АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело А27-10652/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23.09.2025                                                                                                               г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2025

Решение изготовлено в полном объеме 23.09.2025

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,  при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Федосовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к акционерному обществу «Черниговец» о взыскании задолженности и пени по договорам аренды от 09.04.2020 № 07-7799-ю/н, от 09.06.2020 № 07-7824-ю/н, от 03.08.2020 № 07-7863-ю/н, от 26.08.2020 № 07-7884-ю/н, от 04.09.2020 № 07-7889-ю/н, от 30.10.2020 № 07-7930-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7754-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7755-ю/н, от 10.04.2020 № 01-7800-ю/н, от 21.07.2020 № 01-7854-ю/н в сумме 1930140,68 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 14.01.2025,             

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (далее  также – истец, комитет) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Черниговец»  (далее также – ответчик,  общество) о взыскании задолженности и пени по договорам аренды от 09.04.2020 № 07-7799-ю/н, от 09.06.2020 № 07-7824-ю/н, от 03.08.2020 № 07-7863-ю/н, от 26.08.2020 № 07-7884-ю/н, от 04.09.2020 № 07-7889-ю/н, от 30.10.2020 № 07-7930-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7754-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7755-ю/н, от 10.04.2020 № 01-7800-ю/н, от 21.07.2020 № 01-7854-ю/н в сумме 1930140,68 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земельных участков (далее – договор). 

Истцом заявлено ходатайство об отказе от требований о взыскании основного долга в сумме 1528533,56 руб. по договорам аренды от 09.04.2020 № 07-7799-ю/н, от 09.06.2020 № 07-7824-ю/н, от 03.08.2020 № 07-7863-ю/н, от 26.08.2020 № 07-7884-ю/н, от 04.09.2020 № 07-7889-ю/н, от 30.10.2020 № 07-7930-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7754-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7755-ю/н, от 10.04.2020 № 01-7800-ю/н, от 21.07.2020 № 01-7854-ю/н, в остальной части требования уточнены.

Ответчик представил отзыв, в котором указывается, что внес арендную плату.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает возможным принять отказ от иска в части и прекратить производство по делу в части, в остальной части иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании частей 2 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ истца от исковых требований в части, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов каких-либо других лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в части, если установит, что истец отказался от иска в части и отказ от части принят судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает отказ от требований о взыскании основного долга в сумме 1528533,56 руб. и прекращает производство по делу в указанной части.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (арендодатель) и акционерным обществом «Черниговец» (арендатор) заключены договоры аренды земельного участка от 09.04.2020 № 07-7799-ю/н, от 09.06.2020 № 07-7824-ю/н, от 03.08.2020 № 07-7863-ю/н, от 26.08.2020 № 07-7884-ю/н, от 04.09.2020 № 07-7889-ю/н, от 30.10.2020 № 07-7930-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7754-ю/н, от 14.01.2020 № 01-7755-ю/н, от 10.04.2020 № 01-7800-ю/н, от 21.07.2020 № 01-7854-ю/н, предметом которых являются земельные участки с кадастровыми номерами 42:04:0206001:614, 42:04:0206001:585, 42:04:0206001:616, 42:04:0000000:1746, 42:04:0206002:207, 42:04:0000000:1871, 42:04:0000000:1683, 42:04:0206001:603, 42:04:0206001:615, 42:04:0103001:613.

Согласно пункту 3.2 договоров, арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа каждого месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в приложении.

   Как следует из пункта 4.4.4 договоров, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, у ответчика сформировалась задолженность в размере 1528533,56 руб. по основному долгу. Поскольку ответчик оплатил указанную сумму с нарушением срока, истец в ходе судебного разбирательства от требований отказался и настаивал на требованиях о взыскании суммы 401607,12 руб. неустойки.

   В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

   Наличие несвоевременной оплаты задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы, ответчиком в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 6.1 договоров, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ ФР от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой поставки товара истцом начислена неустойка в размере 401607,12 руб. по указанным выше договорам. Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Расчет пени судом проверен, прав ответчика не нарушает.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять отказ комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа от требований в части взыскания основного долга в сумме 1528533,56 руб. и прекратить производство по делу в указанной части.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Черниговец» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ИНН 

<

***>) неустойку в сумме 401607,12 руб.

Взыскать с акционерного общества «Черниговец» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25080 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна