ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. / факс 8 (8692) 54-74-95 

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А83-20537/2017

г. Севастополь

17 августа 2018 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13.08.2018 г.  Постановление изготовлено в полном объеме 17.08.2018 г.  

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе  председательствующего судьи Гонтаря В.И., судей Оликовой Л.Н., Вахитова Р.С. при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества «Дельта Солар» в  лице конкурсного управляющего ФИО2 на решение  Арбитражного суда Республики Крым от 20.06.2018 по делу № А83-20537/2017 (судья  Ильичев Н.Н.)  

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики  Крым  

к Акционерному обществу «Дельта Солар», о взыскании задолженности по договору аренды 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.06.2018 по делу № А83- 20537/2017 исковые требования Министерства имущественных и земельных  отношений Республики Крым удовлетворены.  

Судом первой инстанции взыскано с Акционерного общества «Дельта Солар»  задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере  344847,93 руб. в бюджет республики Крым (Министерство имущественных и  земельных отношений Республики Крым); судебные расходы в размере 9897 руб.  

 Не согласившись с указанным решением суда, Акционерное общество «Дельта  Солар» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит  отменить решение суда первой инстанции.  

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на неполное и неправильное  установление судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела,  несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также  неправильное применение норм материального права. В обоснование апелляционной  жалобы указывает, что обязательства и требования по оплате арендной платы  возникшие до признания должника несостоятельным (банкротом) подлежат включению  в реестр требований кредиторов и не являются текущими платежами.  

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  24.07.2018 апелляционная жалоба принята к производству.  

До начала судебного заседания, от Министерства имущественных и земельных  отношений Республики Крым поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором  

истец просит решение Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-20537/2017  от 20.06.2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения;  также поступило ходатайство № 01-12/6487 от 13.08.2018 о рассмотрении  апелляционной жалобы в отсутствие представителя истца по делу.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем апелляционная  жалоба рассматривается в их отсутствие.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и  месте судебного заседания своевременно размещена судом в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и  оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь положениями статей 268, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд  апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы  и отмены судебного акта, при этом исходит из следующего.  

18.11.2010 между Симферопольской районной государственной администрацией  Автономной Республики Крым арендодателем и Обществом с ограниченной  ответственностью «Дельта Солар» - арендатором был заключен договор аренды земли.  

Регистрация договора произведена 19.11.2010 за № 041002200331. 

Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатель на основании распоряжения   № 1977-р Симферопольской районной государственной администрации в АР Крым от  17.11.2010 по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного  Договора, передавал, а арендатор принимал в срочное платное владение и пользование  (аренду) земельный участок площадью 40,0000 га для строительства и обслуживания  объекта энергетической инфраструктуры - солнечной электростанции, для  удовлетворения потребностей территориальной громады Перовского сельского совета  Симферопольского района АР Крым за счет земель запаса за пределами населённых  пунктов на территории Перовского сельского совета Симферопольского района  Автономной Республики Крым.  

Срок договора был установлен в 49 лет. Акт приема-передачи датирован  18.11.2010.  

Согласно дополнительного соглашения № 12 от 12.04.2012 внесли изменения в  договор в части порядка оплаты и размера арендной платы.  

ООО «Дельта Солар» приведены учредительные документы в соответствие с  законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице (ОГРН  

<

***>) внесены в ЕГРЮЛ.  

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 

N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в  составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города  федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города  федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе  подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право  пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов  социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и  разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских  операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных  финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными  органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной  Республики Крым, государственными и иными официальными органами города  Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со  стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов  Республики Крым или государственных органов города федерального значения  

Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального  конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или  существа отношения.  

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6- ФКЗ до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального  значения Севастополя особенности регулирования имущественных,  градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере  кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами  Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения  Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти,  уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в  соответствующей сфере.  

В соответствии с Законом Республики Крым от 8 августа 2014 года № 46-ЗРК  «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым»  уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и  земельных отношений Республики Крым (далее — Минимущество), осуществляет в  порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим  Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и  полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в  бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества  Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве  истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с  владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.  

Согласно п. 2.2., 2.3., 2.9., 4.6 Положения о Министерстве имущественных и  земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета  министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями) задачами  Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном  порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в  собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и  рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в  собственности Республики Крым, администрирование в установленном  законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования  имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.  

По поручению Главы Республики Крым ФИО3 от 01.09.2014 № 01- 62/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков,  находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными  государственными администрациями или органами местного самоуправления с  физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.  

Следовательно, в Минимущество был передан Договор аренды земли,  заключённый между Симферопольской районной государственной администрацией  Автономной Республики Крым и ООО «Дельта Солар» от 18.11.2010  (зарегистрированный 19.11.2010 041002200331.  

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.  11.2014 № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за  землю», Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций  по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в  собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству  имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного  самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31  декабря 2014 года.  

Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за  земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены  на Минимущество.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  (Далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 8.1.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно и  в полном объеме оплачивать арендную плату.  

Согласно п. 4.3. (в редакции дополнительного соглашения № 12 от 12.04.2012)  арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере  133260,00 гривен в год.  

В силу постановления Совета Министров Республики, Крым от 12 ноября 2014  N 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики  Крым» (далее - Постановление), нормативная цена земельных участков, установленная  по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с  коэффициентом 3,8. В соответствии с указанным постановлением арендная плата за  первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10  числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015  соответственно). С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными  платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.  

В соответствии Постановлением задолженность рассчитана следующим  

образом: 133260,00 грн. * 1,055 * 3,8 = 534239,26 руб. в год (за 2015);  534239,26руб. * 1,064 = 568430,68 руб. в год (за 2016 год);  

568430,68 руб. * 1,04 = 591167,91 руб. в год / 49263,99 руб. в месяц (за 2017 год)  

При этом, 1,055 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 01.12.2014   № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 и на плановый период 2016 и 2017 годов»  и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению.  

1,064 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 14.12.2015 № 359-Ф3  «О федеральном бюджете на 2016 год» (в редакции до 24.11.2016) и абзацу 7 пункта 3.4  Приложения 3 к Постановлению).  

1,04 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 19 декабря 2016 года   № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019  годов» и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).  

3,8 - коэффициент перерасчета гривны в рубли (Согласно пункта 3.4  Приложения 3 к Постановлению).  

Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017  по 31.07.2017 составила 344847,93 руб.  

Пунктом 10.1 Договора, установлено, что Стороны несут ответственность за  невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в  соответствии с действующим законодательством.  

Апелляционным судом установлено, что 07.09.2017 (исх. № 01-11/6216)  Министерством в адрес Арендатора направлена претензия о необходимости погашения  задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей.  

Требования, указанные в претензии, арендатором выполнены не были,  погашение задолженности и оплата пени не произведены.  

Материалами дела установлено, что Решением Арбитражного суда Республики  Крым от 16.12.2016 по делу № А83-2155/2016 АО «Дельта Солар» признано  

несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного  производства, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный  управляющий Маренкова Д.П. (http://kad.arbitr.ru/Card/8a237d8a-252c-404d-a523- 310c9a13c3f2).  

Заявление ПАО «Сбербанк России» о признании АО «Дельта Солар»  несостоятельным было принято к производству Арбитражного суда Республики Крым  определением от 06.04.2016.  

Таким образом, исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от  23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о  банкротстве», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что  требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по  30.07.2017 не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть  рассмотрены и разрешены в исковом производстве.  

Поскольку доказательств прекращения действия договора аренды, внесения  платы за заявленный период в материалы дела не представлено, представленный расчет  суммы долга не опровергнут, апелляционный суд также приходит к выводу о том, что  заявленные требования подлежат удовлетворению.  

Доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, изложенные в  обжалуемом решении, и позволяющие отменить обжалуемый судебный акт,  апелляционная жалоба заявителя не содержит.  

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой  инстанции решение от 20.06.2018 г., является законным и обоснованным, судом полно  и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана  правильная оценка, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную  отмену судебного акта по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой  инстанции не допущено.  

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  24.07.2018 г. удовлетворено ходатайство Акционерного общества «Дельта Солар» в  лице конкурсного управляющего ФИО2 об отсрочке уплаты  государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы, госпошлина на  дату судебного заседания не уплачена.  

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины за подачу  апелляционной жалобы в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ возлагаются на заявителя и подлежат взысканию в доход федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

1. Решение Арбитражного суда Республики Крым от 20.06.2018 по делу № А83- 20537/2017 оставить без изменений.  

 2. Апелляционную жалобу Акционерного общества «Дельта Солар» в лице  конкурсного управляющего ФИО2 на решение Арбитражного  суда Республики Крым от 20.06.2018 по делу № А83-20537/2017 оставить без  удовлетворения.  

Взыскать с Акционерного общества «Дельта Солар» в доход федерального  бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы по делу № А83- 20537/2017 в размере 3000 руб.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок со дня его  принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий   В. И. Гонтарь  Судьи Л. Н. Оликова  

 Р. С. Вахитов