Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-8095/2024

 

г. Москва                                                                                          Дело № А40-237648/18

11.03.2024

Резолютивная часть постановления объявлена 28.02.2024 

Постановление изготовлено в полном объеме 11.03.2024 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей А.С. Маслова, Н.В. Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу № А40-237648/18, вынесенное судьей Луговик Е.В., об отказе в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 715 000 руб.

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЦСТ-Гермес» 

 

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО «ЦСТ-Гермес» - ФИО1 по дов. от 26.06.2023

от ФИО3 – ФИО2 по дов. от 26.08.2023

ФИО3 – лично, паспорт 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2019 в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 127 от 20.07.2019.

В Арбитражный суд г. Москвы 25.09.2023 поступило заявление ФИО3 о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов ООО «ЦСТ-Гермес», включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 715 000 руб.

Определением от 09.01.2024 суд в удовлетворении заявления отказал.

ФИО3 не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Конкурсный управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали, просили суд ее удовлетворить.

Представитель конкурсного управляющего возражала против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как правильно установлено судом первой инстанции, в отношении земельного участка, общей площадью 9070 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорского района, с\п Соколовское, д. Лопотово, кадастровый номер: 50:09:0040312:836, 12.12.2017 г. в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано обременение в виде договора участия в долевом строительстве № 11-15 от 05.12.2016, номер государственной регистрации 50/009-50/009/011/2016-6173/1.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № 11-15 от 05.12.2016 ООО «ЦСТ-Гермес» обязался построить и передать участнику строительства ФИО3 объект долевого строительства - 1 - комнатная квартира, номер этажа: 2, номер объекта:15, проектная (планируемая) площадь: 38,3 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Согласно п.3.2 договора цена договора составляет 1 300 000 руб.

Оплата по договору производится по графику в соответствии с п. 3.5. договора, полная стоимость договора должна быть уплачена участником долевого строительства в срок до 30.12.2017.

В соответствии с п. 3 ст. 201. 4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

П. 3.1 данной нормы предусмотрено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

П. 7 ст. 201. 4 Закона о банкротстве в редакции, применимой к спорным правоотношениям, устанавливал, что течение тридцати рабочих дней конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Согласно п. 4 ст. 201. 4 Закона о банкротстве в редакции, применимой к спорным правоотношениям, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Как уже указывалось, ООО «ЦСТ-Гермес» признано банкротом решением суда от 05.07.2019, публикация сообщения об этом в печатном издании газета «Коммерсантъ» размещена 20.07.2019.

Конкурсным управляющим по адресу, ему известному, 29.01.2020 ФИО3 было направлено уведомление об открытии конкурсного производства конкурсному управляющему. Уведомление ФИО3 не получено.

Конкурсным управляющим сделан запрос в МВД России о месте регистрации ФИО3 В ответе на запрос в качестве адреса регистрации был указан 

<

...>.

При проведении анализа расчетных счетов должника конкурсным управляющим выявлены поступления денежных средств от ФИО3 в размере 65 000 руб. Иных документов, подтверждающих оплату, не было обнаружено, в связи с чем 17.07.2020 ответчику направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в размере 1 225 000,00 руб. по адресу регистрации ФИО3

Поскольку ФИО3 оплата по договору долевого участия не была внесена в полном объеме, конкурсным управляющим было направлено в его адрес уведомление о необходимости внесения полной оплаты по договору.

В заявлении в суд, в апелляционной жалобе ФИО3 также указал названный адрес. 

В связи с отсутствием ответа на письмо конкурсным управляющим ФИО3 направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Письмо ФИО3 не получено.

На основании ч. 5 ст. 123 АПК РФ в случае, если адрес или место жительства ответчика неизвестны, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному адресу или месту жительства ответчика.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлены доказательства направления  ФИО3 уведомлений об открытии конкурсного производства и возможности предъявления требований о передаче жилых помещений, о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора и последствиях невыполнения такого требования,   об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия (л.д. 7).

Все уведомления направлены по адресу 

<

...>.

Таким образом, обоснован довод конкурсного управляющего о том, что им были предприняты все меры для надлежащего извещения ФИО3 об открытии конкурсного производства. 4

ФИО3 нарушил сроки для обращения в реестр кредиторов ООО «ЦСТ-Гермес», доказательств уважительности причин пропуска сроков не представил.

Согласно п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства. 

В соответствии с п. 6 ст. 201.4 Закона о банкротстве наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

ФИО3 не исполнил в полном объеме обязательство по оплате жилого помещения как участником строительства, пропустил срок для предъявления требования.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу № А40-237648/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                  М.С. Сафронова

 

Судьи:                                                                                                          А.С. Маслов

 

Н.В. Юркова