Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18125/19

31 мая 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 23 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАШИРА к ООО "КАШИРА-АГРО" 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 23.05.2019,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области (далее – истец, продавец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КАШИРА-АГРО" (далее – ответчик, покупатель) с требованиями о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 17.10.2017 № 171 за период с 17.10.2017 по 31.01.2019 в размере 9 793 825 руб. 10 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора купли-продажи земельных участков от 17.10.2017 № 171 ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате, полученного в собственность земельного участка, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений МО.

В судебное заседание стороны не явились.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового заявления к производству, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор  купли-продажи земельного участка от 17.10.2017 № 171 (далее – договор купли-продажи), в соответствии с которым Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050105:49, находящийся в государственной собственности, общей площадью 588 253 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 810 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «под комплексное жилищное строительство»;

- земельный участок с кадастровым номером 50:34:0000000:19168, общей площадью 150 012 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Коломенский район, с.Чанки, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства» (пункт 1.1. договора купли-продажи).

В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи  цена земельного участка составляет 9 823 825 руб. 10 коп.

 Согласно пункту 2.3. договора купли-продажи оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора.

Регистрация перехода права собственности на земельные участки произведена 07.11.2017 за №50:37:0050105:49-50/001/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает на частичное исполнение ответчиком обязанности по оплате переданных в собственность земельных участков. Размер задолженности составляет 9 793 825 руб. 10 коп. 

Истцом 28.12.2018 в адрес ответчика направлена претензия от 28.12.2018 №3634, в которой истец уведомил о необходимости погашения имеющейся задолженности в 30-дневный срок. 

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств того, что указанная сумма погашена, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о порочности заключенных договоров купли-продажи земельных участков.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КАШИРА-АГРО" в пользу КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАШИРА по договору купли-продажи от 17.10.2017 № 171 задолженность за период с 17.10.2017 по 31.01.2019 в размере 9793825 руб. 10 коп. 

Взыскать с ООО "КАШИРА-АГРО" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 71969 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                              Ю.С. Петропавловская