АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

24 декабря 2025 года Дело № А33-16022/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Летникова И.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>,

ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

акционерное общество «Почта России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 167 048,76 руб. задолженности по договору № 231 от 19.04.2021.

Определением от 17.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.08.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 08.09.2025.

Предварительное судебное заседание откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 12.12.2025.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в заседание не явились. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.04.2021 между акционерным обществом «Почта России» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 19.04.2021 № 231. В соответствии с пунктом 2.1 договора арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование объект аренды, указанный в пункте 1.1

договора, а арендатор обязуется принять объект аренды и уплачивать за владение н пользование им установленную договором арендную плату, а по окончании договора - вернуть объект аренды арендодателю.

Согласно пункту 1.2 договора арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменкой частя арендной платы. Ежегодная базовая часть арендной платы определяется на основании результатов аукциона, состоявшегося 07.04.2021 (протокол от 07.04.2021 № 2, приложение № 6 к договору), начальная (максимальная) цена договора которого установлена в соответствии с отчетом ООО к АЙРА ТОРРЕС» об оценке рыночной стоимости имущественных и ран пользования, составленным в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 931 680,00 (девятьсот тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС н размере, определенном Налоговым кодексом Российской Федерации. Ежемесячная базовая часть арендной платы составляет 77 640,00 (семьдесят семь тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек), в том числе НДС в размере, определенном Налоговым кодексом Российской Федерации. Переменная часть арендной платы определяется в соответствии с разделом 3 договора.

Пунктом 1.3 договора установлен общий срок аренды 5 лет.

В силу пункта 1.7 договора арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке:

1. Базовая часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно. Оплата ежемесячной базовой части арендной платы за очередной календарный месяц осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 1-го числа соответствующего месяца.

2. Переменная часть арендной платы уплачивается на основании счетов арендодателя в течение 15 календарных дней с момента выставления счетов на оплату.

В соответствии с актом приёма - передачи от 19.04.2021 к договору аренды нежилое помещение передано арендатору.

По переменной части арендной платы истцом ответчику выставлены акты № 032000300010604 от 31.10.2023 на сумму 66 954,51 руб., № 032000300001427 от 28.02.2025 на сумму 115 654,50 руб.

По расчет истца, у ответчика имеется задолженность за сентябрь 2023 года в размере 66 954,51 руб. (переменная часть); за январь 2025. в размере 100 094,25 руб. (постоянная часть).

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 30.01.2025, 27.03.2025 с требованием об оплате задолженности по арендной плате в течение 10 дней с момента получения претензии. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 19.04.2021, подписанным полномочными представителями сторон.

Согласно пункту 1.2 договора арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменкой частя арендной платы. Ежегодная базовая часть арендной платы определяется на основании результатов аукциона, состоявшегося 07.04.2021 (протокол от 07.04.2021 № 2, приложение № 6 к договору), начальная (максимальная) цена договора которого установлена в соответствии с отчетом ООО к АЙРА ТОРРЕС» об оценке рыночной стоимости имущественных и ран пользования, составленным в соответствии с Федеральным законом от

29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 931 680,00 (девятьсот тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС н размере, определенном Налоговым кодексом Российской Федерации. Ежемесячная базовая часть арендной платы составляет 77 640,00 (семьдесят семь тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек), в том числе НДС в размере, определенном Налоговым кодексом Российской Федерации. Переменная часть арендной платы определяется в соответствии с разделом 3 договора.

Пунктом 1.3 договора установлен общий срок аренды 5 лет.

В силу пункта 1.7 договора арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке:

1. Базовая часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно. Оплата ежемесячной базовой части арендной платы за очередной календарный месяц осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 1-го числа соответствующего месяца.

2. Переменная часть арендной платы уплачивается на основании счетов арендодателя в течение 15 календарных дней с момента выставления счетов на оплату.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим обстоятельствам дела; рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличия задолженности по договору поставки, отсутствие факта поставки указанного товара не оспорил, доказательства оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие арендных платежей, требование истца о взыскании 167 048,76 руб. долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 13 352 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 352 руб. платежным поручением от 28.05.2025 № 7677. Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 167 048 руб. 76 коп. задолженности, 13 352 руб. судебных расходов по оплате судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья И.В. Летников