АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24704/2025

08 октября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дерябиной О.В. при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Гильдт А.С. рассмотрел в судебном заседании, проведенном с использованием систем Картотеки арбитражных дел веб-конференции (онлайн- заседание), дело № А60-24704/2025 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 82 048 руб. 34 коп.,  

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

В судебном заседании до и после перерыва приняли участие:  

представитель истца – ФИО1, доверенность от 06.09.2022,  

онлайн-заседание, представитель ответчика – ФИО2, доверенность от 10.12.2024. 

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица,  

лицо извещены надлежащим образом. 

Лицам, участвующим в деле процессуальные права и обязанности  

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Публичное акционерное общество «Т ПЛЮС» обратилось в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности в размере 82048,34 руб.  

Определением суда от 06.05.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 04.06.2025.  

В судебном заседании 04.06.2025 ответчиком приобщен отзыв на исковое заявление, исковые требования не признает, считает, что надлежащим ответчиком по данному спору является муниципальное образование «города Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга. Поясняет, что договор между истцом и ответчиком на поставку теплоресурсов на спорный объект заключен не был, управление МКД осуществляла ООО «Уральская жилищная компания». Ходатайствует о применении срока исковой давности.  

Отзыв приобщен к материалам дела. 

В судебном заседании 04.06.2025 ответчиком заявлено письменное ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Уральская жилищная компания».  

Определением суда 04.06.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, назначено судебное заседание на 07.07.2025, к участию в деле привлечено третье лицо.  

26.06.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. С исковыми требования не согласен, ответчик поясняет, что жилое помещение по адресу: 

<

...> предоставлено по договору социального найма гражданам для проживания, в связи с чем обязанность внесения платы за содержание общего имущества жилого дома, коммунальных платежей лежит на нанимателях.  

Отзыв приобщен к материалам дела. 

В судебном заседании 07.07.2025 истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.  

Определением суда от 07.07.2025 судебное заседание отложено на 18.08.2025.  

12.08.2025 от ответчика поступил отзыв с приложением сведений из ИС «Муниципальный регистр населения», приобщены к материалам дела.  

15.08.2025 от истца поступили пояснения, приобщены к материалам дела.  

Определением суда от 18.08.2025 судебное разбирательство отложено на 24.09.2025.  

24.09.2025 истцом представлены пояснения, в судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении требований, просит взыскать задолженность в размере 50 604 руб. 21 коп.  

Ходатайство рассмотрено и принято в порядке статьи 49 АПК РФ. В судебном заседании 24.09.2025 объявлен перерыв до 06.10.2025.  

Судебное разбирательство продолжено 06.10.2025 в том же составе суда.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку горячего водоснабжения для абонентов на территории Свердловской области.  

Между ПАО «Т Плюс» и Администрацией города Екатеринбург сложились фактические правоотношения, договор заключен не был, однако, несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.  

Объекты поставки – жилые помещения в многоквартирных домах по адресам: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, 25/2-91к602; 

<

...>. Ответчик владеет указанными объектами недвижимости на праве собственности.  

Истец оказал услуги по передаче тепловой энергии в жилые помещения ул. Билимбаевская, 25/2-91к602 (лицевой счет № 

<

***>) за период с 01.09.2021 по 31.12.2024 на сумму 50 604 руб. 21 коп.; ул. Билимбаевская, 25/5-100 (лицевой счет № 

<

***>) за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 на сумму 31 444 руб. 13 коп.  

Таким образом, в период с 01.09.2021 по 31.12.2024 по указанным лицевым счетам ответчику за поставленные теплоэнергоресурсы начислено 82 048 руб. 34 коп.  

В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате поставленного ресурса не исполнено, истец в адрес ответчика направил претензию № 71300-73-02/06952 от 11.02.2025 с требованием оплаты задолженности в размере 5 458 629 руб. 83 коп.  

Ссылаясь на неисполнение обязательства по оплате задолженности в размере 82 048 руб. 34 коп., неисполнение претензионных требований, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30).  

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны  

рассматриваться как договорные. Таким образом, между сторонами сложились фактические договорные правоотношения по поставке теплоресурсов.  

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

В силу пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Истцом предъявляется плата за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности.  

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде коммунальных ресурсов в установленные сроки не исполнил.  

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик заявил, что жилое помещение по адресу: 

<

...> предоставлено по договору социального найма гражданам для проживания.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по оплате коммунального ресурса установлена частью 3 статьи 153 ЖК РФ, согласно которой до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Таким образом, данная норма регулирует отношения, возникшие до заселения жилых помещений.  

При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).  

Судом установлено, что жилое помещение по ул. Билимбаевская, д. 25/5, кв. 100 было передано в пользование по договору социального найма ФИО3 Истец согласился с доводами ответчика, отказался от исковых требований в этой части.  

По объекту ул. Билимбаевская, 25/2-91к602 между сторонами имеются разногласия в части расчета объема тепловой энергии для отопления. Истец  

включил объемы, потребленные двумя жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности (15 кв. м. и 10,5 кв. м.), а также нежилыми помещениями, общая площадь всех помещений составляет 27,05 кв. м.  

Ответчик считает, что при использовании истцом в расчете площади 27,05 кв. м., а не 25,5 кв. м. неправомерно завышается объем потребления теплоресурсов для отопления.  

Проверив доводы ответчика, суд приходит к выводу об их несостоятельности.  

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.  

Общая площадь жилого помещения, согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.  

Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит не только из жилой площади комнаты, но и из площади помещений вспомогательного назначения, без пользования которыми невозможно проживание в комнате данной квартиры указанного собственника.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 43 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1 ст. 42 ЖК РФ).  

При проведении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги в домах с коридорной системой применяются правила, установленные для коммунальных квартир (п. 1 ст. 7 ЖК РФ).  

Таким образом, жилая площадь комнаты в коммунальной квартире/доме с коридорной системой проживания, указываемая в лицевом счете, - это площадь комнаты согласно правоустанавливающим документам, общая площадь - площадь комнаты, а также площадь мест общего пользования пропорционально площади занимаемой комнаты.  

Согласно пункту 50 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил № 354определяется по формуле 8, а именно посредством распределения объема потребленной в коммунальной квартире тепловой энергии, определенного согласно пункту 42(1) Правил исходя из общей жилой площади комнат в коммунальной квартире, пропорционально жилой площади комнаты в коммунальной квартире.  

Согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.  

Таким образом, расчет платы за тепловую энергию на нужды отопления в МКД должен был быть произведен с учетом данных о площади каждой комнаты и дополнительно с учетом площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.  

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.09.2021 по 28.02.2022.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.  

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске п. 2 ст. 199 ГК РФ.  

Истцом принят во внимание довод ответчика о пропуске срока исковой давности, произведен информационный расчет задолженности по адресу: ул. Билимбаевская, 25/2-91к602 без учета периода с 01.09.2021 по 28.02.2022,  

общий размер задолженности составляет 43 038 руб. 58 коп., однако истцом не заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.  

С учетом указанных правил суд полагает доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются правомерными в отношении периода с 01.09.2021 по 28.02.2022, с учетом обращения с иском в суд 30.04.2025  

При этом суд исходит из того, что срок уплаты коммунальных услуг установлен ст. 155 ЖК РФ, которая предусматривает обязанность уплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Срок давности по задолженности за март 2022 года и последующие периоды считается соблюденным.  

По объекту ул. Билимбаевская, 25/2-91к602 ответчик также ссылается, что в период с 01.03.2022 в спорном помещении никто не проживал, в результате чего начисления за ГВС неправомерны.  

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Исключений для собственников жилых помещений, обладающих иным статусом, отличающимся от физических лиц, действующим законодательством не предусмотрено.  

В соответствии с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.  

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.  

В соответствии с пунктом 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.  

Поскольку жилое помещение по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, 25/2-91к602 не оснащено приборами учета, истцом правомерно начислена плата за ГВС, довод ответчика в этой части подлежит отклонению.  

Поскольку суд признал пропущенным срок исковой давности за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, требования подлежат удовлетворению частично в размере 43 038 руб. 58 коп., во внимание принят информационный расчет истца.  

Доказательств оплаты коммунальных ресурсов в размере 43 038 руб. 58 коп. либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).  

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, учитывая, что истцом не заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в порядке ст. 309, 310, 539-548 ГК РФ частично в размере 43 038 руб. 58 коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 91 руб. 20 коп. в возмещение почтовых расходов.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.  

Статья 106 АПК РФ относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. При этом указанный перечень не является исчерпывающим.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении, (ст. 112 АПК РФ).  

Размер указанных расходов является разумным, почтовые расходы подтверждены материалами дела в размере 91 руб. 20 коп., расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 77 руб. 52 коп.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 8 504 руб. (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с муниципального образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за поставленные тепловые ресурсы в период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 43 038 руб. 58 коп., а также 8504 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также 77 руб. 52 коп. в возмещение почтовых расходов.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  

дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья О.В. Дерябина  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 18.03.2025 9:44:58 

Кому выдана Дерябина Оксана Владимировна