АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-36266/2022

24 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-36266/2022 по исковому заявлению Администрации Верх-Исетского района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, администрация

к обществу с ограниченной ответственностью «Виста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, общество

о взыскании 134038 руб. 29 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 16.11.2021 №26/05/62/01.1-04, удостоверение, диплом;

от ответчика: не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация Верх-Исетского района города Екатеринбурга обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Виста» 134038 руб. 29 коп., в том числе 49057 руб. 90 коп. – долг по договору №84-2010/В (л/с 

<

***>), из них 24268 руб. 80 коп. – долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 24268 руб. 80 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 07.04.2022, 32717 руб. 70 коп. - долг по договору №85-2010/В (л/с 

<

***>), из них 16018 руб. 36 коп. - долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 16699 руб. 34 коп. – пени за период с 11.01.2014 по 07.04.2022, 49786 руб. 58 коп. - долг по договору №87-2010/В (л/с 

<

***>), из них 24626 руб. 53 коп. – долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 25160 руб. 05 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 07.04.2022, 24765 руб. 11 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком, расположенном по адресу: 

<

...>, из них 19738 руб. 49 коп. – арендная плата за фактическое пользование земельным участком, 5026 руб. 62 коп. – пени за период с 13.12.2016 по 07.04.2022

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Виста» на Основании Постановления Главы Екатеринбурга от 19.02.2010 № 746 заключен договор аренды земельного участка № 84-2010/В на неопределенный срок для размещения КИОСКА «Овощи-фрукты», площадью 10,0 кв.м. по ул. Крауля,70 в городе Екатеринбурге.

01.09.2020 вышеуказанный договор расторгнут по соглашению сторон. 

08.04.2010 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Виста» на основании Постановления Главы Екатеринбурга от 19.02.2010 № 746 заключен договор аренды земельного участка № 85-2010/В на неопределенный срок для размещения киоска «Овощи-фрукты», площадью 10 кв.м. в пределах границ пересечения улиц Челюскинцев и Хомякова в городе Екатеринбурге.

25.04.2013 направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

08.04.2010 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Виста» на основании Постановления Главы Екатеринбурга от 19.02.2010 №746 заключен договор аренды земельного участка № 87-2010/В (далее - договор аренды) на неопределенный срок для размещения КИОСКА «Овощи-фрукты», площадью 10,0 кв.м. по ул. Крауля,4 в городе Екатеринбурге.

01.09.2020 вышеуказанный договор расторгнут по соглашению сторон.

Согласно п.5.2 Договоров аренды земельных участков прекращение действия настоящего договора не освобождает арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, пени и штрафов по настоящему договору.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный в расчете арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы (п.3.1. договора аренды).

Согласно актам сверки платежей по арендной плате за землю:

- по договору аренды (л/с 

<

***>) № 38/2022-В задолженность по арендной плате за период с января 2020 по август 2020 составила 24268,80 рублей, по пени за период с 13.01.2015 по 07.04.2022 – 24789,10 руб.;

- по договору аренды (л/с 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с января 2020 по август 2020 составила 16018.36 руб., по пени за период с 11.01.2014 по 07.04.2922- 16699,34 руб.;

- по арендной плате за период с января 2020 по август 2020 составила 24626.53 руб., по пени за период с 13.01.2015 по 07.04.2922-25160,05 руб..

Кроме того, ООО «Виста» пользуется земельным участком для размещения НТО по адресу: 

<

...>, киоск «Овощи-Фрукты», площадью 9,0 кв.м. на основании заявления о фактическом начислении платы за землю с 08.08.2016.

Согласно акту сверки № 90/2022-в (л/сч 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с января 2020 по август 2020 составила 19738.49 руб., по пени за период с 13.12.2016 по 07.04.2022 – 5026,62 руб.

Плата за землю должна осуществляться в соответствии со сроком, указанным в плате за пользование земельным участком.   Начисление пени за фактическое   пользование земельными участками за просрочку исполнения обязательств осуществляется в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Предъявленные требования от 26.04.2022 №3202, № 3200, № 3198, №3204 об оплате задолженности в срок до 26.05.2022 истцом оставлены без ответа.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 24268 руб. 80 коп. – долг по арендной плате по договору №84-2010/В (л/с 

<

***>) за период январь – август 2020 года, 16018 руб. 36 коп. - долг по арендной плате по договору №85-2010/В (л/с 

<

***>) за период январь – август 2020 года, 24626 руб. 53 коп. – долг по арендной плате по договору №87-2010/В (л/с 

<

***>) за период январь – август 2020 года, 19738 руб. 49 коп. –плата за фактическое пользование земельным участком, расположенном по адресу: 

<

...> на основании ст.309,310,614,1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изучив расчеты пеней по договорам аренды и за несвоевременное внесение платы за фактическое пользование земельным участком суд счел их арифметически верными.

Между тем, согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению на срок до 31.03.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497), то есть в следующих размерах:

24619 руб. 22 коп. – пени по договору №84-2010/В (л/с 

<

***>) за период с 13.01.2015 по 31.03.2022, 16587 руб. 21 коп. – пени по договору №85-2010/В (л/с 

<

***>) за период с 11.04.2014 по 31.03.2022, 24987 руб. 66 коп. – пени по договору №87-2010/В (л/с 

<

***>) за период с 13.01.2015 по 31.03.2022, 4950 руб. 91 коп. – проценты, начисленные за несвоевременное внесение платы  за фактическое пользование земельным участком, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 13.12.2016 по 31.03.2022

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом постановления Правительства №497 от 28 марта 2022 года.

Государственная пошлина в размере 5671 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании абз.2 ч.1, ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Верх-Исетского района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 155797 руб. 18 коп., в том числе 48888 руб. 02 коп. – задолженность по договору №84-2010/В (л/с 

<

***>), из них 24268 руб. 80 коп. – долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 24619 руб. 22 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 31.03.2022, 32605 руб. 57 коп. - задолженность по договору №85-2010/В (л/с 

<

***>), из них 16018 руб. 36 коп. - долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 16587 руб. 21 коп. – пени за период с 11.04.2014 по 31.03.2022, 49614 руб. 19 коп. - задолженность по договору №87-2010/В (л/с 

<

***>), из них 24626 руб. 53 коп. – долг по арендной плате за период январь – август 2020 года, 24987 руб. 66 коп. – пени за период с 13.01.2015 по 31.03.2022, 24689 руб. 40 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком, расположенном по адресу: 

<

...>, из них 19738 руб. 49 коп. – арендная плата за фактическое пользование земельным участком, 4950 руб. 91 коп. – пени за период с 13.12.2016 по 31.03.2022.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать с учетом постановления Правительства №497 от 28 марта 2022 года

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5671 руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяО.И. Исмаилова