АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж

«10» июня 2025г.                                                                         Дело № А14-19301/2023

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сидоровой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щевелевой Н.И.   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «АбсолютСтрой», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Регион», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов 

третье лицо:  Администрация городского поселения город Поворино, г. Поворино

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.11.2024, удостоверение адвоката

от ответчика – не явился, извещен 

от третьего лица – не явился, извещен

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «АбсолютСтрой» (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Регион» (далее - ответчик) о взыскании, с учетом принятых судом уточнений,   336 974,28 руб. неосновательного обогащения в виде стоимости газа, использованного для производства тепловой энергии в целях отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома № 16 (корпус 1, корпус 2) в г. Поворино Воронежской области в период с 01.02.2023 по 12.03.2023.

Определением суда от 26.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  Администрация городского поселения город Поворино.

В судебное заседание ответчик и третье лицо  не явились. 

Ответчиком  в суд направлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить явку в судебное заседание представителя  по причине участия в другом судебном заседании и подготовки правовой позиции в связи с представлением истцом экспертного заключения.

На основании ст. 158, 159 АПК РФ  ходатайство ответчика судом отклонено,   поскольку суд не усмотрел  процессуальных оснований для отложения рассмотрения дела.

В силу ст. 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства является правом суда в случае признания причины неявки уважительной. Невозможность участия в судебном заседании конкретного представителя не является препятствием к реализации стороной  по делу  процессуальных прав, в том числе путем привлечения иного представителя. Кроме того, суд учел, что определением суда от 29.04.2025 судебное разбирательство по делу было отложено в связи с необходимостью подготовки правовой позиции.

Экспертное исследование было направлено стороне по делу 12.05.2025, более чем за две недели до даты судебного заседания, в связи с чем у ответчика было достаточно времени  для подготовки позиции по представленному заключению.

Учитывая наличие в материалах дела сведений   о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле,  о времени и месте судебного заседания, дело рассматривалось в отсутствие не явившихся лиц  на основании ст. 156 АПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям,  изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик иск не признал, полагал, что лицами, обязанными по оплате коммунальных ресурсов являются собственники помещений в многоквартирном жилом доме. 

Третье лицо в отзыве на иск поддержало  позицию ответчика о необоснованности предъявленных требований. 

Из материалов дела судом установлено, что 13.10.2021 истцу было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома (корпус 1, 2)  по адресу: 

<

...>.

05.12.2022    многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.В корпусе №1 многоквартирного дома располагается нежилое помещение площадью 23,9 кв.м. - котельная.

Обслуживание котельной осуществлялось истцом, 21.12.2021 между Истцом и обществом с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Воронеж» был заключен договор поставки газа №1-6-4-5511/21/333,  который  расторгнут 17.03.2023.

Распоряжением администрации городского поселение город Поворино № 5 от 27.01.2023 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с 01.02.2023 передан в управление общества с ограниченной ответственностью  УК «Регион».

13.03.2023 котельная, расположенная в многоквартирном доме передана истцом администрации городского поселение город Поворино по договору пожертвования.

Поставка тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения спорного жилого дома   с 01.02.2022 по 13.03.2023  осуществлялась истцом. Договор теплоснабжения сторонами не заключался.

 Полагая, что у ответчика возникла обязанность по оплате тепловой энергии в силу ее фактического потребления, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Рассмотрев  материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности,  в том числе, из договоров и иных сделок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

При этом, в п. 3 ст. 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Пункты 1 и 2 ст. 544 ГК РФ предусматривают, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно подп. 4 и п. 5 п. 1 ст. 8  Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) тарифы на тепловую энергию (мощность) и на теплоноситель, поставляемые теплоснабжающими организациями потребителям, подлежат государственному регулированию.

Подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности (ч. 3 ст. 8 Закона № 190-ФЗ).

В силу п. 3 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, регулируемые цены (тарифы) на товары и услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой регулируемой организации и в отношении каждого регулируемого вида деятельности.

Реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, при которых допускается установление цены реализации по соглашению сторон договора, относится к регулируемому виду деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которой расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим в соответствии с названным Федеральным законом государственному регулированию (подп. «а» п. 18 ст. 2 Закона № 190-ФЗ).

В рассматриваемом случае истец осуществлял поставку тепловой энергии ответчику, не имея утвержденного в установленном порядке органом регулирования тарифа на реализацию (поставку) тепловой энергии.

Вместе с тем, отсутствие утвержденного регулирующим органом тарифа на тепловую энергию, в случаях, когда законом установлена необходимость применения регулируемых цен, само по себе не исключает права собственника источника тепловой энергии (котельной) требовать в установленном порядке возмещения понесенных им расходов на осуществление выработки тепловой энергии и ее передачу потребителю, а последний не может быть освобожден от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества энергии, и само по себе не является основанием для отказа в иске о взыскании такой платы.

Вопрос о размере платы за поставленную тепловую энергию, при отсутствии утвержденного в установленном порядке тарифа, может быть разрешен с учетом результатов экспертизы, проведенной специалистами регулирующего органа или независимой экспертной организации, либо заключений, представленных специалистами регулирующего органа.

Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста от 23.04.2025, согласно которому экономически обоснованные фактически понесенные истцом  расходы (себестоимость) по выработке 1 Гкал тепловой энергии, фактически произведенной котельной,  расположенной по адресу: 

<

...>, поставленной в целях теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по данному адресу составляет 1 487,67 руб/Гкал (без НДС).

В спорный период затраты на производство тепловой энергии  составили 336 974,28 руб.

Поскольку подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии  осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения регулируются, в том числе, жилищным законодательством.  В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ.

На правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и Правил № 124. 

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик является  исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием, которого он занимается и в отношении которых он является управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. 2.2,  ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям Правил № 354 расчет размера платы за приобретенный у ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии) осуществляется исходя из показаний общедомовых приборов учета. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится по нормативам потребления.

Расчет стоимости затрат (стоимость использованного газа), на производство тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, в том числе для содержания общего имущества, определен экспертом ФИО2 на основании нормативов потребления коммунальных услуг.

Иные расходы истца экспертом не учитывались, ответчиком стоимость затрат истца на производство тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения надлежащими доказательствами не опровергнута.

    На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В связи с этим затраты истца на производство тепловой энергии, использованной ответчиком в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме  в размере 336 974,28 руб. являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию с истца.

Довод ответчика относительно предъявления требований ненадлежащему лицу судом отклоняется в силу следующего. 

Ранее действовавший п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривал возможность  внесения собственниками платы за коммунальные услуги на основании решения общего собрания непосредственно  ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вышеуказанная норма утратила силу. 

При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений напрямую ресурсоснабжающей организации было реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 157.2. 

Пункт 1 ст. 157.2 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1-3 п. 1 данной статьи. 

Одним из таких случаев является  принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4  ч. 2 ст. 44 данного Кодекса (подп. 1).

 Пунктом 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено принятие общим собранием решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.

В рассматриваемом деле судом установлено, что надлежащих доказательств принятия собственниками решения о заключении договоров от своего имени с определением даты их заключения, ответчиком не представлено. 

Из протоколов подведения итогов очно - заочного голосования  собственников помещений  дома № 16 (корп. 1, корп. 2) по ул. Ломоносова в г. Поворино от 01.02.2023 следует, что собственниками принято решение об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, а не решение о заключении  договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями от своего имени. 

В силу  п. 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Вместе с тем, прямые расчеты собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями  не лишают исполнителя коммунальных услуг его  статуса.

Внесение конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию является  выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абз 2 п. 64 Правил № 354).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств ответчика по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а исполнитель коммунальных услуг не освобождается об обязанности оплатить поставленные ресурсы, в том числе и на общедомовые нужды, в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В соответствии со относительно предъявления требований ненадлежащему лицу судом  ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании изложенного, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения  исковых требований.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по иску, с учетом уточнения исковых требований,   составляет 9 739 руб.  Истец оплатил государственную пошлину в размере 2 990 руб.

В этой связи расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика, госпошлина в размере 6 749 руб.   подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Регион», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

в пользу  общества с ограниченной ответственностью «АбсолютСтрой», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 336 974,28 руб. неосновательного обогащения, 2 990 руб. расходов по оплате государственной пошлины;

в доход федерального бюджета 6 749 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

            Судья                                                                                    О.И. Сидорова