Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-254/2023

18 апреля 2023 года

город Горно-Алтайск

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  материалы дела по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива "Талица" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Зелёная, д. 40, с. Усть-Кумир, р-н. Усть-Канский, Республика Алтай) к Сельской администрации Талицкого сельского поселения Усть-Канского района Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Зелёная, д. 27, с. Усть-Кумир, р-н. Усть-Канский, Республика Алтай) при участии в деле Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И.Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии

от истца – ФИО2, представителя (доверенность, диплом  в деле);

от ответчика – без участия;

от третьего лица – не явился, уведомлен,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Талица" (далее – СПК «Талица», кооператив, истец) обратилось в арбитражный суд к Сельской администрации Талицкого сельского поселения Усть-Канского района Республики Алтай (Администрация Талинского сельского поселения, ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 04:07:020702:95 по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, а именно:

- здание машинно-тракторной мастерской (МТМ), назначение: нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен: шлакобетонные, год завершения строительства: 1983, площадь: 568,7 кв. м. в соответствии с техническим планом здания от 28.05.2020;

- здание гаражного бокса, назначение: нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 1983, площадь: 1150,7 кв. м. в соответствии с техническим планом здания от 28.05.2020.

В обоснование иска указано на обстоятельства возникновения у истца права собственности на испрашиваемые объекты недвижимости в порядке реорганизации в результате передачи в уставный фонд от правопредшественника - совхоза «Талицкий».

Поскольку документация по строительству указанных объектов недвижимости утрачена, в связи с чем регистрация права собственности на спорные здания невозможна, истец обратился в суд с исследуемым иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представив дополнительные пояснения и доказательства.

Ответчик направил заявление с указанием на согласие с требованиями истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на май 1992 года на балансе маралосовхоза «Талицкий» числились объекты недвижимого имущества, в том числе, здания МТМ и автогаража, 1983 года ввода в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации Усть-Канского района от 23.12.1992 № 376-р на основании постановления Правительства Российской Федерации «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» № 708 совхоз «Талицкий» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Талица».

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом ГАССР от 06.08.1992 № 20 при реорганизации в уставный фонд реорганизованного совхоза было внесено имущество в виде поголовья скота, парковой изгороди, мараловодческого комплекса, земель в парках.

Постановлением Усть-Канского районного Совета депутатов от 30.12.1997 № 169 ТОО «Талица» перерегистрировано в Сельскохозяйственный кооператив «Талица».

Согласно пункту 2 указанного постановления кооператив «Талица» является правопреемником ТОО «Талица».

Из представленных в материалы дела инвентарных карточек следует, что объекты: мехмастерская и автогараж в 

<

...> года ввода в эксплуатацию учтены в основных средствах СПК «Талица». 

Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на данные объекты недвижимости по причине отсутствия  полного пакета документов, кооператив обратился в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания  права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления № 10/22).

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование возникновения права собственности на здания МТМ и гаража  по адресу: Республика Алтай, 

<

...> в порядке правопреемства от реорганизованных правопредшественников: совхоза «Талицкий» и ТОО «Талица» истец представил следующие документы: распоряжение Администрации Усть-Канского района от 23.12.1992 № 376-р, решение Комитета по управлению имуществом ГАССР от 06.08.1992 № 20, постановление Усть-Канского районного Совета депутатов от 30.12.1997 № 169, документы по учету основных средств совхоза «Талицкий» и СПК «Талица». 

На здания машинно-тракторной мастерской и гаража изготовлены технические планы с указанием характеристик объектов недвижимости.

Судом установлено, что испрашиваемые в собственность объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 04:07:020702:95 по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, год завершения строительства – 1983, общая площадь здания МТМ – 568,7 кв. м., гаражного бокса – 1150,7 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером 04:07:020702:95, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: МТМ принадлежит на праве собственности СПК «Талица» (дата государственной регистрации права – 17.03.2022).

По результатам проведённого ООО «Горно-АлтайРегионпроект» технического осмотра установлено, что здания оцениваются как работоспособные, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют капитального ремонта (акты технического осмотра от 13.04.2020).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая обстоятельства получения истцом испрашиваемого  в собственность  имущества в порядке правопреемства в  результате  реорганизации юридического лица и  невозможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке в связи с отсутствием полного пакета документов у реорганизованного юридического лица, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд считает  требования подлежащими удовлетворению. 

Вопрос о судебных расходах истца на уплату государственной пошлины по рассмотренному требованию суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, поскольку иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 04:07:020702:95 по адресу: Республика Алтай, 

<

...>:

- здание МТС (машинно-тракторной мастерской), назначение: нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен: шлакобетонные, год завершения строительства: 1983, площадь: 568,7 кв. м., в соответствии с техническим планом   здания   от 28.05.2020;

- здание гаражного бокса, назначение: нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства: 1983, площадь: 1150,7 кв. м., в соответствии с техническим планом   здания   от 28.05.2020.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности  на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

О.Л. Новикова