АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31729/2023

20 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску МУП Городского округа Заречный "Теплоцентраль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Мезенское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 108  864 руб.  19 коп. 

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 04.10.2023,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 17.08.2013, ФИО3, представитель по доверенности от 17.08.2023.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

МУП ГО Заречный "Теплоцентраль" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Мезенское" с требованием о взыскании 108  864 руб.  19 коп.  по договору теплоснабжения №7 от 01.09.2014 за октябрь - декабрь 2022, январь - апрель 2023, а также 4 266 руб. государственная пошлина.

 

От ответчика приобщен отзыв, ссылается на отсутствие обязанности по оплате услуг отопления на объект Общежития, в связи с тем, что ответчик не является собственником либо управляющей компанией этого помещения, тепловую энергию на объект не получает. 

 

От Росреестра приобщены сведения об отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение (уведомление от 10.10.2023).

 

От Администрации ГО Заречный приобщен ответ на запрос от 05.12.2023 об отсутствии заключенных договоров соцнайма в спорном Общежитии.

 

От ответчика приобщены копии паспортов, подтверждающих регистрацию граждан в спорном Общежитии.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

МУП ГО Заречный «Теплоцентраль» является ресурсоснабжающей организацией, и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии для Абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории городского округа Заречный Свердловской области.

Между МУП ГО Заречный «Теплоцентраль» и ООО «Мезенское» заключен договор энергоснабжения № 7 от 01.09.2014. 

В соответствии с условиями договора Истец, выступая по договору «Энергоснабжающей организацией», принял на себя обязательство поставлять Ответчику коммунальные ресурсы - тепловую энергию на нужды отопления на объекты Ответчика, расположенные по адресу: Свердловская область, городской округ Заречный 

<

...> : контора, общежитие, столовая, гараж а Ответчик, выступая в договоре «Абонентом» обязался принять и оплатить поставленные энергоресурсы в соответствии с условиями договора.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив в периоде октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года январь, февраль, март, апрель 2023 года Абоненту тепловую энергию, всего на сумму 800 674 руб. 41 коп.

Согласно п.5.12 договора Абонент обязан оплатить полученные энергоресурсы в срок до 20-ого числа, следующего за расчетным.

Ответчиком частично оплачена задолженность в размере 700 810 руб. 22 коп., долг составляет 108 864  руб. 19 коп. 

Рассмотрев материалы дела, оснований для удовлетворения иск не имеется.

От ответчика приобщен отзыв, ссылается на отсутствие обязанности по оплате услуг отопления на объект Общежития, в связи с тем, что ответчик не является собственником либо управляющей компанией этого помещения, тепловую энергию на объект не получает. Более того, в спорном Общежитии зарегистрированы граждане, что подтверждается копиями паспортов.

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения оплачивать фактически принятое количество энергии обязан абонент.

Потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (ст. Федерального закона "О теплоснабжении").

Статья 210 ГК РФ регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

Как следует из ответа Росреестра от 10.10.2023, сведения о правообладателе на спорное здание (Общежитие), отсутствуют.

Отказывая в иске суд полагает, что к спорной ситуации, учитывая ответ Администрации ГО Заречный от 05.12.2023 об отсутствии заключенных договоров соцнайма в спорном Общежитии, применимы по аналогии нормы  жилищного законодательства, если бы такие договоры были заключены.

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и третьего абзаца статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ответчиком были представлены копии паспортов, подтверждающие регистрацию граждан спорном Общежитии, следовательно, последние и должны нести обязанность по оплате потребленного ресурса, при этом учитывая, что ответчик не является собственником либо управляющей компанией этого здания, тепловую энергию на данном объекте фактически не потребляет.

С учетом указанного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                В.С. Трухин