ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23368/2023

г. Новосибирск

11  октября 2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 09  октября 2023  года

Решение в  полном объеме  изготовлено 11  октября 2023  года                  

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения культуры города Новосибирска «Центр Культуры Цк19» (630007, Новосибирск город, ФИО1 улица, 13, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Новосибирскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Союз фотохудожников России» (630052, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 985 173 рублей 22 копеек, 

при участии представителя:

истца:  ФИО2, доверенность от 26.12.2022, диплом, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное бюджетное учреждение культуры города Новосибирска «Центр Культуры Цк19 (далее – МБУК ЦК19, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Новосибирскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Союз фотохудожников России» (далее – НРО ООО СФР, ответчик)  о взыскании 875 617 рублей 65 копеек задолженности, 109 555 рублей 57 копеек неустойки по договору аренды № 012413-НП от 28.03.2018. 

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил. 

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений сторон, закрыл  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что  между МБУК ЦК19 (арендодатель) и НРО ООО СФР (арендатор) заключен договор аренды от 28 марта 2018 гoдa № 012413-НП  следующего недвижимого имущества: нежилые помещения, общей площадью 194 кв.м., расположенные по адресу 

<

...> а, д.6. 

Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о регистрации права оперативного управления от 12.10.2015.

Договор заключен на срок с 28.03.2018 по 28.03.2023.

Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 28 марта 2018 года.

Пунктами 2.2.3-2.2.4 договора установлено, что арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги и расходы на содержание арендуемого муниципального имущества, а так же расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию общедомового имущества, вывоз и утилизацию ТБО. 

Пунктом 2.2.15 договора предусмотрена обязанность арендатора компенсировать арендодателю налоговые платежи на имущество.

Ответчик не регулярно вносил платежи предусмотренные договором, в связи с чем истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды. 

27 декабря 2022 года решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-32093/2022  расторгнут договор аренды нежилого помещения №012413-НП от 28.03.2018, заключенный между муниципальным бюджетным учреждением культуры города Новосибирска «Центр культуры Цк19» и новосибирским региональным отделением общероссийской общественной организации «Союз Фотохудожников России».

Материалами дела установлено, что за период действия договора у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 875 617 рублей 65  копеек.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 4.1. договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа по арендной плате. 

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена неустойка в сумме 109 555 рублей 57 копеек.

Арифметически расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с Новосибирского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз фотохудожников России» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры города Новосибирска «Центр Культуры Цк19» 875 617 рублей 65 копеек задолженности, 109 555 рублей 57 копеек неустойки, всего 985 173 рубля 22 копейки, 22 703 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

     Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

     Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

     Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

    Судья                                                                                       М.И. Мартынова