Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-1080/2019

город Мурманск

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 мая 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт», ул.Челюскинцев, д. 25, кв. 8, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений 

<

...>, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества», пр.Северный, д. 2, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 248 202 руб. 88 коп. 

при участии в судебном заседании представителей:

истца –  ФИО2, доверенность от 10.01.2019 № 03/2019, 

ответчика – не участвовал, извещен,

третьего лица - не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее - истец, ООО  «Комфорт») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее - Администрация) неосновательного обогащения, составляющего задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказанных в отношении пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда за период с 01.11.2018 по 31.12.2018, в общей сумме 249 472 руб. 12 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение муниципальным образованием город Мурманск в лице Администрации обязанности по оплате услуг, оказанных в отношении пустующих жилых помещений, составляющих казну муниципального образования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска и Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – ММКУ «ЦКИМИ»). 

Администрация представила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований просила отказать в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику; сославшись на Положение о Комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденное Постановлением Администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153, и Распоряжение № 03-р от 18.01.2019, указала, что надлежащим ответчиком по искам о взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск, является Комитет; заявленные требования не доказаны, документально не подтверждены.

Определением от 11.04.2019 по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика - муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска, на надлежащего – муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет, ответчик).

Комитет и ММКУ «ЦКИМИ», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; заявлений, ходатайств не представили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей Комитета и ММКУ «ЦКИМИ».

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 07.05.2019 объявлялся перерыв до 16.05.2019.

После перерыва Комитетом представлен контррасчет предъявленной ко взысканию суммы задолженности.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовала об уточнении суммы иска. В связи с исключением из предмета спора задолженности по помещению, расположенному по адресу: ул. Подстаницкого, д. 18, кв. 27, комн. 1, а также уточнением площади помещения № 4 в доме № 7 по ул. Набережной просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 248 202 руб. 88 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования город Мурманск находятся следующие жилые помещения: 

№

п/п

Адрес

№ дома

№ помещения

Общая площадь жилого помещения (кв. м)

1. 

Арктический

10

12 2

19,89

2. 

ФИО3

2

6 2

42,85

3. 

ФИО3

7

3

19,00

4. 

ФИО3

11

4

42,50

5. 

ФИО3

19

6 1

19,73

6. 

капитана ФИО3

15

2 1

24,17

7. 

капитана ФИО3

15

3 2

16,62

8. 

капитана ФИО3

15

3 3

7,51

9. 

капитана ФИО3

15

3 4

28,31

10. 

ФИО4

1а

60

13,30

11. 

ФИО4

5

14

15,61

12. 

ФИО4

5

26 1

30,85

13. 

ФИО4

5

26 2

14,86

14. 

ФИО4

9к2

12 2

18,65

15. 

ФИО4

9к2

12 3

17,40

16. 

ФИО4

9к2

12 4

17,56

17. 

ФИО4

9к2

12

25,80

18. 

ФИО4

9к2

20 2

14,63

19. 

ФИО4

9к2

21 1

18,05

20. 

ФИО4

9к2

22 4

13,27

21. 

ФИО4

9к2

26 1

15,47

22. 

ФИО4

9к2

26 4

25,67

23. 

ФИО4

9к2

27 2

13,24

24. 

ФИО4

9к2

29 1

12,70

25. 

Гвардейская

23

3

38,50

26. 

Генералова

7/26

11 1

13,18

27. 

Генералова

7/26

11 2

14,52

28. 

Генералова

7/26

8

26,95

29. 

Генералова

27

3 1

19,34

30. 

Генералова

27

4 3

18,70

31. 

ФИО5

5 к.3

3

8,30

32. 

ФИО5

5 к.3

95

8,60

33. 

Дальний

12

8 1

26,39

34. 

Дальний

12

8 2

17,45

35. 

Дальний

16

12

19,33

36. 

Декабристов

28

5

16,80

37. 

Жуковского

5

7 2

25,00

38. 

Жуковского

8

1

33,70

39. 

Жуковского

8

8

27,00

40. 

Загородная

18

4 1

25,05

41. 

Зеленая

39

2 1

28,83

42. 

Зеленая

39

6 2

20,30

43. 

Зеленая

39

8 2

23,03

44. 

Зеленая

39

8 3

20,48

45. 

Зеленая

39

8 1

27,99

46. 

Зеленая

62

2

70,40

47. 

Инженерная

7

19

18,25

48. 

ФИО6

13

4 2

18,18

49. 

ФИО6

13

6 1

23,55

50. 

ФИО6

13

6 2

18,95

51. 

ФИО6

18

6 3

17,50

52. 

ФИО6

19

2

44,20

53. 

ФИО6

19

3 1

24,02

54. 

ФИО6

19

4 2

24,60

55. 

ФИО6

19

5 1

24,55

56. 

ФИО6

19

5 2

19,45

57. 

ФИО6

20

1 1

17,41

58. 

ФИО6

25

1 2

18,59

59. 

ФИО6

25

6 2

18,41

60. 

ФИО6

45

2 2

28,43

61. 

ФИО6

45

4 1

19,15

62. 

ФИО6

45

4 2

29,05

63. 

ФИО6

45

5

47,70

64. 

ФИО6

45

6

60,50

65. 

ФИО6

45

7 2

19,14

66. 

ФИО6

47

2 1

19,64

67. 

ФИО6

47

3 2

17,37

68. 

ФИО6

47

8

61,10

69. 

ФИО6

52

3 2

17,35

70. 

ФИО6

63

2 1

23,27

71. 

ФИО6

63

5

42,00

72. 

ФИО6

63

6

43,00

73. 

ФИО6

63

8

41,90

74. 

ФИО6

71

2 1

41,20

75. 

ФИО7

4

6

20,00

76. 

ФИО7

4

8 2

19,85

77. 

ФИО7

5

2

19,60

78. 

ФИО7

5

4

44,40

79. 

ФИО7

5

6 1

19,86

80. 

ФИО7

5

7

45,00

81. 

ФИО7

48

1

45,40

82. 

ФИО7

48

2

50,57

83. 

ФИО7

48

4

73,50

84. 

ФИО7

48

5

51,70

85. 

ФИО7

48

5

21,60

86. 

ФИО7

48

6

28,42

87. 

ФИО7

48

7

22,65

88. 

ФИО7

48

7

51,25

89. 

ФИО7

48

8

22,90

90. 

Кирпичная

6

8 1

19,30

91. 

Кирпичная

12

1

39,20

92. 

Кирпичная

12

8

26,60

93. 

Куйбышева

6

8

44,50

94. 

Куйбышева

14

1

44,10

95. 

Карла Либкнехта

32/2

1

18,04

96. 

Карла Либкнехта

32/2

1

17,96

97. 

Карла Либкнехта

32/2

1

25,90

98. 

Карла Либкнехта

32/2

2

20,38

99. 

Карла Либкнехта

32/2

3 2

42,02

100. 

Карла Либкнехта

32/2

3 1

18,08

101. 

Карла Либкнехта

32/2

6

19,68

102. 

Карла Либкнехта

32/2

7 1

17,98

103. 

Карла Либкнехта

32/2

8 2

17,16

104. 

Карла Либкнехта

32/2

9 2

21,70

105. 

Карла Либкнехта

32/2

9 1

44,30

106. 

ФИО8

24

2

21,00

107. 

ФИО8

24

7

65,90

108. 

Марата

17

5 3

19,90

109. 

Набережная

7

1

31,00

110. 

Набережная

7

2 1

20,67

111. 

Набережная

7

2 2

30,93

112. 

Набережная

7

3 1

30,40

113. 

Набережная

7

4 1

20,69

114. 

Набережная

7

4 2

24,37

115. 

Набережная

7

5

21,10

116. 

Набережная

7

5 1

22,78

117. 

Набережная

7

6 1

52,48

118. 

Набережная

7

6 2

23,72

119. 

Набережная

7

8 1

30,94

120. 

ФИО9

10/1

2

28,00

121. 

ФИО9

10/1

8 2

38,12

122. 

ФИО10

90

1 1

25,59

123. 

ФИО10

90

1 2

34,71

124. 

ФИО10

90

6 2

34,35

125. 

ФИО10

94

1

42,80

126. 

ФИО10

94

3 2

25,51

127. 

ФИО10

94

6

60,10

128. 

ФИО11

19

1

21,82

129. 

ФИО11

19

1 2

16,63

130. 

ФИО11

19

5 3

21,06

131. 

ФИО11

19

6 2

25,99

132. 

ФИО11

29

8 2

16,49

133. 

ФИО11

31

3 2

17,91

134. 

ФИО11

45

5

48,80

135. 

ФИО11

45

6 1

43,61

136. 

ФИО11

45

6 2

17,59

137. 

Подгорная

16

7

24,90

138. 

Подгорная

22

3 2

27,84

139. 

Подгорная

22

6

50,90

140. 

Подстаницкого

4

14 3

17,50

141. 

Подстаницкого

4

14 4

24,22

142. 

Подстаницкого

4

15 2

18,07

143. 

Подстаницкого

4

15 3

25,64

144. 

Подстаницкого

4

20 2

33,12

145. 

Подстаницкого

4

3

17,46

146. 

Подстаницкого

18

2 1

17,14

147. 

Подстаницкого

18

2 2

17,28

148. 

Подстаницкого

18

2 3

14,71

149. 

Подстаницкого

18

2 4

23,56

150. 

Подстаницкого

18

4

15,04

151. 

Подстаницкого

18

5 2

16,86

152. 

Подстаницкого

18

6 3

12,43

153. 

Подстаницкого

18

7 1

18,21

154. 

Подстаницкого

18

8 1

14,95

155. 

Подстаницкого

18

8 2

23,86

156. 

Подстаницкого

18

19 2

19,08

157. 

ФИО12

1

1

42,66

158. 

ФИО12

1

5

46,70

159. 

ФИО12

3

1

60,40

160. 

ФИО12

3

2

46,40

161. 

ФИО12

3

7

23,30

162. 

ФИО12

4

12

44,50

163. 

ФИО12

16б

1

25,80

164. 

Пригородная

1

2

32,60

165. 

Пригородная

18

2

34,17

166. 

ФИО13

39

4

47,90

167. 

ФИО13

42/10

6 2

25,03

168. 

ФИО13

48

4 2

24,79

169. 

ФИО13

49

6 1

17,57

170. 

ФИО13

53

5

48,30

171. 

ФИО13

60/2

7

43,90

172. 

ФИО13

62/1

1 1

17,80

173. 

ФИО13

63

6 1

25,90

174. 

ФИО13

63

7 2

19,27

175. 

ФИО14

15

3 2

13,19

176. 

ФИО14

15

4

19,60

177. 

ФИО15

21

47

23,40

178. 

ФИО16

2к3

201

16,50

179. 

ФИО16

2к3

203

8,55

180. 

ФИО16

2к3

210

18,00

181. 

ФИО16

2к3

213

16,10

182. 

ФИО16

2к3

219

16,10

183. 

ФИО16

2к3

222

8,35

184. 

ФИО16

2к3

306

8,55

185. 

ФИО16

2к3

313

16,60

186. 

ФИО16

2к3

319

8,00

187. 

ФИО16

2к3

404

8,45

188. 

ФИО16

2к3

412

8,45

189. 

ФИО16

2к3

504

16,80

190. 

ФИО16

2к3

526

8,00

191. 

Сполохи

3

8 3

22,34

192. 

Сполохи

5

10

21,21

193. 

Туристов

49

2

26,90

194. 

Туристов

49

3 1

20,30

195. 

Туристов

49

3 д

19,90

196. 

Туристов

49

3 3

25,31

197. 

Туристов

49

3 в

28,00

198. 

Фестивальная

2

2

24,80

199. 

Фестивальная

2

5

44,70

200. 

Фестивальная

2

6

44,60

201. 

Фестивальная

2

7 2

19,82

202. 

Фестивальная

4

2

44,30

203. 

Фестивальная

4

3

44,70

204. 

Фестивальная

4

4

19,68

205. 

Фестивальная

4

4

24,82

206. 

Фестивальная

4

5

19,36

207. 

Фестивальная

4

5

24,74

208. 

Фестивальная

4

6

43,50

209. 

Фестивальная

4

7

22,25

210. 

Фестивальная

4

7

22,25

211. 

Фестивальная

7

3

22,56

212. 

Фестивальная

7

5 1

30,24

213. 

ФИО17

11б

7

27,30

214. 

ФИО17 

11б

10

37,20

215. 

ФИО17

11б

11

34,10

216. 

ФИО17

11б

14

37,00

217. 

ФИО17

11.

16

25,80

218. 

Фрунзе

12

1 2

50,62

219. 

Фрунзе

12

4 1

50,70

220. 

Фрунзе

19

9 1

23,06

221. 

Фрунзе

23/5

6

33,78

222. 

Фрунзе

23/5

10

22,55

223. 

Фрунзе

23/5

10

22,55

224. 

Фрунзе

28

2

49,70

225. 

Фрунзе

28

4 2

34,60

226. 

Фрунзе

28

8 1

13,74

227. 

Фрунзе

38

2 1

19,36

228. 

ФИО18

4

4

27,25

229. 

ФИО18

4

5

38,50

230. 3

ФИО18

4

6

19,43

231. 

ФИО18

4

6

21,20

232. 

ФИО18

4

7

27,16

233. 

ФИО18

4

7

20,70

234. 

ФИО18

4

8 1

18,50

235. 

ФИО19

4

2 2

19,43

236. 

ФИО19

4

5

44,10

237. 

ФИО19

4

6 1

19,50

238. 

ФИО19

4

7

44,20

239. 

ФИО19

6

2

44,50

240. 

6 Комсомольской Батареи

11

1 2

24,72

241. 

6 Комсомольской Батареи

13

7 1

23,71

Постановлением Администрации города Мурманска № 2115 от 29.06.2017 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» (далее - Постановление № 2115) на ООО «Комфорт» возложена обязанность по организации предоставления услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск и указанных в приложениях № 1 и № 2 к постановлению, на период до возникновения обязательств по управлению многоквартирными домами у юридического лица, определенного по результатам открытого конкурса, или на основании решения общего собрания собственников помещений с сохранением ранее действующих тарифов и перечней выполняемых работ.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2017 (пункт 6 Постановления    № 2115). 

На основании Постановления № 2115 истцом за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества в отношении указанных многоквартирных домов.

Предоставленные услуги ответчик не оплатил, в результате чего образовалась задолженность в размере 248 202 руб. 88 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 30.01.2019 № 85 с требованием погасить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник спорных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Нахождение в собственности муниципального образования город Мурманск указанных жилых помещений, пустовавших в период образования предъявленной ко взысканию задолженности, не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными доказательствами. 

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении указанных жилых помещений, а также стоимость оказанных услуг, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Наличие у собственника жилых помещений в многоквартирном доме каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными тарифами и площадью жилых помещений.

Расчеты, представленные в дело, подтверждены представленными доказательствами, контррасчетом ответчика, проверены судом и признаны правильными. 

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В результате неоплаты оказанных услуг ответчик за счет истца сберег денежные средства и тем самым допустил неосновательное обогащение в сумме 248 202 руб. 88 коп.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 248 202 руб. 88 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определением суда от 18.02.2019 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность в размере 248 202 руб. 88 коп. (двести сорок восемь тысяч двести два рубля восемьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.