Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                            Дело № А40-120069/18-150-725

Резолютивная часть решения изготовлена 28 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО «Анкор-15» (ОГРН 1157746141145, 109428, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 10, СТРОЕНИЕ 18, ЭТАЖ 10 ОФИС 10.16 КОНМН 26) 

к ИП Тамамян А.Г. (ОГРНИП 306501015700047) 

о взыскании 65 100 руб. долга по договору № Е/13 от 01.04.2016 г., 

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Анкор-15» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Индивидуального предпринимателя Тамамян А.Г. 65 100руб. 00коп. задолженности по внесению основной суммы арендной платы за ноябрь-декабрь 2017г., январь-февраль 2018г. на основании договора аренды от 01.04.2016г. № Е/13, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Определением от 28.06.2018г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. 

В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в результате уклонения ответчика от исполнения обязательств по внесению платежей в сроки, предусмотренные договором сторон.

Ответчик отзыв или письменные возражения в материалы дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «Анкор-15» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 01.04.2016г. № Е/13, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору в платное и срочное пользование павильон, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 15,5 кв.м, принадлежащее ему на праве аренды, для использования под торговлю и хранение товаров сельскохозяйственного назначения, а также прочих товаров.

Право истца на сдачу павильона в субаренду подтверждается заключенными с ЗАО «Тайнинское-ВАБАРГ» договором аренды от 01.01.2016г. № 03/01-2016, актом приема-передачи от 01.01.2016г., договорами аренды от 01.12.2016г. № 03/01-17, от 01.09.2017г. № 03/09-17, согласно п. 4.1.3 которых в связи с нахождением имущества в аренде у арендатора подписание акта приема-передачи не требуется.

Пунктом 1.2 договора определен срок действия договора одиннадцать месяцев с момента передачи объекта по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору объект во временное пользование в течение трех дней с момента подписания договора по акту приема-передачи.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истцом обязательства по передаче объекта исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2016г.

На машину п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны истца после истечения установленного в договоре срока аренды договор был возобновлен на неопределенный срок.

В п. 3.6 договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, предусмотренную договором. 

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что арендная плата, срок оплаты и порядок расчетов определяется в протоколе согласования договорной цены.

Согласно п. 1 протокола согласования договорной цены от 01.04.2016г. № 1 арендная плата состоит из основной и переменной суммы. Размер основной суммы арендной платы составляет 16 275руб. 00коп. без НДС.

В п. 2 протокола оплата согласования договорной цены от 01.04.2016г. № 1 предусмотрено, что оплата основной суммы арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. 

В соответствии с п. 6.4 договора оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по внесению основной суммы арендной платы не исполнялась надлежащим образом, истцом в адрес ответчика были направлены досудебные претензии от 30.11.2017г. № 223, от 28.02.2018г. № 253 с требованием погасить задолженность и оплатить пени, что подтверждается почтовыми квитанциями и описью вложения с отметкой ФГУП «Почта России».

Ответчиком требования истца оставлены без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей, материалами дела подтверждается нахождения нежилого помещения в пользовании ответчик, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 65 100руб. 00коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «Анкор-15» 65 100 руб. 00коп. долга, а также 2 604руб. 00коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:                                                                                                       С.В. Маслов