АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

26 октября 2023 года

Дело №

А56-128471/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи      Боглачевой Е.В.,

рассмотрев 26.10.2023 без вызова сторон кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юнона» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 по делу № А56-128471/2022,  

 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юнона», адрес: 198152, Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, дом 21, литера А, ОГРН 

<

***>,                 ИНН 

<

***> (далее –Общество), о взыскании 95 496 руб. 59 коп. взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с ноября 2014 года по июль      2022 года в отношении помещений 3-Н и 8-Н, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, дом 21, литера А.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением суда первой инстанции от 29.03.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.06.2023, иск удовлетворен частично. С Общества в пользу Фонда взыскано                            58 987 руб. 16 коп. задолженности за период с 01.10.2019 по 31.07.2022. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и обязать Фонд предоставить платежные документы. 

Как полагает податель жалобы, до выставления Фондом платежных документов у Общества не возникает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

В отзыве Фонд просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.  

На основании части 2 статьи 288.2 АПК РФ кассационная жалоба Общества рассмотрена судьей кассационной инстанции единолично без вызова сторон.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонд создан на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее – Закон         № 690-120). 

В соответствии с пунктом 223 распоряжения администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 26.09.2014 № 2735-р фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, дом 21, литера А, формируется на счете регионального оператора. 

Общество является собственником помещений 3-Н и 8-Н в указанном многоквартирном доме. 

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленных в отношении данных помещений, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования частично, применив по заявлению Общества срок исковой давности.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов ввиду следующего.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 этого Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что Общество является собственником помещений 3-Н и 8-Н в многоквартирном доме, оно должно уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ.

 

Установив, что Общество обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период не исполнило, суды правомерно взыскали с Общества в пользу Фонда                    58 987 руб. 16 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 31.07.2022, находящийся в пределах срока исковой давности.

Доводы Общества об отсутствии у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с ненаправлением Фондом в адрес Общества платежных документов правомерно отклонен апелляционным судом, поскольку срок исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт установлен частью 1 статьи 171 и частью 1 статьи 155 ЖК РФ путем указания дня, до которого должна быть произведена оплата, и не поставлен в зависимость от предоставления должнику предусмотренных статьей 171 ЖК РФ платежных документов. Невыставление Фондом платежных документов или их неполучение Обществом не освобождают последнее от обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт.

Поскольку существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судами не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы Общества.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287,             статьями 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 по делу № А56-128471/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юнона» – без удовлетворения.

 

Судья

Е.В. Боглачева