ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-18958/2024

Дело № А40-281810/23

г. Москва

24 июля 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С. 

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 марта 2024 года 

по делу № А40-281810/23, принятое судьей Романенковой С.В.

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

к ООО «ДМ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ранее ПАО "Детский мир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании суммы задолженности и пени

Без вызова сторон;

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДМ» (далее – ответчик, ранее ПАО «Детский мир») о взыскании следующих сумм:

- по договору аренды земельного участка № 5941 от 23.05.2019г. суммы задолженности по арендной плате в размере 144.115 руб. 05 коп. за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г., неустойки в размере 13.697 руб. 26 коп. за просрочку арендных платежей за период с 15.09.2022г. по 30.06.2023н.;

- по договору аренды земельного участка № 5943 от 10.06.2019г. суммы задолженности по арендной плате в размере 0 руб. 03 коп. за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г., неустойки в размере 19 руб. 95 коп. за просрочку арендных платежей за период с 15.06.2023г. по 30.06.2023г.;

- по договору аренды земельного участка № 5944 от 10.06.2019г. неустойки за просрочку арендных платежей в размере 39 руб. 11 коп. за период с 15.06.2023г. по 30.06.2023г.;

-  по договору аренды земельного участка № 5945 от 10.06.2019г. неустойки в размере 15 руб. 58 коп. за просрочку арендных платежей за период с 15.06.2023г. по 30.06.2023г.; 

- по договору аренды земельного участка № 5947 от 09.12.2015г. неустойки за просрочку арендных платежей в размере 1.383 руб. 78 коп. за период с 15.12.2022г. по 30.06.2023г.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по вышеуказанным договорам аренды.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст. 226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 13 марта 2024г. исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.05.2019 № 5941 в размере 144.115 руб. 05 коп. за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г., а также задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.06.2019 № 5943 в размере 0 руб. 03 коп. за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Кроме того, судом произведена процессуальная замена ответчика ПАО «Детский мир» на ООО «ДМ» в связи с реорганизацией в форме выделения.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, требования по иску полностью удовлетворить, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Отзыв на апелляционную жалобу от ответчика не поступил. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на информационном портале Картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru  в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 30.04.2019 № 929 «О предоставлении в аренду ПАО «Детский мир» земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:34», между Комитетом и Публичным акционерным обществом «Детский мир» (Арендатор, ответчик) 23.05.2019 был заключен сроком на 49 лет договор № 5941 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:34, площадью 111153 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Бекасово, участок 1, для размещения объектов производственной деятельности, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения промышленного округа в форме многофункционального парка «Бекасово-Пожитково». 

В соответствии с п. 3.3. Договора № 5941, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. 

На основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 14.05.2019 № 976 «О предоставлении в аренду ООО «Проект Девелопмент» земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:38», между Комитетом и Обществом с ограниченной ответственность «Проект Девелопмент» (далее - Общество) 10.06.2019 был заключен сроком на 49 лет договор № 5943 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:38, площадью 7434 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Бекасово, участок 1, для размещения объектов производственной деятельности, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения промышленного округа в форме многофункционального парка «Бекасово-Пожитково». 

На основании Договора от 05.08.2019, права и обязанности Арендатора по Договору № 5943 были переданы Обществом ответчику. 

В соответствии с п. 3.3. Договора № 5943, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. 

На основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 14.05.2019 № 978 «О предоставлении в аренду ООО «Проект Девелопмент» земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:35», между Комитетом и ООО «Проект Девелопмент» 10.06.2019 был заключен сроком на 49 лет договор № 5944 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:35, площадью 14561 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Бекасово, участок 1, для размещения объектов производственной деятельности, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения промышленного округа в форме многофункционального парка «Бекасово-Пожитково». 

На основании Договора от 05.08.2019, права и обязанности Арендатора по Договору № 5944 были переданы Обществом ответчику.

В соответствии с п. 3.3. Договора № 5944, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

На основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 14.05.2019 № 977 «О предоставлении в аренду ООО «Проект Девелопмент» земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:37», между Комитетом и Обществом с ограниченной ответственность «Проект Девелопмент» (далее - Общество) 10.06.2019 был заключен сроком на 49 лет договор № 5945 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:37, площадью 5801 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Бекасово, участок 1, для размещения объектов производственной деятельности, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения промышленного округа в форме многофункционального парка «Бекасово-Пожитково». 

На основании Договора от 05.08.2019, права и обязанности Арендатора по Договору № 5945 были переданы Обществом ответчику. 

В соответствии с п. 3.3. Договора № 5945, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

На основании постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района от 08.12.2015 № 2384 «О предоставлении в аренду ОАО «Детский мир» земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:15», между Комитетом и ответчиком 09.12.2015 был заключен сроком на 49 лет договор № 5947 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110729:15, площадью 97745 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у д. Бекасово, участок 1, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования - «для размещения промышленного округа в форме многофункционального парка «Бекасово-Пожитково». 

В соответствии с п. 3.5. договора № 5947, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам за ним образовалась задолженность в заявленном размере за спорные периоды.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 3657 от 05.09.2023г. с требованием оплатить суммы долга и пени. Так как ответчик сумму долга и пени истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права. 

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку доказательств оплаты долга по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 5941 от 23.05.2019г. в размере 144.115 руб. 05 коп. за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. и по договору аренды земельного участка № 5943 от 10.06.2019г. в размере 0 руб. 03 коп. за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г. ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно требования по иску в этой части удовлетворил на основании ст.ст. 309 и 310, 614 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что сумму долга истцу оплатил, суд первой инстанции отклонил как документально не подтвержденные, поскольку доказательства оплаты по указанным договорам №№ 5941 от 23.05.2019г. и 5943 от 10.06.2019г. ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.4 по указанным выше договорам, начислены неустойки в размере 0,05% от неуплаченных сумм за каждой день просрочки, в следующих размерах:

- по договору от 23.05.2019 № 5941 за период с 15.09.2022 по 30.06.2023 в размере 13 697 руб. 26 коп., 

- по договору от 10.06.2019 № 5943 за период с 15.06.2023 по 30.06.2023 в размере 19 руб. 95 коп., 

- по договору аренды земельного участка от 10.06.2019 № 5944 за период с 15.06.2023 по 30.06.2023 в размере 39 руб. 11 коп., 

- по договору аренды земельного участка от 10.06.2019 № 5945 за период с 15.06.2023 по 30.06.2023 в размере 15 руб. 58 коп., 

- по договору аренды земельного участка от 09.12.2015 № 5947 за период с 15.12.2022 по 30.06.2023 в размере 1.383 руб. 78 коп.

Между тем, установив, что ответчик сумму пени истцу оплатил в общем размере 15.155 руб. 71 коп. по договорам от 23.05.2019 № 5941, от 10.06.2019 № 5943, от 10.06.2019 № 5944, № 10.06.2019 № 5945, от 09.12.2015 № 5947, суд первой инстанции правомерно в удовлетворении иска о взыскании неустоек полностью отказал.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя не содержит в себе каких-либо конкретных доводов, заявитель не указал, как нарушено его право, и не обосновал свои доводы о незаконности обжалуемого судебного акта, не привел доказательств нарушения судом каких-либо норм процессуального и материального права.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит. 

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы. Однако, заявитель в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 226-229, 266-268, п. 1 ст. 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд, 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 марта 2024 года по делу № А40-281810/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья:Александрова Г.С.