РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-15047/19-81-118

г. Москва

30 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Е.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ПАО СБЕРБАНК (ИНН 7707083893 ОГРН 1027700132195)

к ответчику: ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 5027212682 ОГРН 1145027013042)

третье лицо: ЗАО "ЕВРОСТРОЙ" (ИНН 7706526609)

об обращении взыскания на предмет залога  

при участии: 

от истца –  Бландов Ю.А. по доверенности от 06.03.2017 г. № МБ/1228-Д;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заявлен об обращении взыскания на имущество по договорам залога от 12.09.2016 № 2935/З1, от 07.03.2017 № 3042/З1.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил позицию, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ПАО СБЕРБАНК (далее – банк, истец) и ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – заемщик, ответчик) заключены договоры кредитной линии от 18.08.2016 № 2935 и от 07.03.2017 № 3042.

В обеспечение исполнения указанных договоров между банком и заемщиком заключены договоры залога от 12.09.2016 №№ 2935/З1, 3935/З2  и от 07.03.2017 №№ 3042/З1, 3042/З2 соответственно.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитным договорам, у банка возникло право требования обращения взыскания на заложенное имущество.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Положениями статьи 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств в рамках кредитного договора подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные Истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования документально и нормативно обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. В счёт погашения задолженности ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору № 2935 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.08.2016 обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу ПАО СБЕРБАНК на предмет залога по Договору залога имущественных прав от 12.09.2016 № 2935/З1, на права, принадлежащие ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору генерального подряда от 22.12.2014 № 22-12/14-Евр/Биг-ПК1, Договору генерального подряда от 22.12.2014 № 22-12/14/Евр/Биг-ПК2, за исключением прав, переданных участникам долевого строительства на основании зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости договоров долевого участия. 

Установить начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от 12.09.2016 № 2935/З1 в размере 798 005 475 руб.;

2. В счёт погашения задолженности ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору № 2935 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.08.2016 обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу ПАО СБЕРБАНК на предмет залога по Договору залога имущественных прав от 12.09.2016 № 2935/З2, на права, принадлежащие ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору подряда от 10.09.2015 № 1009-2015/С/КТЛ. 

Установить начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от 12.09.2016 № 2935/З2 в размере 214 782 176,70 руб.;

3. В счёт погашения задолженности ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору № 3042 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 07.03.2017 обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу ПАО СБЕРБАНК на предмет залога по Договору залога имущественных прав от 07.03.2017 № 3042/З1, на права, принадлежащие ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору генерального подряда от 22.12.2014 № 22-12/14-Евр/Биг-ПК1, Договору генерального подряда от 22.12.2014 № 22-12/14/Евр/Биг-ПК2, за исключением прав, переданных участникам долевого строительства на основании зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости договоров долевого участия. 

Установить начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от 07.03.2017 № 3042/З1 в размере 798 005 475 руб.;

4. В счёт погашения задолженности ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по  Договору  №  3042  об  открытии невозобновляемой кредитной линии от 07.03.2017 обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу ПАО СБЕРБАНК на предмет залога по Договору залога имущественных прав от 07.03.2017 № 3042/З2, на права, принадлежащие ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" по Договору подряда от 10.09.2015 № 1009-2015/С/КТЛ. 

Установить начальную продажную стоимость предмета залога по Договору залога имущественных прав от 07.03.2017 № 3042/З2 в размере 214 782 176,70 руб.

Взыскать с ООО "БИГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в пользу ПАО СБЕРБАНК 24 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.О. Гусенков