АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

21 мая 2024 года

 

Дело № А33-30869/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 мая 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Европа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лардекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 09.01.2024;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Европа" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лардекс" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды № 31/19-Ар-24-003 от 5 декабря 2019 года за август-ноябрь 2023 года в размере 179 685 руб., неустойки по состоянию на 23.10.2023 г. в размере 12 879,43 руб.; за период с 24.10.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки (с учётом уточнений требований от 23.10.2023 исх. № 23-38, поступивших 03.11.2023).

Определением от 01.11.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 03.11.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.01.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 14.02.2024.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № 31/19-Ар-24-003 от 5 декабря 2019 года за сентябрь-ноябрь 2023 года в размере 179 685 руб.

- взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по состоянию на 23.10.2023 в размере 6 887 руб. 93 коп.; за период с 24.10.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга зa каждый день просрочки; за период со дня. следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением от 05.04.2024, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Представитель ответчика в судебное заседание 13.05.2024 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 05.12.2019 № 31/19-Ар-24-003, согласно пункту 2.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату места, расположенные на крыше и технологических помещениях здания, для размещения технологического оборудования арендатора. Иные цели использования допускаются только с письменного согласия арендодателя. Места, объема и схема размещения оборудования указаны в приложении № 2 (пункт 2.2. договора). 

Пунктом 7.1. договора установлено, что стороны пришли к соглашению, что арендная плата за 3 (три) места для размещения оборудования составляет 59 895 руб., в том числе НДС 20 % - 9 982 руб. 50 коп., в месяц, из расчета 19 965 руб., с учётом НДС 20 %, в месяц за одно место. В эту сумму включены расходы по государственной регистрации договора аренды (в случаях, когда законом требуется такая регистрация) и расходы за электроэнергию. Арендодатель вправе не чаще одного раза в год в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы, установленный п. 7.1. договора, с обязательным письменным предупреждением об этом арендатора за 30 календарных дней. Размер арендной платы может быть увеличен не более чем на 10 % от установленного (пункт 7.2. договора). 

За период с сентября по ноябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 179 685 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Согласно пункту 8.1. договора, при нарушении арендатором срока внесения арендной платы (или ее части) арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. При погашении задолженности частичными суммами в первую очередь засчитывается погашение пени, и только после её полного погашения перечисленные суммы идут в погашение основной суммы настоящего договора. Если перечисленные денежные средства не перекрывают основной суммы договора и начисленной пени, то на оставшуюся сумму задолженности продолжается начисление пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, и арендатор обязан оплатить ее, при этом оплата пени не освобождает арендатора от выполнения принятых на себя обязательств.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 6 887 руб. 93 коп. пени за период с 16.08.2023 по 23.10.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Претензией от 07.09.2023 исх. № 23-34 (направлена ответчику 08.09.2023 вход. № 57), истец предложил ответчику. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 05.12.2019 № 31/19-Ар-24-003, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с сентября по ноябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 179 685 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 179 685 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 8.1. договора, при нарушении арендатором срока внесения арендной платы (или ее части) арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. При погашении задолженности частичными суммами в первую очередь засчитывается погашение пени, и только после её полного погашения перечисленные суммы идут в погашение основной суммы настоящего договора. Если перечисленные денежные средства не перекрывают основной суммы договора и начисленной пени, то на оставшуюся сумму задолженности продолжается начисление пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, и арендатор обязан оплатить ее, при этом оплата пени не освобождает арендатора от выполнения принятых на себя обязательств.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 6 887 руб. 93 коп. пени за период с 16.08.2023 по 23.10.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, следовательно, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

При проверке расчета суммы пени за период с 16.08.2023 по 23.10.2023, судом установлено, что верный расчет составляет 6 828 руб. 04 коп.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

16.08.2023

23.10.2023

69

59 895,00 ? 69 ? 0.1%

4 132,76 р.

Итого:

4 132,76 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

16.09.2023

23.10.2023

38

59 895,00 ? 38 ? 0.1%

2 276,01 р.

Итого:

2 276,01 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

17.10.2023

23.10.2023

7

59 895,00 ? 7 ? 0.1%

419,27 р.

Итого:

419,27 руб.

Сумма основного долга: 179 685,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6 828,04 руб.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (пункт 65) разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд в соответствии с требованием истца самостоятельно произвел начисление неустойки по день вынесения решения, который составляет 43 304 руб. 09 коп.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

16.08.2023

13.05.2024

272

59 895,00 ? 272 ? 0.1%

16 291,44 р.

Итого:

16 291,44 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

16.09.2023

13.05.2024

241

59 895,00 ? 241 ? 0.1%

14 434,70 р.

Итого:

14 434,70 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

59 895,00

17.10.2023

13.05.2024

210

59 895,00 ? 210 ? 0.1%

12 577,95 р.

Итого:

12 577,95 руб.

Сумма основного долга: 179 685,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 43 304,09 руб.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, обстоятельства и материалы дела, а также то, что денежное обязательство по оплате задолженности в размере 179 685 руб. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требование истца о взыскании 43 304 руб. 09 коп. пени, по день вынесения решения, а также требование о взыскании пени, подлежащей начислению, начиная с 14.05.2024 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы неоплаченного основного долга за каждый день просрочки оплаты основного долга, подлежит частичному удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 7 460 руб.

Истцом при обращении с иском уплачена государственная пошлина в размере 6 777 руб. по платежному поручению от 25.10.2023 № 1903.

С учетом частичного удовлетворения обоснованно заявленных исковых требований, а также оплаченной истцом суммы в период рассмотрения дела, расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 6 595 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца; 863 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Лардекс" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании платежного поручения от 25.10.2023 № 1903 в сумме 180 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лардекс" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Европа" (ИНН 

<

***>) 229 584 руб. 09 коп, из них: 179 685 руб. долга, 43 304 руб. 09 коп. пени, начисленной на дату принятия настоящего решения, 6 595 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также неустойку, подлежащую начислению, начиная с 14.05.2024 по день фактической оплаты основного долга (179 685 руб.) в размере 0,1% от суммы неоплаченного основного долга за каждый день просрочки оплаты основного долга.

В остальной части иска отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лардекс" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 863 руб. государственной пошлины.

 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Европа" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 180 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 25.10.2023 № 1903.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова