АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26440/2023

г. Уфа

30 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2025

Полный текст решения изготовлен 30.01.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочневой Д.А., рассмотрев дело по иску

ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо - ФИО1 (453434, РБ, 

<

...>), Администрация муниципального района Благовещенский район РБ (ИНН 

<

***>), председатель МКД №14, ФИО2 (453434, РБ, 

<

...>)

о взыскании 96 316 руб. ущерба, 3 853 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины 

при участии:

не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

ООО  СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  ООО УО "ЖИЛКОМСЕРВИС" Г.БЛАГОВЕЩЕНСК о взыскании 96 316 руб. ущерба, 3 853 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.08.2023 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.10.2023 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит заменить ненадлежащего ответчика ООО УО "ЖИЛКОМСЕРВИС" Г.БЛАГОВЕЩЕНСК на надлежащего ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК.

30.08.2023 от истца поступило заявление о замене ненадлежащего ответчика ООО УО "ЖИЛКОМСЕРВИС" Г.БЛАГОВЕЩЕНСК на  надлежащего ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК (453431, РОССИЯ, РЕСП. БАШКОРТОСТАН, ФИО3 Р-Н, БЛАГОВЕЩЕНСК Г., ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК Г.П., БЛАГОВЕЩЕНСК Г., ФИО4 УЛ., Д. 25, ПОМЕЩ. 14, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>).

Определением Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 10.10.2023 ненадлежащий  ответчик ООО УО "ЖИЛКОМСЕРВИС" Г.БЛАГОВЕЩЕНСК заменен на  надлежащего ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК.

Кроме  того  в   связи  с  отсутствием  управляющей  организации  МКД №14  судом  к   участию  в  деле   привлечена   Администрация  муниципального района  Благовещенский  район.

Истцу   предложено  обосновать  требования   к   ответчику  с учетом  отсутствия  управляющей  организации.

Иные Заявления и ходатайства,  препятствующие  рассмотрению  дела  по  существу  не поступали.

Определения суда от 28.02.2024г., 15.04.2024г., 29.05.2024г., 01.07.2024г., 11.09.2024г., 21.10.2024г., 23.12.2024г. сторонами не исполнены.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей истца и ответчика.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, 10.06.2022 года произошел залив застрахованной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.

Согласно акту обследования от 10.06.2022 застрахованная квартира повреждена по причине течи с кровли (крыши) дома при выпадении обильных осадков в виде дождя, при этом причина залива  относится к общедомовому имуществу.

ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ признало произошедшее событие страховым случаем  и выплатило страховое возмещение в размере   96 316 руб., что подтверждается платежным поручением № 161455 от 16.08.2022.

Указанная выплата произведена на основании страхового акта и отчета № 3744705 о размере ущерба, согласно которому размер ущерба составляет 100 361 руб. 51 коп.

Собственниками  многоквартирного дома № 14 ул. Социалистическая, Благовещенский район, г. Благовещенск, приняли решение на общем собрании собственников о переходе в другую управляющую организацию. В качестве доказательств в материалы дела представлен протокол № С14 от 24.07.2021.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК.

Обязательный претензионный порядок соблюден истцом направлением в адрес ответчика претензии №   082712-ИМ-22/СУБР/1/20 от 22.08.2022, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что на Общество возложено бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе крыши, а потому оно является ответственным за причиненные застрахованному имуществу повреждения, Страховая компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал на то, что при непосредственном управлении домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут сами собственники. Если исполнителями  коммунальных услуг  в таких условиях являются поставщики ресурсов, то для ремонта и обслуживания общего имущества, инженерных сетей владельцы квартир должны найти подрядную организацию, отношения с которой будут регулироваться нормами гражданского законодательства. Собственники на общем собрании сами устанавливают    перечень работ и услуг, которые необходимым в доме для надлежащего его содержания , и включают такой перечень в договор с подрядчиком. Такой договор регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а не статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть выполняться будут только те работы и услуги, которые указаны в договоре. Договор принят жителями на общем собрании собственников и по сегодняшний день не оспаривался.

Изучив материалы дела, проверив   доводы сторон,  суд считает  необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, для удовлетворения настоящих исковых требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.06.2022 года произошел залив застрахованной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.  

В материалы дела представлен акт обследования от 10.06.2022, согласно которому причиной затопления указана: течь  крыши при выпадении обильных осадков в виде дождя.

Истец полагает, что  затопление произошло ввиду ненадлежащего исполнения ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК  как управляющей компанией обязанностей по управлению домом, работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.   

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и лицом, ответственным за убытки.

ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ признало произошедшее событие страховым случаем  и выплатило страховое возмещение в размере   96 316 руб., что подтверждается платежным поручением № 161455 от 16.08.2022. 

Следовательно, выплатив страховое возмещение потерпевшему, Страховая компания заняла его место в отношениях вследствие причинения вреда и получила право требовать возмещения ущерба с причинителя вреда. 

  Между  тем,  как  следует  из  материалов  дела,  у   МКД №14  по  улице Социалистической город Благовещенск  отсутствует  управляющая  организация,  собственники  жилых  помещений  МКД  заключили  договор  на  обслуживание  общего  имущества  МКД с   ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК (л.д. 45-51).

  Таким  образом,  ответчик  является  организацией,  оказывающей  услуги  и  выполняющая  работы  при  непосредственном  управлении  МКД№14 и отвечает  перед  собственниками  помещений  за  нарушение  и  несут  отвественность за  надлежащее содержание общего  имущества  в  соответствии  с  условиями  договора.

Согласно части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. 

В силу пункта 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Отношения между страхователем (владельцем застрахованной квартиры) и Обществом регулируются нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку между собственниками помещений в многоквартирном доме и Обществом заключен типовой договор оказания услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>. При этом ответственность Общества за убытки ограничивается предметом заключенного договора и принятыми на себя в рамках такого договора обязательствами.

Согласно п. 2.1. предметом Договора является выполнение Исполнителем, в течение согласованного с Собственниками срока за плату, работ приведенному в приложении 1 настоящего договора, а также в дополнительных соглашениях к Договору, подписанных обеими сторонами многоквартирного дома. 

Согласно п. 2.2. договора услуги и (или) работы в многоквартирном доме приведенные в приложении 1 предоставляются Исполнителем самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

Согласно п. 3.1.1. договора Исполнитель обязан обеспечить выполнение работ и оказание услуг согласно перечню, приведенному в приложении 1 настоящего договора, а также в дополнительных соглашениях к Договору, подписанных обеими сторонами.

Однако в приложенном перечне для обслуживающей организации отсутствуют работы по ремонту и профилактике крыши. 

Доказательств заключения собственниками помещений с обществом иных договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не представлены.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Собственники МКД обязаны проводить годовое собрание, на котором в их обязанности входит запланировать на текущий год работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества, установить источник финансирования на такие работы, а решение, которое они примут довести до обслуживающей организации.

В материалы дела представлена расшифровка тарифа платы за жилое помещение   за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц на 2022 год, в рублях, согласно которой в плату за жилое помещение включены прочие работы и услуги (аварийные работы, техосмотры, очистка кровли от снега и наледи, дератизация). Иные работ по профилактике или ремонту кровли не  включены в тариф.   

В материалы дела представлен реестр выполненных работ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КОМСТРОЙСЕРВИС" ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК по адресу Республика Башкортостан, 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

При таких обстоятельствах следует признать, что повреждение застрахованной квартиры водой вследствие протечки 10.06.2022 кровли не связано с выполнением обществом своих обязательств по типовому договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а потому в данном случае общество не является лицом, ответственным за причиненные убытки.

Таким  образом,  суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и понесенными обществом расходами на  выплату страхового возмещения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая при этом, что повреждение застрахованной квартиры водой, вследствие протечки кровли не связано с выполнением ответчиком своих обязательств по договору, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части взыскания с ответчика ущерба в порядке суброгации.

Учитывая изложенные, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                        А.М. Саяхова