Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                Дело №А72-8040/2024

«17» января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «10» января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «17» января 2025 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Абдуловой И.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Жилищно-строительного кооператива «Северянин» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 128 968 руб. 77 коп., обязании передать документацию 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:

- Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск, 

- Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность, адвокат;

от ответчика – ФИО2, доверенность, диплом; 

от третьих лиц – не явились, уведомлены;

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Северянин» обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в котором просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области неосновательное обогащение по многоквартирному дому по адресу 

<

...> в размере 1 128 966,77 рублей, путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет расчетный счет №

<

***>, открытый в ПАО «Сбербанк» к/с 30101810000000000602, БИК 047308602, ИНН 

<

***>; обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области передать имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по адресу: 

<

...> в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от  28.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 1 128 090  руб. 37 коп. - неосновательное обогащение по многоквартирному дому №95 по ул.Аблукова в г.Ульяновске с зачислением на специальный счет, в остальной части на исковых требованиях также настаивал.

Представитель ответчика представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие третьих лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении размера исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Жилищно-строительный кооператив «Северянин» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №95 по ул. Аблукова в городе Ульяновске.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №1 от 12.01.2023 собственники помещений МКД № 95 по ул. Аблукова приняли решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - Жилищно-строительного кооператива «Северянин», о выборе кредитной организации – ПАО «Сбербанк России».

Вышеуказанное решение собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений МКД, в настоящее время не оспорено, решение принято при наличии кворума. 

В этой связи Жилищно-строительным кооперативом «Северянин» 12.07.2022 открыт специальный банковский счет на МКД №95 по ул. Аблукова №

<

***>  в ПАО «Сбербанк» к/с 30101810000000000602, БИК 047308602, ИНН 

<

***>.

Жилищно-строительный кооператив «Северянин» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений вышеуказанных МКД решений о смене способа формирования фонда капитального ремонта и об открытии специального банковского счета, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Однако, по истечении года, оговоренного в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, денежные средства в течение пяти дней от ответчика не поступили на специальный банковский счет. 

24.01.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.01.2024 о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома №95 по ул. Аблукова в г. Ульяновске за период с 01.08.2022 по 31.01.2023. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Жилищно-строительного кооператива «Северянин» 1 128 090  руб. 37 коп. - неосновательное обогащение по многоквартирному дому №95 по ул.Аблукова в г.Ульяновске с зачислением на специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «Сбербанк» к/с 30101810000000000602, БИК 047308602, ИНН 

<

***>.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил наличие основного долга в сумме 778 321 руб. 52 коп., доказательства оплаты задолженности не представил.

Согласно ответу Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» сумма оплаченных собственниками МКД № 95 по ул. Аблукова г. Ульяновска взносов на капитальный ремонт дома составляет 777 445 руб. 12 коп.

Кроме того, из материалов дела следует, что платежным поручением №7 от 30.01.2023 Жилищно-строительный кооператив «Северянин» перечислил напрямую Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства в размере 350 645 руб. 25 коп. – оплата взносов за капитальный ремонт МКД по ул. Аблукова, д.95 за период с августа по декабрь 2022 года. (л.д.64).

Ответчик указал только на сумму по данным Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск», при этом факт перечисления истцом денежных средств в размере 350 645 руб. 25 коп. по платежному поручению №7 от 30.01.2023 не оспаривал, ссылаясь на письмо в адрес Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» от 03.03.2023 исх. №73-ИОГВ-07-ПО-01/595 исх. (л.д.85).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД №95 по ул.Аблукова, г. Ульяновск, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. 

Из представленных Обществом с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» оборотных ведомостей следует, что сумма оплаченных собственниками МКД № 95 по ул. Аблукова г. Ульяновска взносов на капитальный ремонт дома составляет 777 445 руб. 12 коп.

При этом, платежным поручением №7 от 30.01.2023 Жилищно-строительный кооператив «Северянин» также перечислил Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства в размере 350 645 руб. 25 коп., минуя Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск». Доказательств возврата указанной суммы, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, Фонду были перечислены денежные средства в сумме 1 128 090 руб. 37 коп., которые и подлежат взысканию в пользу истца.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить, взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Жилищно-строительного кооператива «Северянин» 1 128 090  руб. 37 коп. - неосновательное обогащение по многоквартирному дому №95 по ул.Аблукова в г.Ульяновске с зачислением на специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «Сбербанк» к/с 30101810000000000602, БИК 047308602, ИНН 

<

***>.

Кроме того, истец просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Жилищно-строительному кооперативу «Северянин» имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, а именно: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

По общему правилу судебное решение должно быть исполнимым. 

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта. 

Целью осуществления правосудия является принятие законного и исполнимого судебного акта, которым будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. 

Судебный акт должен быть принят таким образом, чтобы у лиц, участвующих в деле, не возникло таких разногласий. 

Учитывая изложенное, требование об обязании ответчика передать иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации следует оставить без удовлетворения, поскольку конкретный состав такой документации и правовое обоснование его истребование истцом не уточнены, в остальной части исходя из заявленного предмета - удовлетворить. 

При данных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить частично.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Кроме того, излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 9 руб. 00 коп., оплаченная по платежному поручению №62 от 11.06.2024, подлежит возврату из федерального бюджета в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                              Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Жилищно-строительного кооператива «Северянин» 1 128 090  руб. 37 коп. - неосновательное обогащение по многоквартирному дому №95 по ул.Аблукова в г.Ульяновске с зачислением на специальный счет,  30 281 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Жилищно-строительному кооперативу «Северянин» копии документов по многоквартирному дому №95 по ул.Аблукова в г. Ульяновске: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить Жилищно-строительному кооперативу «Северянин»  из федерального бюджета госпошлину в сумме 9 руб. 00 коп., оплаченную по платежному поручению №62 от 11.06.2024.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова