АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8264/2018

18 сентября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Вахричева Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр Звездный*» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: товарищество собственников жилья «Парк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3  на основании  доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр Звездный*»  (далее – ООО «ТЦ Звездный*», ответчик) о взыскании 790 686 руб. 84 коп. долга за май-июль 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года по договору № 9401 от 05.06.2017.

Определением 10.10.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований товарищество собственников жилья «Парк».

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему (т. 1 л.д. 123-126, 151-154) иск не признал, считает, что торгово-офисные помещения торгового центра «Звездный», расположенного по адресу: 

<

...>, являются отдельными строениями и не относятся к многоквартирному дому, поэтому произведенный истцом расчет задолженности на основании Правил № 354 не обоснован. По мнению ответчика, расчет необходимо производить исходя из показаний индивидуального прибора учета. 

Истец в дополнительных пояснениях указал, что объект                                   ООО «ТЦ Звездный*» в силу норм действующего законодательства и данных технической документации является нежилым помещением в многоквартирном доме, в связи с чем при начислении ответчику платы за тепловую энергию на отопление ПАО «Т Плюс» руководствуется Правилами № 354 (т. 1 л.д. 73-75).

Заявлением от 05.03.2019 (т. 2 л.д. 155-156, 176) истец уточнил (уменьшил) исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору № 9401 от 05.06.2017 за периоды с июнь по июль 2017 года, с ноябрь 2017 года по апрель 2018 года в размере 495 831 руб. 80 коп. 

Ответчик в возражениях от 21.03.2019  (т. 3 л.д. 1-2, 4) указал, что не согласен с уменьшением истцом суммы иска по причине того, что в платежном поручении  № 25 от 28.02.2019 им указано назначение платежа - оплата по акту списания тепловой энергии от 20.11.2018., за теплоснабжение за период  16.10.2018 по 15.11.2018 по договору теплоснабжения № 9401 от 05.06.2017, между тем, истцом данный платеж неправомерно распределен в счет оплаты спорного периода.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу части статьи 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 05.03.2019. 

Представитель истца на исковых требованиях настаивал с учетом заявления от 05.03.2019.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Республике Коми и собственников нежилых помещений.

Суд, посовещавшись на месте, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, не нашел оснований для удовлетворения ходатайств ответчика, так как предметом рассмотрения является взыскание долга по договору, Управление Росреестра по Республике Коми и собственники нежилых помещений сторонами договора не являются.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что собственники нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...>, решили, для осуществления управленческих и обслуживающих функций относительно торгово-офисного здания целесообразно создать ООО «ТЦ Звездный*» (т. 1 л.д. 136-169).

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 08.10.2009 об учреждении                      ООО «ТЦ Звездный*», целью деятельности общества является содержание, обслуживание, использование в предпринимательских целях общего имущества собственников помещений – участников общества в здании по адресу:                                      

<

...>, включающие в себя, помимо прочего работы и услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества.

Между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающей организацией) и ООО «Торговый центр Звездный*» (потребителем) заключен договор теплоснабжения № 9401 от 05.06.2017 (далее – договор, т. 1 л.д. 8-18), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставленные энергетические ресурсы, а так же соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

В соответствии с приложением №3 к договору теплоснабжения №9401 объектом теплопотребления являются встроенно-пристроенные торгово-офисные помещения общей площадью 5 100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Приложением № 2 к договору согласовано, что границей ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Парк» является наружная стена спорного жилого дома.

Согласно пункту 3.2 договора учет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по допущенным в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборам учета Потребителя, если иное не установлено Правилами №354.

В приложении № 5 к договору определен перечень коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки. 

В соответствии с пунктом 2 приложения № 4 к договору оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных потребителем, производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 7.1 договор действует с момента подписания и по 30.04.2018 включительно.

Согласно пункту 7.2. договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

В обоснование заявленных требований ПАО «Т Плюс» представило расчет энергопотребления, односторонние акты поданной- принятой тепловой энергии, счета –фактуры, в том числе корректировочные, № 790/9401/3176 от 28.02.2018,                  № 790/9401/3177 от 28.02.2018, № 790/9401/3178 от 28.02.2018, № 790/9401/14465 от 31.10.2017,  № 790/9401/к3181 от 28.02.2018, № 790/9401/16389 от 30.11.2017,        № 790/9401/к3182 от 28.02.2018, № 790/9401/18371 от 31.12.2017,                                         № 790/9401/к3183, № 790/9401/2670 от 31.01.2018, № 790/9401/4750 от 28.02.2018, № 790/9401/10502 от 31.03.2018, № 790/9401/12660 от 30.04.2018 (т. 1 л.д. 19-49). 

В подтверждение произведенных расчетов истец представил акты передачи потребителем показаний приборов учета (т. 1 л.д. 77-107).

По уточненному расчету истца у потребителя образовалась задолженность по договору за периоды с июня по июль 2017 года, с ноябрь 2017 года по апрель 2018 года в сумме 495 831 руб. 80 коп.

Несполнение потребителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании долга.

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми в ответе на запрос  (т. 1 л.д. 135-136) о том является ли помещение ответчика отдельно стоящим зданием, либо встроено-пристроенным помещением к жилому дому по   ул. Коммунистическая, д. 7, г. Сыктывкара указало, что инвентарное дело в отношении многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями, 2005 года постройки, состоит из 2 томов: многоквартирный дом; встроено-пристроенные торгово-офисные помещения. Объекты имеют следующие кадастровые номера: 11:05:0106041:23 (здание многоквартирный жилой дом); нежилое здание, торгово-офисное здание                                           ( 11:05:0106041:22).

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -                        ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктами 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

 Правила № 354 распространяются на лиц, потребляющих коммунальные услуги во всех помещениях в многоквартирном доме, в том числе нежилых помещениях.

Согласно пункту 2 Правил № 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса поданного в многоквартирный дом.

Как указывает истец, в соответствии с существующей схемой теплоснабжения многоквартирного дома № 7 по ул. Коммунистическая в г. Сыктывкар (спорное помещение имеет единый адрес с жилой частью МКД) на общедомовой сети находится 5 приборов учета, имеющих параллельное подключение, то есть общий объем ресурса, поступивший в МКД равен сумме показаний всех приборов учета. На границе ответственности между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Парк», осуществляющим управление МКД, прибор учета фиксирующий общий объем теплопотребления МКД, не установлен. Приборы учета, учитывающие потребление тепловых ресурсов отдельно в помещениях дома, в совокупности образуют коллективный (общедомовой) прибор учета.

В силу пункта 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В пункте 42(1) Правил №354 предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3 Приложения № 2 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковые требования заявлены непосредственно к ответчику, так как именно с ним у теплоснабжающей организации заключен договор теплоснабжения № 9401 от 05.06.2017, согласно условий данного договора ООО «ТЦ Звездный*» взяло на себя обязательство  по оплате энергетических ресурсов, поставленных во встроено – пристроенные помещения торгово-офисные помещения, общей площадью                  5100 кв.м.

Представители истца и третьего лица в судебных заседаниях неоднократно поясняли, что поставка (ввод) тепловой энергии на объект потребителя производится через здание многоквартирного дома, отдельного ввода встроено-пристроенное здание не имеет. В данном случае, поставка тепловых ресурсов в помещения потребителя осуществляется по общедомовым сетям, то есть через здание многоквартирного дома, общедомовой прибор учета отсутствует. Объект имеет общую стену с жилым домом, общие инженерные коммуникации, единый адрес.

Ответчик не представил надлежащих доказательств, подтверждающих автономность, конструктивную и техническую независимость принадлежащих ему помещений от многоквартирного дома.

Таким образом, суд признает, что в целях теплоснабжения объект потребителя считается частью многоквартирного дома. 

Как ранее было указано, на объекте поставки на общедомовой сети находится 5 приборов учета, введенных в эксплуатацию в качестве коммерческих, которые считают потребление тепловых ресурсов в 5 помещениях (жилая часть и нежилые помещения). Данные приборы учета, учитывающие потребление тепловых ресурсов отдельно в помещениях дома, в совокупности образуют коллективный (общедомовой) прибор учета.

Объект ответчика имеет коммерческий прибор учета, установленный в тепловом узле его нежилого помещения и находящийся на общедомовой сети теплоснабжения.

Таким образом, суд считает верным расчет объема потребленной за спорный период тепловой энергии, поскольку он произведен в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354.

Ссылки ответчика на вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции признаются судом не состоятельными, поскольку предметом исковых требований по указанным делам являлись иные обстоятельства дела с иным составом лиц, участвующих в деле.

При этом, суд соглашается с доводами ответчика, что фактически тепловая энергия поступает в 2 объекта с разными кадастровыми номерами, но признает, что первым объект является многоквартирный дом, а вторым является встроено-пристроенные помещения к этому многоквартирному дому. 

То есть единое строение, которое состоит из двух частей – жилая и нежилая. Сеть теплоснабжения является общей инженерной сетью (разделение магистральных сетей происходит в теплоузле жилого дома).

При данных обстоятельствах, спорное здание (строение) является единым объектом – многоквартирным домом со встроено-пристроенными помещениями.

Суд признает, что ООО «ТЦ Звездный*» не является управляющей компанией в том виде, как это предусмотрено в жилищном законодательстве Российской Федерации, однако отмечает, что законом не запрещено  собственникам нежилых помещений осуществлять управление общим имуществом (расчет за потребленные ресурсы) через уполномоченного посредника. В данном случае, собственники нежилых помещений приняли решение о создании                                ООО «ТЦ Звездный*».

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности за периоды с июнь по июль 2017 года, с ноябрь 2017 года по апрель 2018 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 495 831 руб. 80 коп.

Распределение судебных расходов по делу регулируется статьей                                  110 АПК РФ.

Истец платежным поручением от 23.05.2018 № 10956 перечислил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 20 604 руб. 59 коп. 

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд 27.06.2018 года.

Предъявленная к взысканию сумма задолженности уменьшена истцом в связи с уплатой ответчиком части основного долга в размере 214 253 руб. 58 коп. после обращения истца в арбитражный суд, что следует из расчета ПАО «Т Плюс» (т. 2 л.д. 176), при этом, платеж произведенный ответчиком 28.02.2019 платежным поручением № 25 (т. 3 л.д. 4) судом в расчет не включен, поскольку из назначения платежа не следуют воля потребителя по зачету его в счет оплаты долга за спорный период. Иного ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не доказано.

При определении суммы подлежащей взысканию государственной пошлины суд исходит из размера фактически удовлетворенных требований                                710 085 руб. 38 коп., из которых: 214 253 руб. 58 коп. оплачено ответчиком добровольно после подачи иска, 495 831 руб. 80 коп. – уточненные исковые требования.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и разъяснения содержащиеся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, расходы по государственной пошлине в сумме 17 202 руб. возлагаются на ответчика. 

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме                      3 402 руб. 59 коп. подлежит возврату плательщику (истцу) из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр Звездный*» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 495 831 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 202 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс»  (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 402 руб. 59 коп.     

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.Н. Вахричев