﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-13087/2021

17 ноября 2021 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2021.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2021.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод» (ОГРН: 1159102058147) к Администрации города Джанкоя Республики Крым (ОГРН: 1149102101280) 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца   Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и Министерства экономического развития Республики Крым  о признании права собственности,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Администрации города Джанкоя Республики Крым, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, просит суд признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод» на объекты недвижимого имущества:

- Цех № 5 – нежилое здание, площадь – 2337,2 кв.м., год постройки 1975, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Корпус Ц19 – нежилое здание, площадью – 43029,3 кв.м, год постройки-1988, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха № 3 – нежилое здание, площадью – 1909,7 кв.м, год постройки – 1956, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха № 7 - нежилое здание, площадью – 3173,1 кв.м, год постройки – 1968, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Подстанция - нежилое здание, площадью – 409,5 кв.м, год постройки – 1968, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание проходной - нежилое здание, площадью – 61,4 кв.м, год постройки – 1964, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Инженерный корпус - нежилое здание, площадью – 2602,9 кв.м, год постройки – 1967, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание клуба - нежилое здание, площадью – 638,5 кв.м, год постройки – 1960, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Гостиница – нежилое здание, площадью – 462,7 кв.м, год постройки – 2002, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 2, кадастровый номер – 90:17:010779:160;

- Здание гаража - нежилое здание, площадью – 1066,0 кв.м, год постройки – 1953, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Цех 1 - нежилое здание, площадью – 2365,2 кв.м, год постройки – 1958, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Склад 2 - нежилое здание, площадью – 276,7 кв.м, год постройки – 1971, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Нежилое здание, площадью – 324,6 кв.м, год постройки – 1953, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание столовой - нежилое здание, площадью – 2273,5 кв.м, год постройки – 1965, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Административно бытовой корпус - нежилое здание, площадью – 7219,7 кв.м, год постройки – 1986, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха №2- нежилое здание, площадью – 5235,7 кв.м, год постройки – 1962, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7.

Исковые требования основываются на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что истец, как юридическое лицо и правопреемник, непрерывно владеет и использует в своих производственных целях указанным имуществом. Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим собственным, усматриваются основания возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Определением от 15.06.2021 г. исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить недостатки, послужившие осованиями для оставления искового заявления без движения. После устранения истцов обстоятельств, указанных в определении от 15.06.2021, суд определением от 14.10.2021 принял исковое заявление в производство, назначил предварительное судебное заседание на 10.11.2021. 

В судебном заседании 10.11.2021, после завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 17.11.2021.

Участники процесса, в судебное заседание 17.11.2021 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом,о чем свидетельствуют соответствующие документы.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Ответчиком в адрес суда направлен отзыв, в котором последний относительно исковых требований не возражает. Представителями третьих лиц возражений относительно требований заявления так же не представлено.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ (далее – Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствие со ст. 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно Постановления Государственного Совета Республики Крым № 2397-6/14 от 30 июля 2014 года «О некоторых вопросах управления собственностью Республики Крым», которым внесены изменения в Постановление Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15 марта 2000 года № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежавшего Автономной Республики Крым»,  что имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, составляют: акции (доли), принадлежащие Автономной Республике Крым в уставных капиталах хозяйственных обществ (Приложение 2 изложенное в новой редакции).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорными объектами недвижимого имущества, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Фонда государственного имущества Украиныот 30 июня 1999 года № 10-АТ путем преобразования государственного предприятия «Джанкойский машиностроительный завод» в открытое акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод».

В связи с реорганизацией на основании акта приема-передачи основных средств от30 июня 1999 года в открытое акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод» была произведена передача основных средств, в собственность недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Фонда государственного имущества Украины от 30 июня 1999 года № 10-АТ путем преобразования государственного предприятия «Джанкойский машиностроительный завод» в открытое акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод» (идентификационный код 00231878).

В соответствии с Законом Украины «Об акционерных обществах» который был принят      17 сентября 2008 года и вступил в силу 30 апреля 2009 года, согласно пункту 5 Заключительных и переходных положений Закона, акционерные общества, созданные до его вступления в силу, обязаны привести свои уставы и внутренние положения в соответствие с нормами этого Закона не позднее чем в течение двух лет со дня вступления его в силу. То есть не позже 30 апреля 2011 года все существующие открытые и закрытые акционерные общества обязаны привести свои уставы и внутренние документы в соответствие с Законом, в том числе избрать для себя новый тип — публичное или частное акционерное общество.

В связи с этим, согласно решения протокола общего собрания учредителей № 14а от 19 мая 2011 открытое акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод» (идентификационный код 00231878) было произведена смена организационно-правовой формы в публичное акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод» (идентификационный код 00231878).

Согласно решения протокола общего собрания учредителей № 15 от 20 января 2015 года публичное акционерное общество «Джанкойский машиностроительный завод» было реорганизовано путем образования организационно-правовой формы в общество с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод», о чем 17 февраля 2015 были внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН 1159102058147.

Согласно пункту 1.2. Устава, общество с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод» является правопреемником всех прав и обязанностей публичного акционерного Общества «Джанкойский машиностроительный завод» (г. Джанкой, ул. Промышленная, 7) созданного по законодательству Украины в соответствии с приказом Фонда государственного имущества Украины от 30 июня 1999 года № 10-АТ и зарегистрировано в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) за № 00231878.

В процессе рассмотрения данного дела, право владения истца спорным имуществом никем не оспорены и не оспаривались.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены историческая справка от 17.07.2017 г.; Устав ООО «Джанкойский машиностроительный завод»; Устав ООО АФ «Украина»; русский перевод Устава ООО АФ «Украина»; Протокол № 3 от 27.04 2000 года; Протокол № 2 от 31.10.2014 года; Устав КСП «Украина», Справка Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района РК № 177/02-29 от 03.03.2020 г; Акт приёма - передачи от КСП «Украина» в ООО АФ «Украина» от 01.06.2000 г; бухгалтерская справка ООО «КОФ» о постановке на учёт с указанием стоимости; оборотно сальдовая ведомость по счёту № 01 от 01.01.2015-27.04.2020 г.г; инвентаризационная карточка основных средств ООО «КОФ» №00-000142, №00-000146, №00- 000145, №00-000144, №00-000147; инвентаризационная карточка основных средств 00.0 АФ «Украина» № 627,606,601,604,610; технические планы водопроводов (Приложение № 1-5), Свидетельство о праве собственности в отношении спорного водопровода  и иные документы.

В настоящее время спорное недвижимое имущество числится на балансе истца, последний несёт полное бремя расходов за его содержание, подтверждением которых, являются бухгалтерские и другие документы, представленные суду.

Таким образом, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод», как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует в своей хозяйственной деятельности и в производственных целях недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7, как своим собственным недвижимым имуществом, соблюдая условия приобретения права собственности на имущества в силу давности владения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На день рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства, в связи с которыми суд не может признать право собственности на спорное имущество за истцом, а как следствие приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите в избранный им способ.

По ходатайству ООО «Джанкойский машиностроительный завод» расходы по уплате государственной пошлины  в размере 96 000,00 руб. суд относит на  истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Джанкойский машиностроительный завод» право собственности на недвижимое имущество:

- Цех № 5 – нежилое здание, площадь – 2337,2 кв.м., год постройки 1975, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Корпус Ц19 – нежилое здание, площадью – 43029,3 кв.м, год постройки-1988, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха № 3 – нежилое здание, площадью – 1909,7 кв.м, год постройки – 1956, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха № 7 - нежилое здание, площадью – 3173,1 кв.м, год постройки – 1968, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Подстанция - нежилое здание, площадью – 409,5 кв.м, год постройки – 1968, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание проходной - нежилое здание, площадью – 61,4 кв.м, год постройки – 1964, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Инженерный корпус - нежилое здание, площадью – 2602,9 кв.м, год постройки – 1967, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание клуба - нежилое здание, площадью – 638,5 кв.м, год постройки – 1960, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Гостиница – нежилое здание, площадью – 462,7 кв.м, год постройки – 1996, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 2, кадастровый номер – 90:17:010779:160;

- Здание гаража - нежилое здание, площадью – 1066,0 кв.м, год постройки – 1953, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Цех 1 - нежилое здание, площадью – 2365,2 кв.м, год постройки – 1958, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Склад 2 - нежилое здание, площадью – 276,7 кв.м, год постройки – 1971, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Нежилое здание, площадью – 324,6 кв.м, год постройки – 1953, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание столовой - нежилое здание, площадью – 2273,5 кв.м, год постройки – 1965, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Административно бытовой корпус - нежилое здание, площадью – 7219,7 кв.м, год постройки – 1986, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7;

- Здание цеха №2- нежилое здание, площадью – 5235,7 кв.м, год постройки – 1962, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Промышленная 7.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                       Н. М. Лагутина