ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-14711/2024

Дело № А40-97155/20

г. Москва

25 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2024 года  Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2024 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева, судей О.В. Гажур, А.А. Дурановского 

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ППК «Фонд  развития территорий» на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2024 по  делу № А40-97155/20 в части обязании ППК «Фонд развития территорий»  перечисления на специальный банковский счет ООО «БРЭСТ» денежных средств в  размере 7 506 405, 43 руб. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО  «БРЭСТ»,  

при участии в судебном заседании: от к/у ООО «БРЭСТ»: ФИО1 по дов. от 10.04.2024 от ППК «Фонд развития территорий»: ФИО2 по дов. от 10.01.2023 иные лица не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2021 ООО «БРЭСТ» признано  несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего  должника, в отношении него открыто конкурсное производство конкурсным  управляющим утвержден ФИО3 Сообщение о признании должника банкротом  опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 58(7020) от 03.04.2021. Определением  Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2024 произведена замена судьи Наумкиной  Е.Е. на судью Колаеву Е.А. в порядке, установленном ч. 5 ст. 18 АПК РФ.  

Определением от 31.01.2024 удовлетворено заявление ППК «Фонд развития  территорий» о намерении стать приобретателем прав ООО «БРЭСТ» на земельный  участок с кадастровым номером 50:12:0050305:94 с неотделимыми улучшениями,  расположенными на указанном земельном участке, в виде объекта незавершенного  строительства (жилой дом) общей площадью 30.908,9 кв.м. по адресу: Моск.обл.,  

<

...>, прав на проектную документацию, включающую в себя  все внесенные в нее изменения. ППК «Фонд развития территорий» обязан в течение  десяти рабочих дней перечислить на специальный банковский счет ООО «БРЭСТ»  

денежные средства в размере 7 506 405, 43 руб. – для погашения текущих платежей.  Выделен в отдельное производство вопрос определения размера компенсации  залоговым кредиторам и участникам строительства, которым не были произведены  выплаты в соответствии с решением ППК «Фонд развития территорий» от 15.09.2021.  

Представитель ППК «Фонд развития территорий» доводы апелляционной  жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней. Представитель конкурсного  управляющего ООО «БРЭСТ» возражает на доводы апелляционной жалобы, указывая  на ее необоснованность. Просит определение суда оставить без изменения, а  апелляционную жалобу – без удовлетворения. В суд поступил отзыв конкурсного  управляющего ООО «БРЭСТ» на апелляционную жалобу. Суд, совещаясь на месте,  определил приобщить к материалам дела представленный отзыв на апелляционную  жалобу.  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате и времени  рассмотрения в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность обжалуемого  определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в  соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в  материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит  оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по  следующим основаниям.  

Согласно абзацу 1 п. 6 ст. 201.15-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися  на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить  обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых  включены в реестр требований участников строительства (далее - лицо, имеющее  намерение стать приобретателем), которым в том числе является Фонд или Фонд  субъекта Российской Федерации, направляет заявление о таком намерении (далее в  настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело  о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в  уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган  исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области  долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.  Заявление о намерении направляется и рассматривается Арбитражным судом в  порядке, предусмотренном ст. 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей,  установленных настоящей статьей.  

Согласно п.1 ст. 201.15.1 При урегулировании обязательств застройщика  применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и  обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве  встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от  него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по  передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.  

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в  соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные  участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства,  неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты  незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в  

себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный  участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация). К  обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в  соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками  строительства, требования которых включены в реестр требований участников  строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию  неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства  застройщика).  

Пунктом 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве установлено, что передача  земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и  обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с  соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 п. 3, и требований,  предусмотренных п. 5 - 7 и 10 ст. 201.10 Закона о банкротстве.  

Передача имущества и обязательств застройщика, предусмотренных настоящей  статьей, допускается, если земельный участок, предназначенный для размещения  объекта незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве  собственности или на ином имущественном праве.  

Передача обязательств застройщика перед участником строительства в  соответствии с настоящей статьей осуществляется при условии полной оплаты цены  договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора,  предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким  участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения  участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места  и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю  также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в  оставшейся части.  

В рамках рассмотрения настоящего заявления Фонда о намерении приобрести  права застройщика, подлежал рассмотрению вопрос об установлении суммы,  необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований  кредиторов первой и второй очереди, требований участников строительства и  залоговых кредиторов.  

Как установлено пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества,  которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства,  недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по  делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой  деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения  возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим  Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй  очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным  судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в  соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный  банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного  размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй  очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после  передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов  стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный  участок.  

Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их  требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.  Порядок погашения требований кредиторов по текущим платежам определен в пункте  2 статьи 134 Закона о банкротстве. На момент рассмотрения заявления Фонда в реестр  текущих платежей были включены следующие суммы:  

1) первая очередь текущих – 6 124 295 рублей 72 копейки (Вознаграждение КУ;  Публикация сообщений на ЕФРСБ; Публикация сообщения в газете «Коммерсантъ»;  Почтовые и канцелярские расходы; Оплата за оказание услуг по проведению оценки;  Услуги по проведению анализа финансового состояния; Услуги нотариуса; Оплата за  аренду помещения; Услуги за постановку на кадастровый учет; Оплата госпошлины;  Комиссии банка); Погашено 2 625 515,00 рублей (42,87%), не погашено 3 498 780,72  руб. (57,13%).  

2) вторая очередь текущих – отсутствует; 

3) третья очередь текущих – 1 512 000 рублей (Услуги оценки; Проведение  архивных работ; оказание юридических услуг);  

4) четвертая очередь текущих – 121 814 рублей 64 копейки (Решение суда о  взыскании задолженности по техническому обслуживанию газопроводов и газового  оборудования);  

5) пятая очередь текущих – 6 783 350 рублей 87 копеек (Земельный налог; НДС;  Налог на прибыль организаций; Административный штраф; Оплата государственной  пошлины).  

Также, конкурсным управляющим представлен в суд первой инстанции расчет  между совокупной суммой текущих требований должника и размером реализованного  на тот момент имущества, что и в свою очередь образовало разницу в размере 7 506  405,43 рублей  

Согласно п.4 ст. 201.15.1 если стоимость прав застройщика на земельный  участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче  приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства,  включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает  право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право  требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в  составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами,  установленными ст. 201.9 Закона о банкротстве.  

15.09.2021 публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» принято  решение о восстановлении прав граждан – участников строительства по договорам,  заключенным с ООО «БРЭСТ», путем выплаты возмещения, протокол № НС-27/2021  (далее – Решение о финансировании). На основании Решения о финансировании Фонд  в порядке ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве обратился в Арбитражный суд города  Москвы с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный  участок с кадастровым номером 50:12:0050305:94 и расположенный на нем объект  незавершенного строительства.  

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) выплата  возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче  жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр  

требований участников строительства, осуществляется на основании принятого  Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего  Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан  арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.  Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного  производства застройщика.  

Кроме того, в соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от  07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией  «Фонд развития территорий возмещения гражданам - участникам строительства,  имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых  помещений (далее – Правила выплаты), граждане вправе обратиться с заявлением о  выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты  завершения процедуры конкурсного производства застройщика (срок может быть  продлен при наличии обстоятельств, указанных в п. 5 Правил выплаты возмещения).  Принятие Наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещений  участникам строительства, а также вынесение арбитражным судом определения о  передаче Фонду прав на земельный участок и объект незавершенного строительства не  ставятся в зависимость от произведенных выплат дольщикам в силу ограниченного  круга обстоятельств, подлежащих установлению в рамках рассмотрения заявления  Фонда о намерении в порядке ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве. Обязанность Фонда  осуществить выплату остается и после передачи ему прав на земельный участок и  объект незавершенного строительства, если участник строительства имеет законные  основания на получение компенсации.  

По состоянию на 20.11.2023 размер произведенных Фондом выплат составляет  1.206 830.512,68 рублей.  

Согласно п. 8 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение 10 дней с даты  поступления арбитражному управляющему заявления о намерении наряду со  сведениями, предусмотренными абзацем вторым п. 2 ст. 201.15 Закона о банкротстве,  арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему  намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие  сведения:  

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим  платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в  соответствии с п. 5 ст. 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления  заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере  соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на  земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о  стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта  незавершенного строительства);  

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований  участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.  

В случае передачи приобретателю одновременно земельного участка с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями для строительства нескольких  объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них  неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим (внешним управляющим)  

предоставляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав  застройщика на неотделимые улучшения и земельный участок либо земельные участки  с находящимися на них неотделимыми улучшениями и совокупного размера  требований участников строительства, включенных в реестр требований участников  строительства (п. 9 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).  

Конкурсный управляющий в соответствии с п.2 ст. 201.15 Закона о банкротстве  направил расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим  платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.  

В настоящее время в реестр текущих платежей включены следующие суммы: 

1) первая очередь текущих – 6.124.295,72 рублей (вознаграждение конкурсному  управляющему, публикация сообщений на ЕФРСБ, публикация сообщения в газете  «Коммерсантъ», почтовые и канцелярские расходы, оплата за оказание услуг по  проведению оценки, услуги по проведению анализа финансового состояния, услуги  нотариуса, оплата за аренду помещения, услуги за постановку на кадастровый учет,  оплата госпошлины, комиссии банка); Погашено 2.625.515,00 рублей (42,87%), не  погашено 3.498.780,72 рублей (57,13%).  

2) вторая очередь текущих - отсутствует; 

3) третья очередь текущих – 1.512.000 рублей (услуги оценки, проведение  архивных работ, оказание юридических услуг);  

4) четвертая очередь текущих – 121.814,64 рублей (решение суда о взыскании  задолженности по техническому обслуживанию газопроводов и газового  оборудования);  

5) пятая очередь текущих – 6.783.350,87 рублей (земельный налог, НДС, налог  на прибыль организаций, административный штраф, оплата государственной  пошлины).  

Совокупная сумма требований по текущим обязательствам составляет  14.541.461,23 рублей.  

В судебном заседании конкурсный управляющий дал пояснения относительно  текущих платежей, применительно к составу подлежащих компенсации Фондом в  порядке п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве расходов конкурсный управляющий  полагает возможным руководствоваться актуальным на данный момент толкованием  этой нормы, данной в Постановлении Конституционного суда № 34-П от 21.07.2022,  согласно которому, в частности, признаны не соответствующими ст. 19 (ч. 1), ст. 34 (ч.  1) и ст. 35 (ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации п. 5 ст. 201.10, абзац второй  п.2 ст. 201.15, подпункт 1 п. 8 ст. 201-15-1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в  системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение  требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди  удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих  завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты  прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем  объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела,  включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не  следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы  получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы  передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате  труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия  заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно  

на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне  зависимости от этого условия.  

В данном случае, размер указанных расходов мог бы быть погашен за счет  стоимости объекта (прав застройщика, включая стоимость земельного участка и самого  объекта незавершенного строительства - исходя из результатов проведенной по делу  экспертизы).  

Из буквального смысла приведенного Конституционным Судом РФ толкования  соответствующих норм не следует, что за счет Фонда компенсации подлежат расходы  только по дату подачи заявления Фонда, общий размер этих расходов в силу  содержащего в Постановлении Конституционного суда № 34-П толкования не  ограничен указанным в п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве пределом - не более десяти  процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и  земельный участок.  

Перечисление Фондом на специальный расчетный счет денежных средств для  погашения текущих требований должника при изъятии у него имущества является  гарантией прежде всего для кредиторов должника по текущим обязательствам.  

Такая гарантия служит средством, обеспечивающим соблюдение прав и  имущественных интересов всех участников дела о банкротстве.  

При этом зачисление средств специальный расчетный счет не предполагает их  немедленного распределения, и денежные средства могут быть возвращены (погашены)  Фонду в случае, если в конкурсной массе появятся денежные средства для погашения  текущих требований в необходимом объеме, учитывая, что Фонд становится на место  текущих кредиторов, чьи требования были погашены за счет представленных Фондом  средств.  

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 5  мотивировочной части постановления Конституционного суда № 34-П, если бы  приобретатель (фонд) не обратился с заявлением о намерении приобрести права  застройщика, имущество (земельный участок с находящимися на нем неотделимыми  улучшениями), оставаясь у застройщика, могло бы рассматриваться как возможный  источник погашения задолженности перед текущими кредиторами, однако при его  переходе к приобретателю такая возможность утрачивается.  

В то же время деятельность соответствующих кредиторов застройщика  направлена на проведение отдельных мероприятий по строительству объекта,  обеспечение его сохранности, надлежащее осуществление процедур банкротства, что  также содействует успешному завершению строительства.  

Поэтому Конституционный Суд РФ указал, что справедливым был бы учет  интересов кредиторов по текущим требованиям в рамках процедур, в которые  вовлекается и фонд, действующий в целях защиты прав граждан, тем самым признав  обязанность фонда как приобретателя при недостаточности конкурсной массы  застройщика погашать требования всех текущих кредиторов.  

Постановлением Конституционного суда № 34-П признаны не соответствующим  Конституции РФ положения абзаца второго п. 2 ст. 201.15 Закона о банкротстве в той  мере, в какой ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим  

платежам за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников  долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках  дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к  застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по  крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим  платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду.  

Исходя из вышеизложенного, предполагается, что обязанность Фонда внести на  специальный расчетный счет застройщика денежные средства, достаточные для  удовлетворения требований по оплате текущих платежей не ограничивается датой  направления в суд заявления о намерении.  

В связи с чем на Фонд должна быть возложена обязанность внести на  специальный счет денежные средства в погашение текущих обязательств в размере,  соответствующем расчету, выполненному конкурсным управляющий на 30.01.2024,  если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе  обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная  ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы  имущество не было бы передано фонду.  

Со стороны Фонда в возражениях, представленных к заседанию, назначенному  на 21.11.2023, было указано, что у должника достаточно имущества для погашения  текущей задолженности ООО «БРЭСТ». Однако, конкурсным управляющим  представлен расчет, с учетом реализованного имущества ООО «БРЭСТ», согласно  которому:  

- нежилые помещения (кладовки), расположенные по адресу: 

<

...> д. 1-5-9, всего было выставлено на продажу 78 кладовок, в  настоящее время была продана 41 кладовка на сумму 6.933.555,80 рублей (денежные  средства в настоящее время не поступили в полном объеме);  

- дебиторская задолженность, а именно: 

1) право требования ООО «БРЭСТ» - дебиторская задолженность на сумму  

672.500 рубля к ООО «СТРОЙЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>); 

2) право требования ООО «БРЭСТ» - дебиторская задолженность на сумму  

31.828,26 рублей к банку АО «Солидарность» (ИНН 

<

***>); 

3) право требования ООО «БРЭСТ» - дебиторская задолженность на сумму  

4.510.388,82 рублей к ООО «УК «Горизонт Девелопмент» (ИНН 

<

***>). 

Общая сумма продажи дебиторской задолженности составляет 101 500 руб. 

Таким образом, совокупная сумма проданного в настоящее время имущества  составляет 7.035.055,80 рублей, совокупная сумма требований по текущим  обязательствам составляет 14 541 461, 23 руб. Разница, между требованиями по  текущим обязательствам и размером денежных средств, ожидаемых от проданного  имущества, составляет 7 506 405, 43 руб. Именно указанную сумму Фонд необходимо  перечислить для погашения текущих обязательств на специальный счет ООО «БРЭСТ».  

Возражений относительно расчета суммы текущих платежей конкурсным  управляющим, фондом заявлено не было, указанный расчет фондом поддержан.  

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве  следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном  п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, относятся расходы конкурсного управляющего,  непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащего передаче Фонду, и  несение которых является обязательным для конкурсного управляющего. Как указано в  Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от  29.06.2021 № 309-ЭС21-9447 по делу № А76-22345/2019, системное толкование п. 5 ст.  201.10, п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей  суммы текущих платежей приобретателем имущества.  

Необходимые и обязательные мероприятия, совершенные конкурсным  управляющим, сформировали спорные текущие расходы (третьей-пятой очередей) на  проведение процедуры банкротства, которые должны быть возмещены за счет  имущества должника, необходимость и несение данных расходов были обусловлены  достижением целей специальных правил банкротства застройщиков.  

Размер спорных текущих платежей является разумным и обоснованным,  подлежащий возмещению в соответствии с положениями ст. 201.10, ст. 20.3, 20.7, 59  Закона о банкротстве с учетом разъяснений, изложенных в п. 4 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке  погашения расходов по делу о банкротстве».  

В соответствии с п. 4 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве передача земельного  участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства,  неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с  соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 п. 3, п. 5, 7  и 10 ст. 201.10 Закона о банкротстве.  

Необходимость учета требования кредиторов, не являющихся участниками  строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект  незавершенного строительства и земельный участок предусмотрена подпунктом 3 п. 3  ст.201.10 Закона о банкротства, поэтому при рассмотрении заявления Фонда о  намерении не требуется получать согласие залоговых кредиторов. Таким образом,  выплата компенсации залоговым кредиторам не является условием необходимым для  передачи объекта незавершенного строительства Фонду в соответствии со ст. 201.15-22 Закона о банкротстве.  

При этом Конституционный Суд РФ также сохранил за названными лицами  право на удовлетворение денежных требований в порядке процедуры банкротства  застройщика, определив предел такого предоставления и последствия получения  исполнения сверх установленного предела (абзац седьмой п. 4 постановления № 34-П).  

В рассматриваемом случае, ни при рассмотрении в суде первой инстанции, ни в  суде апелляционной инстанции, аргументированных и документально подтвержденных  возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера Фондом  представлено не было.  

Конкурсным управляющим должника, в свою очередь, были представлены  достоверные и относимые доказательства несения расходов, а также необходимости  привлечения специалистов, что было вызвано необходимостью достижения целей  конкурсного производства.  

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд апелляционной  инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что произведенные  расходы, а также установленный размер оплаты услуг привлеченных специалистов,  являются разумными и обоснованными и, соответственно, подлежат возмещению.  

Принимая во внимание отсутствие у должника достаточного имущества, суд  первой инстанции пришел к верному и обоснованному выводу о наличии оснований  для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный банковский счет  должника денежные средства в сумме 7 506 405, 43 руб., достаточной для погашения  всех требований по текущим платежам.  

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и  объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая  оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим  обстоятельствам дела и нормам права. Суд апелляционной инстанции не находит  оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам,  изложенным в апелляционной жалобе. Иных доводов, основанных на  доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой  инстанции, апелляционная жалоба не содержат. Нарушений норм процессуального  права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2024 по делу № А40-97155/20  оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть  обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в  Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Р.Г. Нагаев  Судьи: О.В. ФИО4 Дурановский  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.