Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89269/2023

07 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

 

общества с ограниченной ответственностью «Адвенчур»

(354003, Краснодарский край, Сочи, ул. Вишневая, д.21, кв.24, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

 

обществу с ограниченной ответственностью «Гнем все»

(196084, Санкт-Петербург, ул. Киевская, д.32, лит.Б, часть пом.14-Н, ком.1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

о взыскании, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Адвенчур» (далее по тексту – ООО «Адвенчур») обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с требования о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Гнем все» (далее по тексту  - ООО «Гнем все») 282.781,55 рублей  задолженности за нарушение срока исполнения обязательств по договору №140.

 

Определением суда    дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел»в режиме ограниченного доступа.

 Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

 Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов,  между ООО  «Промышленные инвестиции» (арендодатель)   и ООО «ГНЁМ ВСЁ»  (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №140 от 29.09.2020 г. (далее - договор).

В силу пункт  1.1 Договора аренды, арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 980 метров квадратных (помещение на схеме №1-3 указано в Приложении №1 к договору аренды), общей площадью 39,8 метра квадратных (помещение на схеме №29 указано в Приложении №1 к договору аренды).

Согласно пункту  3.1 Договора, арендная плата составила 458.910,00 рублей.

 

Согласно пункту  1 статьи  610 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п. 2.2.3 Договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

Согласно пункт  3.4 Договора, арендный платеж должен был вноситься не позднее 20 (двадцать) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В силу пункту 1  статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту  4.2 Договора аренды, в случае нарушения Арендатором обязательств по оплате, Арендодатель вправе начислять пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Объект аренды был предоставлен, однако обязательства ООО «ГНЁМ ВСЁ» по оплате  арендных платежей за период сентябрь 2020-январь 2021 не были исполнены в установленный срок.

 

Заявляя требования о взыскании неустойки за исполнение обязательств по договору аренды, ООО «Адвенчур» указывало на то, что согласно Договору уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022, ООО «Адвенчур» приобрело у ООО «ПромИнвест» права к ООО «ГНЁМ ВСЁ» в полном объеме, включая пени, штрафные санкции, неустойки. 

Таким образом, новым кредитором является ООО «Адвенчур».

Согласно пункту  1 статьи  382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту  1 статьи  384 Гражданского кодекса Российской Федерации , если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу пункта  1 статьи  389 Гражданского кодекса Российской Федерации , уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

 

По договору уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 ООО "Адвенчур" (цессионарий) приобрело у ООО "ПромИнвест" (цедента) права требования к ООО "Гнем все" по договору от 29.11.2018 в размере 530.547,13 рублей.

 Дополнительным соглашением от 13.04.2022 №1 к договору уступки стороны актуализировали перечень передаваемых имущественных прав согласно данным первичной бухгалтерской отчетности цедента, изложили пункт 1.1 договора цессии в редакции, согласно которой права требования к ООО "Гнем все" уступлены цессионарию в размере 1.794.738,00 рублей.

 В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации   сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации  уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Из статей 382 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, то существенными условиями соглашения об уступке права требования являются: предмет договора, объем и условия передаваемого обязательства.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей основные начала гражданского законодательства, указано, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон №127-ФЗ) продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 14 Закона №127-ФЗ в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 данного закона, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средствах массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

В ходе рассмотрения дела А56-51639/2022 судами установлено, что из опубликованного протокола от 31.12.2021 №18372-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 подлежало продаже одним лотом имущество должника - неподтвержденная дебиторская задолженность перед ООО "ПромИнвест" на общую сумму 10.237.938,20  рублей, в том числе к ООО "Гнем все" в размере 530.547,13  рублей.

Из названного протокола, договора уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 №1, акта приема-передачи документов от 18.03.2022 к договору имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 №1, ООО "Адвенчур" приобрело имущественные права (требование) к ООО "Гнем все" на основании договоров аренды нежилого помещения №103 и 140 в размере 530.547,13 рублей.

Согласно положениями  статей 166, 167, 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 140, пунктом 3 статьи 139, пунктом 7 статьи 110 Закона №127-ФЗ, разъяснениями, указанными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 №54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", проанализировав условия договоров в соответствии с положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание факт признания решением суда ООО "ПромИнвест" несостоятельным (банкротом), суд  установив, что согласно протоколу от 31.12.2021 №18372-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 торги проводились на основании вступившего в законную силу определения арбитражного суда от 26.08.2020, принятого в рамках дела №А56-43221/2017, согласно которому продаже подлежало имущество должника в виде размера задолженности, какое-либо иное право требования должника не реализовывалось на торгах, пришел к правомерному выводу о том, что включение без проведения торгов в договор цессии условий о передаче в пользу ООО "Адвенчур" дополнительных имущественных прав (требования) к должнику - ООО "ПромИнвест", в том числе возникших на основании договора от 29.09.2020 аренды нежилого помещения, произведено с нарушением вышеназванных норм Закона №127-ФЗ и прав третьих лиц, в том числе кредиторов должника и возможных участников торгов, то есть неопределенного круга лиц.

Требования о взыскании неустойки за период с 29.09.2020 по 30.08.2023 по договору уступки не передавалось, таким образом, оснований для взыскания в пользу ООО "Адвенчур" указанной суммы не имеется.

 Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

решил:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.