Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3995/2024

10 сентября 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2024

Полный текст решения изготовлен 10.09.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, о взыскании 200 306,02 рублей,

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" структурное подразделение АО "ДГК" "Нерюнгринская ГРЭС" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 006 руб.

            Определением суда от 17.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

05.08.2024 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство  №5617-07.1 от 01.08.2024.

14.08.2024 в материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела №92-1590 от 14.08.2024.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен  перерыв в судебном заседании до 09 час. 15 мин. 28.08.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено 28 августа 2024 года в 09 час. 15 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем Андросовой А.А. при участии представителей:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

До начала судебного заседания в материалы дела от лиц, участвующих в деле, заявлений, дополнений и ходатайств не поступило.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Из искового заявления следует, что Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по следующим адресам:

- 

<

...> за период с 18.11.2021 по 24.02.2022 на сумму 5 584,47 руб.;

- 

<

...> за период с 24.12.2021 по 16.01.2023 на сумму 10 755,17 руб.;

- 

<

...> за период с 30.04.2021 по 29.12.2021 на сумму 10 571,36 руб.;

- 

<

...> за период с 20.10.2021 по 01.06.2022 на сумму 18 136,16 руб.;

- 

<

...> за период с 01.11.2021 по 17.10.2022 на сумму 15 867,82 руб.;

- 

<

...>, кв. 59А за период с 08.12.2021 по 25.01.2022 на сумму 3 625,74 руб.; 

- 

<

...> за период с 01.12.2021 по 31.08.2023 на сумму 90 563,94 руб.;

 - 

<

...> за период с 29.11.2021 по 02.12.2021 на сумму 142,62 руб.;

- 

<

...> за период с 23.06.2021 по 28.09.2021 на сумму 654,82 руб.;

- 

<

...> за период с 18.12.2021 по 09.01.2022 на сумму 4 958,48 руб.;

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 на сумму 32 434,43 руб.;

- 

<

...> за период с 21.12.2021 по 08.02.2022 на сумму 7 011,01 руб.    

Собственником указанных жилых помещений является МО «Город Нерюнгри» (ответчик).

В соответствии с пунктом 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Истец указывает, что поскольку протоколами по спорным домам принято решение о заключении прямых договорах с РСО, то данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя УК.

В доказательство подачи АО «ДГК» тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Согласно п. 1.1  заключенных договоров с управляющими компаниями на поставку коммунальных услуг, истец взял на себя обязательства по подаче тепловой энергии и горячему водоснабжению через присоединенную сеть.

Согласно п. 2.1.4, договоров на теплоснабжение истец взял на себя обязательства по произведению расчетов с собственниками жилых помещений, производить начисления, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений.

Из искового заявления следует, что за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 200 306,02 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по декабрь 2023 года в размере 200 306,02 руб. явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором указывает, что Нерюнгринская городская администрация не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности в период с 30.04.2021 по 29.12.2021 за предоставленные коммунальные услуги по адресу: г. Нерюнгри пр-т. Геологов, д. 6 корп. 1, кв. 55.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2021-2024 гг.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 г. № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия). 

Согласно п. 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте. 

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 23 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр-т. Геологов, д. 6 корп. 1, кв. 55 было предоставлено ФИО2, в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), ул. Южно-Якутская, д. 18 корп. 4 кв. 2 для временного проживания на основании постановления № 99-СН от 13 марта 2018 года, с которым был заключен договор временного найма жилого помещения № 22 от 13 марта 2018 года на состав семьи два человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО1 (сестра).

Согласно пункта 2.4 условий договора наниматель обязуется своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Актом передачи (приема) ключей от 24.01.2018 ФИО1 получила ключи от жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр-т. Геологов, д. 6 корп. 1, кв. 55, в количестве 3 шт., также из указанного акта следует, что ФИО1 обязуется производить оплату по жилищно-коммунальным услугам с момента получения ключей.

Кроме того, в материалы дела представлено соглашение о реструктуризации задолженности №41 от 25.05.2023, заключенное между АО «ДГК» (кредитор) и ФИО1 (должник).

Согласно пункту 1 предметом настоящего соглашения является реструктуризация задолженности должника перед кредитором по основному долгу за потребленные коммунальные услуги, пени по состоянию на 25.05.2023 в сумме 28 586,95 руб. за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Нерюнгри, пр-т. Геологов, д. 6/1, кв. 55, в том числе:

- задолженность за потребленные коммунальные услуги АО «ДГК» в сумме 10 571,36 руб.;

- пения за просрочку платежа за период с 01.12.2018 по 28.02.2022 в сумме 18 015,59 руб.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение, а также бремя его содержания с 24.01.2018 передано ответчиком третьему лицу - ФИО1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные  услуги в размере 10 571,36 руб. за период с 30.04.2021 по 29.12.2021 по адресу: г. Нерюнгри пр-т. Геологов, д. 6 корп. 1, кв. 55, отсутствуют.

Задолженность по остальным адресам, заявленным в исковом заявлении, не оспаривается ответчиком.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил, доказательств оплаты не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 189 734,66 рублей (200 306,02 руб. – 10 571,36 руб.), в остальной части следует отказать.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7 006 руб. по платежному поручению №51267 от 24.04.2024.

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 636,25 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 189 734,66 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере  6 636,25 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                             А. В. Гуляева