АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11224/2020

г. Владивосток

28 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства 03.09.2020, размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.09.2020. Мотивированное решение на основании апелляционной жалобы изготовлено 28.09.2020.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 04.02.2004)

к  Товариществу собственников жилья «Гармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 08.11.2004)

о взыскании 11 645 рублей 16 копеек,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (далее истец, КГУП «Приморский водоканал») обратилось в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья «Гармония» (далее ответчик, ТСЖ «Гармония») о взыскании 11 645 рублей 16 копеек.

Определением суда от 28.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на исковые требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы (абзац 3 пункта 2 статьи 229 АПК РФ).

Истец, ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом.

Ответчиком чрез канцелярию суда в материалы дела представлены возражения на исковые требования, по тексту которых ответчик указывает на необоснованность заявленных требований, ввиду чего они не подлежат удовлетворению по доводам, изложенным в возражениях.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между КГУП «Приморский водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Гармония» (исполнитель, абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №V-4536 СОИ от 22.11.2019, в соответствии с пунктом 1.1. которого, ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду установленного качества для оказания исполнителем (абонентом) коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах в объеме, установленном настоящим договором, и осуществлять прием сточных вод исполнителя (абонента), а исполнитель (абонент) обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды, в объеме, определенном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 7 указанного договора исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в МКД до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов-фактур, выставляемых в оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 

Исполнитель самостоятельно получает у ресурсоснабжающей организации счета-фактуры ха поставленные коммунальные ресурсы, в сроки, обеспечивающие поступление денежных средств на счет (кассу) ресурсоснабжающей организации (пункт 10 договора).

В соответствии с подпунктом «г» пункта 14 договора исполнитель обязан производить оплату коммунального ресурса, поставленного ресурсоснабжающей организацией в целях содержания общего имущества в МКД по договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с указанным договором.

Ресурсоснабжающей организацией в период с ноября 2019 года по апрель 2020 года оказаны услуги ТСЖ «Гармония» по подаче коммунального ресурса – холодной воды и приему сточных вод, используемых исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на общую 14 723 рубля 51 копейка.

Однако, оплату по выставленным счетам-фактурам за указанный период ТСЖ «Гармония» произвело частично на сумму в размере 3 078 рублей 35 копеек, ввиду чего на стороне последнего образовалась задолженность в размере 11 645 рублей 16 копеек.

КГУП «Приморский водоканал» направило в адрес ТСЖ «Гармония» претензии с требованием об оплате образовавшеюся задолженности по подаче коммунального ресурса – холодной воды и приему сточных вод, используемых исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые оставлены ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Нормами статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон №416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 (далее Правила №354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012 (далее Правила №124).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона №416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (часть 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается. 

На основании пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Поскольку, в спорном случае, коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон следует применять также положения ЖК РФ и Правила №354.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, частями 9 и 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодное водоснабжение, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими становленную продолжительность» (далее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в соответствии с которыми содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с 1 января 2017 года в расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

Пунктом 40 Правил №354 установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Согласно пунктам 44-48 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Таким образом, из приведенных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией.

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на ОДН, остается управляющая организация. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик является управляющей организацией по отношению к многоквартирным жилым домам, для обеспечения которых истцом поставлялась холодная питьевая вода и оказывались услуги водоотведения, в том числе и на общедомовые нужды. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Факт управления указанными многоквартирными жилыми домами ответчиком не опровергнут.

Таким образом, ответчик в силу закона наделен правомочиями по управлению многоквартирными жилыми домами, и именно он обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать поставленные энергоресурсы истцу, которые были потреблены для нужд жилых домов. 

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил №354, статьями 155, 161 ЖК РФ ответчик, выполняя функции управляющей организации и действуя в интересах жителей управляемых им многоквартирных жилых домов, во взаимоотношениях с истцом является исполнителем коммунальных услуг. 

В силу своего статуса ответчик обязан приобретать энергоресурсы у истца для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных жилых домах коммунальных услуг. 

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном размере на сумму 11 645 рублей 16 копеек.

Проверив представленный истцом расчет объемов и стоимости потребленного ресурса и оказанных услуг за ОДН, суд считает его законным и обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Принимая во внимание, что факт отпуска питьевой воды (водоснабжение) на ОДН и прием сточных вод (услуги водоотведения) на ОДН по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ответчика, наличие и размер задолженности подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, в силу положений статьи 155 ЖК РФ и пункта 31 Правил №354 внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс в неоплаченной ими части.

То есть оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями.

Таким образом, в рассматриваемом случае обязанность по оплате потребления спорными домами водоснабжения и водоотведения (на ОДН) лежит на исполнителе коммунальных услуг.

Установив, что на ответчика в силу закона возлагается обязанность по оплате потребленного ресурса на общедомовые нужды и на момент рассмотрения спора задолженность не погашена в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

ТСЖ «Гармония» достоверность показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, которые использованы КГУП «Приморский водоканал» в расчете, не опровергнута, доказательств потребления холодной воды на общедомовые нужды в меньшем объеме не представлено.

Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодной воды передаются КГУП «Приморский водоканал» потребителями – собственниками помещений в многоквартирных жилых домах.

При этом ТСЖ «Гармония» как управляющая организация вправе самостоятельно получать сведения об объемах индивидуального водопотребления, путем осуществления контроля за снятием и передачей показаний приборов учета собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств неисправности индивидуальных приборов учета граждан, а также показания индивидуальных приборов учета. Равно как не представил документов, свидетельствующих о наличии возражений собственников помещений относительно выставленных к оплате квитанций с учетом этих объемов и заявлений о некорректности предъявляемых к оплате объемов потребления.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс на общедомовые нужды за период с ноября 2019 года по апрель 2020 года в размере 11 645 рублей 16 копеек признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме. При этом судом принято во внимание, что ответчиком оплачена часть спорной задолженности в добровольном порядке.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гармония» в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» 11 645 (одиннадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 16 копеек задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №V-4536 СОИ и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

          Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

           Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцать дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                   Мамаева Н.А.