 руб.

 Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24986 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                      В.И. Еремеева