РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-111831/20-142-826

03 октября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022  года 

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2022 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-111831/20-142-826 по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК СТОЛИЦА» (115142, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОРАБЕЛЬНАЯ, ДОМ 11, КОРПУС 1, ОФИС 5, ОГРН: 1177746942009, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2017, ИНН: 7722410175, КПП: 772501001) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕЧНИКОВ ИНВЕСТ» (115407, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА РЕЧНИКОВ, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 1,ОГРН: 1097746752421, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2009, ИНН: 7725682120, КПП: 772501001) о безвозмездном устранении недостатков общего имущества многоквартирных домов      

третье лицо - ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ ГОРОДА МОСКВЫ (129226, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, 19, ОГРН: 1027700066140, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 7702051094, КПП: 770201001),

третье лицо: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФОДД" (119571, ГОРОД МОСКВА, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 148, ОГРН: 1027700259256, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 7729355935, КПП: 772901001)

при участии:

От истца –  Немыткина Е.А.  доверенность 

От ответчика – Мыларщикова А.А. доверенность

От третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК СТОЛИЦА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕЧНИКОВ ИНВЕСТ» об обязании ответчика в течение 45 дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, выполнить работы по устранению дефектов и недостатков, обнаруженных в ходе эксплуатации многоквартирных домов, выраженные в протечке кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3, путем полной замена кровельного покрытия; произвести герметизацию проходов трубопроводов водостока через технологические отверстия в перекрытии кровли, об обязании ответчика  в течение 45 дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить последствия таких протечек, а именно: устранить последствия протечек в местах общего пользования в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3, путем восстановления штукатурного и лакокрасочного покрытия на потолках и стенах, восстановить подвесные потолки типа – грильято.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФОДД".

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, ссылаясь в том числе на недоказанность вины застройщика в указанных истцом недостатках.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных третьих лиц. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по изложенным в отзыве основаниям. Выслушав явившихся представителей сторон, рассмотрев исковые требования,  исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик согласно выданному разрешению на строительство объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, осуществлял строительство указанных объектов..

Ответчиком были введены в эксплуатацию объекты капитального строительства (многоквартирные дома) расположенные по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13, д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3.

Истец осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3 на основании на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) от 16.08.2018 № 3053-РЛ, от 13.11.2018 от 3612-РЛ, Лицензии № 077 001921 от 11.10.2019, договора управления в силу ст. 162, 192 ЖК РФ. 

Обслуживая указанные жилые дома и получая от жителей в соответствии с договором плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, его содержанию и ремонту, истец обязан соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Собственники помещений в многоквартирных домах приобретают право собственности, как на жилые и не жилые помещения, так и право долевой собственности на помещения, входящие в состав общего имущества дома, постольку наличие строительных недоделок в общем имуществе введенного в эксплуатацию дома затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений.

Таким образом, поскольку истец действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, то ее отношения с ответчиком зависят от тех отношений, которые возникли между собственниками жилых помещений и застройщиком. В данном случае отношения между дольщиками и застройщиком регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии (исх. № 120 от 26.02.2019; исх. № 141 от 02.04.2019 г.; исх. № 234 от 18.07.2019; исх. № 250 от 12.08.2019; исх. № 437 от 27.01.2020; исх. № 450 от 03.02.2020; исх. № 455 от 10.02.2020; исх. № 467 от 14.02.2020; исх. № 532 от 03.06.2020; исх. № 537 от 05.06.2020; исх. № 546 от 16.06.2020) с требованием устранения строительных недостатков (дефектов) с учетом гарантийного срока, которые выражены в протечке водоотвода, предназначенного для отвода ливневых вод расположенных на кровельном настиле, дефекты кровельных материалов, что приводит к постоянным протечкам в места общего пользования, в жилые помещения, а также попадания влаги в машинное отделение шахт лифта, к образованию трещин на стенах и конструктивных элементах зданий, расположенных по адресу, г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17, корп. 1; д. 17, корп. 2; д. 17 корп. 3. 

Однако все эти требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением. Претензионный порядок соблюден.

По завершению строительства объекта в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГрК РФ) застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и предоставить необходимые документы, которые удостоверяют выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ч. 1 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее по тексту Федеральный закон № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Таким образом, бремя содержания имущества может быть возложено на лиц, не являющихся собственниками этого имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором согласно п. 42 Правил № 491.

Собственники помещений в многоквартирных домах приобретают право собственности, как на жилые и не жилые помещения, так и право долевой собственности на помещения, входящие в состав общего имущества дома, постольку наличие строительных недоделок в общем имуществе введенного в эксплуатацию дома затрагивает законные права и интересы всех собственников помещений.

Таким образом, поскольку истец действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, то ее отношения с ответчиком зависят от тех отношений, которые возникли между собственниками жилых помещений и застройщиком. В данном случае отношения между дольщиками и застройщиком регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого участия построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 3 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Согласно ч. 5 ст. 7 Федеральный закон № 214-ФЗ устанавливает гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 

Частью 5.1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ установлен гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 32 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.

В соответствии с частью 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

По ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой определением от 21.01.2022 поручено ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ",  экспертам Барышникову Роману Вадимовичу и Хмелеву Леониду Юрьевичу. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Установить причину возникновения протечек кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва ул. Корабельная д. 11 к.1, д.13, д.15, д.17 к.1, д.17 к.2, д. 17. к.3?

Являются ли данные причины ненадлежащей эксплуатацией или возникли вследствие нарушений строительных норм (СНиП, СП, ГОСТ, и т.п.) или является следствием действий третьих лиц, или возникли по иным причинам?

Определить все возможные способы устранения при наличии при наличии выявленных причин протечек кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва ул. Корабельная д. 11 к.1, д.13, д.15, д.17 к.1, д.17 к.2, д. 17. к.3?

Из поступившего в суд экспертного заключения № СЦСЭ-СТЭ-001/03/22 от 09.03.2022 усматривается следующее.

Причиной возникновения протечек кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва ул. Корабельная д. 11 к.1, д.13, д.15, д.17 к.1, д.17 к.2, д. 17. к.З является:

Нарушение технологии производства работ при производстве кровли, предлагаемой разработчиком материала гидроизоляции.

Отсутствие уплотнения прохода трубопроводов водостока, которое ухудшает жесткость крепления элементов водостока и при сильных осадках может приводить к расшатыванию воронок и, как следствие, нарушение герметичности крепления.

Нельзя также исключить, что в гидроизоляционном покрытии имеются (появились) разрывы, трещины и пр. Проверить наличие (отсутствие) данного дефекта не представлется возможности в связи со сложной контсрукцией кровли и ограничением доступа непосредственно к гидроизоляционному покрытию.

Кровля является неэксплуатируемой.

Так как кровля является неэксплуатируемой, то ненадлежащая эксплуатация не может являться причиной протечек.

Причиной протечек является нарушение строительных норм и Руководства по монтажу подобных кровель предложенных изготовителем материала кровли.

Возможные способы устранения протечек могут быть следующие:

- Полная замена кровельного покрытия. Данный способ крайне затратен и трудоемок в связи с особенностями конструкций кровли (многослойная), а также в связи с тем, что дома в настоящее время заселены.

- Произвести герметизацию проходов трубопроводов водостока через технологические отверстия в перекрытии кровли (что сейчас и выполняется).

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения; экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Проанализировав заключение экспертной организации, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертами полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на их разрешение.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертами при проведении экспертных исследований требований действующего законодательства, доказательства наличия в заключение № СЦСЭ-СТЭ-001/03/22 от 09.03.2022 противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлены.

Противоречий выводов эксперта иным, имеющимся в деле доказательствам, суд не усматривает. Выбор способов и методов исследования входит в компетенцию эксперта. Экспертом описаны методики проведенных исследований, указаны используемые справочно-нормативные и научно-технические документы, обосновано их применение.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком и третьими лицами в материалы дела не представлено. Несогласие ответчика, а также третьих лиц с результатами судебной экспертизы не дает оснований считать выводы эксперта неправомерными.

Содержание экспертного заключения № СЦСЭ-СТЭ-001/03/22 от 09.03.2022 однозначно, противоречий не содержит. Оснований не доверять выводам экспертов суд не усматривает. Оценив экспертное заключение № СЦСЭ-СТЭ-001/03/22 от 09.03.2022, суд находит его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение суд считает надлежащим доказательством по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Крыша и ее составные части являются конструктивным элементом объекта капитального строительства. Нарушения строительных норм при строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 к. 1, д. 13, д. 15, д. 17 к. 1, д. 17 к. 2, д. 17 к. 3, не соответствуют требованиям ГОСТ, СП, СНиП, градостроительным регламентам, техническим требованиям и иным обязательным требованиям для подобного рода работ, что является существенным нарушением, которое может привести к необратимым последствиям, и что в первую очередь нарушает права собственников жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов.

При этом экспертным заключением подтверждено, что выявленные недостатки (дефекты) не возникли в результате ненадлежащей эксплуатации жилых домов.

Ответчик в отзыве и возражениях ссылается на полное устранение протечек кровли и указывает, что данные протечки являются ненадлежащей эксплуатацией со стороны истца, что является необоснованным, поскольку материалами дела, в том числе экспертным заключением подтверждено, что кровли спорных МКД не являются эксплуатируемыми.

Кроме того, ответчиком совместно с отзывом на исковое заявление исх. № б/н от 23.09.2020 приобщены к материалам дела разрешения на ввод в эксплуатацию от 29.09.2017 и разрешения на ввод в эксплуатацию от 31.07.2018, в которых указано , что по проекту кровли в спорных МКД над жилой частью являются неэксплуатируемыми. При проектировании и строительстве кровли МКД застройщик обязан руководствоваться строительными нормами и сводом правил. Так согласно данным нормам неэксплуатируемая кровля — это вид плоской кровли, который применяют при отсутствии необходимости в обслуживании кровли, и когда нет никакого давления на поверхность.

Следовательно, представленными разрешениями на ввод в эксплуатацию МКД ответчик также потвердел отсутствие вины истца или третьих лиц при возникновении протечки кровли.

Согласно п. 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков.

Ответчиком не доказан факт ненадлежащего оказания истцом услуг. Доводы ответчика основаны на верном толковании норм права.

Доводы ответчика о проведенных работах и об отсутствии течи кровли противоречат  выводам судебной строительно-технической экспертизы от 09.03.2022.

Также договорные взаимоотношения между ответчиком и его подрядными организациями в данном случае не могут повлиять на выводы, изложенные экспертами в заключении, так как согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого участия построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, все обязательство перед участниками долевого строительства несет именно застройщик.

Таким образом, с учетом выводов экспертов недостатки общего имущества в построенных ответчиком многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3, являются недостатками объекта долевого строительства, по которому у ответчика имеются перед участниками данного строительства определенные гарантийные обязательства. 

В силу ст. 20 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» устанавливает максимальный срок на исправление недостатков по любым услугам не более 45 дней. 

При таком положении суд признает уточненные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, в том числе по оплате судебной экспертизы и государственной пошлины, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей спор стороны. Руководствуясь статьями 49, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Речников Инвест» (ОГРН 1097746752421; ИНН 7725682120) в течение 45 (сорок пять) дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, выполнить работы по устранению дефектов и недостатков, обнаруженных в ходе эксплуатации многоквартирных домов, выраженные в протечке кровли многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3, путем полной замены кровельного покрытия; произвести герметизацию проходов трубопроводов водостока через технологические отверстия в перекрытии кровли.

Обязать ООО «Речников Инвест» (ОГРН 1097746752421; ИНН 7725682120) в течение 45 (сорок пять) дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить последствия таких протечек, а именно: устранить последствия протечек в местах общего пользования в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17 корп. 2; д. 17 корп. 3, путем восстановления штукатурного и лакокрасочного покрытия на потолках и стенах, восстановить подвесные потолки типа – грильято.

Взыскать с ООО «Речников Инвест» (ОГРН 1097746752421; ИНН 7725682120) в пользу ООО «УК Жилищник Столица» (ОГРН: 1177746942009, ИНН: 7722410175) расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000 руб. и  расходы по оплате судебно-строительной экспертизы в размере 186 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  Е.В. Немтинова