Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                Дело  №А42-4162/2016

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2019 года

      Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоренко Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» (место нахождения: ул. Чернышевского, д. 82, оф. 417, г. Уфа,  

<

...>,; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес конкурсного управляющего ФИО1: ул. Виданская, д.15В, г.Петрозаводск, 

<

...>)

к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>), 

третье лицо  - Комитет имущественных отношений города Мурманска (место нахождения: ул. Комсомольская, д. 10, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

о взыскании 334 027 рублей 56 копеек,

при участии в судебном заседании представителей

истца –   не явился, извещен;

ответчика -  не явился, извещен;

третье лицо – не явилось, извещено;

В судебном заседании  22.04.2019 объявлялся перерыв до 25.04.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманский домовой эксплуатационный участок №3» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 334 027 рублей 56 копеек стоимости потребленных муниципальными нежилыми помещениями коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений, расположенных в городе Мурманске по адресам: улица Тарана, д.15, улица ФИО2, д.43, право требования которой возникло на основании Договора уступки права требования от 10.01.2015 (далее – Договор цессии), заключенного истцом с обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ».

Определением суда от 27.07.2016 суд перешел к рассмотрению дела из упрощенного порядка по общим правилам искового производства.

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, первоначально были привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – третье лицо, Комитет) и общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ».

Производство по настоящему делу дважды приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по заявлению о недействительности сделки – Договора уступки права требования от 10.01.2015.

В рамках дела № А07-237/2015 Договор цессии признан недействительной сделкой, применены последствия недействительности сделки в виде восстановления дебиторской задолженности в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» в сумме 59 946 054 рубля 33 копейки,  переданной по Договору цессии  обществу  с  ограниченной ответственностью «Мурманский домовой эксплуатационный  участок № 3».

Определением от 14.01.2019 по настоящему делу ООО «Октябрьское ЖЭУ» исключено из числа третьих лиц, произведено процессуальное правопреемство – первоначальный истец ООО «Мурманский домовой эксплуатационный участок № 3» заменен на общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» (далее – истец, ООО «Октябрьское ЖЭУ»).

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились.

Администрация в отзыве против удовлетворения исковых требований возражает; заявляет о пропуске срока исковой давности.

Комитет в отзыве против иска возражает.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В Уточнении исковых требований от 21.09.2016 (том 2, л.д. 15) истец уточняет  размер исковых требований (с учетом заявления о применении срока исковой давности) и просит взыскать 269 839 рублей 80 копеек за июнь 2013 года – декабрь 2014 года, в том числе по помещению по адресу: ул.Тарана, дом 15, площадью 75,4 кв.м., 84 632 рубля 00 копеек; по помещению по адресу: ул.ФИО2, д.43, площадью 172,5 кв.м., 185 207 рублей 80 копеек.  Фактически из приложенного расчета следует, что истец просит взыскать 84 632 рубля 00 копеек и 185 183 рубля 82 копейки.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принимается судом.  

 В материалах дела имеется Акт обследования нежилых помещений муниципального фонда города Мурманска от 02.09.2013 (том 3, л.д. 30), согласно которому в многоквартирном жилом доме по адресу: проезд Капитана Тарана, дом 15, нежилые помещения № 2а (1-6,8) в подвале жилого дома – 75,4 кв.м., согласно паспорту ГУПТИ МО № 3250 имеют классификацию: прочие.  В помещениях выявлено наличие элементов общедомовой системы отопления: розлива отопления (подающий и обратный), с отводками к стоякам – приборы отопления отсутствуют.  Выявленный трубопровод покрыт тепловой изоляцией.  Горячее водоснабжение не осуществляется.  В указано, что обследованные помещения не являются отапливаемыми. 

В материалах дела имеется Акт проверки объектов муниципального имущества на соответствие данным реестра муниципального имущества (уточненный) от 31.03.2014 (том 3, л.д. 24), согласно которому в многоквартирном жилом доме по адресу: ул.ФИО2, дом 43, имеется муниципальное имущество – 172,5 кв.м.., в том числе 5,5 кв., 71,2 кв.м., 95,8 кв.м.. 

Нежилое помещение № 3а(4) в подвале жилого дома – 5,5 кв.м. назначение прочие (вспомогательное помещение).  Высота помещения 2,3 м, вход через помещение 3а (1,2).  В помещении выявлено наличие сантехоборудования (раковина, унитаз) подведено горячее и холодное водоснабжение, приборы отопления отсутствуют.  Индивидуальные приборы учета не установлены.  Используется работниками УК.  

Нежилое помещение в подвале № 3в (1) – 71,2 кв.м., назначение – складские.  Высота помещения 2,30м.  Вход осуществляется через помещения 3а (1). Сантехприборы отсутствуют.  Приборы отопления отсутствуют.  Установлен прибор учета электроэнергии. Фактически используется ООО «Тепловые сети Мурманска».

Нежилое помещение в подвале № 4а (1-5) – 95,8 кв.м., назначение складские (кабинет, склады, подсобное, туалет).  Высота помещения 2,30м.  имеется отдельный вход. В помещении выявлено наличие сантехоборудования (раковина, унитаз), в пом. 4а (2) – прибор отопления – радиатор.  Подведено холодное водоснабжение.  Индивидуальные приборы учета не установлены.  Договорных отношений нет.      

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2016 нежилое помещение общей площадью 95,8 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: ул.ФИО2 д. 43, г. Мурманск, находится в собственности Муниципального образования – г. Мурманск с 11.10.2001.

В материалы дела представлен Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Капитана ФИО2, д. 43, от 15.01.2010, согласно которому управляющей организацией выбрано ООО «Октябрьское ЖЭУ»; размер платы за содержание и ремонт общедолевого имущества утвержден в размере 16,32 руб./кв.м..

Протокол общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Тарана, дом  15,  не представлен.

В целях выполнения принятых на себя обязательств ООО «Октябрьское ЖЭУ» заключены Договор теплоснабжения № 2723 от 30.06.2013 на снабжение тепловой энергией ОАО «Мурманская ТЭЦ», и Договор энергоснабжения № 3032 от 01.04.2013 с ОАО «МРСК Северо-Запада».

Согласно расчету (том 2, л.д. 15-17) стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (пропорционально занимаемой площади) по адресу: ул.ФИО2, дом 43, за июнь 2013 года  - декабрь 2014 года составляет  39412 рублей 80 копеек; стоимость отопления помещения 144 108 рублей 61 копейка; стоимость электроснабжения на ОДН составляет 810 рублей 87 копеек; стоимость теплоснабжения на ОДН - 810 рублей 87 копеек; стоимость подогрева воды на ОДН 851 рубль 54 копейки, всего – 185 183 рубля 82 копейки.  Помесячные расчеты по видам услуг представлены в материалы дела.

Согласно расчетам стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (пропорционально занимаемой площади) по адресу: ул.Капитана Тарана, дом 15, за период июнь 2013 года - декабрь 2014 года составила 22 969 рублей 89 копеек; стоимость отопления помещения составила 60 649 рублей 71 копейка; стоимость электроэнергии на ОДН составила 511 рублей 92 копейки; стоимость подогрева воды на ОДН составила 500 рублей 48 копеек; стоимость , всего – 84 632 рубля 00 копеек.

Расчет стоимости коммунальной услуги «Отопление» произведен истцом в соответствии с  тарифами, установленными Управлением по тарифному регулированию Мурманской области постановлениями № 58/1 от 09.12.2011, с нормативами, установленными приказом Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства  Мурманской области от 11.03.2013 № 34, с постановлением Администрации города Мурманска № 1948 от 19.12.2006. 

Расчет стоимости содержания общего имущества многоквартирного дома № 43 по улице ФИО2 произведен в соответствии с тарифом  16 рублей 32 копейки за 1 кв.м. в месяц, установленным протоколом общего собрания собственников 15.01.2010 пропорционально площади нежилого помещения. 

Администрации направлялись претензии.  Оплата не производилась.

09.06.2016 Истец обратился в суд.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Администрация, как собственник муниципальных помещений, расположенных в МКД, обязана нести расходы на содержание своего и общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.

Суд считает обоснованными расчеты, произведенные истцом по МКД по адресу ул. ФИО2, дом 39.  

Подлежит взысканию 185 183 рубля стоимости отопления, подогрева воды на ОДН, электроснабжения на ОДН, долевое участие по муниципальным помещениям, расположенным в МКД по адресу: ул.ФИО2, дом 43, поскольку в помещениях имеются подающий и обратный розливы отопления с отводками к стоякам, подведено горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, имеется радиатор.  Об изоляции трубопроводов в акте не указано.  Помещения используются как вспомогательное, складское (с кабинетами, туалетом).

Не подлежат удовлетворению требования о взыскании 84 632 рублей 00 копеек стоимости отопления, подогрева воды на ОДН, электроснабжения на ОДН, долевое участие по муниципальному помещению, расположенному по адрес: проезд Капитана Тарана, 15, поскольку не представлено доказательств отапливаемости повала (в том числе, трубопровод покрыт тепловой изоляцией) и того, что ООО «Октябрьское ЖЭУ», выступая управляющей организацией (не представлены протокол общего собрания собственников и договор управления МКД, не подтвержден тариф на содержание общего имущества), несло расходы по данному дому на спорные коммунальные услуги.

В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Уплачена госпошлина в сумме 9681 рубль 00 копеек.

Госпошлина по уточненному иску составляет 8397 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная в связи с уточнением размера исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме 1284 рубля 00 копеек.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме 5763 рубля 00 копеек.  В остальной части расходы по оплате пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

                                                          РЕШИЛ:

      Исковые требования удовлетворить частично.

      Взыскать с Муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска за счет казны  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» неосновательное обогащение в сумме 185 183 рубля 82 копейки  и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5763 рубля 00 копеек.

      В остальной части в иске отказать.

      Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1284 рубля, перечисленную платежным поручением № 5 от 26.05.2016.

      Выдать справку на возврат госпошлины.

      Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

      Судья:                                                                                           Н.В. Быкова