АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-18496/25

14 октября 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванищевым А.В.,  

при участии представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 27.12.2024, после перерыва представителя ФИО2 по доверенности от 27.12.2024,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-18496/25 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «РСУ-58» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «РСУ-58» (далее также истец) обратилось в суд с иском к Администрации города Ростова-на-Дону (далее также ответчик) с требованием о взыскании пени в размере 42573 рубля 49 копеек.  

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.  

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) в судебном заседании объявлен 07 октября 2025 года до 10 часов 40 минут, по окончании которого перерыв продлен до 17 часов 30 минут, по окончании которого судебное заседание продолжено.  

От ответчика посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, содержащий контррасчет пени.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.  

Как следует из материалов и установлено судом, ООО «УО «РСУ-58» является организацией управляющей общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее также МКД), что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД № 124 от 15.04.2015 г.  

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2024 муниципальное образование города Ростова-на-Дону является собственником нежилого помещения (комнаты №№ 12, 13, 13а, 136, 16, 16а, 166, 17а, 176, 20х - подвал) общей площадью 171,1 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0040315:1169.  

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.12.2024 с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «РСУ-58» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) взыскано 53605 рублей задолженности, 10000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Поскольку ответчиком задолженность погашена с просрочкой, истцом начислены пени за период с 11.09.2021 по 23.05.2025 в размере 42573 рубля 49 копеек.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении пени, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 38, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем внесения платы за содержание нежилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.  

 Уклонение ответчика от погашения имеющейся задолженности вплоть до 23.05.20025 (оплата произведена платежным поручением № 165844 от 23.05.2025) является основанием для начисления пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан неверным, поскольку включает в себя мораторный период.  

На основании статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и  

техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).  

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Введенным мораторием предусмотрен запрет на начисление неустоек, иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Юридически значимым обстоятельством для квалификации требования как попадающего под действие постановления N 497 является момент возникновения обязательства. После истечения срока исполнения обязательства лишь наступает неисправность должника по обязательству, то есть начинает течь просрочка исполнения, само же обязательство по предоставлению исполнения возникает раньше.  

По общему правилу требования к лицу, находящемуся в процедурах банкротства, устанавливаются в реестре и учитываются в денежной форме. Те имущественные требования, которые имеют неденежное выражение (например, о создании и передаче имущества, об обязании совершить предоставление в натуральной форме), подлежат для целей банкротства трансформации в денежные, чем обеспечивается равное правовое положение всех кредиторов, независимо от вида обязательства (пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").  

Финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.  

Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) неустойка в порядке пункта 1 статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ не подлежит начислению.  

Судом произведен перерасчет пени, согласно которому пени составили 38976 рублей 21 копейка.  

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании пени признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 38976 рублей 21 копейка.  

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «РСУ-58» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 38976 рублей 21 копейку пени, 9155 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Жигало Н. А.