АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3484/2023

г. Владивосток

10 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 июля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  10 июля 2024 года.

                Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 30.11.2016) 

к Уссурийскому городскому округу в лице Администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 28.10.2002)

о взыскании 524 383,72 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.02.2024, паспорт, диплом, 

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» (далее – истец, общество) обратилось в суд с иском к Уссурийскому городскому округу в лице Администрации Уссурийского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании по договорам управления №4 от 04.08.2020г., №5 от 07.08.2020г., №6 от 07.08.2020г., №б/н от 25.05.2021г. задолженности за содержание, текущий ремонт мест общего пользования и общедомовые нужды в период с 25.05.2021г. по 31.05.2022 г. по находящимся в собственности жилым помещениям в сумме 524 410 руб. 40 коп., а также судебных расходов в сумме 50 000 рублей.

Определением председателя седьмого судебного состава Арбитражного суда Приморского края ФИО2 от 12.01.2024 в деле №А51-3484/2023 в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Е.В. Карандашовой на судью Е.В. Ушакову, дело №А51-3484/2023 передано на рассмотрение судье Е.В. Ушаковой.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие ответчика. Ходатайство  ответчика  о рассмотрении дела в его отсутствие судом рассмотрено и удовлетворено. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец настаивал на требованиях в полном объеме. Судом по ходатайству истца к материалам дела приобщены дополнительные документы, в том числе акт сверки взаимных расчетов от 14.06.2024.

Между Администрацией Уссурийского городского округа Приморского края (собственник жилых помещений за исключением служебных, приватизированных, квартир и маневренного: фонда) и ООО «Приморская жилищно-коммунальная служба» заключены договоры управления многоквартирными домами № 4 от 07.08.2020, №5 от 07.08.2020, №6 от 07.08.2020, б/н от 25.05.2021 г.

Во исполнение обязанностей управляющей компанией в период с 25.05.2021 по 31.05.2022 оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов.

Однако ответчик по находящимся в собственности Уссурийского городского округа жилым помещениям не производил оплату за содержание, текущий ремонт мест общего пользования и общедомовые нужды. Задолженность составила 524 410 руб. 40 коп.

Платежные документы были направлены истцом и получены ответчиком 02.02.2023, о чем имеется соответствующая отметка. Оплата ответчиком не произведена.

Претензия общества №198 от 08.02.2023 оставлена администрацией без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и ответчика, суд считает исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

На основании статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества - помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                    № 4910/10).

Поскольку спорные жилые и нежилые помещения являются муниципальной собственностью, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии на стороне муниципального образования бремени несения спорных расходов в период с 25.05.2021 по 31.05.2022.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом тарифа, установленного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Из материалов дела следует, что истец производит расчет долга за период 25.05.2021 по 31.05.2022 по тарифам согласно приложениям № 1, 2 к договорам управления №4 от 04.08.2020, №5 от 07.08.2020, №6 от 07.08.2020, №б/н от 25.05.2021.

Ответчик доказательств, опровергающих обоснованность применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих расчета, не представил. Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. 

Претензий относительно качества поставленного ресурса и оказанных услуг обществом не заявлено.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен.

Поскольку в материалах дела доказательства погашения ответчиком основной задолженности в размере 524 383 руб. 72 коп. отсутствуют, равно как и отсутствуют доказательства заселения спорных квартир в исковой период, основания для освобождения ответчика от оплаты услуг управляющей компании не установлены, суд полагает требования о взыскании указанной суммы основного долга за период с 25.05.2021 по 31.05.2022 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по содержанию муниципальной собственности обоснованно возложены на ответчика согласно требованиям статей 126, 215 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о возмещении за счет ответчика расходов, понесенных на оплату услуг представителя в суде первой инстанции, в размере 50 000 рублей.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (части 1, 2 статьи 110 АПК РФ).

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1) разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления № 1).

В обоснование заявленного ходатайства истцом представлен договор возмездного оказания услуг от 01.02.2023, заключенный между ФИО1 (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба».

Согласно предмету договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуг в сфере ЖКХ, а именно консультирование, направление претензии, подготовка и составление искового заявления о взыскании задолженности с Администрации УГО для предъявлении в Арбитражный суд Приморского края, а так же  участие в судебном заседании (пункт 1 договора).

Согласно подпункту 2.1 пункта 2 договора, исполнитель обязуется: выполнить работу качественно, в полном объеме и сроки, определенные настоящим Договором; применять при оказании услуг законные и объективные методы и средства.

Стоимость услуг по договору сторонами согласована в пункте 4 договора в размере 50 000 руб. Распиской от 01.02.2023 подтверждается факт несения судебных расходов в размере 50 000 руб. 

Таким образом, заявленные к взысканию стороной расходы подтверждены документально.

Материалами дела факт участия представителя в судебных заседаниях и составления процессуальных документов подтверждается, документально ответчиком не оспорен.

Следуя принципу разумности и соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание результаты рассмотрения спора по существу, размер заявленных и удовлетворённых требований, критерии разумности и справедливости судебных расходов, характер спора, объем выполненной представителем работы, исходя из сложившейся в регионе стоимости оплаты юридических услуг Постановления Совета адвокатской палаты Приморского края «О минимальных ставках вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь» от 25.06.2020, а также с учетом принципа относимости и допустимости расходов по делу, оценки имеющихся в деле доказательств в соответствии с положениями статей 65 и 71 АПК РФ, суд счел, что оснований для снижения судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением дела не имеется, заявленные расходы в  сумме 50 000 рублей, являются обоснованными, разумными и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

 В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице Администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» 524 383,72 руб. основного долга, 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 13 488 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 587 871 (пятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 72 копейки.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Ушакова Е.В.