АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38118/2024

12 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38118/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Реж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ РЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 85 952 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании

от ответчика: ФИО1, представитель по 10.01.2025.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца. 

Общество  с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Реж» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Муниципальному образованию «Режевского городского округа» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования  с требованием  о взыскании 85 952 руб. 48 коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 17.09.2024 от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Определением от 18.09.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 02.12.2024 от истца поступили пояснения. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик указал, что произошла смена наименования на УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ РЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, в связи с чем, суд уточняет ответчика.

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела контррасчет. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО «РСК Реж» (далее Управляющая компания) было выбрано на общем собрании собственников многоквартирного дома № 8 корп. 2 по ул. Калинина в городе Реж и осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества данного дома с 01.09.2015 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от 24.08.2015 г.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Управляющая компания производит обслуживание содержание, текущий ремонт несущих и ненесущих конструкций дома. крыш, чердаков, инженерного оборудования жилого дома, находящеюся по адрес): ул. Калинина, д.8 корп. 2

Согласно протокола общею собрания собственников помещений МКД от 06.04.2017 г.. в договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений от 01.09.2015 г. было включено условие п. 4.5 договора «Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть увеличен на процент инфляции, но не более 8% в год. Дата начала действия нового размера платы с 01 июля.

На основании решения исполкома от 17.12.1984 г. № 398 ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение № 294 серия 85 от 27.12.1984 г. (

<

...>), В состав семьи вошли: ФИО3 - жена: ФИО4 - дочь: ФИО5 - сын: ФИО6 - мать

Согласно справке № 453 от 22.01.2024 года выданной МКУ «Управление городским хозяйством» по адресу: 

<

...> были зарегистрированы: ФИО7 с 04.0.1986 по 17.11.2022 г. по день смерти. ФИО4 с 28.05.1996 по 06.02.2020 по день смерти. ФИО8 с 17.08.1992 по 20.06.2022 по день смерти.

Как указывает истец, в настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 85 952 руб. 48 коп.

Направленная истцом претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Направленная истцом претензия, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником спорного имущества.

Фак оказания истцом жилищно – коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не опровергается сторонами (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно заявлению истца задолженность ответчика составляет 85 952 руб. 48 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Из  материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность с ответчика по судебному приказу № 2-944 от 02.04.2018г. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 01.09.2017 года в размере 9977 руб. 84 коп. 

Судебный приказ № 2-565/2021 от 12.02.2021г. взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.01.2021 года в размере 37 918 руб. 82коп. 

Судебный приказ № 2-5391/2021 от 30.11.2021 взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоде 01.02.2021 по 31.10.2021 года в размере 9756руб. 37 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2023 за содержание и ремонт жилого помещения по адрес) 

<

...> кори. 2 кв. 3 за составила в размере 28299 руб. 45 коп.

Контррасчет ответчика суд не принимает во внимание, поскольку произведен ответчиком без учета положений ст. 210, 195 ГК РФ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание заявленный истцом ко взысканию период начисления задолженности с 01.06.2016 по 31.12.2023, с учетом претензионного порядка и даты подачи искового заявления (16.07.2024), суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности с 01.06.2016 по май 2021 год предъявлены после истечения срока исковой давности. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что были вынесены судебные приказы о взыскании с нанимателей задолженности, не имеет правового значения для исчисления срока исковой давности при разрешении настоящего спора о взыскании долга с УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ РЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Истец, надлежащим образом осуществляющий функции управления домом, не мог не знать об отсутствии нанимателей в спорном помещении. Длительное время не получая оплату, мог предпринять меры по обращению к собственнику - наймодателю помещения для получения сведений о надлежащем должнике.

Между тем, истец какие-либо доказательства объективных препятствий к установлению лица, обязанного осуществлять коммунальные платежи, не представил (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Ссылки истца на Постановление Президиума ВАС РФ от 10.07.22012г. № 1880/12 суд отклоняет, поскольку ответчик не является субсидиарным должником, и в рамках рассмотрения дел в порядке приказного производства не привлекался к участию в деле.

 Таким образом, суд с учетом срока исковой давности считает подлежащим взысканию долг с июня 2021 по 31 декабря 2023.

Ввиду отсутствия в материалах дела  расчета  задолженности за период с июня 2021 по октябрь 2021 , судом произведен расчет задолженности исходя из следующего: 9 506,36/10 мес. = 950 руб. 63 коп. в месяц.

Задолженность за период с июня 2021 по октябрь 2021 составляет 4 753 руб. 18 коп. (из расчета: 950 руб. 63 коп. х 5 мес.) + начисленные пени за период с 12.07.2021 по 24.11.2021, по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 71 руб. 43 коп. 

Поскольку истец не исполнил определения суда и не представил расчеты, суд произвел расчет путем математического разделения, иного расчета истцом или ответчиком не представлено.

Ответчик математическую правильность расчетов не оспорил, не представил доказательств того, что тарифы завышены (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Следовательно, по расчету суда общий размер задолженности составляет 33 184 руб. 06 коп. (задолженность за период с июня 2021 по октябрь 2021 + задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2023 в размере 28299 руб. 45 коп.).

Требования о взыскании с ответчика суммы судебных расходов по приказам (государственной пошлины и почтовых расходов), судом рассмотрены и отклонены, так как  несение истцом судебных расходов не вызвано противоправным поведением ответчика, что исключает возможность квалификации затрат, понесенных истцом в силу участия в процессе, в качестве убытков или неосновательного обогащения.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 33 184 руб. 06 коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.                Исковые требования удовлетворить частично.

2.                Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ РЕЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Реж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 33184руб.06коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 1327руб.

3.                В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                          А.В. Михеева