АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-23311/2019

г. Владивосток

04 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Лошаковой А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Примэкспо" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Владивосток" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 991794руб.99коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2, доверенность от 09.10.2019, паспорт, диплом № АВС 013914, свидетельство о перемене имени;

от ответчика – не явились извещены,

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью "Примэкспо" (далее – ООО "Примэкспо") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Владивосток" (далее – ООО "Владивосток") о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2019 № 03-03/19 в размере 923559руб.38коп., из которых основная задолженность в размере 900000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23559руб.38коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга начиная с 12.11.2019 до момента фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании 22.01.2020 суд удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил  взыскать основной долг в сумме 960000руб. за период с 01.03.2019 по 15.11.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31794руб.99коп. за период с 16.03.2019 по 30.12.2019, проценты, начисленные на сумму основного долга начиная с 31.12.2019 до момента фактического исполнения обязательства (ходатайство представлено в материалы дела).

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в его отсутствие. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что 01.03.2019  ООО «Примэкспо» (арендодатель) и ООО «Владивосток» (арендатор) заключили договор № 03-03/19 (далее - договор) аренды  части земельного участка площадью 2400кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее - участок), в границах, указанных на плане арендуемого земельного участка (далее - Арендуемое имущество), сроком на 11 месяцев с момента подписания (п. 3.1 договора аренды).

Договор одновременно является актом приема-передачи участка (пункт 2.1 договора). 

Величина арендной платы по договору составляет 120000руб. в месяц, которая ежемесячно перечисляется арендатором до 15 числа текущего месяца. 

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств вносил арендные платежи с нарушением сроков и не в полном объеме, образовалась задолженность о чем последний был уведомлен в претензионном письме от 10.10.2019, однако задолженность не оплатил, что послужило поводом для обращения истца ООО  "Примэкспо" в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору субаренды земельного участка в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

Расчет суммы основного долга подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком задолженности в  сумме 960000руб. за период с 01.03.2019 по 15.11.2019 в пользу истца  не имеется, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере  на основании статьи 614 ГК РФ.

Кроме того, ответчиком заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 31794руб.99коп. за период с 16.03.2019 по 30.12.2019, проценты, начисленные на сумму основного долга начиная с 31.12.2019 до момента фактического исполнения обязательства (с учетом уточнений).

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд установил, что имеет место просрочка обществом исполнения обязательства по оплате, следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика процентов.

Спорная сумма процентов  подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владивосток"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Примэкспо" основной долг в сумме 960000руб. и проценты в сумме 31794руб.99коп., всего 991794руб.99коп., проценты, начисленные на сумму основного долга 960000руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с 31.12.2019 до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по госпошлине в сумме 21471руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владивосток"  в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 1365руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.