СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068 e-mail: 17aas.info@arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-302/2024-ГК

г. Пермь

06 февраля 2024 года

Дело № А60-41614/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2024 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 06 февраля 2024 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Назаровой В.Ю.  

судей  Бородулиной М.В., Власовой О.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

при участии: от истца – ФИО2 (паспорт, решение от 24.03.2022), от ответчика – ФИО3 (паспорт, доверенность от 05.09.2022, диплом), 

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены  надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с  ограниченной ответственностью «УК Образцово Восток», на дополнительное  решение Арбитражного суда Свердловской области от 29 декабря 2023 года по  делу № А60-41614/2023  

по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Образцово Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения,   

установил:

ООО «УК Образцово Восток» обратилось в Арбитражный суд  Свердловской области суд с исковым заявлением к АО «ЭНЕРГОСБЫТ  

 

ПЛЮС» с требованием об урегулирований разногласий между ООО УК и АО  по договору энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022, исключения из  соглашения от 25.05.2023 № ЭЭ0434-185160-202З-06 следующих точек  поставки: ул. Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 Транзит ИПУ (расход  транзита электрической энергии, заключивший прямые договоры  энергоснабжения), а также взыскания расходов по уплате государственной  пошлины.  

25.08.2023 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых  требований. Истец просит признать ООО «УК Образцово Восток»  исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для  собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме № 19  по ул. Партизанская в г. Богданович с 01.05.2023.  

Урегулировать разногласия между ООО «УК Образцово Восток» и АО  «Энергосбыт Плюс» по договору энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от  01.07.2022, путем исключения из соглашения от 25.05.2023 № ЭЭ0434-185160- 2023-06 следующих точек поставки: - ул. Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 - транзит ИПУ (расход транзита электрической энергии, заключившими  прямые договоры энергоснабжения). Уточнение исковых требований принято  судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

02.11.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований. Истец просит признать ООО «УК Образцово Восток»  исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для  собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме № 19  по ул. Партизанская в г. Богданович с 01.05.2023, урегулировать разногласия  между ООО «УК Образцово Восток» и АО «Энергосбыт Плюс» по договору  энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022, путем исключения из  соглашения от 25.05.2023 № ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек  поставки: - ул. Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 - транзит ИПУ  (расход транзита электрической энергии, заключившими прямые договоры  энергоснабжения), и обязания АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить Соглашение   № ЭЭ0434-185160-2023-06 к Договору энергоснабжения от 01.07.2022   № ЭЭ0434-185160 в редакции Истца, представленной в качестве Приложения   № 1 к настоящим Пояснениям.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2023 в  удовлетворении иска отказано.  

Дополнительным решением Арбитражного суда Свердловской области от  29.12.2023 1. В удовлетворении исковых требований отказано. 2.  Урегулированы разногласия между ООО «УК Образцово Восток» и АО  «Энергосбыт Плюс» по договору энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от  01.07.2022, с изложением соглашения № ЭЭ0434-185160-2023-06 от 25.05.2023 в  редакции ответчика с учетом уведомления от 21.08.2023:  

Соглашение № ЭЭ0434-185160-2023-06 к договору энергоснабжения от  

 

01.07.2022 № ЭЭ0434-185160 

г. Богданович 25.05.2023 

ООО «УК Образцово Восток», именуемое в дальнейшем  

«Потребитель/Покупатель», в лице _________, действующего (ей) на основании  

_____, с одной стороны, и АО «ЭнергосбыТ Плюс», именуемое в дальнейшем  

«Гарантирующий поставщик», в лице _______________, действующего (ей) на  

основании ____________, с другой стороны, Заключили настоящее Соглашение  

о внесении с 01.05.2023 в Договор от 01.07.2022 № ЭЭ0434-185160  

дополнительных точек поставки: 1) Партизанская 19 (День) 

2)195424 Узел шир. доступа ул. Партизанская, 19  3) 2502 так-н ул. Партизанская 19, 2 подъезд (день)  

4) Транзит ИПУ 

1. Приложение № 2 «Перечень точек поставки, объектов, приборов учета,  

измерительных комплексов, параметров, по которым производится расчет за  

отпущенную электрическую энергию (мощность) по вновь внесенным точкам  

поставки дополнить соответственно в редакции (путем включения в таблицу  

следующих сведений): Столбец 1: 1 Столбец 2: Потребитель: ООО «УК Образцово Восток» Богданович Городской округ 

Граница балансовой принадлежности АО «Облкоммунэнерго» (сетевая  

организация) и Потребитель ул. Партизанская 19. 

Столбец 3: На контактных соединениях кабельных наконечников ВРУ- 0,4  

кВ жилого дома, ул.Партизанская, 19. 

Столбец 4: ПС 110/6 Башаринская ЦРП, КЛ, ВЛ-6 кВ «ТП- 5» ТП № 137,  

КЛ- 0,4 кВ «ул. Партизанская 19» Столбец 5: ВРУ-0,4 кВ в доме Потребитель Столбец 6: СЕ 303 S31 ТТИ-А Столбец 7: 009219068002118 А41752 А41758 А41754 Столбец 8: 0,5 0,5 Столбец 9: 01.05.2013 Столбец 10: 60 300/5 Столбец 13: 176 Столбец 14: 0,35 0,4 Столбец 15: Третья 24 72 

Столбец 16: тариф для категории население, проживающее в городских  

населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке  

стационарными электроплитами НН 

2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для  

каждой из Сторон и вступает в силу с момента подписания представителями  

 

Сторон, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.05.2023.  

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением,  Стороны руководствуются условиями Договора энергоснабжения и  нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность в области  электроэнергетики.  

4. Соглашение является дополнением и неотъемлемой частью Договора  энергоснабжения от 01.07.2022 № ЭЭ0434-185160. от Гарантирующего  поставщика: от Потребителя:  

Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную  жалобу, однако, в нарушение ст.425 ГК РФ, ст.180 АПК РФ, суд урегулировал  разногласия между ООО «УК Образцово Восток» и АО «Энергосбыт Плюс» по  договору энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022, распространив  действие Соглашения № ЭЭ0434-185160-2023-06 к договору энергоснабжения  от 01.07.2022 № ЭЭ0434- 185160 от 25.05.2023 на отношения, возникшие с  01.05.2023, то есть придал соглашению обратную силу.  

Судом неверно применены нормы материального права, в частности не  применена норма, подлежащая применению к рассматриваемым  правоотношениям - пп.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, подлежащая применению к  рассматриваемым правоотношением, не дана надлежащая правовая оценка  тому факту, что при выборе новой управляющей компании собственники  помещений МКД не приняли решения о сохранении порядка заключенных  собственниками договоров на оказание услуги по электроснабжению с АО  «ЭнергосбыТ Плюс».  

В соответствии с п.4 Протокола от 28.02.2023 № 1 собственники решили  сохранить порядок заключенных собственниками договоров холодного,  горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, договора на оказание  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с РСО, с  оператором по обращению с ТКО.  

Однако решения о сохранении порядка заключенных собственниками  договоров на оказание услуги по электроснабжению с АО «ЭнергосбыТ Плюс»  принято не было.  

Таким образом, если собственники не приняли решение о сохранении  порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о  выборе управляющей организации, то порядок считается прекращенным.  Каких-либо дополнительных решений о расторжении/прекращении ранее  действующего порядка расчетов и предоставления коммунальных услуг не  требуется.  

Просит отменить решение по делу А60-41614/2023 полностью. 

Принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в  полном объеме, которым признать ООО «УК Образцово Восток»  исполнителем коммунальной услуги по поставке электрической энергии для  нужд собственников и нанимателей помещений в многоквартирном жилом  

 

доме № 19 по ул. Партизанская в г. Богданович с 01.05.2023.  

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы  поддержал.  

Ответчик, находя решение суда законным и обоснованным, представил  письменный отзыв.  

В судебном заседании представитель ответчика доводы отзыва поддержал,  просил решение суда оставить без изменения.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  статьями 266, 268 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции,  между ООО «УК Образцово Восток» (Исполнитель) и АО «ЭНЕРГОСБЫТ  ПЛЮС» (Гарантирующий поставщик, далее - ГП) заключен договор  энергоснабжения № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 (в редакции протокола  урегулирования разногласий к договору № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022 от  04.10.2022), согласно которому ГП обязуется осуществлять продажу  электрической энергии (мощности), в том числе в целях предоставления  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или)  жилых домов коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для  содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в  управлении Исполнителя (ответчика), а также через привлеченных третьих лиц  оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание  которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической  энергии Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую  электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях,  предусмотренных настоящим договором.  

В соответствии с 2.2.6. договора ГП осуществляет продажу электрической  энергии (мощности) Исполнителю в точках (поставок) определенных  Приложением № 2, № 6 к настоящему договору.  

ООО «УК Образцово Восток» избрано в качестве управляющей  организации в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская,  19 в г. Богданович с 01.05.2023, в соответствии с решением Департамента  жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении  изменений в реестр лицензий Свердловской области.  

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора  Свердловской области 14.04.2023 вынесено решение о внесении изменений в  реестр лицензий Свердловской области, согласно которому МКД внесен в  перечень управляемых ООО «УК «Образцово Восток» многоквартирных домов  с 01.05.2023.  

Основанием для внесения изменений в реестр лицензий послужил  протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от  28.02.2023 № 1, согласно которому собственниками помещений выбран способ  управления многоквартирным домом - управление ООО «УК «Образцово  

 

Восток».  

В соответствии с пунктом 8.3 договора изменение условий настоящего  договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных  соглашений к настоявшему договору.  

Добавление в настоящий договор или исключение из него точек поставки  (объектов), установки новых расчетных и (или) контрольных приборов учета  измерительных комплексов параметров производится путем подписания  дополнительного соглашения к настоящему договору.  

В случае добавления точек поставки в настоящий договор Исполнитель  предоставляет ГП документы предусмотренные действующим  законодательством РФ при заключении договора. В случае направления ГП в  адрес Исполнителя дополнительного соглашения к настоящему договору и  неполучения ГП 1 (одного) экземпляра Соглашения или замечаний к нему в  течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления Исполнителю  дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со  стороны Исполнителя без разногласий.  

В связи с включением МКД в реестр домов, управляемых ООО «УК  «Образцово Восток», управляющей компанией в адрес ресурсоснабжающей  организации 28.04.2023 направлено письмо о включении в договор  энергоснабжения указанного МКД. АО «ЭнергосбыТ Плюс» составлено  соглашение от 25.05.2023 к договору энергоснабжения от 01.07.2022 №  ЭЭ0434-185160 о включении МКД на покупку электроэнергии на содержание  общего имущества.  

В качестве дополнительной точки поставки в указанном соглашении  отражена точка «Транзит ИПУ». Указанное соглашение содержит сноску:  «Количество электрической энергии, поставленной потребителю (ООО «УК  «Образцово Восток»), определяется по приборам учета за вычетом расхода  транзита электрической энергии потребителям, заключившим прямые договоры  энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или иными энергосбытовыми  организациями».  

Истец, полагая, что является исполнителем коммунальных услуг в мае и  июне 2023 года выставлял плату за коммунальную услугу электроснабжение и  получал денежные средства от собственников и пользователей помещений.  

В адрес истца направлено соглашение о внесении изменений в приложение   № 2 в перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных  комплексов, параметров по которым производится расчет за отпущенную  электрическую энергию (мощность) путем исключения спорных точек  поставки.  

В свою очередь ответчиком 23.06.2023 направлены возражения против  внесения изменений в приложение № 2 Договора энергоснабжения.  

Ссылаясь на указанные разногласия, возникшие при заключении  соглашения, при соблюдении претензионного порядка истец обратился в суд с  настоящим иском с требованием о признании исполнителем коммунальной  

 

услуги по поставке электрической энергии для собственников и нанимателей  помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: № 19 по  ул. Партизанская в г. Богданович с 01.05.2023 исключении из соглашения от  25.05.2023 № ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек поставки: - ул.  Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 - транзит ИПУ (расход транзита  электрической энергии, заключившими прямые договоры энергоснабжения), и  обязании АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить Соглашение № ЭЭ0434-185160- 2023-06 к Договору энергоснабжения от 01.07.2022 № ЭЭ0434-185160 в  редакции Истца.  

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения  заявленного требования.  

Изучив материалы дела, доводы жалобы, отзыва на нее, заслушав в  судебном заседании пояснения представителей сторон, суд апелляционной  инстанции не нашел оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения  суда первой инстанции от 05.12.2023.  

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев,  когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом,  законом или добровольно принятым обязательством (часть 1 статьи 421  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации  публичным договором признается договор, заключенный лицом,  осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход  деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров,  выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру  своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему  обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования,  услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и  т.п.). Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную  приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при  наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары,  услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При  необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или  иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора  применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего  Кодекса (часть 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации,  если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными  законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения,  другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить  договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях,  указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу  соответствующего решения суда.  

 

Таким образом, при уклонении гарантирующего поставщика от  заключения договора энергоснабжения потребитель вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении энергоснабжающей организации заключить  указанный договор в соответствии с гражданским законодательством.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

Основания и порядок заключения договоров, содержащих положения о  предоставлении коммунальных услуг (далее также - прямые договоры), между  ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в  многоквартирном доме определены статьей 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона от 03.04.2018 N  59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».  

Так, согласно части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской  Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для  предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги в  соответствии с прямыми договорами с собственниками (пользователями)  помещений в многоквартирном доме: 1) при принятии общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Кодекса; 2) при прекращении  заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей  статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с  твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и  горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в  том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части  снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления  соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме (далее также - договор  ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа  ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с  твердыми коммунальными отходами от исполнения договора  ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2  настоящей статьи; 3) если между собственниками помещений в  

 

многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,  договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными  отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных  услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления  многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Кроме того, частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что в случае непосредственного управления  многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме,  в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран  способ управления таким домом или выбранный способ управления не  реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на  оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее -  ТКО), заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с ТКО и лицом, осуществляющим управление  многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются  ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с  ТКО в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с ТКО.  

Частью 3 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ  установлено, что при наличии договоров холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления), договоров на оказание  услуг по обращению с ТКО, заключенных до дня вступления в силу указанного  Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном  доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по  обращению с ТКО, управляющая организация, товарищество собственников  жилья, жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, иной  специализированный потребительский кооператив обеспечивают постоянную  готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  к предоставлению коммунальных услуг.  

Таким образом, законодательством предусмотрен перечень  самостоятельных случаев заключения прямых договоров (три из которых  установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской  Федерации, один установлен частью 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации и один частью 3 статьи 3 Федерального закона от  03.04.2018 N 59-ФЗ).  

Как следует из положений части 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации, ресурсоснабжающая организация, региональный  

 

оператор по обращению с ТКО вправе отказаться от заключения договора  ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление  многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных  частью 1 данной статьи.  

Пунктом 13 Правил № 124 предусмотрены основания для отказа  ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения с  управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом.  

Так, одним из оснований отказа ресурсоснабжающей организации от  заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией является  наличие договоров электроснабжения, заключенных собственниками жилых  помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей  организацией в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17  Правил № 354, то есть наличие заключенных прямых договоров между  собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей  организацией.  

Кроме того, управляющая организация, выбранная в установленном  жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления  многоквартирным домом, в силу требований пункта 14 Правил № 354,  приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты, указанной в решении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной  органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса,  но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о  приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей  организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

При этом подпунктом «г» пункта 17 Правил № 354 установлен случай  предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае  наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3  Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ, - со дня их заключения.  

Согласно положениям части 18 статьи 12 Федерального закона от  29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в  случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения  об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе  управляющей организации общим собранием собственников помещений в  таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении  

 

порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг),  действовавшего до принятия решения об изменении способа управления  многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что  ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с  законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с  потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги  соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в  многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано  управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья,  жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским  кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса  (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией  (товариществом, кооперативом) с ресурсоснабжающей организацией или с  даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей  организацией (товариществом кооперативом) и ресурсоснабжающей  организацией.  

Подпункт «а» пункта 30 Правил № 124 предусматривает право  ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора  ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией, товариществом  или кооперативом, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях  предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи  (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида  коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, - при наличии у таких управляющей организации,  товарищества или кооператива признанной ими по акту сверки расчетов или  подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей  организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем  стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода  (расчетных месяца).  

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных  интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по  оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем  предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей  организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным  исполнителем по смыслу Правил № 124 или напрямую с потребителями.  

Анализ приведенных норм законодательства в их совокупности и  взаимосвязи позволяет суду сделать вывод, что возможность  ресурсоснабжающей организации отказаться от заключения договора  

 

ресурсоснабжения с управляющей организацией обусловлена либо наличием  прямого волеизъявления собственников (пользователей) помещений в  многоквартирном доме, отраженном в решении общего собрания, либо  расторжением договора ресурсоснабжения с управляющей организацией в  связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за  поставленный коммунальный ресурс - до момента выбора собственниками  помещений в многоквартирном доме другой управляющей организации.  

В рассматриваемом случае переход на прямые договоры с собственниками.  

Вопреки доводам жалобы, судом первой инстанции верно учтено  отсутствие в рассматриваемом случае прямого волеизъявления собственников,  пользователей помещений в многоквартирных домах на расторжение прямых  договоров с ответчиком, что истцом по правилам 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто.  

Так, в частности из представленного в материалы дела протокола собрания  от 28.02.2023 № 1 (вопрос 4) наличие воли собственников помещений на  расторжение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией не  усматривается. Иного суду не доказано и из материалов дела не следует.  

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации,  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является  органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления  многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия  решений по вопросам, поставленным на голосование.  

Судом первой инстанции верно установлено, что в соответствии с  протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, по адресу: Свердловская обл.., Богдановический район,  г. Богданович, ул. Партизанская, д. 19 в форме очно-заочного голосования с  19.04.2021 по 22.04.2021 № 2 от 23.04.2021 (четвертый вопрос повестки),  утверждено решение о заключении собственниками многоквартирного дома 

<

...> действующими от своего имени, прямых  договоров на коммунальные услуги, или в порядке п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ,  утверждено решение об определении размера расходов граждан на оплату  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления  коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации  

Таким образом, на основании указанного протокола общего собрания  между АО «Энергосбыт Плюс» и собственниками жилых помещений  заключены прямые договоры электроснабжения, которое представлены в  материалы настоящего дела.  

В силу требований пунктов 6, 7 Правил № 354 договор, содержащий  положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с  

 

исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем  действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные  услуги или о фактическом потреблении таких услуг.  

При этом, в соответствии с п. 30 Правил № 354 договор, содержащий  положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем  совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным  потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления  коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17  настоящих Правил.  

Как следует из материалов дела, между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО  «УК Образцово Восток» заключен договор энергоснабжения для содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на  протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 28.02.2023 № 1.  

На основании решения общего собрания собственников спорных  многоквартирных домов по вопросу 4 «Сохранение порядка заключённых  собственниками договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения,  отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями,  региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами» выступающий предложила сохранить порядок заключенных прямых  договоров с ресурсоснабжающими организациями, кроме энергоснабжения,  который действует.  

Принято решение сохранить порядок заключенных собственниками  договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления,  договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными  отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором  по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Между тем, вопреки доводам жалобы, из указанной формулировки не  следует, что собственники помещений указанных многоквартирных домов  приняли решение о расторжении прямых договоров энергоснабжения с АО  «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС» на предоставление коммунальной услуги по  электроснабжению и наделению истца полномочиями на заключение договора  энергоснабжения с РСО на весь объем коммунальной услуги по спорному  МКД.  

 В протоколе общего собрания собственников помещений от 23.02.2023  отсутствует четкая и доступная для общего понимания формулировка о  порядке расчетов с собственниками жилых помещений за предоставленную  коммунальную услугу «Электроснабжение», а именно отсутствуют выводы о  расторжении прямых договоров электроснабжения между собственниками  жилых помещений с РСО, а так же отсутствует поручение УК о заключении  

 

договора электроснабжения с РСО на весь объем для оказания коммунальной  услуги по МКД.  

При этом согласно представленной ответчиком информации ни один из  собственников не обратился к ГП за расторжением прямых договоров,  собственники продолжают оплачивать коммунальный ресурс ГП.  

Иное из материалов дела не следует (ст. 65 АПК РФ). 

Протоколов собраний собственников помещений МКД, решений об  избрании истца управляющей организацией и исполнителем коммунальных  услуг в отношении индивидуального потребления в материалы дела не  представлено, доказательства обращения собственников помещений к АО  «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлениями о расторжении прямых договоров в деле  также отсутствуют.  

Суд первой инстанции верно отметил, что представленные сведения  полученные от АО «Расчетный центр Урала» не опровергают обратное, из  указанной справки не возможно установить вид оплачиваемого ресурса  (собственное потребление либо потребление на общедомовые нужды).  

Таким образом, судом обоснованно установлено отсутствие прямого  волеизъявления собственников, пользователей помещений в многоквартирных  домах на расторжение прямых договоров с ответчиком, что истцом по  правилам 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  опровергнуто.  

Следовательно, вывод о том, что собственники не наделили истца  полномочиями на заключение договора электроснабжения с РСО в том числе и  в части индивидуального потребления, верен и соответствует фактически  установленным обстоятельствам настоящего спора.  

При наличии заключенных прямых договоров между  ресурсоснабжающими организациями и собственниками/пользователями  помещений в многоквартирном доме управляющая организация не может  приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям, а  соответственно, не может производить начисления за коммунальные услуги.  

Кроме того, следует также отметить, что спорная точка поставки ул.  Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 исключена АО «Энергосбыт Плюс»  из дополнительного соглашения к договору энергоснабжения, письмо о  направлении нового соглашения направлено 21.08.2023 (т.е. к моменту  рассмотрения иска предмет спора отсутствовал в данной части).  

При этом, следует также отметить, что судом обоснованно учтено, что в  соответствии с пунктом 8.3 договора изменение условий настоящего договора  возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных  соглашений к настоявшему договору. Добавление в настоящий договор или  исключение из него точек поставки (объектов), установки новых расчетных и  (или) контрольных приборов учета измерительных комплексов параметров  производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему  договору.  

 

В случае добавления точек поставки в настоящий договор Исполнитель  предоставляет ГП документы предусмотренные действующим  законодательством РФ при заключении договора. В случае направления ГП в  адрес Исполнителя дополнительного соглашения к настоящему договору и  неполучения ГП 1 (одного) экземпляра Соглашения или замечаний к нему в  течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления Исполнителю  дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со  стороны Исполнителя без разногласий.  

Между тем, истец в ответ на уведомление от 21.08.2023 замечания не  направил.  

Принимая во внимание положения главы 28 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), учитывая, что суд не вправе обязать стороны  включить в договор условия прошедшего периода, поскольку обязанность  заключения договора на прошедшее время действующим законодательством не  предусмотрена, принимая во внимание положения ст. 408 ГК РФ, суд верно  исходил из того, что относительно даты исключения спорной точки с  01.05.2023, истцом не приведено убедительных аргументов.  

Судом также верно учтено, что спорная точка поставки не фигурирует в  расчетах за поставленный ресурс с 01.05.2023, что следует из представленных в  материалы дела доказательств, в связи с чем, суд первой инстанции  обоснованно пришел к выводу о том, что данное требование не направлено на  восстановление нарушенного права истца и не может быть удовлетворено  судом.  

С учетом изложенного, судом отказано в удовлетворении исковых  требований в части - наличия оснований для вывода о том, что имеются  основания для признания ООО «УК Образцово Восток» исполнителем  коммунальной услуги по поставке электрической энергии для собственников и  нанимателей помещений в многоквартирном жилом доме № 19 по ул.  Партизанская в г. Богданович с 01.05.2023, в части индивидуального  потребления (учитывая, что соответствующий договор в части ОДН между  сторонами заключен) и урегулирования разногласий между ООО «УК  Образцово Восток» и АО «Энергосбыт Плюс» по договору энергоснабжения   № ЭЭ0434-185160 от 01.07.2022, путем исключения из соглашения от  25.05.2023 № ЭЭ0434-185160-2023-06 следующих точек поставки: - ул.  Партизанская 19, 95538 ИП ФИО4 - транзит ИПУ (расход транзита  электрической энергии, заключившими прямые договоры энергоснабжения), и  обязания АО «ЭнергосбыТ Плюс».  

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о  том, что требование истца не подлежат удовлетворению.  

В связи с этим суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда  первой инстанции соответствуют материалам дела, приведенным выше нормам  материального и процессуального права, апелляционная жалоба  

 

удовлетворению не подлежит, приведенные апеллянтом доводы опровергаются  пояснениями истца, основанными на приведенных выше обстоятельствах,  доказательствах и нормах права (ст. 65, 9 АПК РФ).  

Оснований для отмены (изменения) обжалуемого решения на основании  ст. 270 АПК РФ не установлено.  

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на заявителя (ст. 110  АПК РФ).  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05 декабря 2023  года по делу № А60-41614/2023 оставить без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения.  

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской  области.  

Председательствующий В.Ю. Назарова 

Судьи М.В. Бородулина  О.Г. Власова