ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-27647/2023

г. Саратов

25 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2024 года

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Борисовой Т.С., Котляровой А.Ф.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Свистуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ВСК» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2024 года по делу № А57-27647/2023, 

по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница города-курорта Геленджик» Министерства здравоохранения Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «ВСК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании суммы арендной платы и коммунальных затрат за пользование имуществом в общей сумме 3 242 109,18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 39211,00 руб.

в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьей 186 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская больница города-курорта Геленджик» Министерства здравоохранения Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «ВСК» с иском, уточненным в порядке 49 АПК РФ о взыскании коммунальных затрат за пользование имуществом в общей сумме 2882962 руб. 39 коп.,   расходов по оплате государственной пошлины в сумме 39211 руб. 00 коп.

Решением от 17 апреля 2024 года по делу № А57-27647/2023 иск удовлетворен.

Общество с ограниченной ответственностью «ВСК» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит состоявшийся по делу судебный акт отменить по основаниям, изложенным в жалобе. 

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская больница города-курорта Геленджик» Министерства здравоохранения Краснодарского края поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Представители общества с ограниченной ответственностью «ВСК», государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская больница города-курорта Геленджик» Министерства здравоохранения Краснодарского края в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Обществом с ограниченной ответственностью «Формула вкуса - Регионы» в период, начиная с 2022 года и по июнь 2023 года государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница города-курорта Геленджик» министерства здравоохранения Краснодарского края оказывались услуги по организации и обеспечению питанием пациентов на основании контрактов от 09.01.2023 № 0818500000822008218; от 31.03.2023 № 72; от 07.04.2023 № 82; от 14.04.2023 № 83; от 18.04.2023 № 86; от 22.04.2023 № 97; от 26.04.2023 № 100; от 01.05.2023 № 106; от 07.05.2023 № 112; от 13.05.2023 № 115; от 19.05.2023 №121; от 25.05.2023 №124; от 31.05.2023 №125.

В апреле 2023 года совершена реорганизация в форме присоединения ООО «Формула вкуса - Регионы» к ООО «Ваша сервисная компания» (ООО «ВСК»), в результате которой, с этого времени, ООО «ВСК» стало правопреемником ООО «Формула вкуса - Регионы» и приняло в полном объеме все права и обязанности ООО «Формула вкуса - Регионы».

 При исполнении  контрактов ответчику необходимо использование имущества ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК и  коммунальные услуги. 

В связи с этим  ответчиком и ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК также заключены договора аренды движимого и недвижимого имущества.

За период с 05.04.2022 по 31.12.2022 на основании Контракта №0818500000822000895 от 05.04.2022 на оказание услуг по организации и обеспечению лечебным питанием между ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК и ООО «Формула вкуса-Регионы» заключены:

- договор аренды от 28.12.2022 № 312-22 недвижимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за бюджетным учреждением на праве оперативного управления;

- договор аренды от 12.12.2022 № 9 движимого государственного имущества Краснодарского края, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления;

- договор аренды от 28.12.2022 № 314-22 особо ценного движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, или приобретенного за счет средств, выделенных собственником на приобретение этого имущества.

Также во исполнение контракта № 0818500000822000895 от 05.04.2022 и на основании договоров аренды ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК направило ООО «Формула вкуса - Регионы» контракт от 29.12.2022 №7-ДВ о компенсации коммунальных, эксплуатационных и административно хозяйственных затрат на сумму 1 557 097 руб. 09 коп. (исх. от 10.01.2023 №14), для подписания и оплаты, однако от ответчика подписанный экземпляр контракта ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК возвращен не был.

За 2022 год сумма задолженности составляет 1 557 097 руб. 09 коп. и состоит из компенсации коммунальных, эксплуатационных и административно хозяйственных затрат.

Также во исполнение контракта № 0818500000822008218 от 09.01.2023 ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК ответчику направлен контракт на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно хозяйственных затрат №1-ДВ от 19.04.2023 на сумму 841496 руб.04 коп., подписанный контракт ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК ответчиком не возвращен, задолженность не оплачена.

За период с 09.01.2023 по 31.03.2023 сумма задолженности состоит из задолженности по аренде - 197930 руб. 47 коп., суммы возмещения коммунальных, эксплуатационных затрат 841496 руб. 04 коп. и составляет 1039426 руб. 51 коп.

В период с 01.04.2023 по 07.06.2023 ответчик продолжал оказывать услуги по обеспечению питанием пациентов ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» МЗ КК, по договорам от 31.03.2023 №72, от 07.04.2023 №82, от 14.04.2023 №83, от 18.04.2023 №86, от 22.04.2023 №97, от 26.04.2023 №100, от 01.05.2023 №06, от 07.05.2023 №112, от 13.05.2023 №115, от 19.05.2023 №121, от 26.05.2023 №124, от 01.06.2023 №125.

За период сумма компенсация коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат согласно контракту №5-ДВ от 11.07.2023 составила 484369 руб. 26 коп.

ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» направил ООО «ВСК» досудебные претензии от 26.09.2023 № 1529, от 16.03. 2023 № 444, 445, 446, 447 с требованием о взыскании суммы арендной платы и коммунальных затрат за пользование имуществом в общей сумме 3242109 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 39211 руб. 00 коп.

 Поскольку в досудебном порядке требования не удовлетворены ГБУЗ «ГБ города-курорта Геленджик» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с вышеприведенным иском.

Приняв во внимание положения ст.ст. 423-424, ст.ст. 606-616 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Саратовской области иск удовлетворил.

Не соглашаясь с вынесенным судебным актом, апеллянт считает , что судом не учтено,  что между сторонами заключен договор о компенсации коммунальных, эксплуатационных и административных услуг №4-ДВ от 29.03.2022, произведена оплата в размере  575582 руб. 96 коп. и  625582 руб. 96 коп. Переплата составила 50000 руб. 00 коп.

Договор о компенсации коммунальных, эксплуатационных и административных услуг № 7 ДВ от 29.12.2022, №1-ДВ от 19.04.2023, №5-ДВ от 11.07.2023 ООО «ВСК» на подписание не поступали, с суммой задолженности в заявленном размере ответчик не согласен, так как расчет коммунальных затрат к возмещению произведен расчетным способом без учета показаний приборов учета. 

Обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам   статьи 71 АПК РФ, и проверив правильность применения арбитражным судом норм материального права и соблюдение норм процессуального права, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общим правилам исполнения договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с позицией следует, что согласно пункту 3 статьи 423 Гражданского кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п.3..2.4 договора аренды от 28.12.2022 № 312-22 арендатор обязан нести все расходы на содержание арендуемого имущества, в том числе связанные с оплатой (возмещением) коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных затрат, возмещением уплаченных арендодателем сумм налогов и иных затрат, указанных в договоре о возмещении расходов с даты подписания акта приема-передачи. 

На основании п.4.3 договора расходы арендатора на содержание арендуемого имущества на основании договора о возмещении расходов не включаются в установленную Договором сумму арендной платы.

Таким образом, обязанность арендатора  по возмещению расходов на содержание арендуемого имущества прямо предусмотрена условиями договора аренды от 28.12.2022 № 312-22.и не обусловлена фактом заключения сторонами самостоятельного договора.

Вместе с тем  согласно п. 3.1.1 договора аренды от 28.12.2022 № 312-22 в пятидневный срок после подписания сторонами договора аренды арендодатель обязуется заключить с арендатором договор об оплате (возмещении) всех расходов на содержание переданного в аренду имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора на срок , указанный в пункте 2.1 настоящего договора.

Во исполнение п. 3.1.1 договора истцом направлены ответчику следующие письма:

- 25.01.2023 в 09:50, на электронную почту ledak@vskmir.ru направлено электронное письмо с вложенным контрактом № 7-ДВ от 29.12.2022 о компенсации коммунальных затрат в формате ПДФ;

17.07.2023 года в 16:07 на электронную почту ledak@vskmir.ru направлено электронное письмо с вложениями (договора аренды, а также контракт № 5-ДВ от 11.07.2023 о компенсации коммунальных затрат и повторно направлен контракт № 7-ДВ от 29.12.2022) в формате ПДФ;

- 17.07.2023 года в 16:08 на электронную почту vsk@vskmir.ru направлено электронное письмо с приложением договора аренды,  контракта № 5-ДВ от I11.07.2023 о компенсации коммунальных затрат и повторно направлен контракт № 7-ДВ от 29.12.2022) в формате ПДФ;

- 29.05.2023 года в 11:06 на электронную почту ledak@vskmir.ru и на электронную почту vskfg.vskmir.ru направлено электронное письмо с досудебной претензией по возмещению коммунальных затрат от 16.03.2023 года, а также контрактом № 1-ДВ от 19.04.2023 о компенсации коммунальных затрат.

Ответчиком подписанные экземпляры контрактов не возвращены.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик контракты по компенсации коммунальных и эксплуатационных затрат не получал, отклоняется судом апелляционной инстанции как не состоятельный.

В материалы дела представлено письмо ООО «Формула вкуса - регионы», за подписью директора ФИО1 (т.4, л.д. 36), в котором ответчик просит истца привести стоимость контракта № 7-ДВ в соответствии с договоренностью, согласно которой стоимость компенсации аренды, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат за 2022 год должна составлять не более 2461000 руб. 00 коп., однако исходя из контрактов № 5 от 28.03.2022, № 32-22 от 09.03.2022, № 54-22 от 03.03.2022, № 4-ДВ от 29.03.2022, № 7-ДВ от 29.12.2022 эта сумма составляет 2958822 руб. 00 коп. 

Кроме того установлено, что за период с декабря 2022 года по июль 2023 года ответчик произвел оплату по договору аренды, продолжая пользоваться коммунальными ресурсами и административно-хозяйственными затратами, следовательно не мог не знать о направленных истцом контрактах по компенсации коммунальных и эксплуатационных затрат. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 N 45-КГ23-31-К7, собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Но возникшее на основании соответствующего договора обязательство будет связывать только стороны данного обязательства: собственника и лицо, на которое собственником возложена обязанность нести бремя содержания принадлежащего собственнику имущества.

При этом обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

На основании чего, арендатор обязан возместить коммунальные затраты, пронесенные арендодателем в связи оплатой услуг ресурсоснабжающих организаций.

В обоснование понесенных арендодателем затрат на содержание имущества истцом представлены: 

1.                 Копии счетов, счетов-фактур, актов ресурсных организаций за период с апреля 2022 года по май 2023 года (т.4, л. 52-150, т.5, л.д. 1-14), 

2.                 копии платежных поручений об оплате коммунальных расходов за водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (т.5, л.д. 15-80), за период с января 2023 года по июнь 2023 года (т.5, л.д. 81-113),

3.                 копии платежных поручений об оплате коммунальных расходов за тепловую энергию за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (т.5, л.д. 114-147), за период с января 2023 года по май 2023 года (т.5, л.д. 148-160, т. 6 , л.д. 1-5),

4.                 копии платежных поручений об оплате коммунальных расходов за электроэнергию по выставленным счетам ТНС «энерго Кубань» за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (т.6, л.д. 6-25), за период с февраля 2023 года по май 2023 года (т.6, л.д. 26-39),

5.                 копии платежных поручений об оплате коммунальных расходов за электроэнергию по выставленным счетам НЭСК «Геленджикэнергосбыт» за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (т.6, л.д. 40-67), за период с февраля 2023 года по май 2023 года (т.6, л.д. 68-79),

6.                 копии платежных поручений об оплате коммунальных расходов за обращение с ТКО по счетам ООО «ЭкоЮГ» за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года (т.6, л.д. 80-18), за период с января 2023 года по май 2023 года (т.6, л.д. 109-116)

Довод ответчика о переплате в сумме 50 000 руб. 00 коп. по договору о компенсации коммунальных затрат № 4-ДВ от 29.03.2022 года подлежит отклонению судебной коллегией как необоснованный и несостоятельный на основании следующего.

Договор о компенсации коммунальных затрат № 4-ДВ от 29.03.2022 не являлся предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, исковых требований по договору № 4-ДВ от 29.03.2022 года ГБУЗ «Городская больница города-курорта Геленджик» МЗ КК к ответчику не предъявляла, встречных исковых требований в размере указанной суммы ответчиком также не заявлено, доказательств переплаты в сумме 50 000 руб. 00 коп. в материалы дела сторонам не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что расчет коммунальных затрат к возмещению произведен расчетным способом, без учета показаний приборов учета потребляемой энергии также не соответствуют фактическим обстоятельствам и не подтверждается материалами дела, так как суммы, указанные в расчетах коммунальных затрат к возмещению, прилагаемых к договорам о компенсации коммунальных затрат № 7-ДВ от 29.12.2022 года, 1-ДВ от 19.04.2023 года, № 5-ДВ от 11.07.2023 года, выставлялись ответчику исходя из показаний приборов учета, а не расчетным способом.

Расчет суммы иска исходя из показаний приборов учета подтверждается поквартальными расшифровками к счетам на оплату от ресурсоснабжающих организаций с количеством потребленных объемов исходя из показаний приборов учета, а также актами снятия показаний приборов учета, приложенными к отзыву истца.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены нижестоящим судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, не выявлено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, у судебной коллегии отсутствуют предусмотренные статьей 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного  акта отсутствуют

 При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2024 года по делу № А57-27647/2023 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ВСК» – без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону - общество с ограниченной ответственностью «ВСК».

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2024 года по делу № А57-27647/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                               М.Г. Цуцкова

 

 

Судьи:                                                                                                                Т.С. Борисова

 

 

   А.Ф. Котлярова