Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5719/2017

г. Благовещенск

25 октября 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.10.2017

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2017

Арбитражный суд  Амурской области в составе судьи О.А. Шишова,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании  исковое заявление

акционерного общества «Амурские коммунальные системы»  

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

к

обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Городок»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

о взыскании 521 329 руб. 68 коп.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Удар»; муниципальное предприятие города Благовещенска «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в лице конкурсного управляющего по делу № А04-10681/2015 ФИО2,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – паспорт, доверенность № 44 от 24.08.2016 сроком до 06.07.2019;

ответчик: не явился, извещен, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ;

третьи лица: не явились, извещены, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ,

установил:

акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее –  истец, АО «АКС») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Городок» (далее – ответчик, ООО «СК «Городок»)  о взыскании 521 329 руб. 68 коп., в том числе: основного долга за  оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 в размере 497 216 руб. 19 коп., неустойки за просрочку платежей рассчитанные в соответствии с частью 9.1 статьи 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 01.06.2017 по 26.06.2017 в размере 24 113 руб. 49 коп., взыскание неустойки производить начиная с 27.06.2017 по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 427 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Свои требования истец обосновывал наличием обязательственных отношений между истцом (энергоснабжающей организацией) и ответчиком (потребителем) по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил надлежащим образом, в указанный период оказал услуги теплоснабжения по объекту расположенному по адресу: 

<

...>, однако, ответчик, со своей стороны, обязательства исполнил ненадлежащим образом, услуги по договору своевременно и в полном объеме  не оплатил.

Каких-либо претензий от ответчика по качеству, объему, сроках предоставленных услуг в адрес истца не поступало, в связи с чем, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования. 

Истец в предварительном судебном заседании 02.08.2017 заявил ходатайство (заявление  от 01.08.2017) об уточнении периода взыскания и  уменьшении размера в части исковых требований, просил суд взыскать с ответчика основной долг за  оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в сумме 497 216 руб. 19 коп., неустойку в виде пени за период с 01.06.2017 по 02.08.2017 в сумме 21 855 руб. 63 коп., взыскание пени производить начиная с 03.08.2017 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство истца об уточнении периода взыскания основного долга и уменьшении размера в части исковых требований  в силу п.1, п.5 ст. 49, ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) его удовлетворил, уменьшение истцом размера исковых требований по взысканию пени до суммы 21 855 руб. 63 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Истец в судебном заседании 28.08.2017 заявил ходатайство (заявление  от 28.08.2017) об увеличении размера в части исковых требований, просил суд взыскать с ответчика основной долг за оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в сумме 497 216 руб. 19 коп., неустойку в виде пени за период с 01.06.2017 по 28.08.2017 в сумме 30 636 руб. 17 коп., взыскание пени производить начиная с 29.08.2017 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство истца об увеличении размера в части исковых требований  в силу п.1, п.5 ст.49, ст. 159 АПК РФ его удовлетворил, увеличение истцом размера исковых требований по взысканию пени до суммы 30 636 руб. 17 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд определением от 04.09.2017 в силу ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора для выяснения необходимых обстоятельств по делу привлек: общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Удар», муниципальное предприятие города Благовещенска «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Истец в судебном заседании 02.10.2017 заявил ходатайство (заявление  от 27.09.2017) об уменьшении размера в части исковых требований, просил суд взыскать с ответчика основной долг за  оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в сумме 497 216 руб. 19 коп., неустойку в виде пени за период с 01.06.2017 по 28.08.2017 в сумме 28 083 руб. 15 коп., взыскание пени производить начиная с 29.08.2017 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Также представил возражения на отзыв ответчика на иск.

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство истца об уменьшении размера в части исковых требований  в силу п.1, п.5 ст.49, ст. 159 АПК РФ его удовлетворил, уменьшение истцом размера исковых требований по взысканию пени до суммы 28 083 руб. 15 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил отзыв (от 28.08.2017; от 01.09.2017, вх. № 12521) на иск, исковые требования не признал, указал, что спорным имуществом расположенным по адресу: 

<

...> не владеет, поскольку оно возвращено по Актам от 26.07.2016 арендодателю  - обществу с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Удар». 

Третьи лица в судебное заседание 23.10.2017 не явились, извещены, в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

Дело рассматривалось в судебном заседании в порядке ст. 156 АПК РФ, протоколирование с использованием средств  аудиозаписи не производилось.

Истец в настоящем судебном заседании на иске настаивал, представил дополнительные документы в обоснование исковых требований.

Арбитражный суд заслушав истца, рассмотрев и исследовав представленные по делу доказательства установил следующие обстоятельства.

29.09.2011 между истцом, как энергоснабжающей организацией и ответчиком, как потребителем, заключен договор теплоснабжения (прочие потребители) № 956, согласно которому, энергоснабжающая организация обязуется поставить согласованное количество тепловой энергии (Приложение № 1) в соответствии с температурным графиком (Приложение № 4) в течение срока действия настоящего договора, а потребитель оплачивать энергоснабжающей организации поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным настоящим договором (п. 1.1. договора).

Согласно п. 4.1. договора, расчеты за фактически поданную тепловую энергию производятся по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.

Расчетный период по настоящему договору – один календарный месяц (п. 4.2. договора).

Окончательный расчет (при наличии приборов учета осуществляется до 7 числа месяца следующего за расчетным по факту потребления) (п. 4.8. договора).

Согласно п. 6.1. договора, все споры вытекающие из договора, стороны обязуются разрешать путем переговоров. В случае не достижения сторонами по результатам переговоров желаемого результата, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области.

В приложении к договору теплоснабжения (прочие потребители) № 956, указано наименование, адрес объекта потребления: 1 – часть административного здания ул. Амурская, д. 201/2, 2 – подвал, 3 – автостоянка.

Истец указывает на то обстоятельство, что в период с 01.08.2016 по 30.04.2017 оказывал ответчику услуги теплоснабжения по объекту расположенному по адресу: 

<

...>.

Ответчик со своей стороны, обязательства исполнил ненадлежащим образом, оказанные услуги по поставке тепловой энергии в полном объеме не оплатил, задолженность по объекту расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 составила 497 216 руб. 19 коп.

Исходя из толкования условий договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, арбитражный суд в силу ст.431 ГК РФ квалифицирует данный договор как договор энергоснабжения, регулируемый параграфом 6 Главы 30 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований в удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений по следующим основаниям.

В материалы дела представлены акты приема – передачи от 26.07.2016 при расторжении договора № 1, № 2 аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за МП города Благовещенска «Единый информационно – расчетный центр» от 29.06.2011, от 29.07.2011, из данных актов следует, что ответчик (арендатор) и третьим лицом (ООО «Коллекторское агентство «Удар», арендодатель) на основании решений Арбитражного суда Амурской области от 26.05.2016 по делу № А04 – 10802/2015 и от 18.03.2016 по делу № А04 – 10803/2015 передал арендодателю нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> площадью 1165,4 кв.м. и 99,9 кв.м., техническая характеристика объектов: пом. 1, кадастровый номер 28:01:130042:327 и теплая стоянка, назначение: нежилое здание, 1 – этажный, инв. № 836:9001, лит. Б3, данный факт в установленном законном порядке сторонами не оспорен.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении недвижимого объекта (кадастровый номер 28:01:130042:327) расположенного по адресу: 

<

...>. Объект недвижимости: нежилое помещение, общая площадь 1165,4 кв.м., этаж подвал, 1 – 2. Правообладатель – открытое акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Вид, номер и дата государственной регистрации – собственность, № 28-28/001-28/301/027/2016-723/2 от 27.07.2016. Основания – договор купли – продажи недвижимости (нежилого помещения) от 12.07.2016 № 001-/-6633.

Также в материалах дела имеется договор купли – продажи недвижимости (нежилого помещения) № 01-/-6633 от 12.07.2016, заключенный между третьим лицом (ООО «Коллекторское агентство «Удар»), как продавцом и истцом, как покупателем, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупателю – принять и оплатить недвижимое имущество: помещение (назначение: нежилое помещение) (далее – объект), - расположенное по адресу: 

<

...>, пом., этаж 1 – 2, подвал, кадастровый/ условный номер 28:01:130042:327, общая площадь 1 165,4 кв.м.

Согласно п. 1.2., 1.3. договора, объект находится в собственности продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни № 28-28/001-28/301/305/2015-24/3 от 17.09.2015, свидетельством о государственной регистрации права № 28АБ092072; объект расположен на земельном участке находящимся про адресу: 

<

...>, общей площадью 2005 кв.м., кадастровый номер 28:01:130042:327, из категории земель населенных пунктов, назначение административное здание. Земельный участок не используется продавцом по договору аренды.

Сумма договора включает – цену объекта и составляет 33 808 514 руб. 84 коп., НДС не облагается (продавец не является плательщиком НДС) (п. 3.1. договора).

Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 8.1. договора).

К договору купли – продажи недвижимости (нежилого помещения) № 01-/-6633 от 12.07.2016 сторонами составлен акт приема – передачи (Приложение № 1), по настоящему акту покупателю передается следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 1 165,4 кв.м.. свидетельство о государственной регистрации права № 28АБ092072 от 17.09.2015, запись в ЕГРП № 28-28/001-28/301/305/2015-24/3 от 17.09.2015, место нахождения: 

<

...>, этаж 1 – 2, подвал, кадастровый номер 28:01:130042:327.

С учетом выше изложенного довод истца о том, что акты приема – передачи не доказывают, факт того, что ответчик освободил нежилые помещения по адресу: 

<

...>, судом отклонен, поскольку доказательства использования спорного имущества в заявленном периоде не представлено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктами 3 - 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательства потребления ответчиком тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 по объекту расположенному по адресу: 

<

...> в спорном периоде. Кроме того, истец в спорном периоде являлся собственником имущества.

В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также в силу ст.41 АПК РФ добросовестно пользоваться процессуальными правами и исполнять процессуальные обязанности, злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ последствия.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В  соответствии со ст.ст.2, 50 ГК РФ истец является коммерческой  организацией и осуществляет свою предпринимательскую деятельность исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Иные доводы истца судом оценены и отклонены, как не влияющие на предмет доказывания по настоящему делу.

С учетом выше изложенного, исковые требования в части взыскания основного долга за оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 в размере 497 216 руб. 19 коп. удовлетворении не подлежат.

Истцом также было заявлено требование о взыскании неустойки в виде пени за просрочку платежей начисленную в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 01.06.2017 по 28.08.2017 в размере 28 083 руб. 15 коп., взыскание неустойки в виде пени производить на сумму задолженности в размере 497 216 руб. 19 коп. начиная с 29.08.2017, рассчитанную в соответствии с а пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», по день фактического исполнения обязательства.

Требования истца в указанной части удовлетворению также не подлежат, так как отказ в удовлетворении требований о взыскании основного долга за оказанные услуги по предоставлению тепловой энергии по договору теплоснабжения № 956 от 29.09.2011 за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 в размере 497 216 руб. 19 коп. влечет отказ в удовлетворении заявления о взыскании законной неустойки.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по платежному поручению № 7162 от 29.06.2017 в размере 13 427 руб.

Государственная пошлина с учетом уточненных исковых требований (525 299 руб. 34 коп.) в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 13 506 руб. 

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, в силу ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 13 427 руб. относятся на истца, в размере 79 руб. подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 79 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                               О.А.Шишов