АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

28 октября 2025 года Дело № А33-1808/2024 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.10.2025. В полном объёме решение изготовлено 28.10.2025.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ермак»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Минусинск Красноярского края)  

к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) о разрешении разногласий при заключении договора, при участии в судебном заседании:  

от истца (в судебных заседаниях до и после перерывов 16.09.2025, 30.09.2025,  

16.10.2025): ФИО1, представителя по доверенности от 01.09.2024 № 12, 

от ответчика (во всех судебных заседаниях до и после перерывов: 16.09.2025, 30.09.2025,  

06.10.2025, 16.10.2025): ФИО2, представителя по доверенности от 03.06.2024 № ЕТГК 24/663, 

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания до и после  

перерывов секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ермак» (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – ответчик) об урегулировании разногласия, возникшие при заключении договора от 13.11.2023 № МТЭЦ 23/5418 оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя и поставки тепловой энергии, теплоносителя (а целях компенсации потерь тепловой энергии, теплоносителя в тепловых сетях и энергетическом оборудовании).  

Определением от 29.01.2024 исковое заявление принято к производству суда. 

Протокольным определением от 29.07.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 16.09.2025 в 11 час. 10 мин.  

В судебное заседание явились представители сторон. 

Ко дню судебного заседания от ответчика в материалы дела поступили дополнительные возражения на исковое заявление от 25.08.2025 № 5-3/119-246, а также перечень неоспариваемый (в количестве 80 пунктов) и оспариваемых (в количестве 15 пунктов) условий договора, а также полнотекстовые приложения № 6 и № 13.  

В ходе судебного заседания представители обеих сторон подтвердили, что в течение непродолжительного временного промежутка будет подписано соглашение по фактическим обстоятельствам (в порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в отношении неоспариваемых условий договора.  

Код доступа к материалам дела - 

В судебном заседании, состоявшемся 16 сентября 2025 года по делу № А33- 1808/2024, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 30.09.2025 в 16 час. 10 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии представителей обеих сторон.  

Ко дню судебного заседания от истца по системе электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступили дополнительные письменные пояснения.  

Кроме того, в материалы дела как в электронном виде, так и подлинный документ на бумажном носителе, представлено соглашение о признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания от 24.09.2025 (будет приведено ниже по тексту настоящего судебного акта).  

Соглашение со стороны истца подписано руководителем истца ФИО3, со стороны ответчика подписано представителем ФИО2, полномочия которой подтверждаются доверенностью от 03.06.2024 № ЕТГК 24/663.  

Представители обеих сторон ходатайствовали об утверждении соглашения по фактическим обстоятельствам.  

В порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подписанное сторонами соглашение по фактическим обстоятельствам от 24.09.2025 принимается судом.  

В судебном заседании, состоявшемся 30 сентября 2025 года по делу № А33- 1808/2024, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 06.10.2025 в 15 час. 00 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии представителя ответчика, в отсутствие представителя истца.  

За время перерыва от ответчика по системе электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступили дополнительные письменные пояснения.  

В судебном заседании, состоявшемся 06 октября 2025 года по делу № А33-1808/2024, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16.10.2025 в 13 час. 50 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии представителей обеих сторон.  

В ходе судебного заседания представители сторон дали пояснения по каждому из неурегулированных разногласий, в том числе – на основании письменно изложенных ранее пояснений.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (единая теплоснабжающая организация, заказчик, Ответчик) и ООО «Ермак» (теплосетевая организация, исполнитель, истец) 01.11.2019 заключен договор № МТЭЦ-19/575 оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор), согласно п. 2.1 которого обязанностью исполнителя является осуществление организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническим регламентам и требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передача тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а обязанностью заказчика - оплата оказанных Исполнителем услуг на условиях, предусмотренных договором.  

Согласно п. 10.3 договора при заключении, исполнении, изменении, расторжении договора, прекращении его действия, стороны руководствуются положениями и требованиями норм действующего законодательства РФ.  

В соответствии со ст. 13, 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. Порядок заключения и  

исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

Во исполнение указанной нормы права постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 утверждены Правила организации теплоснабжения в РФ (Правила 808), устанавливающие, в том числе, порядок организации заключения и существенные условия договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями.  

Срок действия договора согласно п. 9.1 установлен с 01.09.2019 по 31.12.2020 с пролонгацией на очередной календарный год на тех же условиях, если за 90 (девяносто) календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или о заключении договора на иных условиях.  

28.09.2023 исх. № 5-3/01-972333/23-0-0 в соответствии с условиями п. 9.1 договора и п. 65 Правил 808 ответчик уведомил истца о прекращении с 01.01.2024 действия договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя от 01.11.2019 № МТЭЦ-19/575.  

14.11.2023 исх. № 5-3/15-115491/23-0-0 ответчик направил в адрес истца проект договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и поставки тепловой энергии, теплоносителя (в целях компенсации потерь тепловой энергии, теплоносителя в тепловых сетях и энергетическом оборудовании) от 13.11.2023 № МТЭЦ-23/5418 сроком действия с 01.01.2024.  

04.12.2023 в адрес ответчика от истца посредством Почты России поступил протокол разногласий от 28.11.2023 на представленный проект договора от 13.11.2023 № МТЭЦ-23/5418 с возражениями: по наименованию Договора, пунктам 1.1, 1.2, 1.4. 2.1.11, 2.1.12, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.16, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, 3.1.7, 3.1.9, 3.1.11, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.15, 3.1.16, 3.1.17, 4.1.2, 4.1.2.1, Главе 5, 6.3.2, 6.3.3, 6.4, 6.5, 6.6, 7.3, 7.4, 7.6, 10.1, 11.2, приложениям №№ 1,2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 11.1, 12, 12.1, 13, 14.  

Письмом от 28.12.2023 исх. № 5-3/15134667/23-0-0 (почтовая квитанция от 29.12.2023 № 40943) ответчик направил в адрес истца протокол урегулирования разногласий от 27.12.2023, согласно которому не согласился с позицией истца по пунктам 1.2, 2.1.11, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.9, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.15, 3.1.17, 4.1.2, 4.1.2.1, 6.3.2, 7.3, 7.4, 10.1,11.2, Раздел 13, приложениям №№ 1, 5, 6, 9,10, 13.  

Поскольку по всем условиям договора соглашение сторон не достигнуто, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

в материалы дела как в электронном виде, так и подлинный документ на бумажном носителе, представлено соглашение о признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания от 24.09.2025, на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ 

о признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, 

не требующих доказывания. 

г. Минусинск " 24 " сентября 2025г. 

 Истец общество с ограниченной ответственностью «Ермак» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава,  

Ответчик акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 03.06.2024г. № ЕТГК 24/663,  

являющиеся сторонами по делу NА33-1808/2024 о разрешении разногласий, возникших при заключении договора, в соответствии с ч.2 ст.70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации достигли соглашение о признании следующих обстоятельств по делу в качестве фактов, не требующих доказывания:  

1. Неоспариваемыми Сторонами в рамках настоящего дела являются: пункты 1.3, 1.5, 1.6, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.13, 2.1.14, 2.1.15, 2.1.17, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 3.1.1, 3.1.6, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.14, 3.1.18, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 4.1, 4.1.1, 4.2, 6.1, 6.2, 6.3, 7.1, 7.2, 7.5, 9.1, 9.2, 11.1, 11.3, 11.4, Приложение № 4, Приложение № 7, Приложение № 8 Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418, перечисленные в Таблице № 1, в изложенной ниже редакции:  

Таблица № 1 

 № п/п 

Наименование, номер пункта  

(раздела), приложения 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

1. 

 П.1.3.  

Ответственность Заказчика и Исполнителя за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности согласно Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 5).  

2. 

 П.1.5.  

Заявленная величина мощности, в пределах которой Исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии, соответствует суммарной договорной (заявленной) тепловой нагрузке Потребителей тепловой энергии и составляет 143,755 Гкал/час.  

Ориентировочный объем передаваемой тепловой энергии составляет 299 941,35 Гкал, который соответствует плановому объему тепловой энергии из совокупности договоров теплоснабжения, заключенных потребителями тепловой энергии с Заказчиком, определенному в Приложении № 4 к Договору.  

3. 

 П.1.6.  

Срок начала исполнения Заказчиком договоров теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, теплоносителя определяется моментом заключения договоров теплоснабжения.  

4. 

 П.2.1.1.  

Осуществлять эксплуатацию принадлежащих Заказчику источников энергии и тепловых сетей в соответствии с действующими правилами технической эксплуатации и техники безопасности, а также иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ.  

5. 

 П.2.1.2.  

Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества теплоснабжения, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным требованиям.  

6. 

 П.2.1.3.  

Производить оплату оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в порядке и сроки, установленные Договором.  

7. 

 П.2.1.4.  

Подписывать полученные от Исполнителя акты сверки расчетов по настоящему договору и направлять в адрес Исполнителя нарочно один подписанный экземпляр акта с приложением копии документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего акт сверки расчетов со стороны Заказчика.  

8. 

 П.2.1.7.  

Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие Заказчику приборы учета (при их наличии), а также устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества теплоснабжения, соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств.  

9. 

 П.2.1.8.  

Доводить до сведения Исполнителя температурные графики работы источников тепловой энергии Заказчика, информацию о гидравлическом режиме подачи тепловой энергии и теплоносителя.  

10.  

 П.2.1.13.  

Направлять уведомления в адрес Исполнителя на вызов его уполномоченного представителя не позднее 24 часов до времени встречи, указанного в уведомлениях, для фиксирования факта утечек теплоносителя на трубопроводах, находящихся в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для участия в комиссиях и оформления актов о фактах и причинах нарушения договорных обязательств, в том числе по установлению факта снижения параметров теплоносителя сверх расчетных значений, для определения причин их несоответствия и последующего принятия Исполнителем мер по восстановлению нормативного режима теплоснабжения объектов Потребителей тепловой энергии.  

11.  

 П.2.1.14.  

Направлять своего уполномоченного представителя для участия в оформлении двусторонних актов о фактах и причинах нарушения договорных обязательств, несанкционированных подключений, фиксирования факта утечек теплоносителя на трубопроводах, находящихся в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, в срок не позднее 24 часов с момента получения телефонограммы либо сообщения посредством факсимильной связи Исполнителя, а в случае аварийной ситуации - незамедлительно.  

12.  

 П.2.1.15.  

Осуществлять ограничение и прекращения подачи тепловой энергии Потребителям тепловой энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.  

13.  

 П.2.1.17.  

В течение 3 (трех) рабочих дней письменно сообщить Исполнителю об изменении банковских и других реквизитов.  

14.  

 П.2.2.1.  

Получать от Исполнителя информацию, необходимую для исполнения условий настоящего договора.  

15.  

 П.2.2.2.  

Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения условий настоящего договора.  

16.  

 П.2.2.3.  

Заявлять об ошибках, обнаруженных в платежных документах, выставленных Исполнителем для оплаты услуг по договору, и требовать их устранения.  

17.  

 П.3.1.1.  

Осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным действующими техническими регламентами требованиям, и передачу тепловой энергии, теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя.  

18.  

 П.3.1.6.  

Рассматривать и подписывать полученные от Заказчика акты сверки расчетов по настоящему договору и направлять в адрес Заказчика один подписанный экземпляр акта сверки.  

19.  

 П.3.1.8.  

При обнаружении несанкционированного подключения (врезки) к принадлежащим Исполнителю тепловым сетям незамедлительно  

уведомлять Заказчика о наличии несанкционированного подключения по контактным данным, указанным в Приложении № 7 к настоящему договору.  

20.  

 П.3.1.10.  

Производить по письменному уведомлению Заказчика полное и (или) частичное ограничение режима подачи тепловой энергии и теплоносителя Потребителям тепловой энергии в сроки, указанные в уведомлении, с составлением соответствующего двустороннего акта между Заказчиком и Исполнителем.  

21.  

 П.3.1.14.  

Подать тарифное предложение об установлении вида тарифа, аналогичного тарифу, выбранному органом регулирования для единой теплоснабжающей организации.  

22.  

 П.3.1.18.  

В течение 3 (трех) рабочих дней письменно сообщить Заказчику об изменении банковских и других реквизитов.  

23.  

 П.3.2.1.  

Получать от Заказчика информацию, необходимую для исполнения условий настоящего Договора.  

24.  

 П.3.2.2.  

Требовать от Заказчика надлежащего исполнения условий настоящего Договора.  

25.  

 П.3.2.3.  

Заявлять об ошибках, обнаруженных в платежных документах, выставленных Заказчиком для оплаты услуг, покупки тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации потерь по настоящему договору и требовать их устранения.  

26.  

 П.4.1.  

Фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется в следующем порядке  

27.  

 П.4.1.1.  

При наличии приборов учета в точках передачи тепловой энергии, теплоносителя фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из показаний таких приборов. При непредставлении Исполнителем в срок до 25 (двадцать пятого) числа расчетного месяца показаний данных приборов учета, фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя потребителям определяется в соответствии с порядком, предусмотренным п.4.1.2 настоящего Договора (для случая отсутствия приборов учета).  

28.  

 П.4.2.  

В целях определения объема переданных Исполнителем тепловой энергии, теплоносителя Заказчик на 5 (пятый) рабочий день месяца, следующего за расчетным, направляет в электронном виде по контактным данным, указанным в Приложении № 7, либо нарочным в случае получения Исполнителем данных в офисе Заказчика, сведения о количестве поставленной Потребителям тепловой энергии, теплоносителя. Информация предоставляется в соответствии с формой ведомости согласно Приложению № 13 к Договору.  

29.  

 П.6.1.  

Расчетным периодом по договору является календарный месяц.  

Определение объема тепловой энергии, теплоносителя по показаниям приборов учета Потребителей тепловой энергии, теплоносителя в срок до истечения календарного месяца (согласно срокам, установленным договорами теплоснабжения между Заказчиком и Потребителями тепловой энергии, теплоносителя) является объемным выражением расчетного периода, равного календарному месяцу, не требующим  

изменения его продолжительности. 

30.  

 П.6.2.  

Стоимость услуг Исполнителя по передаче тепловой энергии, теплоносителя за расчетный период определяется путем умножения фактического объема указанных услуг в отчетном месяце, рассчитанного в соответствии с разделом 4 «Объем оказанных услуг по передаче энергии и теплоносителя» Договора, на тариф Исполнителя, установленный регулирующим органом.  

Если в период срока действия настоящего договора уполномоченным органом государственной власти принят акт, устанавливающий необходимость применения новых тарифов на передачу энергии по сетям Исполнителя, то вновь принятые тарифы применяются сторонами при осуществлении расчетов за оказываемые Исполнителем услуги без дополнительного согласования сторонами.  

31.  

 П.6.3  

Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости оказанных услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в следующем порядке  

32.  

 П.7.1.  

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.  

33.  

 П.7.2.  

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.  

34.  

 П.7.5.  

Стороны несут ответственность за состояние и обслуживание объектов тепловых сетей в пределах границ эксплуатационной ответственности, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей Приложение № 5 к Договору.  

35.  

 П.9.1.  

Все споры, разногласия и требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат рассмотрению Арбитражным судом Красноярского края.  

36.  

 П.9.2.  

Стороны обязуются соблюдать претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензий составляет 20 (двадцать) рабочих дней с момента получения претензии.  

37.  

 П.11.1.  

По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.  

38.  

 П.11.3.  

Все изменения и дополнения к Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны полномочными представителями 

Сторон. 

39.  

 П.11.4.  

Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную 

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 

40.  

 Приложен

ие № 4 

Плановый объем оказываемых услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя;  

41.  

 Приложен 

ие № 7 

Перечень должностных лиц для ведения переговоров по исполнению 

настоящего Договора; 

42.  

 Приложен 

ие № 8 

Акт приёма-передачи (форма); 

2. Согласованными Сторонами в рамках настоящего дела являются: наименование договора, пункты 1.1, 1.2, 1.4, 2.1.5, 2.1.9, 2.1.6, 2.1.10, 2.1.16, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.9, 3.1.11, 3.1.12, 3.1.13, 3.1.16, Глава 5 (п.п. 5.1, 5.2), пункты 6.3.3, 6.4, 6.5, 6.6, 7.3, 7.6, 11.2, Приложение № 1, Приложение № 2, Приложение № 3, Приложение № 5, Приложение № 9, п.1.1.1 Приложения № 10, п.1.2.1 Приложения № 10, п.1.2.2 Приложения № 10, п.1.2.6 Приложения № 10, Приложение № 11, Приложение № 11.1, Приложение № 12, Приложение № 12.1, Приложение № 14 Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418, перечисленные в Таблице № 2, в изложенной ниже редакции:  

Таблица № 2 

Н № аименование, н омер пункта (праздела),  

п/риложения 

п 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

 № п/п  

Наимено ние  

договора 

ва Оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя 

1. . 

1 П.1.1.  

По настоящему Договору Исполнитель обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные Исполнителем услуги на условиях, предусмотренных Договором.  

2. 

 П.1.2.  

Точки приема и точки передачи указаны в «Акте разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, с указанием точек приема и точек передачи» (далее Акт) (Приложение № 5 к Договору от 13 ноября 2023г. № МТЭЦ-23/5418. в редакции Приложения № 1 к Протоколу урегулирования разногласий от 27 декабря 2023г. к Протоколу разногласий от 28 ноября 2023г. к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418.  

3. . 

2 П.1.4.  

Максимальная величина мощности тепловых сетей, технологически присоединенных (опосредованно) в установленном законодательством Российской Федерации порядке к источнику тепловой энергии составляет 143,755 Гкал/час, с распределением указанной величины мощности по каждой точке подключения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителей согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.  

4. 

 П.2.1.5.  

Исключить 

5. 

4 П.2.1.6.  

Исключить 

6. 

 П.2.1.9.  

Незамедлительно информировать Исполнителя об аварийных ситуациях на энергетических объектах Заказчика, влияющих на эксплуатацию тепловых сетей Исполнителя.  

Информировать Исполнителя о плановом, текущем и капитальном ремонтах на энергетических объектах Заказчика, влияющих на эксплуатацию тепловых сетей Исполнителя, за 7 (семь) дней до начала работ.  

7. 

5 П.2.1.10.  

Согласовывать графики ремонта тепловых сетей Исполнителя в порядке, определенном действующим законодательством.  

8. 

6 П.2.1.16.  

Исключить 

9. 

7 П.3.1.2.  

Обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, действующих Правил организации теплоснабжения и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.  

10. 

8 П.3.1.5.  

Исключить 

11. 

9 П.3.1.9.  

Немедленно уведомлять Заказчика об аварии или инциденте (далее аварийные ситуации) на тепловых сетях Исполнителя с указанием времени выявления повреждения и планового времени его устранения, а также о фактах утечки теплоносителя по электронной почте или телефонограммой по телефонам (факсу), указанным в Приложении № 7 к настоящему договору.  

В случае возникновения аварийной ситуации, утечек теплоносителя на тепловых сетях Исполнителя, при технологической возможности, оперативно отключать от сети поврежденный участок, а также производить ремонтные работы на данном участке, с составлением Акта об аварийных утечках (потерях), подписанного уполномоченными представителями Сторон.  

12. 

1 П.3.1.11.  

Оборудовать точки приема и точки передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя.  

13. 

1 П.3.1.12.  

Согласовывать графики ремонта тепловых сетей Исполнителя в порядке, определенном действующим законодательством.  

14. 

1 П.3.1.13.  

Исключить 

15. 

1 П.3.1.16.  

Исключить 

16. 

1 Глава 5. (п.п.5.1, 5.2,)  

Исключить 

17. 

1 П.6.3.3.  

Обязанность Заказчика по оплате оказанных услуг в рамках настоящего договора считается исполненной с даты зачисления денежных средств на счет Исполнителя.  

18. 

1 П.6.4.  

Исключить 

19. 

1 П.6.5.  

Исключить 

20. 

 П.6.6.  

Исключить 

21. 

 П.7.3.  

В случае, если Исполнитель не исполнил или ненадлежащим образом исполнил заявку Заказчика на введение ограничения режима потребления тепловой энергии и теплоносителя потребителя, он несет ответственность перед Заказчиком в размере, равном стоимости тепловой энергии, отпущенной потребителю после предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в уведомлении о полном или частичном ограничении режима потребления  

22. 

 П.7.6.  

Исключить 

23. 

 П.11.2.  

В случае изменения реквизитов (почтовых, банковских, отправительских и т.п.), регистрационных сведений (место нахождения, ИНН, КПП и т.п.), реорганизации, изменения наименования, формы собственности, организационно-правовой формы, изменения информации, указанной в Приложении № 7 к Договору, Стороны обязаны сообщить друг другу об этом в течение 3 дней с момента возникновения таких обстоятельств с последующим оформлением сторонами соглашения об изменении условий договора. Сторона, не сообщившая другой Стороне об указанных обстоятельствах, несет риск вызванных этим неблагоприятных последствий.  

24. 

 Прилож 

ение 

 № 1 

Расчетная (присоединенная) тепловая нагрузка и вид нагрузки теплопотребляющих установок потребителей, подключенных (непосредственно или опосредованно) к тепловым сетям Исполнителя.  

25. 

1П риложение № 2 

 Исключить 

26. 

2 Прилож 

ение 

 № 3 

Исключить 

27. 

 Прилож 

ение 

 № 5 

Приложение № 5 к Договору от 13 ноября 2023г. № МТЭЦ-23/5418 «Акт разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей, с указанием точек приема и точек передачи» в редакции Приложения № 1 к Протоколу урегулирования разногласий от 27 декабря 2023г. к Протоколу разногласий от 28 ноября 2023г. к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 с учетом следующего:  

Пункт 2. изложить в следующей редакции:  

«Магистральные и внутриквартальные тепловые сети ТЭЦ-город от павильона ПИД МТЭЦ:  

- до врезки в тепловую сеть котельной № 1ул.Обороны, 2 в павильоне П-5 (П1-17) на пересечении ул. Комсомольская и ул. Красных Партизан, павильон П-5 (П 1-17) с предохранительными клапанами и запорной арматурой (точка приема);  

- до стенки тепловой камеры ТК 40 (Д-5) по ул. Декабристов, включая тепловую камеру ТК 40а (точка приема);  

- до стенки тепловой камеры ТК1-13-8 (Мо-16) на пересечении ул. Молодёжная и ул. Скворцовская, включая тепловую камеру ТК1-13-7 по ул. Скворцовская (точка приема);  

- до тепловых камер, включая проходные внутриквартальные камеры и перечисленные тепловые камеры и арматуру в них (точки приема): П3-7;  

ТК1-5-1, ТК 1-5-2,ТК 1-5-4, ТК1-5-5, ТК 1-5-6, ТК1-5-7, ТК1-5-10а, ТК1-5-14, ТК 1-5-16, ТК 1-5-17, ТК 1-5-18-1, ТК 1-5-18-2, ТК1-5-19, ТК1-5-18-6; ТК1-5-19. ТК 1-10, ТК 1-15; ТК2-1-2, ТК 2-1-3, ТК2-1-4; ТК 2-2-3, ТК 2-2-4, ТК 2-2-6, ТК 2-2-8,ТК 2-4, ТК 2-4-1,ТК 2-4-2,ТК 2-4а-2,ТК 2-4а-3, ТК 2-5-3; ТК3-1, ТК 3-2-1, ТК 3-2-2 ТК3-2-3,ТК 3-2-4, ТК3-2-5, ТК 3-2-7, ТК3-2-8, ТК 3-3, ТК 3-4-1, ТК 3-4-2,ТК3-4-3, ТК3-5, ТК 3-5-1, ТК3-5-2, ТК3-5-4, ТК 3-5-7, ТК3-5-8; ТК4-1-1, ТК4-1-2, ТК4-2, ТК 4-2-1, ТК 4-2-2, ТК 4-2-3,ТК4-2-4, ТК4-3-1, ТК4-3-2, ТК4-4, ТК4-5-1, ТК 4-5-2, ТК4-5-3, ТК 4-5-4, ТК 4-5-5, ТК 4-5-6, ТК4-5-7, ТК4-6, ТК4-7-1, ТК4-8; ТК 6-2, ТК 6-3, ТК8-1, ТК 8-2, ТК 8-3, ТК8-4-1, ТК8-4-2, ТК8-5-2, ТК8-5-3, ТК8-6А, ТК 8-6-1, ТК8-6-2, ТК8-7;ТК20-1, ТК20-2, ТК 20-3, ТК 20-4, ТК 20-5,ТК 21-1-1, ТК21-2, ТК21-4, ТК20а, ТК22-1, ТК23-1, ТК24-1, ТК24-2, ТК 25, ТК27, ТК28, ТК29, ТК 30, ТК32-1, ТК33, ТК34, ТК34-1, ТК 38-1, ТК 38-3, ТК 38-4, ТК 39, ТК50, ТК52, ТК53, ТК54; ТК9-1,ТК 9-2, ТК 9-3, ТК9-4-1, ТК 9-4-2, ТК9-4-3, ТК 9-5, ТК 9-6, ТК 9-7, ТК 9-8-1,ТК 9-8-2, ТК9-9, ТК9-9-1, ТК9-10, ТК9-10-1; ТК9-10а, ТК12-1, ТК17, ТК17-2, ТК17-5;  

- до тепловой сети d100мм между ТК Ш-10 и ТК-Ш-11 по ул.Красных Партизан (от ТК 1-15) (точка приема);  

- до павильона «п. Зелёный Бор», включая павильон с запорной арматурой (точка приема)».  

Пункт 3. изложить в следующей редакции:  

«Магистральные и внутриквартальные тепловые сети: 

 - от врезки в тепловую сеть котельной № 1 ул. Обороны, 2 в павильоне П-5 на пересечении ул. Комсомольская и ул. Красных Партизан (точка приема);  

- от тепловой камеры ТК Мо-16 (ТК-1-13-8) по ул. Молодежная, включая тепловую камеру ТК Мо-16 (ТК-1-13-8) по ул. Молодежная с запорной арматурой (точка приема);  

- от тепловой камеры ТК Д-5 (ТК-40) по ул. Декабристов, включая тепловую камеру ТК Д-5 (ТК-40) по ул. Декабристов с запорной арматурой (точка приема);  

- до места физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) либо до точки подключения к бесхозяйной тепловой сети с тепловыми сетями теплосетевой организации (точка передачи)».  

Пункт 4. изложить в следующей редакции:  

«Внутриквартальные тепловые сети от стенки павильона «п.Зеленый Бор» (точка приема) по поселку (городскому поселку) Зелёный Бор до места физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) либо до точки подключения к бесхозяйной тепловой сети с тепловыми сетями теплосетевой организации (точка передачи)».  

28. 

2 Прилож 

ение № 9 

Исключить 

29. 

2 П.1.1.1. Прилож ения  

 № 10 

Разрабатывать, согласовывать с Администрацией города и передавать Исполнителю график аварийного ограничения потребителей тепловой энергии, график профилактических испытаний (с учетом регламентных и профилактических испытаний тепловых сетей Исполнителя) и ремонтных работ и соответствующий ему график отключения горячего водоснабжения потребителей.  

30. 

2 П.1.2.1. Прилож ения  

 № 10 

Согласовывать с оперативно-диспетчерской службой Заказчика графики профилактических испытаний тепловых сетей.  

31. 

2 П.1.2.2. Прилож ения  

 № 10 

Исключить 

32. 

 П.1.2.6. Прилож ения  

 № 10 

В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно уведомляет диспетчерскую службу Заказчика об аварии или инциденте на тепловых сетях Исполнителя с указанием времени выявления повреждения и времени его устранения, а также о фактах утечки теплоносителя с составлением Акта об аварийных утечках (потерях).  

33. 

2 Прилож 

ение № 11  

Исключить 

34. 

2 Прилож 

ение 

 № 11.1 

Исключить 

35. 

2 Прилож 

ение № 12  

Исключить 

36. 

2 Прилож 

ение 

 № 12.1 

Исключить 

37. 

 Прилож 

ение № 14  

Исключить 

Соглашение со стороны истца подписано руководителем истца ФИО3, со  

стороны ответчика подписано представителем ФИО2, полномочия которой подтверждаются доверенностью от 03.06.2024 № ЕТГК 24/663.  

Представители обеих сторон ходатайствовали об утверждении соглашения по фактическим обстоятельствам.  

В порядке статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подписанное сторонами соглашение по фактическим обстоятельствам от 24.09.2025 принимается судом.  

Неурегулированными, при этом, остаются 15 пунктов договора, исходя из нижеприведённого перечня разногласий:  

 № п/п  

Наименование, номер пункта  

(раздела), 

приложения  

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 

13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 

1.  

П.2.1.11. 

Редакция Исполнителя 

Оборудовать точки приема и точки передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока настоящего договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом  

Редакция Заказчика 

Оборудовать точки приема приборами учета, соответствующими  

установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия настоящего Договора требований к их эксплуатации, установленных  

исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя  

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя».  

2.   

П.2.1.12. 

Редакция Исполнителя  

Беспрепятственно допускать уполномоченных  

представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества переданной потребителю тепловой энергии, теплоносителя для осуществления… – после слов «для осуществления» по тексту ПД  

Редакция Заказчика  

Беспрепятственно допускать уполномоченных  

представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором, для осуществления сверки показаний приборов учета, проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, контроля соблюдения условий настоящего Договора в присутствии уполномоченного  

представителя Заказчика. Допуск представителя Исполнителя осуществляется по предварительной заявке. Заявка подается Исполнителем в письменном виде либо посредством факсимильной связи в адрес Заказчика не менее чем за 24 часа до указанного в заявке времени.  

3.   

П.3.1.3. 

Редакция Исполнителя Исключить    

Редакция Заказчика  

Не допускать снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя в точках передачи ниже установленных действующим законодательством.  

4.   

П.3.1.4 

Редакция Исполнителя Исключить   

Редакция Заказчика  

Не допускать при эксплуатации тепловых сетей  

утечки теплоносителя сверх нормативной,  

предусмотренной 

требованиями технических, норм, правил, регламентов, действующего  

законодательства РФ.  

5.   

П.3.1.7. 

Редакция Исполнителя (новая)  

Беспрепятственно допускать уполномоченных  

представителей Заказчика в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов 

 узла учета при условии предварительного, письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий  

Редакция Заказчика  

Беспрепятственно допускать уполномоченных  

представителей Заказчика к тепловым сетям, в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, при условии предварительного письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий.  

6.   

П.3.1.15 

Редакция Исполнителя Исключить  

Редакция Заказчика  

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные материальных характеристик принадлежащих Исполнителю тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки. При изменении количественного и качественного состава объектов теплосетевого хозяйства Исполнителя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставить Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей.  

7.   

П.3.1.17 

Редакция Исполнителя Исключить   

Редакция Заказчика  

Предоставить Заказчику в момент подписания Договора надлежащим образом  

заверенные копии документов, подтверждающих права Исполнителя на тепловые сети и оборудование, используемые для передачи тепловой энергии по Договору.  

8.  

П.4.1.2 

Редакция Исполнителя  

Первый абз. п.4.1.2. – исключить.  

Первый абзац изложить в следующей редакции:  

«При отсутствии прибора учета в точке приема и точке передачи тепловой энергии, теплоносителя, и (или) при наличии прибора учета в точке приема тепловой энергии, теплоносителя, при одновременном отсутствии прибора учета в точке передачи тепловой энергии, теплоносителя, фактический объём оказанных Исполнителем услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с п.77 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр».  

Второй абз. п.4.1.2. оставить как в ПД.  

Редакция Заказчика  

При отсутствии приборов учета в точках приема и (или) передачи тепловой энергии, теплоносителя фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется как суммарное количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически полученных потребителями, теплопотребляющие  

установки которых присоединены к тепловым сетям и энергетическому оборудованию Исполнителя. Фактическое количество полученных такими потребителями тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с законодательством РФ и заключенными между Заказчиком и Потребителями тепловой энергии договорами теплоснабжения и поставки горячей воды на отпуск тепловой энергии (теплоносителя) (при наличии приборов учета – по данным приборов учета, при отсутствии приборов учетарасчетным методом в соответствии с действующим законодательством РФ) и передается Исполнителю в соответствии с п.4.2. настоящего Договора.  

В части тепловых сетей Исполнителя, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома количество переданных тепловой энергии, теплоносителя  

определяется в размере  

объема потребленных тепловой энергии, теплоносителя  

теплопотребляющими установками,  

расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом  

собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  

кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  

организациями, утв. постановлением  

Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", а в случае предоставления единой теплоснабжающей  

организацией коммунальных услуг - Правилами предоставления  

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением  

Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 "О предоставлении  

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".  

9.  

П.4.1.2.1. 

Редакция Исполнителя  

Дополнить пунктом: 

Объем тепловой энергии, теплоносителя поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении Заказчиком сведений о показаниях  

Редакция Заказчика  

Пункт не включать. (действующим  

законодательством не установлено)  

коллективного  

(общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором либо при недопуске представителя Исполнителя 2 и более раз для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного  

(общедомового) прибора учета (проверки достоверности  

представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется по нормативу, в соответствии с действующим  

законодательством. 

10.   

П.6.3.1 

Редакция Исполнителя 

Исключить 

Редакция Заказчика  

 Исполнитель не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным, выставляет Заказчику нарочно либо путем направления по почте счет- 

фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, счет и Акт приема-передачи, оформленный в соответствии с Приложением № 8 к Договору.  

(данный пункт предметом досудебного урегулирования спора по договору не являлся, в исковом заявлении не заявлялся, в связи с чем урегулированию в судебном порядке не подлежит)  

11.   

П.6.3.2 

Редакция Исполнителя  

Заказчик оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Редакция Заказчика  

Оплата Заказчиком услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.  

Оформленные надлежащим образом Счет-фактура и Акт приема-передачи  

направляются Исполнителем Заказчику в порядке, установленном п.6.3.1 Договора, а также на электронный адрес: kancel@sibgenco.ru не позднее  

6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным.  

12.   

П.7.4 

Редакция Исполнителя Исключить   

Редакция Заказчика  

В случае предъявления претензии Заказчику со стороны Потребителя о взыскании убытков, связанных с несоблюдением параметров теплоносителя по вине Исполнителя, Исполнитель оплачивает Заказчику понесенные им убытки.  

13.   

П.10.1 

Редакция Исполнителя Исключить абзацы 1 и 2.    

Редакция Заказчика  

Договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон, вступает в силу с 01.01.2024г. и действует по 31.12.2024г., а в части оформления первичной документации и проведения взаиморасчетов – до их полного завершения.  

Если за 90 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о прекращении, изменении действия Договора либо о заключении нового Договора на иных условиях, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

В случае, если возникнут обстоятельства, в результате которых Исполнитель перестанет отвечать критериям теплосетевой организации, установленным действующими Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, настоящий договор прекращается со дня наступления таких обстоятельств. Исполнитель обязан незамедлительно (в течение пяти рабочих дней) проинформировать Заказчика о ставших ему известными обстоятельствах, в результате наступления которых он перестал соответствовать (может перестать  

соответствовать в течение срока действия настоящего договора) установленным Правилами организации теплоснабжения критериям теплосетевой организации.  

14.   

Приложе

ие 

 № 6 

н Редакция Исполнителя 

Исключить  

Редакция Заказчика «Перечень тепловых сетей и  

энергетического 

оборудования Исполнителя»  

15.   

Приложе

ие № 13 

н Редакция Исполнителя  

В редакции Приложения № 2 к Протоколу разногласий от 28.11.2023г. к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 Приложение № 13 к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

«Ведомость количества переданной (поставленной) тепловой энергии Потребителям за месяц (ФОРМА)»  

Редакция Заказчика  

В редакции Приложения № 2 к Протоколу урегулирования разногласий от 27 декабря 2023г.  

К Протоколу разногласий от 28 ноября 2023г. к Договору от 13 ноября 2023г. № МТЭЦ-23/5418  

Приложение № 13 к Договору от 13 ноября 2023г. № МТЭЦ-23/5418  

«Ведомость количества переданной (поставленной) тепловой энергии Потребителям за месяц (ФОРМА)»  

Позиция истца по неурегулированным разногласиям при заключении договора  

заключается в следующем: 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика 

2.1.11.  

Оборудовать точки приема и точки передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также  

обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока настоящего договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя  

Оборудовать точки приема приборами учета,  

соответствующими установленным 

требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия настоящего Договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом 

 исполнительной власти,  

осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной  

 тепловой энергии, теплоносителя».  

Согласно абз. 5 п.74 Правил № 808, обязанность оборудовать точки приема и точки передачи приборами учета является общей обязанностью сторон. Редакция истца полностью воспроизводит названную норму прав. Согласно абз.10 п.2 Правил № 808 точка передачи - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации. Ответчик, как и истец, является правообладателем тепловых сетей на территории г. Минусинска. Кроме того, истец как теплосетевая компания, не имеет договорных отношений потребителем. В то время как ответчик, как единая теплоснабжающая компания, имеет с потребителем заключенный договор теплоснабжения, в рамках которого в соответствии с абз.9 п.21 Правил № 808, стороны договора (теплоснабжающая организация и потребитель) организуют учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя в точке передачи.  

Истец обратил внимание суда на то, что ответчик принял редакцию истца по п. 3.1.11. проекта договора, которая расположена в главе обязанностей истца, и полностью дублирует абз.5 п.74 Правил № 808 и редакцию п.2.1.11. проекта договора.  

Дополнительно истец пояснил, что отсутствие у теплоснабжающей организации права на точку передачи не является основанием для освобождения от обязанности, предусмотренной законом. Кроме того, Правила № 808 предусматривают порядок взаимодействия сторон до исполнения соответствующей обязанности (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2022 N 17АП-6819/2022-ГК по делу N А60-70131/2021).  

Кроме того, согласно акта № 137 разграничения балансовой принадлежности от 23.08.2019, подписанного между истцом, ответчиком и собственником жилого дома по пер. Кедровый дом 5 г. Минусинска, между тепловой сетью истца и теплопотребляющей установкой потребителя, расположена сеть ответчика. Таким образом, точка передачи на названном участке тепловой сети, расположенная на границе тепловой сети истца и ответчика, после которой (тепловой сети ответчика) расположен жилой дом потребителя. Есть другие аналогичные участки тепловой сети.  

Согласно Постановлению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2022 № 17АП-6819/2022-ГК по делу № А60-70131/2021, суд указал, что в суде первой инстанции истец приводил доводы о том, что точки передачи тепловой энергии и теплоносителя не являются его собственностью, а переданы в пользование на основании договора аренды, не позволяющего вносить конструктивные изменения в арендуемое имущество. Указанные доводы обоснованно были отклонены судом первой. Соответствующая обязанность предусмотрена законом, при этом правоотношения с собственником имущества не могут являться основанием для освобождения от ее исполнения. В свою очередь положение Правил предусматривает порядок взаимодействия сторон до исполнения соответствующей обязанности».  

Доводы ответчика в данной части опровергаются вышеназванным судебным актом. 

В части довода ответчика о том, что у ответчика нет обязанности устанавливать прибор учета в точке передачи, на границе истца и потребителя, со ссылкой на ст.13 ФЗ Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, истец пояснил, что названый закон не регламентирует условия договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, в связи с чем, что договор должен соответствовать абз.5 п.74 Правил № 808.  

В части довода ответчика о том, что приборы учета устанавливаются собственниками, вводимыми в эксплуатацию теплопотребляющих установок, со ссылкой на ст.13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, истец пояснил, что в данной статье идет речь о приборе учета, устанавливаемого внутри многоквартирных домов, жилых домов, нежилых помещений, и соответственно не регулирует отношения истца и ответчика по установки прибора учета за границами этих домов в точках поставки, передачи.  

В части довода ответчика о том, что обязательства ответчика перед потребителем исполняются в точке поставке, а не в точке передачи, истец пояснил, что под  

обязательствами, ответчик в контексте настоящего пункта понимает обязанность установки прибора учета. В рамках заключаемого договора, в тех случаях, когда между теплопотребляющей установкой или тепловой сетью потребителем и тепловой сетью ответчик, расположена тепловая сеть истца, как теплосетевой компании, то точки передачи совпадают с точками поставки. Соответственно, в этой точке исполняется обязанность ответчика перед потребителем по установки прибора учета.  

п/д 

Редакция истца (разница выделена курсивом)  

Редакция ответчика (разница выделена курсивом)  

2.1.12. 

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества переданной потребителю тепловой энергии, теплоносителя для осуществления …. – после слов «для осуществления» по тексту ПД  

Беспрепятственно допускать  

уполномоченных 

 представителей Исполнителя в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договоров, для осуществления сверки показаний приборов учета, проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, контроля соблюдения условий настоящего Договора в присутствии уполномоченного представителя Заказчика. Допуск представителя Исполнителя осуществляется по  

предварительной заявке. Заявка подается Исполнителем в письменном виде либо посредством факсимильной связи в адрес Заказчика не менее чем за 24 часа до указанного в заявке времени  

Поскольку в посл. абз. п. 68 Правил № 808 и в п.2.1.12. проекта договора, идет речь о допуске в пункт контроля переданной тепловой энергией, теплоносителя, а в силу п.2 Правил № 808 переданная тепловая энергия, теплоноситель — это тепловая энергия, теплоноситель, переданный потребителю. Поэтому введения в текст пункта 2.1.12 проекта договора слова «потребитель», отсутствующего в абз. п.68 Правил № 808, не нарушает и не искажает содержание нормы права. Кроме того, согласно п.110 Правил № 808, Потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам.  

В части фразы «в порядке и случаях, которые установлены договоров», имеющийся в редакции ответчика, следует, что в последнем абзаце п. 68 Правил № 808 указано, что «беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором.». Это бланкетная норма, которая отсылает к договору, как источнику, где стороны должны согласовать порядок и случаи. Поскольку стороны, в этом же пункте 2.1.12, согласовали порядок и случаи, то буквальное воспроизведение посл. абзац п.68 Правил № 808, части фразы «в порядке и случаях, которые установлены договором» является тавтологией (стилистической ошибкой). Данное пояснение дано лишь для понимания судом логики истца. В части этой фразы, истец оставляет решение на усмотрения суда.  

Из доводов ответчика следует, что предлагаемая им редакцию не подразумевает допуск истца к узлам учета потребителя, что, по мнению истца, грубо нарушает баланс интересов, поскольку расчет по договору идет на основании показаний приборов учета потребителя. В  

части довода ответчика о том, что у ответчика нет обязанности допускать истца на узел учета потребителя истец пояснил, что они противоречат п. 68 Правил № 808, поскольку в последнием абз. п. 68 Правил № 808 указано, что «при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация обязана … беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя» т.е. на узлы учета потребителя.  

Кроме того, согласно пп«а» п.62 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе: а) представитель теплоснабжающей организации. Соответственно у ответчика имеется техническая документация необходимая для проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета потребителя (в этой части текста абз.1 п.2.1.12 Проекта договора, сторонами не оспаривается), что является одной из целей для достижения которой в законе прописано обязанность по обеспечению беспрепятственного доступа.  

В части довода ответчика о том, что передача тепловой энергии, теплоносителя до потребителя предметом рассматриваемого договора не является, истец указал, что довод ответчика противоречит его доводу к п. 2.1.11 проекта договора – «на тепловых сетях ответчика нет точек передачи», т.е. предметом договора, по мнению ответчика, является передача истцом тепловой энергии, теплоносителя до потребителя, что противоречит последнему абз. п. 74 Правил № 808, согласно которого расчет за переданную тепловую энергию, теплоноситель производиться в размере объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах. Данный абзац полностью воспроизведен во втором абз. п. 4.1.2. Проекта договора и сторонами не оспаривается.  

Согласно абз. 1 п. 1.1. проекта договора (сторонами не оспаривается) предмет договора - передача тепловой энергии, теплоносителя до точек передачи. В соответствии с п.1.2. Проекта договора, определены точки передачи (местонахождение точек передачи сторонами не оспаривается, за исключением одной точки из 182 точек передачи см. - Исковое заявление о разрешении разногласий, возникших при заключении договора ДОПОЛНЕНИЕ № 2 к п.1.2.). Большинство из них расположены на тепловых сетях потребителей.  

Соответственно, если расчет ответчиком стоимости услуги истца производиться по приборам потребителя, истец вправе, а ответчик обязан допускать истца к узлу учета потребителя, с которым у ответчика заключен договор теплоснабжения, регламентирующий в том числе порядок доступа к узлу учета потребителя.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненная, в Уточнение к отзыву от 19.08.2024г) 

2.1.16. 

по протоколу разногласий к ПД 

исключить 

Истец принял редакцию ответчика: исключить из проекта договора - п. 2.1.16.  

п/д 

Редакция истца (разница выделена курсивом)  

Редакция ответчика (уточненная в Уточнение к отзыву от 19.08.2024г, разница выделена курсивом)  

3.1.2. 

Обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих Правил и иным обязательным требованиям,  

Обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, действующих Правил организации теплоснабжения и  

установленным законодательством Российской Федерации. 

иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.  

Истец принимал уточненную ответчиком редакцию п. 3.1.2, текст которой указан в документе ответчика - уточнение к отзыву от 19.08.2024.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненная в Уточнение к отзыву от 19.08.2024г, разница выделена курсивом)  

3.1.3. 

исключить 

Не допускать снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя в точках передачи, ниже установленных действующим законодательством.  

Редакция ответчика противоречит абз.2 п.69 Правил № 808 - при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязана обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В обязанностях теплосетевой организации, перечисленных в п.69 Правил № 808, нет обязанности, предложенной ответчиком.  

Истец, как теплосетевая компания, не имеет технической возможности «не допускать снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя». Теплоноситель какого качества закачает ответчик в тепловую сеть истца, такой теплоноситель истец передаст в точку передачи, с учетом нормативного уменьшения качества теплоносителя при прохождении через тепловую сеть.  

Согласно п. 24 Правил № 808, Показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. В силу п.2 Правил № 808, точка поставки - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. В соответствии с подп. «ж» п.19 Правил № 808, Стандарты качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии содержат: … порядок приема и рассмотрения единой теплоснабжающей организацией обращений (претензий, жалоб) потребителей на ее действия, в том числе порядок приема и рассмотрения обращений по вопросам обеспечения соблюдения значений параметров качества теплоснабжения. При этом согласно абз.6 п.68 Правил № 808, При исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация обязана: … поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения также значения показателей, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, соответствующие техническим регламентам, требованиям настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.  

Таким образом, поддерживать (или как сформулировал ответчик – не допускать снижения параметров качества теплоснабжения) - это обязанность ответчика перед потребителем, в том числе на всей протяжённости тепловой сети до потребителя.  

Ссылка ответчика на ст. 721, 723 ГК РФ, регламентирующую договор подряда и ст.793 ГК РФ, регламентирующую договор оказания услуг, не имеет правового значения, поскольку ГК РФ - то общие нормы, а Правила № 808 - это специальная норма. При применении норм права приоритет отдается специальным нормам, то есть общая норма права не применяется, если имеется специальная норма. Замена или отмена специальных норм общими не допускается.  

Ссылка на п. 107 Правил № 1034 необоснованно, поскольку это норма и в целом глава посвящена контролю качства теплоснабжения. Согласно словарю поисковой строки Яндекс, контроль – это система мероприятий по наблюдению и проверке процесса функционирования объекта с целью устранить отклонения от определённых параметров. Согласно словарю ФИО4, контроль – это проверка, а также постоянное наблюдение в целях проверки или надзора. Таким образом контроль качества теплоснабжения не устанавливает и не предполагает обязанность теплосетевой компании по недопущению снижения параметров качества теплоснабжения.  

Ссылка на п.п. 6.2.1; 6.2.59; 6.2.60 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, необоснованно, поскольку названные нормы не содержат обязанность теплосетевой компании не допускать снижения параметров качества. Истец как компания эксплуатирующие сети, обеспечивает надежность теплоснабжения потребителя (п.6.2.1. Привила № 115), т.е. обеспечивает передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации (абз. 2 п. 69 Правил № 808). Для этого, в рамках Правил № 115, на истца, как теплосетевую компанию, возложены следующие обязанности:  

- контроль за соблюдением потребителем заданных режимов теплопотребления (п. 6.2.2.);  

- поддерживать в надлежащем состоянии прилегающую к сети территорию (п. 6.2.3 – 6.2.4);  

- составлять и хранить техническую документацию (п. 6.2.5 – 6.2.7); - подвергать тепловую сеть испытаниям на прочность и плотность (п. 6.2.13);  

- подвергать тепловую сеть очистке (п. 6.2.17); 

- проводить работы по поддержанию исправного состояния тепловых сетей (п. 6.2.25-6.2.26);  

- проводить испытания тепловой сети на максимальную температуру теплоносителя (п. 6.2.32);  

- проводить шурфовку на тепловой сети (п. 6.2.33); 

- проводить работы по защите тепловых сетей от электрохимической коррозии (п. 6.2.38);  

- проводить технические осмотры и планово-предупредительные ремонты тепловой сети (п. 6.2.42);  

- контроль за внутренней коррозией трубопроводов (п. 6.2.47); - разрабатывают инструкцию на случай аварии (п. 6.2.64). Иных обязанностей не прописано. 

В части довода ответчика о том, что истец необоснованно сослался абз.6 п.68 Правил № 808, поскольку по мнению ответчика термин «на границе балансовой принадлежности» нужно понимать как точку приема, истец пояснил, что согласно абз. 6 п. 68 Правил № 808, при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация обязана: поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества теплоснабжения. Данная норма не содержит указания что идет речь о точке приема. В то же время, как указывает истец, если взять приложение к проекту – акт разграничения балансовой (эксплуатационной ответственности),  

следует, что стороны в рамках заключаемого договора оказания услуг, согласовывают в том числе балансовые (эксплуатационные) границы истца и ответчика с потребителем. Поэтому названная обязанность распространяется все границы балансовой принадлежности по заключаемому договору.  

В части довода ответчика со ссылкой на Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021 по делу № А33-34718/2020, истец пояснил, что предметом названного судебного акта не является рассмотрения разногласий по формулировки пунктов договоров. В рамках дела было установлено, что теплосетевая компания не исполнила обязанности по содержанию своих тепловых сетей - не проведение своевременного их ремонта, отсутствие согласования при проведении дополнительных работ на сетях. И формулировка суда, на которую сослался ответчик (передача тепловой энергии надлежащего качества, поддержание его температурного режима является обязанностью сетевой организации, осуществляющей функции по передачи тепловой энергии и не исключает ответственность сетевой организации за качество ее передачи конечным потребителям, которые фактически присоединены), дана в контексте установленного судом факта ненадлежащие исполнения обязанности теплосетевой компании по ремонту тепловой сети, которое привело к не законному прекращению подачи теплоносителя потребителю.  

В части довода ответчика о том, что истец исключает свою обязанность, предусмотренную п. 6.2.1. Приказа № 115, истец пояснил, что названная норма не дублирует редакцию п. 3.1.3. проекта договора, предложенную ответчиком. Соответствующая обязанность истца сформулировано в абз. 2 п. 69 Правил № 808, которая гласит, что при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязана обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненная, в Уточнение к отзыву от 19.08.2024г)  

3.1.4. 

исключить 

Соблюдать в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя физико- химические характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование Заказчика в соответствии с требованиями технических регламентов, правил, норм действующего законодательства  

 Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя сверх нормативной, предусмотренной требованиями  

технических, норм, правил, регламентов, действующего законодательства  

Пункт 69, 74 Правил № 808 не содержит обязанность, предложенную ответчиком для истца. Действующие законодательство содержит термин «физико- химические характеристики теплоносителя» только в контексте обязательства ответчика перед потребителем. Согласно п. 1 Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах российской федерации МДС 41-3.2000, утв. Приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, настоящие «Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» разработаны с целью оказания методической помощи энергоснабжающим  

(теплоснабжающим) организациям системы жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с абз.4,5 п.10 Методических рекомендации № 92, Показатели качества теплоносителей, включаемых в договор теплоснабжения: для сетевой воды - соответствие физико-химических характеристик требованиям правил технической эксплуатации электрических станций и сетей, а воды, используемой непосредственно для горячего водоснабжения, - также показателям, установленным государственным стандартом на питьевую воду. В силу п.25 Правил № 808, Показатели качества теплоносителей, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать соответствие физико-химических характеристик требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.  

Истец считает, что ссылка на п.1 ст.432 ГК РФ не обоснованно, поскольку норма регулирует порядок заключения договора по соглашению сторон. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из подписанных договоров. Законом и иными правовыми актами или договором, названная обязанность на истца не возложена.  

Предложив редакцию пункта, ответчик только конкретизирует нормы права – п.56; абз.2 п.69 Правил № 808, п.п.6.2.1; 6.2.59; 6.2.60; 6.2.28; 6.2.29. Правила № 115. Названные нормы не содержат предложенную ответчиком обязанность. Редакция пункта является результатам нормотворчества самого ответчика, что не является основанием для возникновения обязанности у истца (ст. 8 ГК РФ).  

В части довода ответчика о том, что методические рекомендации № 92 носят рекомендательный характер и не регулируют отношения сторон, истец пояснил, что пунктом 5.3.10. Приказа Ростехнадзора от 02.07.2021 № 250, Методические рекомендации № 92 отнесены к нормативным правовым актов и нормативным документам, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, которому подконтрольны истец и ответчик, как владельцы тепловых сетей, и источников тепла (ТЭЦ). ВС РФ в Определении от 05.09.2022 № 310-ЭС22-14803, оставляя решение в силе, указал что нижестоящие суды руководствовались, в том числе Методическими рекомендациями № 92.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненная в Уточнение к отзыву от 19.08.2024г, разница выделена курсивом)  

3.1.7.  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Заказчика в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, при условии предварительного, письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий.  

Обеспечить беспрепятственный доступ  

уполномоченных представителей Заказчика к тепловым сетям, в пункты контроля и учета  

количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных  

потребителям, для сверки показаний  

приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, при условии предварительного письменного уведомления Исполнитель не  

менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий.  

3.1.7.  

Новая редакция истца (новый пункт к разногласия)  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Заказчика в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных  

потребителям, для сверки показаний  

приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета при условии предварительного, письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий  

Обоснование истца состоит из следующего. До слов «переданных потребителям» - буквальное воспроизведение обязанности теплосетевой организации по допуску - последний абз. п .69 Правил № 808 формулировка «обеспечить» не соответствует норме права и истец не обладает полномочиями по обеспечению доступа ответчика к приборам учета потребителя, с которым у него нет прямого договора, в то время как у ответчика он есть. Кроме того, беспрепятственный доступ обеспечивается в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, а не в тепловые сети, расположенные под землей.  

В части довода ответчика о том, что названный пункт не затрагивает тепловые сети и прибора учета потребителя, истец пояснил, что в точке передачи тепловой энергии, теплоносителя (на стыке тепловой сети истца и потребителя), нет приборов учета. Единственными приборами учета, фиксирующими показания тепла и теплоносителя, переданного потребителю, является приборы учета у потребителя. В этой связи, в тексте пункта идет речь о допуске к приборам учета именно потребителя.  

В части довода ответчика о том, что термин «обеспечить» сформулирован с учетом содержания абз. 7 п. 74 Правил № 808, гласящего - порядок обеспечения доступа сторон договора или по взаимной договоренности другой организации к тепловым сетям и приборам учета, истец пояснил, что абз. 7 п. 74 Правил является общей нормой, формирующей обязанность сторон о необходимости согласования в тексте договора названного порядка, это не формулировка обязанности сторон в рамках порядка обеспечения доступа. Последний абзац п. 69 Правил, является специальной нормой по отношению к абз. 7 п. 74 Правил, и формулирует обязанность теплосетевой компании, в рамках порядок обеспечения доступа. В этой обязанности нет обязанности по допуски ответчика к тепловым сетям (тепловые сети – это опасный производственный объект, класс опасности III, на котором ответчик не имеет право доступа, как не обслуживающая организация.) нет слово «обеспечить» и нет слово «тепловая сеть».  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика 

3.1.15. 

Исключить 

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные материальных характеристик принадлежащих Исполнителю тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки. При изменении количественного и качественного состава объектов  

теплосетевого хозяйства Исполнителя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставить Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей.  

Обоснование истца состоит из следующего. Пунктам 57, 58, 59, 68 Правил № 808 не предусмотрена такая обязанность.  

Согласно подп. «а», «в» п. 31 Требований к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения утв. Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154, далее просто Требование № 154, - вся имеющаяся информация по тепловым сетям, в том числе указанная ответчиком в п.3.1.15 проекта договора, размещается муниципальным образованием г. Минусинска в Схеме теплоснабжения МО г. Минусинска, которая свою очередь размещена в открытом доступе, на соответствующей электронной площадке.  

Ссылка на п. 1 ст. 432 ГК РФ не обоснованно, поскольку норма регулирует порядок заключения договора по соглашению сторон. В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из подписанных договоров. Законом и иными правовыми актами или договором, названная обязанность на истца не возложена.  

Ссылка на ПТЭ тепловых энергоустановок утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115; "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003" и "ОСТ 36-68-82. Отраслевой стандарт. Тепловые сети. Режимная наладка систем централизованного теплоснабжения" необоснованно поскольку не содержит названную обязанность.  

Пунктами 57, 58, 59, 68 Правил № 808, определен порядок заключения договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя между истцом, как теплосетевой компанией (ТСО), и теплоснабжающей организацией, согласно которого основанием для заключения договора является соответствующие заявление теплоснабжающей организацией на имя истца с приложением к нему, определенных в названом пункте (п.57 Правил № 808), документов (который кстати также не требует представления от ответчика, как теплоснабжающей организации, истцу, сводных данных материальных характеристик принадлежащих ответчику тепловых сетей и источника тепла (Минусинская ТЭЦ)). На основании представленных ответчиком истцу документов, заключается договор. Процедура не предусматривает предоставление истцом, как теплосетевой компанией, сводных данных материальных характеристик принадлежащих истцу тепловых сетей.  

В части довода ответчика о том, что ссылка ответчика на главу 8 Правил № 808, регламентирующую порядок заключения договора между истцом, как теплосетевой компанией (ТСО) и ответчиком, как единой теплоснабжающей организацией (ЕТО), что по мнению ответчика исключает применения положений пп. 57, 58, 59, 68 Правил № 808, к процедуре заключения договора истца и ответчика, истец пояснил, что глава 8 Правил № 808, не содержит обязанность истца, прописанную ответчиком в п. 3.1.15 проекта договора. Кроме того, глава 8 Правил № 808, не отменяет применения п. 57 Правил № 808 при заключении договора между ТСО и ЕТО, поскольку не регламентирует документооборот, как это прописано в п. 57 Правил № 808, предшествующий направлению проекта договора для подписания его контрагентом. В этом случаем, в силу ст.6 ГК РФ, при заключении договора между истцом (ТСО) и ответчиком (ЕТО), ответчик вместе с проектом договора направляет истцу информацию, указанную в п.57 Правил № 808, в виде включения её в пункты и приложения направляемого проекта договора. Пример № 1: абз. 4 п. 57 Правил № 808, обязанность ЕТО предоставить ТСО: объемы и предполагаемый режим передачи тепловой энергии, теплоносителя с разбивкой по месяцам и с привязкой к распределению нагрузки в схеме теплоснабжения. В проекте договора, ЕТО объем тепловой энергии указала в абз.2 п.1.5. Пример № 2: абз. 3 п. 57 Правил № 808, обязанность ЕТО предоставить ТСО: точки приема и точки передачи тепловой энергии. В проекте договора, ЕТО точки приема и точки передачи тепловой энергии указала в приложении № 1; № 2.  

В части довода ответчика о том, что ссылка ответчика нормы права регламентирующие гидравлические испытания (п.п. 1.1; 6.2.60; 6.2.61 Правил № 115; п.8.1; п.8.3. СП  

124.13330.2012; п.п. 1.2.2; 1.2.4; п.1.2. ОСТ 36-68-82), которые по мнению ответчика являются основанием для обязанности истца, прописанной ответчиком в п.3.1.15 Проекта договора, истец пояснил, что ариведенные нормы не содержат названную обязанность.  

Все необходимая информация по материальным характеристикам тепловых сетей (подп. «а», «в» п .31 Требований № 154), как истца, так и ответчика, в том числе гидравлический расчет тепловых сетей (подп. «м» п.31 Требований № 154) размещены в аАктуализированной на 2025 год схеме теплоснабжения г. Минусинска на период до 2037 года, размещенной сайте minusinsk.info (адрес страницы сайта - https://minusinsk.info/uvedomlenie-o-razmeshchenii-proekta-aktualizirovannoy-na-2025-god- 

skhemy-teplosnabzheniya-g-minusinska-na-period-do-2037-goda). Гидравлический расчет размещен в п. 2.1. на стр. 8 Приложения № 4 книги № 1. Вся необходимая при этом информация предоставляется истцом и ответчиком в орган местного самоуправления, в рамках процедуры ежегодной актуализации схемы теплоснабжения.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика 

3.1.17 

Исключить 

Предоставить Заказчику в момент подписания  

Договора надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих права Исполнителя на тепловые сети и оборудование, используемые для передачи тепловой энергии по Договору  

 Истец полагает, что названная обязанность не предусмотрена законодательством. Порядок заключения договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, в части предоставления документов при заключении договора, предусмотрен п. 57 Правил № 808, которая содержит исчерпывающий перечень информации и документов, которые предоставляться ответчиком, а не истцом. Иных документов для заключения названного договора не требуется.  

 Согласно п. 1 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115, далее просто Правила № 2115, Настоящие Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения, включая порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения с учетом особенностей подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей к объектам теплоснабжения в целях потребления тепловой энергии в виде пара. В соответствии с п.4 Правил № 2115, Теплоснабжающая или теплосетевая организация, в которую следует обращаться заявителям, определяется в соответствии с зонами эксплуатационной ответственности таких организаций, определенными в схеме теплоснабжения поселения, городского округа. В случае если заявитель не имеет сведений об организации, в которую следует обратиться в целях заключения договора о подключении, он вправе обратиться в орган местного самоуправления с письменным запросом о представлении сведений о такой организации с указанием местонахождения подключаемого объекта. Орган местного самоуправления обязан представить в письменной форме сведения о соответствующей организации, включая ее наименование и местонахождение, в течение 2 рабочих дней со дня обращения заявителя. Согласно п. 2 Правил № 2115 "заявитель" - лицо, имеющее намерение подключить объект к системе теплоснабжения, в том числе увеличить ранее подключенную тепловую нагрузку, а  

также теплоснабжающая или теплосетевая организация в случаях, предусмотренных пунктами 6 и 26 настоящих Правил;  

 В силу сказанного, если у ответчика (теплоснабжающей организации) возникают сомнения о подключении своего источника тепла к тепловым сетям истца (теплосетевой компании), он обращается схеме теплоснабжения г. Минусинска или напрямую в Администрацию г. Минусинска.  

 Согласно п. 1. Требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения утв. Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154, далее просто Требования № 154 Настоящий документ определяет требования к порядку разработки, утверждения и актуализации схем теплоснабжения поселений, городских округов, городов федерального значения. В силу п. 10 Требования № 154, Схема теплоснабжения подлежит ежегодной актуализации, за исключением случаев, указанных в пункте 12 настоящего документа. В соответствии пп. 32, 33 Требования № 154 органы местного самоуправления размещают схему теплоснабжения и информацию о её размещении на официальном сайте органа местного самоуправления, дополнительно публикую в официальных источниках опубликования информацию о размещении схемы теплоснабжения.  

 Ссылка на п.1 ст.432 ГК РФ не обоснованно, поскольку норма регулирует порядок заключения договора по соглашению сторон. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из подписанных договоров. Законом и иными правовыми актами или договором, названная обязанность на истца не возложена.  

В части довода ответчика относительно ссылки истца на пп. 56(1); 56(2) Правил № 808, истец указал, что названные пункты не содержат обязанность, прописанную ответчиком в п. 3.1.17 проекта договора.  

В части довода ответчика относительно ссылки истца на правила № 2115 не корректна. Согласно аргументации истца к п.п.3.1.15; 3.1.17 проекта договора, порядок заключения договора оказания услуг по перелечи тепловой энергии, теплоносителя (п.57, 58, 59, глав VIII Правил № 808 Правил № 808), а также прописанные обязанности истца, как теплосетевой организации (п. 68 Правил № 808) не содержит названную обязанность истца. В этой связи, истец сослался на Правила № 2115, как нормативно установленный порядок, подтверждения статуса истца, как теплосетевой организации, так и ответчика, как единой теплоснабжающей организации, размещенный в открытом доступе (на сайте Администрации г. Минусинска (minusinsk.info) – Актуализированная на 2025 год схема теплоснабжения г. Минусинска на период до 2037 года), и в этой части он применяется к любой ситуации, требующей установление статуса. Напомню, в соответствии с п.4 Правил № 2115, Теплоснабжающая или теплосетевая организация, в которую следует обращаться заявителям, определяется в соответствии с зонами эксплуатационной ответственности таких организаций, определенными в схеме теплоснабжения поселения, городского округа. На стр.21 главы 1 Актуализированной на 2025 год схема теплоснабжения г. Минусинска на период до 2037 года, истец указан как теплосетевая компания, к сетям которой присоединены Минусинская ТЭЦ (источник тепла ответчика). Согласно подп. «а» п.38 Требований № 154, актуализированная схема теплоснабжения г. Минусинска утверждается главой г. Минусинска, не позднее 1 июля года, предшествующего году, на который актуализируется схема теплоснабжения.  

 В части довода ответчика относительно ссылки истца на Требований № 154 не корректна, поскольку не содержит все оперативной информации в рамках требования п.п. 6.2.20 - 6.2.21. Правил № 115, истец пояснил, что информация о характеристиках тепловых сетей, находящихся в правообладании истца, размещена на стр. 5 Приложения 2 Главы 1 Актуализированной на 2025 год схема теплоснабжения г. Минусинска на период до 2037 года.  

Пункт 6.2.20 Правил № 115, гласит «Заполнение трубопроводов тепловых сетей, их промывка, дезинфекция, включение циркуляции, продувка, прогрев паропроводов и другие  

операции по пуску водяных и паровых тепловых сетей, а также любые испытания тепловых сетей или их отдельных элементов и конструкций выполняются по программе, утвержденной техническим руководителем организации и согласованной с источником теплоты, а при необходимости с природоохранными органами». Эту программу, ежегодна разрабатывает истец, как теплосетевая компания и предоставляет ей ответчику для согласования, как теплоснабжающей организации, при проведении испытания тепловых сетей. Соответственно необходимую информации по п.п.6.2.20-6.2.21. Правил № 115, истец предоставляет ответчику при направлении названной программы.  

Кроме того, истец обрати внимание суда на то, что расчеты между истцом и ответчиком производятся по тарифу, утверждаемому и ответчику и истцу, Министерством тарифной политики Красноярского края. При утверждении тарифа, истец и ответчик предоставляют всю необходимую информацию, в том числе по своему статусу, в Министерство тарифной политики Красноярского края. Таким образом, утвержденный тариф, является официально и открыто размещенным подтверждением статуса теплосетевой компании или теплоснабжающей компании.  

При этом законность владения тепловой сетью истца, для цели исполнения сторонами заключаемого договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, обязательств из названного договора, правового значения для ответчика не имеет. В подтверждение привожу судебную практику  

- Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 N 2255/10 по делу N А12-4820/2009, Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 N 303-ЭС15-6562 по делу N А73-6824/2014, от 03.12.2015 N 305-ЭС15-11783 по делу N А73-6824/2014, от 25.07.2016 N 305-ЭС16-974 по делу N А41-25397/14) - При этом наличие либо отсутствие гражданско-правового титула, подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве и возникновения обязанности его фактического владельца по оплате потребленного ресурса (включая потери), не является безусловно необходимым;  

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.11.2017 N Ф04-4333/2017 по делу N А67-9098/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 13.03.2018 N 304-ЭС18-842 отказано в передаче дела для пересмотра данного Постановления) - По этой причине, даже при наличии юридических пороков у сделки (например, договора аренды), на основании которой во владение теплосетевой организации поступила соответствующая инженерная сеть, риск образования потерь возлагается на такую теплосетевую организацию, использовавшую их в своей деятельности.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика 

4.1.2 

Первый абз. п.4.1.2. – исключить.  

Первый абзац изложить в следующей редакции:  

«При отсутствии прибора учета в точках приема и передачи тепловой энергии, теплоносителя, и (или) при наличие прибора учета в точке приема тепловой энергии, теплоносителя, при одновременном отсутствии прибору учета в точке передачи тепловой энергии, теплоносителя, фактический объём оказанных Исполнителем услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с п.77 Приказа Минстроя  

При отсутствии приборов учета в точках приема и (или) передачи тепловой энергии, теплоносителя фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется как суммарное количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически полученных потребителями, теплопотребляющие  

установки которых присоединены к тепловым сетям и энергетическому оборудованию Исполнителя. Фактическое количество полученных такими потребителями тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с законодательством РФ и заключенными между Заказчиком и  

России от 17.03.2014 N 99/пр». Второй абз. п.4.1.2. оставить как в ПД. 

Потребителями тепловой энергии договорами теплоснабжения и поставки горячей воды на отпуск тепловой энергии (теплоносителя) (при наличии приборов учета — по данным приборов учета, при отсутствии приборов учета - расчетным методом в соответствии с действующим законодательством РФ) и передается Исполнителю в соответствии с п.4.2. настоящего Договора.  

 В части тепловых сетей Исполнителя, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома количество переданных тепловой энергии, теплоносителя определяется в размере объема потребленных тепловой энергии, теплоносителя  

теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах,  

рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  

кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  

утв. Постановлением Правительства РФ  

от 14.02.2012г. № I24 ”О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами”, а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг Правилами предоставления коммунальных услуг  

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  

утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.201Іг. N'354 ”О предоставлении  

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.  

Не смотря на обоснования ответчика, данного по 1-му абз. п. 4.1.2. проекта, предложенная им редакция не воспроизводит последний абз. п. 74 Правил № 808, на который ответчик ссылается. Названную норму дословно воспроизводит 2-ой абз. п. 4.1.2. проекта договора, который сторонами не оспаривается.  

Редакция ответчика по 1-му абз. п. 4.1.2. проекта расплывчата и не содержит формулы расчета при отсутствии приборов учета. Редакция истца, содержит формулу расчета при отсутствии приборов учета. Согласно п.77 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, Распределение потерь тепловой энергии, теплоносителя, а также количества передаваемых тепловой энергии, теплоносителя между частями тепловой сети при отсутствии приборов  

учета на границах смежных частей тепловых сетей производится расчетным путем. Расчет осуществляется на основе составления баланса передаваемой тепловой энергии для сечения (сечений) на границе (границах) балансовой принадлежности участков тепловой сети по формуле. При этом согласно п. 2 Правил № 808, точка передачи - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя. В соответствии с п. 56 Правил № 808, По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществить передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя.  

 Таким образом, в редакции истца воспроизведена формула, по которой производиться расчет в рамках заключаемого договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, при отсутствии приборов учета. Иное формулы в действующем законодательстве нет.  

 Ответчик является не только теплоснабжающей организацией, но и теплосетевой. От источника тепла (Минусинская ТЭЦ – расположена на территории Минусинского района) идет тепловая сеть ответчика до гор. Минусинска, где соединяться с тепловой сетью истца. Тепловая сеть г. Минусинска фрагментарна и состоит из участков тепловых сетей истца и ответчика. Таким образом истец и ответчик являются организациями, владеющими смежными участками тепловой сети, в понимании п. 77 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.  

Кроме того, истец пояснил, что использование термина «количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически полученных потребителями» не корректно, поскольку в условиях отсутствие приборов учета расчет производиться за расчетную (а не фактическую) величину тепловой энергии, теплоносителя, а расчетная величина, включает не только потребленную потребителем тепловую энергию, теплоноситель, но и потери от границ тепловой сети теплосетевой и теплоснабжающей организации до тепловой сети потребителя или его теплопотребляющей установки. Поэтому редакция ответчика направлена на необоснованное занижение объема переданной тепловой энергии с целью уменьшения суммы оплаты за переданную тепловую энергию, теплоноситель.  

Согласно пункт 8 раздела II Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 - обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.  

Это означает, что если между точкой передачей и приборам учета потребителя расположена тепловая сеть потребителя, то потери в ней оплачивает потребитель, а не теплосетевая компания.  

п/д 

Редакция истца (дополнительный) 

Редакция ответчика 

4.1.2.1. 

Объем тепловой энергии, теплоносителя поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении Заказчиком сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором либо при недопуске представителя Исполнителя 2 и более раз для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного  

Исключить 

(общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется по нормативу, в соответствии с действующим законодательством.  

 Согласно посл. абз. п. 74 Правил № 808, При этом в договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в части тепловых сетей теплосетевой организации, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, включается условие о том, что количество переданной тепловой энергии, теплоносителя по таким тепловым сетям определяется в размере объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124., далее просто Правила № 124. В подпункте «в(3)» п. 21; подп. «в» п. 21(1) Правил № 124, указано как определяется объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации. В соответствии с п. 2 Правил № 124, коммунальные ресурсы – это в том числе тепловая энергия, используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

При этом, в силу посл. абз. п. 68 Правил № 808, При исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация обязана беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором. Пунктом 2 Правил № 808, установлено, что точка передачи - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя. В силу 110, 111 Правил № 808, установлена обязанность потребителя обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя.  

Таким образом, предложенный истцом пункт воспроизводит порядок определения объем переданной тепловой энергии, теплоносителя, которым стороны должны руководствоваться в силу прямого указания закона - посл. абз. п. 74 Правил № 808.  

В части довода ответчика о том, что допуск истца к приборам учета потребителя не является предметом заключаемого договора.  

 В соответствии с п. 56 Правил № 808, по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществить передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя. Согласно п. 2 Правил № 808, точка передачи - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя. Последний абзац п.68 Правил № 808 установлено что при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая  

организация обязана беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором.  

Организация допуска представителя теплосетевой компании к приборам учета является прямой обязанностью теплоснабжающей организации – ответчика, в рамках заключаемого договора. Отказываю истцу в праве проверки прибора учета потребителя, по которому осуществляется расчет в рамках заключаемого договора, ответчик нарушает баланс интересов и стремиться не к прозрачности в определении объема оказанной услуги, и в конечном итоге к не проверяемости расчета стоимости оказываемой истцом ответчику услуги.  

 п/д 

Редакция истца (новый пункт к разногласию) 

Редакция ответчика (уточненный)  

6.3.1.  

Исключить 

Исполнитель не позднее 6-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным высылает Заказчику нарочно либо путем направления по почте счета-фактуры, оформленной в соответствии с действующим законодательством, счет и Акты приема- 

передачи, оформленные в соответствии с Приложением № 8 к Договору.  

Согласно позиции истца, указанный срок не предусмотрен действующим законодательством.  

Расчет потребленной потребителями ответчика тепловой энергии, теплоносителя (в виде Ведомости …) для расчета стоимости услуги по передачи тепловой энергии, теплоносителя, производит ответчик, как теплоснабжающая организации и предоставляет их истцу и только после получения названной ведомости, истец имеет возможность оформить счет-фактуру, счет, а при необходимости и акты приема-передачи.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

6.3.2.  

Заказчик оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

 Оплата Заказчиком услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя производится до 15 числа месяца,  

следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств нарасчетный счет Исполнителя.  

Оформленные надлежащим образом Счета-фактура и Акты приема-передачи направятся Исполнителем Заказчику в порядке, установленном п.6.3.1 Договора, а также на электронный адрес: kancel@sib enco.ru не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным.  

 Согласно позиции истца, пункт 75 Правил № 808, пункт договора посвящен сроку оплаты и не содержит предложенного ответчиком второго абзаца. Вся необходимая информация для расчета суммы стоимости, оказанной истцом ответчику услуги по передачи тепловой энергии, теплоносителя имеется в распоряжение ответчика. Счет фактуру и акты  

приема – передачи, действующим законодательством не рассматриваются в качестве основания для платежа.  

Пункт 6.3.2. проекта договора является пунктом входящим (согласно нумерации) в п. 6.3 проекта договора, который сформулирован ответчиком следующим образом: «Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости оказанной услуги по передачи тепловой энергии, теплоносителя, осуществляется в следующем порядке:». Далее следует п. 6.3.1. проекта договора (обязательство истца предоставить в установленный срок ответчику документы - счета-фактуры, оформленной в соответствии с действующим законодательством, счет и акты приема-передачи, оформленные в соответствии с приложением № 8 к договору) и абзац 2 п. 6.3.2. (дублирующий эту же обязанность, прописанную в п. 6.3.1. проекта договора). Таким образом, предлагаемая ответчиком редакция п. 6.3.2. проекта договора (в том числе с учетом редакции ответчика п. 6.3. и п. 6.3.1 проекта договора) вводит не предусмотренное действующим законодательством основание (предоставление документов до 6 числа следующего за расчетным) для исполнения ответчиком до 15 числа следующего за расчетным, обязательство по оплате услуг истца.  

О том что вся информация, необходимая для расчета стоимости услуги истца и их оплаты, у ответчика имеется изначально, свидетельствует п. 4.2 проекта договора, который сторонами не оспаривается, согласно которого ответчик предоставляет истцу до 5 числа следующего за отчетным сведения о количестве тепловой энергии, теплоносителя, поставленного потребителям ответчика, в рамках настоящего договора.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

7.3 

Исключить 

В случае, если Исполнитель не исполнил или ненадлежащим образом исполнил заявку Заказчика на введение ограничения режима потребления тепловой энергии и теплоносителя потребителя, он несет ответственность перед Заказчиком в размере, равном стоимости тепловой энергии, отпущенной потребителю после  

предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в  

уведомлении о полном или частичном 

ограничении режима потребления.  

Истец принял редакцию ответчика по п.91 Правил № 808. 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

7.4. 

Исключить 

 В случае предъявления претензии Заказчику  

со стороны Потребителя о взыскании убытков, связанных с несоблюдением параметров теплоносителя по вине Исполнителя, Исполнитель оплачивает Заказчику понесенные им убытки  

Обоснование аналогичное обоснованию к п. 3.1.3; 3.1.4. проекта договора. 

Ссылка ответчика на абз.5 п.21 Правил № 808 необоснованно, поскольку не регулирует отношения между истцом и ответчиком. Ссылка на абз. 6 п. 68 Правил № 808 необоснованно, поскольку устанавливает обязанность ответчика, а не истца, в силу того что истец не имеет технологической возможности «поддерживать на границе балансовой  

принадлежности значения показателей качества теплоснабжения». Ссылка на абз.2 п.69 Правил № 808 необоснованно, поскольку устанавливает иную обязанность истца – «обеспечить передачу тепловой энергии, теплоносителя из точки приема в точку передачи, качество и параметры которых должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации». Ссылка на п.80 Правил № 808 необоснованно, поскольку имеет иной предмет регулирования – «В случае нарушения теплоснабжающей (теплосетевой) организацией порядка ограничения и прекращения подачи тепловой энергии такая организация обязана возместить возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации».  

Таким образом, законодательство не содержит обязанность истца по соблюдению параметров теплоносителя (эта обязанность ответчика перед потребителем, как лица определяющего параметры теплоносителя) и соответственно ответственность за её несоблюдение. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из подписанных договоров. Законом и иными правовыми актами или договором, названная обязанность на истца не возложена.  

В части довода ответчика относительно ссылки на Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021 по делу № А33-34718/2020.  

В части неприменения названного судебного акта истец ссылалася обоснование к п. 3.1.3. проекта договора. По мнению истца, ссылка на Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2024 N Ф09-7200/23 по делу № А60-47613/2022 необоснованапо тем же доводам, что и ссылка на Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021 по делу № А33-34718/2020.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

7.6. 

После слова «неустойка» читать «в соответствии с действующим законодательством».  

 Исключить. 

Истец принял редакцию ответчика согласно ст. 395 ГК РФ 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

10.1. 

Исключить абз.1,2 

Договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон, вступает в силу с 01.01.2024г. и действует по  

31.12.2024г., а в части оформления первичной документации и проведения взаиморасчетов - до их полного завершения.  

Если за 90 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о прекращении, изменении действия Договора либо о заключении нового Договора на иных условиях, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

В случае, если возникнут обстоятельства, в результате которых Исполнитель перестанет отвечать критериям теплосетевой  

организации, установленным действующими Правилами организации теплоснабжения в  

Российской Федерации, настоящий договор прекращается со дня наступления таких обстоятельств. Исполнитель обязан незамедлительно (в течение пяти рабочих дней) проинформировать Заказчика о ставших ему известными обстоятельствах, в результате наступления которых он перестал соответствовать (может перестать соответствовать в течение срока действия настоящего договора) установленным Правилами организации теплоснабжения, критериям теплосетевой организации.  

Предложенная ответчиком редакция абз.1 п.10.1. проекта договора не основана на императивной норме, за исключением фразы «договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон», которая дублирует п. 62 Правил № 808 - «договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя считается заключенным с даты подписания его последней из сторон».  

Ссылка ответчика на п. 1 ст. 432 ГК РФ не обоснованно, поскольку норма регулирует порядок заключения договора по соглашению сторон. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из подписанных договоров. Законом и иными правовыми актами или договором, названная обязанность на истца не возложена. Ссылка на п.п.1, 2 ст. 452 ГК РФ не обосновано, поскольку имеет место иной предмет регулирования – расторжение договора, а не заключение или прекращение договора. Кроме того, сторонами не достигнуто соглашение по редакции ответчика. Ссылка на п.1 ст.17 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" необоснованно, поскольку норма не устанавливает срочность договора, для договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя.  

В части абзаца 2 истец пояснил, что абзац 1 п. 65 Правил № 808 гласит - «Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 90 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении». Это норма не содержит императивного требования на заключение срочного договора. Она устанавливает правило прекращения договора, если он срочный. В условиях, когда нет императивной нормы на заключение срочного договор оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, ответчик не вправе настаивать на срочности договора.  

Требования ответчика заключить договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя на 1 год, не отвечает принципам:  

1. обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов (п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ № О теплоснабжении № ).  

2. соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей (п. 5 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении").  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный) 

11.2 

Исключить из текста «Исполнителя – ooo_ermak@mail.ru» 

 В случае изменения реквизитов (почтовых, банковских, отправительских и т.п.), регистрационных сведений (место  

нахождения, ИНН, КПП и т.п.), реорганизации, изменения наименования, формы собственности, организационно-правовой формы, изменения информации, указанной в Приложении № 7 к Договору, Стороны обязаны сообщить друг другу об этом в течение 3 дней с момента возникновения таких обстоятельств путём направления соответствующей информации по электронной почте Заказчика - Kancel@sibgenco.ru, Исполнителя – ooo_ermak@mail.ru с последующим оформлением сторонами соглашения об изменении условий договора. Сторона, не сообщившая другой Стороне об указанных обстоятельствах, несет риск вызванных этим неблагоприятных последствий.  

 Истец указал, что не согласовывает передачу документов на эл адрес ООО «Ермак» -  

ooo_ermak@mail.ru. 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

Приложение № 1  

Наименование Приложения № 1 изменить и изложить в следующей редакции:  

«Объем присоединенной тепловой нагрузки и вид нагрузки теплопотребляющих установок потребителей, подключенных (непосредствен-но или опосредованно) к тепловым сетям Исполнителя»  

 «Расчетная (присоединенная) тепловая нагрузка и вид нагрузки теплопотребляющих установок потребителей, подключенных (непосредственно или опосредованно) к тепловым сетям Исполнителя»  

Истец принял редакцию ответчика. 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный) 

Приложение № 5  

Изменить и изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему Протоколу разногласий.  

Новая редакция истца:  

Изменить и изложить в редакции - Приложение № 1 к Протоколу разногласий от «28» ноября 2023 г. к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418. Приложение № 5 к Договору от13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 «Акт разграничения балансовой принадлежности  

(эксплуатационной 

Точки приема и точки передачи указаны в Акте разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) (далее Акт) (Приложение № 5 к Договору от 13 ноября 2023г. № МТЭЦ-23/5418 в редакции Приложения № 1 к Протоколу урегулирования разногласий от 27 декабря 2023г. к Протоколу разногласий от 28 ноября 2023г. к Договору от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 с учетом следующего:  

- абз.2, 3, 4, 5 п.2 Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) дополнить словами «точка приема»;  

ответственности) тепловых сетей, с указанием точек приема и точек передачи».  

- в абз.3, абз.4 п.2 Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) слова «с узлом учета тепловой энергии» исключить;  

- в абз.7 п.2 Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) слова «и приборами учета тепловой энергии» исключить;  

- абз.8 п.2 Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) исключить;  

- в п. 4 Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) слова «узла учета» исключить.  

 Данный пункт согласован в редакции ответчика. 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

Приложение № 6 

Исключить 

«Перечень тепловых сетей и энергетического оборудования Исполнителя»  

Согалсно позиции истца, обязанность заключать названое приложение не предусмотрена  

действующим законодательством (обоснование, аналогичное данному к п.3.1.15; 3.1.17 проекта договора).  

В обосновании довода истец сослался на судебную практику: 

- Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 2255/10 по делу № А12-4820/2009, Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 N 303-ЭС15-6562 по делу № А73-6824/2014, от 03.12.2015 № 305-ЭС15-11783 по делу № А73-6824/2014, от 25.07.2016 N 305-ЭС16-974 по делу N А41-25397/14) - при этом наличие либо отсутствие гражданско-правового титула, подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве и возникновения обязанности его фактического владельца по оплате потребленного ресурса (включая потери), не является безусловно необходимым.  

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.11.2017 № Ф04-4333/2017 по делу № А67-9098/2016 (Определением Верховного Суда РФ от 13.03.2018 № 304-ЭС18-842 отказано в передаче дела для пересмотра данного Постановления) - по этой причине, даже при наличии юридических пороков у сделки (например, договора аренды), на основании которой во владение теплосетевой организации поступила соответствующая инженерная сеть, риск образования потерь возлагается на такую теплосетевую организацию, использовавшую их в своей деятельности.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

п.1.2.2. 

Приложение № 10  

Исключить 

Предоставить оперативно-диспетчерской службе Заказчика согласованные с Администрацией графики профилактических испытаний тепловых сетей Исполнителя.  

Как указал истец, у него нет такой обязанности, поскольку он не согласовывает с Администрацией графики профилактических испытаний тепловых сетей исполнителя.  

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный)  

п.1.2.6. 

Приложение № 10  

 Исключить слова: … (при не предоставлении Исполнителем такой информации, для расчета величины потерь датой начала повреждения принимается дата последней проверки данных тепловых сетей)».  

В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно уведомляет диспетчерскую службу Заказчика об аварии или инциденте на тепловых сетях Исполнитель с указанием времени выявления повреждения и времени его устранения, а также о фактах утечки теплоносителя с составлением Акта об аварийных утечках (потерях).  

Истец принял редакцию ответчика. 

п/д 

Редакция истца 

Редакция ответчика (уточненный) 

Приложение № 13  

Изменить и изложить в редакция Приложения № 2 к настоящему протоколу разногласий.  

В редакции Приложения N.•2 к Протоколу  

урегулирования разногласий от 27 декабря 2023r.  

К Протоколу разногласий от 28 ноября 2023r.  

К Договору от 13 ноября 2023r. № МТЭЦ- 23/5418  

«Ведомость количества переданной (поставленной) тепловой 

 энергии Потребителям за месяц (ФОРМА)»  

Истец указал, что в соответствии с пунктом 77 Методики 99/пр, - Количество  

передаваемых тепловой энергии, теплоносителя между частями тепловой сети при отсутствии приборов учета на границах смежных частей тепловых сетей производится расчетным путем. Расчет осуществляется на основе составления баланса передаваемой тепловой энергии для сечения (сечений) на границе (границах) балансовой принадлежности участков тепловой сети по формуле:  

, Гкал, (8.10)  

где: - количество тепловой энергии, переданной на границе балансовой принадлежности смежных участков тепловой сети, Гкал.  

Иными словами, данной формулой, законодатель, указывая в формуле два знака равенства определил два варианта определения расчетным способом количества переданной тепловой энергии в точке передаче при отсутствии в названной точке приборов учета (теплосчетчика). Второй знак равенства указывает на равнозначность способов расчета, и при одновременном их использовании, при определении количества переданной тепловой энергии в точке передаче, результат должен быть равен.  

Первый вариант (в формуле приведен после первого знака равенства) основан, на том, когда имеется прибор учета (теплосчетчик) в точке приема и расчет выстраивается от показаний прибора учета (теплосчетчика) установленного в точке приема. Расчет осуществляется следующим образом: от измеренного теплосчетчиком в штатном режиме количества тепловой энергии ( ) отнимаются потери в тепловых сетях теплосетевой организации, которые имеются ( ) (или могут появится ( )) в тепловых сетях теплосетевой организации до точки передачи.  

Данный порядок расчета указан в первой части формулы 8.10 Методики 99/пр: 

Второй вариант, (в формуле приведен после второго знака равенства) когда приборов учета нет ни в точке приема, ни в точке передаче, и расчет основывается на количестве тепловой энергии, потребленной теплопотребляющими установками потребителей. В этом случае расчет выстраивается в обратном направлении от потребителя до точки передачи. Т.е. к количеству тепловой энергии, потребленной теплопотребляющими установками потребителей ( ) прибавляются потери в тепловых сетях находящихся между потребителем и точкой передачи теплосетевой организации ( , ).  

Данный порядок расчета указан во второй части формулы 8.10 Методики 99/пр: 

Учитывая, что в настоящее время точки приема не оборудованы приборами учета (теплосчетчиками), следовательно до момента их оборудования сторонами будет применяться второй вариант, т.е. вторая составляющая формулы 8.10. Методики 99/пр.  

Как указывалось выше названный способ расчета основан в том числе на количестве тепловой энергии, потребленной теплопотребляющими установками потребителей ( ). Количество потребленной тепловой энергии потребителем за отчетный период ( ) рассчитывается по формулам (7.3. и 8.1.) указанным в п.60 и 65 Методики 99/пр. Из названных формул видно, что расчет выполняется при использовании величин: количества тепловой энергии, израсходованной на компенсацию потерь тепловой энергии ( ); количества тепловой энергии, потребленной на отопление (вентиляцию) ( ); количества тепловой энергии, потребленной на горячее водоснабжение ( ); количества тепловой энергии, потребленной на технологические цели ( ).  

 Приложение № 13 к проекту договора в редакции истца содержит все выше указанные величины и позволяет выполнить (проверить) расчет количества потребленной тепловой энергии потребителями, и как следствие определить количество переданной тепловой энергии в точке передаче.  

 Приложение № 13 к проекту договора в редакции ответчика исключает выполнение (проверку) расчета, т.к. не содержит величие указанных в формулах 7.3. и 8.1. пунктов 60 и 65 Методики 99/пр.  

В своих дополнениях к отзыву, с учётом представленных документов от ответчика, истцом представлены следующие возражения:  

- по пункту 2.1.11 ответчик указал, что п. 3.1.11 договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя размещен в разделе 3 «Обязанности и права исполнителя» (а не в разделе 2 договора) и отражает обязанности Исполнителя с учетом фактических обстоятельств – на сетях исполнителя есть и точки приема, и точки передачи. Кроме того, п.  

9 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» предусматривает право субъектов теплоснабжения устанавливать на узле учета дополнительные приборы учёта – для контроля режима подачи и потребления тепловой энергии, теплоносителя, в связи с чем решение Исполнителя в части места установки ПУ в рамках п. 3.1.11 договора является его правом. Отношения сторон договора теплоснабжения (ЕТО, Теплоснабжающая организация - потребитель) не являются предметом рассматриваемого в рамках настоящего дела договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (заказчик – исполнитель), в связи с чем, доводы истца относительно обязанности ответчика перед потребителем тепловой энергии, теплоносителя смыслового значения в рамках настоящего дела не имеют;  

- по пункту 2.1.12 ответчик указал, что доводы истца о том, что недопуск ЕТО представителей ТСО на узлы учета потребителей нарушает баланс интересов, не соответствует содержанию указанной выше нормы (абз. 10 п. 68 Правил 808). Делая акцент на своих правах, истец искажает и игнорирует права как ответчика, так и потребителя – прав ответчика допускать представителей истца на узлы учета третьих лиц законодатель не устанавливает. В силу положений ст. ст. 209-210 Гражданского Кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения принадлежащим имуществом, как и бремя содержания, несет его собственник, каковым ЕТО не является. Более того, доводы истца относительно точек передачи и процесса передачи тепловой энергии до потребителя отношения к договору оказания услуг передачи тепловой энергии, теплоносителя не имеют. Сторонами договора являются ЕТО и ТСО, предметом – передача тепловой энергии, теплоносителя от точки приема до точки передачи. Потребитель не является стороной договора, как не является предметом такого договора принадлежащее потребителю имущество. Обязанность ЕТО перед ТСО по допуску последнего на узла учёта потребителя действующим законодательством не установлена.  

- по пункту 3.1.3 ответчик указал, что пункты 6.2.1 – 6.2.66 Раздела 6.2 Эксплуатация Правил 115 содержат требования к теплосетевой организации по вопросам эксплуатации находящихся в ее ведении тепловых сетей (с 01.09.2025 - п.п. 1-3, 440 - 444 Правил 511), в связи с чем возражения истца относительно установленной п. 6.2.1 Правил 115 обязанности несостоятельны (Постановление 3ААС от 30.11.2021 по делу № А33-34718/2020 - «передача тепловой энергии, теплоносителя надлежащего качества, поддержание их температурного режима является обязанностью теплосетевой организации, осуществляющей функции по передаче тепловой энергии, теплоносителя, и не исключает ответственность теплосетевой организации за качество ее передачи конечным потребител»; Постановление АС Уральского округа от 29.01.2024г. № ФО9-7200/23 по делу А60-47613/2022 - «организация, осуществляющая транспортировку горячей воды, обязана бесперебойно оказывать услуги по транспортировке горячей воды из точки приема в точку подачи в соответствии с режимом подачи; …поддерживать в границах своей эксплуатационной ответственности качество горячей воды, соответствующее установленным требованиям в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования»). Доводы истца относительно неправомерности позиции ответчика отождествления понятий «точка» приема и «граница балансовой принадлежности сторон» несостоятельна, поскольку взаимоотношения сторон договора в рамках настоящего дела сводятся к его предмету – обязанность исполнителя (истца) … «осуществлять \ передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема \до точки передачи»;  

- "точка приема" - место физического соединения источников тепловой энергии или тепловых сетей с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплоснабжающей организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя (абз.12 п.2 Правил 808);  

- «точка передачи» - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства  

теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (абз.10 п.2 Правил 808);  

Согласно «акту разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей…» (приложение № 5 к договору) точки приема тепловой энергии, теплоносителя расположены на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сторон договора (истца и ответчика) – в месте, где исполняются обязательства ответчика перед истцом по договору оказания услуг.  

Обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя исполняются в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации (абз.10 п.2 Правил 808) - в "точках передачи";  

Доводы истца об исключении из договора своей обязанности, предусмотренной п. 6.2.1 Правил 115, несостоятельно, поскольку Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Правила 115) напрямую устанавливают требования по технической эксплуатации водяных тепловых сетей всех назначений, других сооружений аналогичного назначения к организациям, осуществляющим их эксплуатацию (п.1.1 Правил 115). Исключение составляют тепловые электростанции, морские и речные суда, а также подвижной состав железнодорожного и автомобильного транспорта (п.1.2 Правил 115). Все иные организации, в число которых входит Истец, обязаны руководствоваться данными Правилами. Ответственность за их выполнение несет руководитель эксплуатирующей организации (п.1.7 Правил 115) (с 01.09.2025г. – п.п.1 - 3 Правил 511: настоящие Правила обязательны при эксплуатации… тепловых сетей, включая трубопроводы горячего водоснабжения.  

Как указывает ответчик, изложенное выше свидетельствует об ошибочности суждений истца относительно ответственности ЕТО за качество передаваемой тепловой энергии в точке передачи в рамках настоящего договора, подтверждая правомерность позиции ответчика относительно ответственности истца (ТСО) за снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя в точках передачи;  

- по пункту 3.1.4 ответчик указал, что согласно п. п. 6.2.28 - 6.2.29 Приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" требования к эксплуатации т/сетей – контроль давления и температуры в узловых точках сети; соблюдение нормы утечки теплоносителя - при эксплуатации тепловых сетей утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% среднегодового объема воды в тепловой сети и присоединенных к ней системах теплопотребления. Ссылка истца на организационно - методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах российской федерации МДС 41-3.2000, утв. приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, (далее Рекомендации), несостоятельна, поскольку данные рекомендации не являются обязательными к применению.  

Сторонами договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя являются заказчик (ЕТО) и исполнитель (ТСО); предмет договора - оказание услуг передачи тепловой энергии от точки приема до точки передачи; ответственность сторон за исполнение обязательств по договору определяется местом их исполнения: ЕТО – в точке приема, ТСО – в точке передачи (п.2 Правил 808);  

Ответчик пояснил, что пунктом 25 Правил 808 установлены требования к показателям качества теплоносителей, включаемые в договор теплоснабжения (соответствие физико-химических характеристик требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации), и в силу п. 69 Правил 808 данные требования распространяются на ТСО (Постановление 3ААС от 30.11.2021 по делу № А33-34718/2020) (обоснование в п. 3.1.3). Учитывая положения ч. 1 ст. 432 ГК РФ, а также  

существующую судебную практику, наличие данного пункта договора является существенным, в силу п. 1 ст. 445 ГК РФ подлежащим урегулированию в судебном порядке.  

- в части пунктов 3.1.7 ответчик указал, что п. 74 Правил 808 содержит перечень существенных условий договора оказания услуг по передаче тепловой энэргии, в числе которых: порядок обеспечения доступа сторон договора к тепловым сетям и приборам учета (абз.7 п.74 Правил 808). Пункт 25 Правил 1034 предусматривает обязанность ТСО обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета. Вопреки доводам исполнителя, указанная правовая норма (доступ заказчика к тепловым сетям и приборам учета исполнителя), как и отношения сторон по договору, не имеет отношения к тепловым сетям и приборам учета потребителей (существенные условия договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя). Редакция заказчика данного пункта договора прав и законных интересов исполнителя не нарушает, упорядочивая взаимодействие сторон договора в сфере оказания услуг передачи тепловой энергии, теплоносителя согласно требованиям действующих норм и правил.  

- в части пункта 3.1.15 истец указал, что ссылка истца на пункты 57, 58, 59, 68 Правил № 808 в обоснование своих доводов относительно условия договора о предоставлении информации о материальных характеристиках эксплуатируемых тепловых сетей не соответствует содержанию рассматриваемого пункта договора. Порядок заключения договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя между ЕТО и иеплосетевой организацией регулируется Разделом 8 Правил 808, согласно которому ЕТО направляет теплосетевой организации подписанные со своей стороны договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и поставки тепловой энергии, теплоносителя с целью компенсации потерь в тепловых сетях. Взаимоотношения сторон договора регулируются не только Правилами 808, но и иными нормативными, правовыми актами, техническими регламентами, регулирующими деятельность в сфере теплоснабжения, в связи с чем доводы истца о неприменении их требований к деятельности ЕТО в системе теплоснабжения несостоятельны.  

Ответчик пояснил, что доводы истца относительно достаточности размещенного в актуализированной схеме теплоснабжения г. Минусинска гидравлического расчета тепловых сетей на предстоящий период несостоятельны, поскольку расчеты гидравлики для схемы теплоснабжения производятся по плановым данным нагрузок потребителей, исходя из наличия и состояния тепловых сетей, принятых на момент окончания предыдущего отопительного периода, в то время как согласно требованиям Правил № 115 (п.п. 6.2.13, 6.2.60, 6.2.61) расчет гидравлического режима производится ЕТО на начало каждого отопительного и летнего периодов по результатам ежегодных гидравлических испытаний с учетом фактического наличия сетей и нагрузок (с 01.09.2025г. – п.п.125 -128 Правил 511).  

- в части пункта 3.1.17 истец указал, что доводы истца относительно достаточности размещенных в актуализированной схеме теплоснабжения г. Минусинска материальных характеристик тепловых сетей и гидравлического расчета таких сетей на предстоящий период несостоятельны, поскольку расчеты гидравлики для схемы теплоснабжения производятся по плановым данным нагрузок потребителей, исходя из наличия и состояния тепловых сетей, принятых на момент окончания предыдущего отопительного периода, в то время как согласно требованиям ПТЭ 115 (п.п.6.2.13, 6.2.60, 6.2.61) расчет гидравлического режима производится ЕТО на начало каждого отопительного и летнего периодов по результатам ежегодных гидравлических испытаний с учетом фактического наличия сетей и нагрузок (с 01.09.2025г. – п.п.125 -128 Правил 511). Приводимая истцом в качестве аналогии судебная практика ( № А12-4820/2009, № А73-6824/2014, № А41-25397/14, № А67-9098/2016), по мнению ответчика, некорректна, поскольку оценивает ответственность эксплуатирующей организации (Арендатора) и муниципального образования (МО) в части оплаты потерь в арендуемых тепловых сетях, в связи с чем делает вывод о наличии такой ответственности у  

организации, эксплуатирующей сети в спорный период. Вопросы наличия статуса теплосетевой организации, правомерность (обоснованность) заключения договора оказания услуг по передаче т/энергии, теплоносителя, а также правомерность привлечения к расчетам по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии того или иного участка тепловых сетей и правомерность их эксплуатации предметом указанных Истцом судебных актов не являлись, в связи с чем такие судебные акты не могут рассматриваться в качестве аналогии по настоящему делу; Условие данного пункта в редакции ответчика изложено с учетом норм действующего законодательства, способствует прозрачности взаимоотношений сторон, не нарушает прав и законных интересов истца, в связи с чем является гарантом добросовестности сторон договора.  

- в части пункта 4.1.2 истец указал, что п. 77 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (размещен в Разделе «Распределение потерь тепловой энергии, теплоносителя» Методики) неприменим к порядку определения потребленных тепловой энергии, теплоносителя в рамках спорного пункта договора, поскольку согласно п. 74 Правил 808 объем потребленных тепловой энергии, теплоносителя определяется по показаниям приборов учёта потребителей, а в их отсутствие – расчетным путем в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354). Несостоятельность доводов истца подтверждает и судебная практика – «применение Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр не соответствует правовому подходу, сформировавшемуся в устоявшейся судебной практике» (Постановление АС Уральского округа от 02.12.2022 № Ф09-7419/22 дело № А60-70131/2021).  

Ответчик пояснил, что доводы истца о том, что «редакция ответчика направлена на необоснованное занижение объема переданной тепловой энергии с целью уменьшения суммы оплаты за переданную тепловую энергию, теплоноситель» не соответствуют фактическим обстоятельствам и нормам действующего законодательства, поскольку переданной является тепловая энергия, полученная потребителем по договору теплоснабжения (включая потери в сетях потребителя). Потери в сетях теплосетевой организации не могут быть приравнены к переданной тепловой энергии, в силу положений Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ч. 5 ст. 13, ч. 11 ст. 15), Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (54, 55) допускаемые истцом в эксплуатируемых им сетях потери должны возмещаться истцом ответчику.  

- в части пункта 4.1.2.1 ответчик указал, что редакция предлагаемого истцом пункта не соответствует действующим нормам права и судебной практике, которые однозначно исходят из того, что количество переданной энергии может быть определено только в точке передачи, поскольку именно в данной точке обязательства теплосетевой организации (ТСО) считаются исполненными. Более того, ответчик указал, что невозможно оказание услуги по передаче тепловой энергии в объеме, превышающем объем потребленной тепловой энергии (потери в сетях ТСО не являются предметом настоящего договора, учитываются в договоре поставки т/эн, теплоносителя с целью компенсации ЕТО (ответчику в рамках настоящего дела) потерь, допущенных ТСО в эксплуатируемых им (ТСО) тепловых сетях и возмещаются ответчику (ЕТО) с целью компенсации);  

- в части пункта 6.3.1 ответчик указал, что данный пункт договора предметом досудебного урегулирования не являлся, истцом не оспаривался (протокол разногласий к договору от 28.11.2023), в исковом заявлении не указан. Согласно общим нормам  

действующего законодательства РФ споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, п. 5 ст. 4, п.п. 8. 8.1 ч. 2 ст. 125, п.п. 7.7.1 ч. 1 ст. 126, п. 2 ст. 148 АПК РФ соблюдение процедуры досудебного урегулирования при разрешении разногласий по договорам, являющимся обязательными к заключению, носит обязательный характер. Исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (п.5 ч.1 ст.129 АПК РФ). В силу п. 3 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении" договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является обязательным к заключению со стороны теплосетевой организации, в связи с чем соблюдение процедуры досудебного урегулирования разногласий по такому договору является обязательным. Учитывая данные нормы права, а также позицию Пленума ВС РФ, изложенную в постановлении от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» (п.п.1- 3), требование истца об урегулировании в судебном порядке пункта договора, не участвовавшего в процессе досудебного урегулирования, является неправомерным и подлежит оставлению судом без рассмотрения.  

- в части пункта 6.3.2 истец указал, что п. 3 ст.168 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) предусмотрено, что при реализации работ (услуг) налогоплательщик, каковым по договору является истец, обязан выставить покупателю (ответчику) счет-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня выполнения работ (оказания услуг). На основании п. 1 ст. 169 НК РФ счет-фактура может быть составлен и выставлен на бумажном носителе или в электронной форме. В соответствии с п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, принять выполненную работу (оказанную услугу). Документом, подтверждающим сдачу оказанных услуг и, соответственно, факт их оказания, является акт сдачи-приемки услуг. При этом счета-фактуры в отношении оказанных услуг выставляются не позднее пяти календарных дней, считая с даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг (письмо Министерства финансов РФ от 18.07.2024 № 03-03-06/1/67042; письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 21.05.200 № ВГ-6-03/404). Редакция ответчика данного пункта договора прав и законных интересов истца не нарушает, обеспечивая, таким образом, надлежащее исполнение обязательств со своей стороны и недопущение просрочки платежей в рамках заключаемого договора.  

- в части пункта 7.4 истец указал, что абз. 5 п. 21, абз. 6 п. 68 Правил 808 обосновывают прямую зависимость надлежащего исполнения обязательств ЕТО перед потребителями тепловой энергии от исполнения обязательств ТСО в части соблюдения требований законодательства к параметрам тепловой энергии, теплоносителя в точке передачи (на эксплуатируемом ТСО участке тепловых сетей). Как указал ответчик, аналогичные выводы сделал Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 29.01.2024 № ФО9-7200/23 по делу № А60-47613/2022.  

- в части пункта 10.1 ответчик указал, что отсутствие в договоре оказания услуг передачи тепловой энергии, теплоносителя срока его действия в силу общих норм гражданского права (ст. ст. 310, 407, 450.1, 782 ГК РФ) влечет риск несоблюдения исполнителем критериев качества теплоснабжения – надежности, бесперебойности, безопасности для потребителей целого города, что является недопустимым.  

- в части приложения № 6 ответчик указал, что в соответствие с п. 5 ст. 2 Закона о теплоснабжении, пп. 3.3, 3.6, 3.7, 4.1 СП 124.13330.2012. Свод правил - тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления от магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям и могут быть не только совокупностью устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя, но и отдельными трубопроводами. Согласно п. 10.1 ст. 1, п. 1 ст.  

143.1 ГК РФ, постановлению Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 трубопроводы являются линейными объектами и относятся к сооружениям. Сооружения в силу п. 1 ст. 141.3, ст. 130 ГК РФ являются недвижимыми вещами. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Кроме того, эксплуатируемые истцом тепловые сети переданы ему ОМС в рамках договора аренды по акту приема-передачи с приложением проектной и рабочей документации, содержащей указанную в приложении информацию, что свидетельствует об отсутствии у истца затруднений предоставления указанной информации. Доводы истца со ссылкой на указанную им судебную практику в обоснование отказа предоставить перечень эксплуатируемого оборудования и тепловых сетей несостоятельны, поскольку данные судебные акты не содержат ответа на вопрос наличия/отсутствия необходимости предоставления такой информации в рамках договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя – данная судебная практика не касается отношений сторон договора оказания услуг передачи тепловой энергии, теплоносителя, порядка расчета гидравлических потерь в тепловых сетях теплосетевой организации, который невозможен в отсутствие подробных характеристик тепловых сетей. Кроме того, наличие указанной в приложении информации необходим в целях определения/установления принадлежности истцу участка тепловых сетей в случае возникновения аварийной ситуации.  

- в части приложения № 13 истец указал, что с целью обеспечения требований п. 69 Правил 808 (абз. 8) заказчиком предлагается в качестве приложения № 13 к договору форма предоставления информации об объеме тепловой энергии, теплоносителя, потребленных потребителями, подключенными к системе теплоснабжения г. Минусинск через тепловые сети истца. Требования к форме предоставления указанной информации законодатель не устанавливает, как не устанавливает и обязанности заказчика по договору предоставлять Исполнителю информацию индивидуально по каждому потребителю, тем более с разбивкой по виду потребленной тепловой энергии. Требование исполнителя о предоставлении ему заказчиком информации об объеме потребленных потребителями тепловой энергии, теплоносителя согласно предлагаемой им формы выходит за рамки действующего законодательства и взаимоотношений между сторонами договора, необоснованно возлагая на заказчика дополнительный объем не предусмотренных законодательством обязанностей. Как указал ответчик, изложенное свидетельствует о неправомерности требований истца в данной части. Доводы истца относительно порядка расчета количества передаваемых тепловой энергии, теплоносителя отношения к форме предоставления информации об объеме потребленной Потребителями тепловой энергии не имеют, в связи с чем оценке со стороны заказчика в рамках настоящего пункта договора не подлежат. Кроме того, в силу положений ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, а при отсутствии приборов учета - расчетным путем в порядке, установленном Правилами ( № 124 от 14.02.2012 и № 354 от 06.05.2011г.), обязательными к применению (абз. 12 п. 74 Правил 808). Несостоятельность позиции Истца в отношении применения к расчетам Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, подтверждает судебная практика (Постановление АС Уральского округа от 02.12.2022г. № Ф09-7419/22 по делу А60-70131/2021).  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Кодекса).  

Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.  

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.  

По смыслу пункта 2 статьи 446 ГК РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.  

Если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.  

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор оказания услуг по передаче тепловой энергии относится к публичным договорам.  

Пунктом 17 Федерального Закона «О теплоснабжении» установлено, что передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и  

технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги. Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).  

Таким образом, условия заключаемого договора должны соответствовать указанным нормативным актам в сфере энергетике (в частности Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), предлагаемые сторонами редакции спорных условий договора не должны противоречить им.  

Порядок заключения договора оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя установлен Правилами № 808. Существенные условия договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя указаны в пункте 74 Правил № 808.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.  

Ввиду урегулирования в рамках рассмотрения спора большей части разногласий и заключения сторонами соглашения о признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания от 24.09.2025, арбитражный суд полагает возможным урегулировать разногласия сторон, утвердив договор в редакции соглашения по фактическим обстоятельствам в неоспариваемой части, урегулировав оставшиеся разногласия, утвердив оставшиеся пункты в определённой редакции.  

Наименование, 

номер пункта (раздела),  

приложения 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

П.2.1.11. 

Редакция Исполнителя  

Оборудовать точки приема и точки передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока настоящего договора требований к их эксплуатации, установленных  

Редакция Заказчика  

Оборудовать точки приема приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия настоящего Договора требований к их эксплуатации, установленных  

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя  

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя».  

Рассмотрев указанное разногласие, арбитражный суд приходит к выводу об  

обоснованности позиции ответчика (заказчика) и возможности утвердить оспариваемое условие в предложенной редакции, с учётом того, что пунктом 74 Правил № 808 предусмотрена обобщённая редакция существенного условия договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, без учета фактических обстоятельств в части принадлежности сторонам договора тепловых сетей в точках приема и передачи и места исполнения обязательств каждой из сторон Договора. В пункте 2 Правил № 808 содержится понятие «точки приёма» - места место физического соединения источников тепловой энергии или тепловых сетей с сетями теплосетевой организации, в которой исполняются обязательства теплоснабжающей организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. В свою очередь, «точки передачи» - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (Приложение № 5 «Акт разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей с указанием точек приема и точек передачи»; Пункт 2.1.11 Договора находится в Разделе 2 «Обязанности и права Заказчика» и отражает обязанности Заказчика с учетом фактических обстоятельств: согласно «Акту разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей с указанием точек приема и точек передачи» (Приложение № 5 к Договору). Ссылка Истца на Постановление 17ААС от 08.08.2022 N17АП-6819/2022-ГК по делу NА60-70131/2021 несостоятельна, поскольку фактические обстоятельства различны.  

Взаимоотношения Сторон Договора оказания услуг ограничены участками тепловых сетей от точек приема до точек передачи, отраженных в Акте разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей. Указанный Акт не содержит информации о наличии точек передачи на сетях Заказчика (АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»). Обязательства ЕТО перед потребителями по договорам теплоснабжения исполняются в точках поставки, а не в точках передачи, что следует, в частности, из пункта 5 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ.  

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 

13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 

П.2.1.12. 

Редакция Исполнителя  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и  

Редакция Заказчика  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и  

учета количества и качества переданной потребителю тепловой энергии, теплоносителя для осуществления… – после слов «для осуществления» по тексту ПД  

учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором, для осуществления сверки показаний приборов учета, проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, контроля соблюдения условий настоящего Договора в присутствии уполномоченного представителя Заказчика. Допуск представителя Исполнителя осуществляется по предварительной заявке. Заявка подается Исполнителем в письменном виде либо посредством факсимильной связи в адрес Заказчика не менее чем за 24 часа до указанного в заявке времени.  

Учитывая пункт 68 Правил № 808 (не предусматривающий формулировки  

«Потребителя», а также учитывая, что обеспечение допуска теплосетевой организации на узлы учёта потребителей является обязанностью самих потребителей (то есть формулировка истца предполагает возложение на ответчика несвойственных обязанностей,  

Арбитражный суд полагает возможным утвердить указанный пункт в редакции «Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учёта количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя, для осуществления сверки показаний приборов учёта, проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учёта, контроля соблюдения условий настоящего Договора в присутствии уполномоченного представителя Заказчика. Допуск представителя Исполнителя осуществляется по предварительной заявке. Заявка подаётся Исполнителем в письменном виде либо посредством факсимильной связи в адрес Заказчика не менее чем за 24 часа до указанного в заявке времени», исключив как формулировку «потребителю», так и «в порядке и случаях, которые установлены договором». Последнее, с одной стороны, является чрезмерным (учитывая последующие условия спорного пункта, с другой – позволит в полной мере обеспечить баланс прав и законных интересов сторон.  

П.3.1.3. 

Редакция Исполнителя Исключить   

Редакция Заказчика  

Не допускать снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя в точках передачи ниже установленных действующим законодательством.  

П.3.1.4 

Редакция Исполнителя Исключить  

Редакция Заказчика  

Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя сверх нормативной, предусмотренной требованиями технических, норм, правил, регламентов, действующего законодательства РФ.  

В обоих из указанных случаев арбитражный суд полагает возможным утвердить спорные  

пункты в редакции заказчика (ответчика), учитывая, что соответствующие обязанности предусмотрены положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 107 Правил № 1034, пунктами 6.2.1, 6.2.59, 6.2.60 ПТЭ № 115 и  

иными положениями действующего законодательства и подзаконных нормативно-правовых актов (на что подробно указано в пояснениях ответчика).  

Каких-либо дополнительных и несвойственных обременений для истца, вопреки его позиции, формулировка вышеуказанных пунктов не предполагает.  

П.3.1.7. 

Редакция Исполнителя (новая)  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Заказчика в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета при условии предварительного, письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий  

Редакция Заказчика  

Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Заказчика к тепловым сетям, в пункты контроля и учета количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета, при условии предварительного письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий.  

Разногласия сторон по указанному пункту сводятся к допуску помимо пунктов контроля  

и учёта количества и качества тепловой энергии и теплоносителя, также непосредственно к тепловым сетям.  

Арбитражный суд полагает возможным утвердить указанный пункт в уточнённой формулировке истца, поскольку предоставление допуска к пунктам контроля и учёта является достаточным в рамках спорных правоотношений сторон для обеспечения обязанностей и защиты прав ответчика; предоставление доступа к тепловым сетям не соответствует распределению прав и обязанностей теплоснабжающей и теплосетевой организаций. Кроме того арбитражный суд принимает и доводы истца о расположении тепловых сетей (в том числе – под землёй).  

П.3.1.15 

Редакция Исполнителя Исключить 

Редакция Заказчика  

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные материальных характеристик принадлежащих Исполнителю тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки. При изменении количественного и качественного состава объектов теплосетевого хозяйства Исполнителя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставить Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей.  

Указанный пункт (корреспондирующий с Приложением № 6 и, опосредованно, с  

пунктом 3.1.17), арбитражный суд полагает возможным изложить в редакции ответчика, поскольку расчеты гидравлики для схемы теплоснабжения производятся по плановым данным нагрузок потребителей, исходя из наличия и состояния тепловых сетей, принятых на момент окончания предыдущего отопительного периода, в то время как согласно  

требованиям Правил № 115 (п.п. 6.2.13, 6.2.60, 6.2.61) расчет гидравлического режима производится ЕТО на начало каждого отопительного и летнего периодов по результатам ежегодных гидравлических испытаний с учетом фактического наличия сетей и нагрузок (с 01.09.2025г. – п.п.125 -128 Правил 511).  

Следовательно, соответствующие сведения являются значимыми для осуществления деятельности теплоснабжающей организации.  

Сама по себе возможность получения всех и/или части указанных сведений из общедоступных источников (в частности – утверждаемых муниципалитетом схем), в рамках добросовестного взаимодействия сторон, не оправдывает нежелание истца раскрывать указанные сведения.  

П.3.1.17 

Редакция Исполнителя Исключить  

Редакция Заказчика  

Предоставить Заказчику в момент подписания Договора надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих права Исполнителя на тепловые сети и оборудование, используемые для передачи тепловой энергии по Договору.  

В свою очередь, в указанной части суд полагает обоснованным изложить данный пункт  

договора в редакции истца и исключить данный пункт договора, поскольку порядок заключения договора оказания услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя, в части предоставления документов при заключении договора, предусмотрен п. 57 Правил № 808.  

При этом, утверждение пункта 3.1.15 в редакции заказчика и Приложения № 6 является достаточным для получения ответчиком всех необходимых сведений.  

Возложение на истца дополнительных обязанностей по документальному подтверждению сведений, в рассматриваемой части, является необоснованным.  

П.4.1.2 

Редакция Исполнителя  

Первый абз. п.4.1.2. – исключить.  

Первый абзац изложить в следующей редакции:  

«При отсутствии прибора учета в точке приема и точке передачи тепловой энергии, теплоносителя, и (или) при наличии прибора учета в точке приема тепловой энергии, теплоносителя, при одновременном отсутствии прибора учета в точке передачи тепловой энергии, теплоносителя, фактический объём оказанных Исполнителем услуг по передачи тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с п.77 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр».  

Второй абз. п.4.1.2. оставить как в ПД.  

Редакция Заказчика  

При отсутствии приборов учета в точках приема и (или) передачи тепловой энергии, теплоносителя фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется как суммарное количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически полученных потребителями, теплопотребляющие установки которых присоединены к тепловым сетям и энергетическому оборудованию Исполнителя. Фактическое количество полученных такими потребителями тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с законодательством РФ и заключенными между Заказчиком и Потребителями тепловой энергии договорами теплоснабжения и поставки горячей воды на отпуск тепловой энергии (теплоносителя) (при наличии приборов учета – по данным  

приборов учета, при отсутствии приборов учета - расчетным методом в соответствии с действующим законодательством РФ) и передается Исполнителю в соответствии с п.4.2. настоящего Договора.  

В части тепловых сетей Исполнителя, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома количество переданных тепловой энергии, теплоносителя определяется в размере объема потребленных тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  

потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".  

Суд полагает обоснованным изложить данный пункт договора в редакции ответчика,  

поскольку потери в сетях теплосетевой организации не могут быть приравнены к переданной тепловой энергии, в силу положений Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ч. 5 ст. 13, ч. 11 ст. 15), Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (54, 55) допускаемые истцом в эксплуатируемых им сетях потери должны возмещаться истцом ответчику.  

При этом предложенные ответчиком формулировки в полной мере соответствуют и положениям Жилищного законодательства.  

П.4.1.2.1. 

Редакция Исполнителя Дополнить пунктом: 

Редакция Заказчика 

Пункт не включать. (действующим  

Объем тепловой энергии, теплоносителя поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении Заказчиком сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором либо при недопуске представителя Исполнителя 2 и более раз для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется по нормативу, в соответствии с действующим законодательством.  

законодательством не установлено) 

Суд полагает обоснованным позицию ответчика по исключению указанного пункта,  

поскольку данный пункт не соответствует действующим нормам права и судебной практике, которые однозначно исходят из того, что количество переданной энергии может быть определено только в точке передачи, поскольку именно в данной точке обязательства теплосетевой организации (ТСО) считаются исполненными. Более того, ответчик указал, что невозможно оказание услуги по передаче тепловой энергии в объеме, превышающем объем потребленной тепловой энергии (потери в сетях ТСО не являются предметом настоящего договора, учитываются в договоре поставки тепловой энергии, теплоносителя с целью компенсации ЕТО (ответчику в рамках настоящего дела) потерь, допущенных ТСО в эксплуатируемых им (ТСО) тепловых сетях и возмещаются ответчику (ЕТО) с целью компенсации.  

При этом порядок определения объёма потребления ресурса императивно установлен положениями действующего законодательства и не подлежит изменению по воле сторон.  

Наименование, номер пункта  

(раздела), приложения 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от  

13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418 

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

П.6.3.1 

Редакция Исполнителя Исключить 

Редакция Заказчика  

 Исполнитель не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным, выставляет Заказчику нарочно либо путем направления по почте счет- 

фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, счет и Акт приема-передачи, оформленный в соответствии с Приложением № 8 к Договору.  

(данный пункт предметом досудебного урегулирования спора по договору не являлся, в исковом заявлении не заявлялся, в связи с чем урегулированию в судебном порядке не подлежит)  

П.6.3.2 

Редакция Исполнителя  

Заказчик оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчётным.  

Редакция Заказчика  

Оплата Заказчиком услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.  

Оформленные надлежащим образом Счет-фактура и Акт приема-передачи направляются Исполнителем Заказчику в порядке, установленном п.6.3.1 Договора, а также на электронный адрес: kancel@sibgenco.ru не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным.  

Не смотря на возражения ответчика, связанные с несоблюдением обязательного  

досудебного порядка урегулирования преддоговорного спора по пункту 6.3.1, учитывая позицию истца, с целью внесения правовой определённости в спорные правоотношения и системности взаимосвязи условий договора, арбитражный суд полагает необходимым утвердить и указанный пункт.  

При этом, возражения истца в вышеуказанной части обусловлены интерпретацией, связанной с обусловленностью факта и сроков оплаты предшествующим направлением (выставлением) актов и платёжных документов и формой их направления (в том числе – по электронной почте).  

Вместе с тем, вопреки позиции истца, вне зависимости от согласованных сторонами условий, срок оплаты установлен законодателем императивно и не обуславливается фактическим получением и/или выставлением платёжных документов.  

В свою очередь, выставление соответствующих документов предусмотрено не только положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Правилами организации теплоснабжения, а также пунктом 75 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, но и необходима для целей бухгалтерского и налогового учёта.  

Учитывая опасения истца, арбитражный суд полагает возможным утвердить соответствующие пункты в следующей редакции:  

● пункт 6.3.1. Исполнитель не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным, выставляет Заказчику нарочно либо путём направления по почте или электронной почте kancel@sibgenco.ru счёт-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, счёт и Акт приема-передачи, оформленный в соответствии с Приложением № 8 к Договору.  

● пункт 6.3.2. Заказчик оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчётным, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.  

Таким образом, формулировки, связанные с документооборотом, исключены из пункта, предусматривающего срок оплаты (что преодолевает опасения истца), при этом электронный документооборот по электронной почте, в отличие от формулировки заказчика, указан в качестве альтернативного (или), а не обязательного факультативного (а также) способа, что не возлагает на истца не желаемой им дополнительной обязанности.  

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

Редакция наименования, пункта 

(раздела), приложения Договора от 13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

П.7.4 

Редакция Исполнителя 

Редакция Заказчика 

Исключить  

В случае предъявления претензии Заказчику со стороны Потребителя о взыскании убытков, связанных с несоблюдением параметров теплоносителя по вине Исполнителя, Исполнитель оплачивает Заказчику понесенные им убытки.  

Арбитражный суд полагает необоснованным, при наличии разногласий, включение  

указанного пункта в текст договора, поскольку сама по себе законодательно предусмотренная ответственность не предполагает реализации буквально указанного заказчиком способа (который, исходя из буквального прочтения, может нарушить права и законные интересы исполнителя) – при безусловной оплате понесённых убытков (при неурегулированности определения их размера), на основании лишь поступления от потребителя претензии (без анализа её обоснованности, выяснения виновного лица и т.п.). При этом, отсутствие соответствующего условия не препятствует реализации предусмотренного положениями действующего законодательства (в частности – статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации) права на взыскание убытков.  

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

Редакция наименования, пункта (раздела), приложения Договора от 

13.11.2023г. № МТЭЦ-23/5418  

Наименование, номер пункта (раздела), приложения 

П.10.1 

Редакция Исполнителя 

Исключить абзацы 1 и 2.    

Редакция Заказчика  

Договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон, вступает в силу с 01.01.2024г. и действует по 31.12.2024г., а в части оформления первичной документации и проведения взаиморасчетов – до их полного завершения.  

Если за 90 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о прекращении, изменении действия Договора либо о заключении нового Договора на иных условиях, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

В случае, если возникнут обстоятельства, в результате которых Исполнитель перестанет отвечать критериям теплосетевой организации, установленным действующими Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, настоящий договор прекращается со дня наступления таких обстоятельств. Исполнитель обязан незамедлительно (в течение пяти рабочих дней) проинформировать Заказчика о ставших ему известными обстоятельствах, в результате наступления которых он перестал соответствовать (может перестать  

соответствовать в течение срока действия настоящего договора) установленным Правилами организации теплоснабжения критериям теплосетевой организации.  

Суд полагает обоснованным изложить данный пункт договора исходя из редакции  

ответчика, поскольку условия о сроке действия договора является существенным условием договора теплоснабжения и его неоказание приведён к правовой неопределённости в дальнейших взаимоотношениях сторон.  

Вместе с тем, поскольку спор разрешается по существу в октябре 2025 года, суд полагает необходимым учесть указанное обстоятельство и утвердить пункт в следующей редакции:  

● пункт 10.1. Договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон, вступает в силу с 01.01.2024 и действует по 31.12.2025, а в части оформления первичной документации и проведения взаиморасчетов – до их полного завершения.  

Если за 90 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о прекращении, изменении действия Договора либо о заключении нового Договора на иных условиях, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

В случае, если возникнут обстоятельства, в результате которых Исполнитель перестанет отвечать критериям теплосетевой организации, установленным действующими Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, настоящий договор прекращается со дня наступления таких обстоятельств. Исполнитель обязан незамедлительно (в течение пяти рабочих дней) проинформировать Заказчика о ставших ему известными обстоятельствах, в результате наступления которых он перестал соответствовать (может перестать соответствовать в течение срока действия настоящего договора) установленным Правилами организации теплоснабжения критериям теплосетевой организации.  

Оставшиеся разногласия – Приложения № 6 и № 13, фактически, связаны с нежеланием каждой из сторон раскрывать перед второй стороной соответствующие сведения.  

Вместе с тем, применительно к Приложению № 6, суд не находит оснований для исключения данного пункта договора, поскольку, суд соглашается с доводами ответчика о том, что наличие указанной в приложении информации необходим в целях определения/установления принадлежности истцу участка тепловых сетей в случае возникновения аварийной ситуации. Данный пункт договора необходим для определения зон ответственности, а также для соблюдения требований законодательства, например, Федерального закона «О теплоснабжении».  

Кроме того, его утверждение прямо взаимосвязано с обязанностью, предусмотренной пунктом 3.1.15 в утверждённой судом редакции, что суд признал обоснованным по вышеприведённым мотивам, а также с исключением пункта 3.1.17 в редакции, желаемой истцом (поскольку представление информации позволит заказчику получить необходимые сведения и не повлечёт необоснованной необходимости представления первичных подтверждающих документов).  

Поскольку соответствующий актуальный перечень в материалы дела не представлен, арбитражный суд полагает возможным утвердить форму приложения (учитывая, при этом, что состав и характеристики оборудования могут изменяться).  

Приложение № 6 к договору подлежит утверждению по форме:  

Перечень тепловых сетей и энергетического оборудования Теплосетевой организации 

Наименование участка 

Внутренний  

диаметр трубопроводов  

на участке  

Dу,мм 

Длина участка (в двухтрубном исчислении) L,м  

Теплоизоляц 

ионный материал  

Тип прокладки 

Год ввода в эксплуатацию (перекладки)  

Средняя глубина заложения до оси трубопроводов на участке H,м  

В свою очередь, Приложение № 13 к договору подлежит утверждению по форме, предложенной истцом  

Ведомость количества поставленной тепловой энергии Потребителями за месяц (ФОРМА) 

п/п №  

Наименование потребителя  

Адрес теплопотребляющей 

установки Потребителя  

Количество потребленной тепловой энергии, Гкал/месяц 

На вентиляцию  

На горячее водоснабжение  

На отопление 

Потери в тепловых  

сетях потребителя 

Всего потреблено  

1 

, поскольку со стороны истца подтверждена необходимость получения соответствующих  

данных, которыми располагает ответчик (следовательно, использование именно указанной формы не является для ответчика обременительным), в том числе – с целью предупреждения последующих разногласий сторон, связанных с определением количества тепловой энергии.  

Арбитражный суд полагает, что утверждение оспариваемых пунктов именно в указанной редакции, подлежащей отражению в резолютивной части судебного акта, позволит в полной мере обеспечить баланс прав и законных интересов сторон, а также внести правовую определённость по спорным вопросам.  

Статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

В соответствии со статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Размер госпошлины за рассмотрение преддоговорного спора, в редакции Налогового кодекса Российской Федерации, актуальной на дату обращения с иском, составлял 6 000 руб.  

При обращении с иском уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., что подтверждается платёжным поручением от 16.01.2024 № 28.  

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Урегулировать разногласия общества с ограниченной ответственностью «Ермак» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Минусинск Красноярского края) и  

акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск), утвердив договор от 13.11.2023 № МТЭЦ-23/5418 в редакции принятого судом соглашения сторон о признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания от 24.09.2025, утвердив оспариваемые пункты в следующей редакции:  

● пункт 2.1.11. Оборудовать точки приёма приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия настоящего Договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчётный способ определения объёма переданной тепловой энергии, теплоносителя.  

● пункт 2.1.12. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учёта количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя, для осуществления сверки показаний приборов учёта, проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учёта, контроля соблюдения условий настоящего Договора в присутствии уполномоченного представителя Заказчика. Допуск представителя Исполнителя осуществляется по предварительной заявке. Заявка подаётся Исполнителем в письменном виде либо посредством факсимильной связи в адрес Заказчика не менее чем за 24 часа до указанного в заявке времени.  

● пункт 3.1.3. Не допускать снижения параметров качества тепловой энергии, теплоносителя в точках передачи ниже установленных действующим законодательством.  

● пункт 3.1.4. Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя сверх нормативной, предусмотренной требованиями технических норм, правил, регламентов, действующего законодательства.  

● пункт 3.1.7. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Заказчика в пункты контроля и учёта количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, переданных потребителям, для сверки показаний приборов учёта и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учёта при условии предварительного, письменного уведомления Исполнителя не менее чем за 24 часа до совершения поименованных в настоящем пункте действий.  

● пункт 3.1.15. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные материальных характеристик принадлежащих Исполнителю тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки. При изменении количественного и качественного состава объектов теплосетевого хозяйства Исполнителя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставить Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей.  

● пункт 3.1.17 – исключить. 

● пункт 4.1.2. При отсутствии приборов учёта в точках приёма и (или) передачи тепловой энергии, теплоносителя фактический объем оказанных Исполнителем услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя определяется как суммарное количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически полученных потребителями, теплопотребляющие установки которых присоединены к тепловым сетям и энергетическому оборудованию Исполнителя. Фактическое количество полученных такими потребителями тепловой энергии, теплоносителя определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенными между Заказчиком и Потребителями тепловой энергии договорами теплоснабжения и поставки горячей воды на отпуск тепловой энергии (теплоносителя) (при наличии приборов учета – по данным приборов учета, при отсутствии  

приборов учёта - расчётным методом в соответствии с действующим законодательством) и передается Исполнителю в соответствии с п.4.2. настоящего Договора.  

В части тепловых сетей Исполнителя, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома количество переданных тепловой энергии, теплоносителя определяется в размере объема потребленных тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».  

● пункт 4.1.2.1 – исключить. 

● пункт 6.3.1. Исполнитель не позднее 6 рабочего дня месяца, следующего за расчетным, выставляет Заказчику нарочно либо путём направления по почте или электронной почте kancel@sibgenco.ru счёт-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, счёт и Акт приема-передачи, оформленный в соответствии с Приложением № 8 к Договору.  

● пункт 6.3.2. Заказчик оплачивают услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя до 15 числа месяца, следующего за расчётным, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.  

● пункт 7.4 – исключить. 

● пункт 10.1. Договор считается заключенным с даты подписания его последней из сторон, вступает в силу с 01.01.2024 и действует по 31.12.2025, а в части оформления первичной документации и проведения взаиморасчетов – до их полного завершения.  

Если за 90 дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о прекращении, изменении действия Договора либо о заключении нового Договора на иных условиях, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.  

В случае, если возникнут обстоятельства, в результате которых Исполнитель перестанет отвечать критериям теплосетевой организации, установленным действующими Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, настоящий договор прекращается со дня наступления таких обстоятельств. Исполнитель обязан незамедлительно (в течение пяти рабочих дней) проинформировать Заказчика о ставших ему известными обстоятельствах, в результате наступления которых он перестал соответствовать (может перестать соответствовать в течение срока действия настоящего договора) установленным Правилами организации теплоснабжения критериям теплосетевой организации.  

● Приложение № 6 к договору по форме: 

Перечень тепловых сетей и энергетического оборудования Теплосетевой организации 

Наименование участка 

Внутренний  

диаметр трубопроводов  

на участке  

Dу,мм 

Длина участка (в двухтрубном исчислении) L,м  

Теплоизоляц 

ионный материал  

Тип 

прокладки  

Год ввода в эксплуатацию (перекладки)  

Средняя глубина заложения до оси трубопроводов на участке H,м 

● Приложение № 13 к договору по форме: 

Ведомость количества поставленной тепловой энергии Потребителями за месяц (ФОРМА) 

п/п №  

Наименование потребителя 

Адрес теплопотребляющей 

установки Потребителя  

Количество потребленной тепловой энергии, Гкал/месяц 

На вентиляцию 

На горячее водоснабжение 

На отпление 

Потери в тепловых  

сетях 

потребителя  

Всего потреблено  

1 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.  

Взыскать с акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ермак» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Минусинск Красноярского края) 6 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья И.В. Степаненко