ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Ленина, дом 100б, Чита 672000, http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А10-8577/2017

г. Чита

07 декабря 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2018 года 

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2018 года  

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Макарцева А.В.,  

судей Скажутиной Е.Н., Капустиной Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя  ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Бурятия  от 06 июля 2018 года по делу № А10-8577/2017 по иску дминистрации муниципального  образования «Город Северобайкальск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  309031733500036, ИНН 

<

***>) об обязании ответчика освободить земельный  участок от торгового павильона-магазина,  

третьи лица - ФИО3 Буняд Алибайрам-Оглы, открытое акционерное общество  «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (суд первой  инстанции: Усипова Д.А.),  

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Город Северобайкальск» обратилась  в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, измененным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика освободить  земельный участок с кадастровым номером 03:23:000000:5308, расположенный по адресу:  

<

...>/15 от торгового павильона-магазина.  

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 июля 2018 года  заявленные требования удовлетворены в полном объеме.   

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной  жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Из  апелляционной жалобы следует, что выводы суда первой инстанции не соответствуют  обстоятельствам дела; истец необоснованно ссылается на право собственности на  сновании договора № ВС ДТВ-10-09/1419 от 28.08.2014; земельный участок с  кадастровым номером 03:23:000000:5308 не значится в договоре пожертвования  имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ВС ДТВ-10-09/1419.  

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит в ее  удовлетворении отказать.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не  направили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.  Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не  явившихся лиц.  

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к  следующим выводам.  

Предметом иска по настоящему делу является требование администрации  муниципального образования «Город Северобайкальск» к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 об обязании ответчика освободить  земельный участок.  

Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела,  муниципальному образованию «Город Северобайкальск» на праве собственности  принадлежит земельный участок с кадастровым номером 03:23:000000:5308. Также  администрация является собственником тепловых сетей, сетей холодного водоснабжения,  протяженностью 27 091,5 п/м, расположенных в г. Северобайкальск Республики Бурятия.  

25 сентября 2009 года проведена проверка Северобайкальского производственного  участка тепловодоснабжения ВСЖД филиала ОАО «РЖД», по результатам которой  составлен акт проверки № 16.129. В ходе проверки установлено, что на тепловых сетях  (первый контур) в районе между ТБЦ по адресу: пр. Ленинградский, 8 и мини-рынком по  адресу: пр. Ленинградский, 10Б в нарушение пункта 6.1.8 Правил технологической  

эксплуатации тепловых энергоустановок возведено 8 торговых павильонов. Аналогичные  нарушения выявлены в ходе проверок, проведенных муниципальным земельным  контролем администрации МО «Город Северобайкальск» и Северобайкальской  межрайонной прокуратурой.  

Администрацией установлено, что владельцем одного из павильона-магазина  «Юпитер» является предприниматель ФИО2 Вместе с тем, ответчику  земельный участок под павильоном на каком-либо праве не предоставлялся. 28 декабря  2016 года в адрес ответчика направлено предписание об освобождении земельного  участка от торгового павильона. Предписание ответчиком до настоящего времени не  исполнено.  

Применив положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации,  

Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных  приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, Типовых правил охраны коммунальных  тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992   № 197, разъяснения постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №  10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции  исходил из обоснованности иска как по основаниям, так и по праву.  

Данные выводы являются правильными. 

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены с лишением владения.  

При предъявлении негаторного иска владельцу необходимо подтвердить свое  право на имущество, доказать факт нарушения права, не связанного с лишением владения,  и незаконность действий ответчика.  

В пункте 45 постановления Пленумов № 10/22 разъяснено, что иск об устранении  всяких нарушений не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том  случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права  собственности или законного владения со стороны ответчика.  

Ввиду наличия доказательств совокупности данных обстоятельств иск правомерно  удовлетворен судом.  

В апелляционной жалобе ответчик оспаривает право собственности истца на  тепловые сети. Данный довод не принимается апелляционным судом.  

06 октября 2014 года муниципальное образование «город Северобайкальск»  зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером  03:23:000000:5308 площадью 13 700 кв.м., расположенный по адресу: Республика  Бурятия, г. Северобайкальск, пос. Железнодорожников, категория земель: земли  населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права от 03-АА № 519113 (т. 1, л.д.128). Земельный участок поставлен на кадастровый  учет как ранее учтенный. Межевое дело по участку не формировалось, границы не  установлены (справка отдела архитектурно-земельных отношений Комитета по  управлению городским хозяйством администрации МО «город Северобайкальск»,  сведения из публичной кадастровой карты, кадастровая выписка о земельном участке т.2,  л.д.8-10). Разрешенное использование земельного участка – под инженерные сети.  

Также муниципальное образование «город Северобайкальск» зарегистрировало  право собственности на тепловые сети и сети холодного водоснабжения с кадастровым  (или условным) номером 03:23:000000:5715 протяженностью 27 091,5 п/м., инвентарный  номер 1767, литер I, II, этажность 1, расположенные в г. Северобайкальске Республики  Бурятия (свидетельство 03-АА № 519095) (т.1, л.д.10). Указанные тепловые сети, сети  холодного водоснабжения расположены подземной прокладкой на земельном участке с  кадастровым номером 03:23:000000:5308. На тепловые сети и сети холодного  водоснабжения представлен технический паспорт.  

В качестве оснований для возникновения права собственности указано на договор  пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ВС ДТВ-10- 09/1419 (т.1, л.д.84-97), в пункте 17 которого истцу пожертвованы указанные тепловые  сети и сети холодного водоснабжения.  

Ссылка заявителя на то, что земельный участок с кадастровым номером  03:23:000000:5308 не значится в договоре пожертвования имущества, находящегося в  собственности ОАО «РЖД» № ВС ДТВ-10-09/1419, также не может быть принята,  поскольку данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный,  согласно кадастровой выписке (т.2, л.д.10) его предыдущий номер: 03:23:010600:1, как и  указано в пункте 28 договора пожертвования.  

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены судом  апелляционной инстанции в полном объеме, однако не свидетельствуют о судебной  ошибке и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, для  чего не имеется достаточных оснований.  

Государственная пошлина за апелляционное обжалование в соответствии со  

статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на  

заявителя жалобы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 – 271  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 6 июля 2018 года по делу №  

А10-8577/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского  

округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его принятия. 

Председательствующий: А.В. Макарцев  

Судьи: Л.В. Капустина  

Е.Н. Скажутина