АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10980/2019

18 сентября 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18  сентября 2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>   

дело по исковому заявлению  Открытого акционерного общества «Пивкомбинат «Балаковский», город Балаково, Саратовская область

к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, город Балаково, Саратовская область

третьи лица:

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 

МКУ «Управление по транспортно-хозяйственному обеспечению, работе с населением, делопроизводству и архивному делу» Балаковского муниципального района 

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области 

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Открытого акционерного общества «Пивкомбинат «Балаковский» к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 100,1 кв.м., с кадастровым номером 64:40:030301:7479, расположенное по адресу: 

<

...>.

          К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МКУ «Управление по транспортно-хозяйственному обеспечению, работе с населением, делопроизводству и архивному делу» Балаковского муниципального района, «ФКП Росреестра» по Саратовской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям. 

 Как следует из материалов дела, в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (указ Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284) и Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01.07.1994 (указ Президента Российской Федерации от 22.07.1994 № 1535) истец по договору купли-продажи от 03.09.1996 № 27 приобрел в собственность нежилое помещение по ул. Саратовское шоссе, д. 37, площадью 100,1 кв. м.

            О праве собственности на указанное помещение комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования истцу выдано свидетельство от 31.03.1997 № 075.

Регистрация права собственности ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» на нежилое помещение площадью 100,1 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, была выполнена БТИ 21.04.1997 (реестр 24, стр. 378) на основании указанного свидетельства от 31.03.1997 № 075.

             Истец указывает, что  экземпляр   договора   купли-продажи   от   03.09.1996 № 27, находившийся у ОАО «Пивкомбинат «Балаковский», утрачен. 

             Согласно архивной справке архивного отдела     МКУ     БМР     «Управление     по     транспортно-хозяйственному обеспечению, работе с населением, делопроизводству и архивному делу» от 10.12.2014 № 1068 в документах архивного фонда № 318 «Комитет по управлению имуществом Балаковского муниципального образования» договора купли-продажи от 03.09.1997 № 27, свидетельства на право собственности от 31.03.1996 № 075 не имеется.

           17.05.2018 истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, представив, в том числе копию свидетельства от 31.03.1996 № 075.

           Уведомлением   Управления     Федеральной     службы     государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 26.06.2018 № 64/195/001/2018-7609 государственная регистрация права собственности ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» на нежилое помещение общей площадью 100,1 кв. м, с кадастровым номером 64:40:030301:7479, расположенное по адресу: 

<

...> приостановлена. 

             Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019, отказано в удовлетворении заявления ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» об обязании произвести государственную регистрации права собственности.

Уведомлением Управления  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 26.09.2018 № 64/195/001/2018-7609, в государственной регистрации   права  собственности   ОАО «Пивкомбинат «Балаковский»  отказано.

             В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

            Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

            В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что у ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» имеется копия свидетельства о собственности на нежилое помещение по ул. Саратовское шоссе, 37, выданное Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования 31.03.1997г. по договору купли-продажи от 03.09.1996г. № 27. Настоящее свидетельство подтверждает, что ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» является собственником нежилого помещения по ул. Саратовское шоссе, 37 (площадь 100,1 кв.м.).

            Согласно справки Балаковского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.08.14г. регистрация права собственности на нежилое помещение площадью 100,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> была выполнена БТИ 21.04.1997г. (реестр 24 стр. 378) за ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» на основании свидетельства о собственности № 075 от 31.03.1997г., выданного Комитетом по управлению имуществом БМО на основании договора купли-продажи № 27 от 03.09.1996г.).

   Согласно статье 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Закона.

    В силу п.1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Таким образом, права истца на спорное имущество признаются действительными и после вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 21.04.1997г. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 100,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (реестр 24 стр. 378) за ОАО «Пивкомбинат «Балаковский», о признании права собственности на которое, просит истец в настоящее время.

     Спорный объект недвижимости зарегистрирован на праве собственности в БТИ за ОАО «Пивкомбинат «Балаковский» и в силу прямого указания части 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

              Согласно  пунктам 21, 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основанием для регистрации права собственности в ЕГРП является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, и об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Основанием для внесения в ЕГРП записи о правах являются решения суда, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества.

           Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2015 года по делу №А57-2028/2015 установлено, что нежилое помещение площадью 100, 1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципальной собственности Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково.

            Таким образом, спор о праве в данном случае отсутствует.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

            Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обоснованность заявленных истцом требований в ходе судебного разбирательства дела не нашла свое подтверждение и исковое заявление Открытого акционерного общества «Пивкомбинат «Балаковский» к Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит отказу в удовлетворении.

             Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований  отказать в полном объёме.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

В. Е. Козикова